En forsømt cape torsk får en ny leiekontrakt på livet

Nå er det ferdigstilt, viser det nyeste TOH TV-prosjektet i Barrington, Rhode Island, en hovmodig, men kostnadsbevisst oppussing som hjalp dette utdaterte huset til å leve opp til sitt potensiale

Et stramt parti og budsjett

Foto av Nat Rea

Når Geoff Allen og Michelle Forcier kjøpte sin 1925 Cape Cod, i Barrington, Rhode Island, var dens beliggenhet ved havnen langt det sterkeste salgsargumentet. Det siste TOH TV prosjektet huset hadde lidd av år med renovering av hodgepodge og utilstrekkelig vedlikehold som hadde forlatt ytre loslitt og interiøret trangt og kjedelig. Så vendte paret til arkitekten Mary Dorsey Brewster og generalentreprenøren Andy Tiplady for å finne ut hvordan de skulle gjøre det egnet for å heve sin unge datter.

I tillegg til å takle strukturelle og mekaniske oppgraderinger og bratte oppussingsutfordringer, øke bremseklagen, rejiggerende gulvplaner, legge til et ekstra soverom og bad, måtte prosjektgruppen jobbe innenfor en stram masse og et budsjett som ikke var klokkeslett. "Begrensninger hjalp oss med å tenke kreativt, " sier Tiplady. De kom opp med en dyktig remodel som klarer å maksimere plass og bringer ut latente sjarm. Les videre for å lære hvordan de trakk den av.

Vist: En annen historie tillegg, inkludert en ny overbygd veranda, og en liten bumpout på sørvest hjørne legge ca 400 kvadratmeter innsiden og forbedre husets proporsjoner dramatisk. Dobbelthengede vinduer hjelper også å forene fasaden og passe hjemmeens tradisjonelle stil. Den rød-cedar singel siding vil vær til en kjekk grå; helvetesild på gavlene ble kuttet i et bølgemønster for å legge til visuell interesse og for å foreslå den krusende bukten over gaten, sier arkitekt Mary Dorsey Brewster.

Ta en videotur på det ferdige prosjektet.

Små hus, store endringer: Før

Foto av Nat Rea

Utsiden av 1600 kvadratmeter hjem så neglisjert med sin forfalskede sidespor, uoverensstemmende vinduer og overgrodd landskapsarbeid.

En familieplass

Foto av Nat Rea

En ny kjøkkenøya gir hele familien et dedikert sted for å takle matprep.

Før: Lukket kjøkken

Foto av Nat Rea

På hovednivå ble kjøkkenet i kjøkkenet skilt fra resten av rommet ved en plagsomt plassert vegg, noe som resulterte i dårlig trafikkflyt og rom som ikke hadde en klar funksjon.

Etter: Dividing Wall Demolished

Foto av Nat Rea

Vegggen ble tatt ned og kjøkkenet omkonfigurerte for å skape et luftigere, lysere og mer innbydende rom. Skapene, bygd av en lokal butikk, har dører av kirsebærfiner over medium-density fiberboard. Olje-gnidd-bronse trekker, tannsteinsteiner og en grønn flisbelagt bakpluss legger varme og understreker romets moderne, naturlige følelse.

Kjøkkenskap: Jutras Trebearbeiding
Kjøkken tellere: Saratoga Tennestein
Tile: Daltil

Metallisk hette

Bilde av Allegra Anderson

Reflekterende flater som denne metalliske hetten gir en industriell dose som gjør at de tilpassede skapene overvelder rommet.

Range Hood: Broan-NuTone

Enkelt rom, rik detalj

Foto av Nat Rea

Like utenfor kjøkkenet, er spisestuen forankret av en mur av splittet bluestone-flis, en uvanlig egenskap som skaper en følelse av rikdom i denne ellers enkle plassen. Skyvedører gjør det enkelt å få tilgang til første etasje dekk til utendørs servering.

Lysarmaturer: Hubbardton Forge

Boring Master Suite: Før

Foto av Nat Rea

Skåret ut av det som hadde vært en åpen hems i andre etasje, var det tidligere soverommet et smalt, smalt rektangel.

Lysfylt Suite: Etter

Foto av Nat Rea

Rommet ble utvidet litt, og flere vinduer ble lagt til for å gi det mye bedre utsikt og rikelig naturlig lys. I varmt vær serverer den overbygde verandaen det perfekte stedet for å nyte morgenkaffe eller kveldscocktailer. Beroligende lavendel vegger utfyller fargen på himmelen og havet, spesielt ved skumringen.

Master Bath

Foto av Nat Rea

I master-badet ekko hans forfengelighet i mørkt tre den varme, olje-gniddede bronsefinishen av lysarmaturene som flanker de speilede medisinskapene. Lyseblå håndklær og rottingmagasiner føles hjemme i et uformelt hus nær vannet og legger til farge og tekstur på dette kule tonede rommet.

Medisinsk skap: Broan-NuTone

Over-the-Garage Addition

Bilde av Allegra Anderson

Brewster opprettet et bad og soverom for parets datter i tilleggsgarasjen. Den harmoniske designen skaper et sømløst tillegg og øker ikke hjemmefoten.

Lær mer om Over-the-Garage Addition

Stue med utsikt

Foto av Nat Rea

Stuen ble forstørret ved å støte ut husets sørvestlige hjørne, som har topp utsikt fra Narragansett Bay. Generell entreprenør Andy Tiplady installerte takstrålen for å eliminere behovet for strukturelle kolonner her.

Tregulv gulv ekko utsikten

Bilde av Allegra Anderson

Den naturlige følelsen blir videre ekkoet i hele stuen med fire tommers stripe av røde eik tregulv.

Gulv: Lumber Liquidators

værtett

Bilde av Allegra Anderson

Sprøyteskumisolasjon holder denne vannkanten tomt for utkast, selv under store vindforhold.

Isolert innblåsning : Icynene

Valgfri nyanse

Bilde av Allegra Anderson

Den nye uttrekkbare markisen gir litt nyanse på første etasje dekk. Den fade-resistente stoff- og vindsensoren skal hjelpe den til å stå opp til strandpromenaden.

Retractable Markise: Sunbrella