Før og etter cape torsk - renovering ideer

Få renoveringsideer og se hvordan disse villaeiere forvandlet en fast-i-tiden 1950-tallet Cape Cod til et komfortabelt hjem for i dag

Boligeiere

Foto av David Prince

Jeff og Jennifer Kuryluk, som var ivrige etter å flytte sin voksende familie fra et to-roms hus i Fairfield, Connecticut, til en med fire soverom og et lite tegn, gjorde matematikken om og om igjen. Til slutt skjønte de at de ville være bedre å kjøpe en eldre fixer-øvre i et flott nabolag i byen de elsket og varige en gutreparasjon.

Operativt ord: utholde.

Med sin sønn, Aiden, da 3 år gammel, og datter, Mia, på vei, visste Kuryluks at de ikke tok den enkle banen. "Jeg var redd, vi ville ikke finne et hus før vi solgte vår gamle, spesielt med en baby som kommer, " sier Jennifer. "Panikk setter inn, og du vil ta noe."

Før: Utvendig

Men i kostbare Fairfield, "Vi så husene priset over $ 500.000 hvor du fortsatt vil få et 50 år gammelt kjøkken og en dårlig vannvarmer, " hevder Jeff om deres åtte måneders søk. Så for å kjøpe seg mer tid til å se og vedlikeholde noen ordre i livet under forventet re-modell, solgte de huset sitt og leide en annen for $ 1000 i måneden.

Nesten umiddelbart etter å ha solgt sitt gamle hus, oppdaget de sitt perfekte vrak: En 1400 kvadratmeter 1953 Cape Cod, full av potensial og skryte av en "For Sale By Owner", skilt ut foran. Med sitt dårlige furu kjøkken, ett soverom og et bad nedenunder og to lofts soverom med et bad oppe, ville huset kreve betydelig arbeid. "Det trengte alt unntatt vegger og fundament, " sier Jeff, som betyr alle nye systemer, sidespor, isolasjon og et hevet tak. Det var med andre ord ideell.

Jeff, som jobbet som snekker på college og nå driver sin egen tilpassede betong-tellervirksomhet, begynte med å endre det tradisjonelle kaptaket.

Etter: Utvendig

Foto av David Prince

For å passe fire soverom og to bad oppe, løftet han taket for å øke takhøyden fra 6 til 9 fot. The Cape Cod andre etasje tillegg tillot dem å snu det som var kravle plass under taket til stue og å installere 5-fots høye vinduer.

Ved å heve sperrene og legge til en 102-kvadratmeter bumpout over passasjen til garasjen, fikk Jeff plass til et walk-in master closet. Les videre for flere cape cod renovering ideer og å lære hvordan de gjorde deres drømme hjem en realitet.

Hvordan de lagret

Jeff tjente som sin egen GC. Dette betydde at budsjetter og planer for juggling underleverandører, bestilling og inventarering av byggematerialer, besøker nettstedet minst en gang om dagen, og holder seg på bekostning av kostnadene. Men det betydde også at han kunne se etter besparelser på hvert stadium - og avstå fra entreprenørens 20 til 30 prosent oppslag på varer og tjenester. Anslått besparelse: $ 100.000

Valgte å ha vinyl sidespor med et singel mønster installert i stedet for malt cedar helvetesild. Anslåtte besparelser: $ 13 600 oppe, pluss minst $ 1000 i året i vedlikehold (omsmussing hvert femte år)

Gikk med faux-stein finér laget av støpt betong for ytterveggene til den nye mudroom inngangen og på veggen av garasjen. Det koster $ 5 en kvadratmeter mindre enn Pennsylvania klippet stein. Anslått besparelse: $ 750

Før: Kjøkken

Jeff trakk nedover med visjoner av et lyst åpent opplegg, taklet mer riving, fjerning av en innervegg og et skap i det som var et soverom, pluss to vegger som lå i det mørke kjøkkenet, som var fylt med daterte furuskap.

Etter:

Foto av David Prince

Dette skapte en front-to-back stue og en åpen kjøkkenløsning / spisestue / familie rom konfigurasjon. Det åpne kjøkkenet har en øy og halvøy for å definere den, pluss blanke hvite skap og rustfritt stål apparater for å reflektere det tilgjengelige lyset enda mer. Betong tellere og et glass-over-tapet backsplash hjelpe oppdateringen av rommet.

