Remodeling et feriehus i en voksen getaway

To tomme nestre setter ferieferien inn i en helårs magnet for venner og familie

Oppvokst Getaway

Foto av Mark Lohman

Siden når er en tom reir virkelig tom? Kast et øye rundt en og du vil sannsynligvis høre historier om hvordan alle de interessante tingene kom til å være der, fra kjolen som ble levert av bestemor Susan til maleriet huseiere kjøpte i Paris, tilbake da de ikke kunne gni to IRAer sammen. Disse reirene er ikke tomme - de er fulle av suvenirer.

Nå, hva om du presenterer det samme paret med et nest, en de kan renovere og forsyne fra bunnen av? Deretter får du en ny ide om hva som betyr noe, fordi folk som har prøvd forskjellige innstillinger over tid, har en ganske skarp følelse av hva som vil gjøre dem lykkelige. For Mike og Nancy Friend, som bor mesteparten av tiden i en storbyleilighet, var sjansen til å gjenopprette et virkelig tomt andre rede også en sjanse til å nyte et hus med en liten historie, kitte det ut med ferdiglag og møbler som ville cue minner om en tid da livet var tregere og søtere.

Vist: En ny tvillinggaffeltur gir det beskjedne huset en balansert, godt sammensatt luft.
Siding: James Hardie
Tak helvetesild: Cedarlite
Dør og vinduer: Sierra Pacific Windows
Landskapsdesign: Bare grønn landskapsvedlikehold

Venner hjemme

Foto av Jamie Probert

Mike vokste opp i Michigan, Nancy i Texas "veranda land". Nå rotet i Phoenix, hvor han driver et stort plastfirma og hun er pionerens pensjonist i husholdningen, lengtet de noen år tilbake til et sted nær vannet der de kan slappe av med venner i helgene og velkommen sine voksne barn i ferier.

Under regelmessige besøk til kysten Coronado, California, kjørte de rundt på jakt etter en hytte eller bungalow. "Realtor fortsatte å vise oss store, tre-nivå Middelhavet herskapshus, " minner Mike. "Vi sa at vi bare vil ha et lite strandhus, hvor du fortsatt kan få sand på føttene" og ikke for eksempel ødelegge den splitter nye røde eikegulvet i den hvelvede tohøyde foajéen.

Så en dag "vi slått et hjørne på en gate med bare seks hus, og jeg så det og jeg sa, " Det er det, det er perfekt. ""

Vist: Huseiere Mike og Nancy Friend toppet taket med faux-cedar helvetesild og byttet i en nederlandsk dør.

The Full Nest

Foto av Mark Lohman

Det var en beskjeden tre-roms ranch "med et Cape Cod-utseende", som Mike setter det, klemmet mellom andre hus på en skitten masse en halv blokk fra stranden. Over gaten stod Hotel del Coronado, et elsket lokal landemerke, en viktoriansk epoke og en magnet for lokal hobnobbing; og eiendommelig Coronado landsbyen var innen gangavstand, noe som gjør plasseringen, sier Mike, ideell.

Bygget i 1949, muligens for en av familiene stasjonert på Coronado's marinebase, hadde huset en fraværende utleier som opprinnelig hadde planlagt å rive og erstatte den. "Vi sa at vi aldri ville rive det