Hvordan de lagret

Sett inn en ukonvensjonell backsplash: DIY kjøkkenet backsplash er 1/4-tommers tykt glass over tapet, i stedet for keramisk fliser. Anslått besparelse: $ 450

Kjøpte salgsapparater og lagret dem: Paret valgte standard 30-tommers GE-apparater over pricier-modeller. De kjøpte dem piecemeal som varene gikk i salg, og holdt dem i garasjen. Anslått besparelse : $ 8000

Før: Stue

Opptatt tapet og slitte eikegulv gjorde det tilgjorte stuen føles enda mindre.

Etter: Stue

Foto av David Prince

Det utvidede rommet er fersket opp med hvite vegger og nye mørkebelagte eikegulv som forener hele første etasje. Jeff, som driver sin egen tilpassede benkeplate, Concrete Encounter, gjorde den betongpeis surround.

Hvordan de lagret

Jeff gjorde mye riving selv. "Det tok meg og en annen fyr åtte lørdager å rive ut alle de gamle rørleggerarbeidene og ledninger, så vel som gipsveggene, som var under et lag med gips, " sier Jeff. "Men det var verdt det." Estimerte besparelser: $ 2000

Før: Trapp

Selvfølgelig var det de uunngåelige uventede dramaene, som The Day De bestemte seg for å flytte trappen. Jeff ville ha det bare tre meter igjen av hvor det var - rett foran døren - slik at han kunne skape en mer nådig oppføring. Han trodde at å ta ned de gamle trappene og bygge nye ville være "den enkle delen", men det var før han studerte koden og logistikken. "Bygging av trapper er en kunst, " sier han. "Hvis de ikke er riktig plassert, vil de bare ikke føle seg riktig."

Etter: Trapp

Foto av David Prince

Så gravd han seg inn i beredskapsfondet og hyret en del for å bygge en helt ny trapp med eikebånd og en eikestøttet trekk på tre meter til venstre mens du går inn og lager en foajé. Jeff panelet veggen under med leftover MDF, et triks han lærte på sidene på dette nettstedet.

Før: Garage Passageway

Den panelede passasjen til garasjen var en bare-bein tunnel.

Etter: Mudroom / Vaskerom

Foto av David Prince

Som en del av sin kampanje for å maksimere potensialet i hvert rom, rydder Jeff den kjedelige passasjen til garasjen, og konverterer den til et stilig mudroom / vaskerom med tilpassede lagringsinnbyggede og travertinbunn.

Før: Familierom

Den slite familierom ble lagt til under en tidligere renovering.

Etter: Familierom

Foto av David Prince

Nå er det åpent for kjøkkenet, rommet er varmt og lyst takket være gresskledde vegger, nye vinduer og franske dører. Jeff hadde en tømrer lå mørkfargede eikegulv i hele underetasjen for å knytte rommene sammen.

Før: Baderom

Lone ovenpå badet var mørkt.

Etter: Baderom

Foto av David Prince

Å rake taket skapte 9-fots tak, noe som gir et større 3-til-5-fots vindu som bringer mer lys inn i badekaret.

Før: Soverom

Et funky knotty furu-paneled soverom var en av to som passer ovenpå.

Etter: Soverom

Foto av David Prince

Fire soverom, inkludert dette rommet, pluss to bad nå passer inn i full høyde remodeled andre historien.

Hvordan de lagret

Leid en rådgiver istedenfor en arkitekt for å utarbeide planene for byggavdelingens godkjenning. For den andre historien 6-til-7-fots bumpout, fikk han gratis innramming planer gjennom sin tømmerleverandør. Anslått besparelse: $ 10 500

Første etasje planer

Planløsning av Ian Worpole

I underetasjen fjernet Kuryluks tre innvendige vegger og et skap - og flyttet trappene bort fra inngangsskapende åpen planløsning. Endringene ga 2.280 kvadratmeter boareal.

Andre etasje planer

Planløsning av Ian Worpole

The Kuryluks løp av toppetasjen, hevet taket for å få tak på 9 meter og passe fire soverom oppe.

Jeff sier at han bodde på budsjett ved å bli organisert, handle for
gode kjøp, møte sine egne frister - og bygge i en 20 prosent pute.
Svette egenkapital og strategisering, pluss bevare
Cape Cods grunnleggende boks, gjorde resten.

galleri lysbildeserie rutenett galleri lysbildefremvisning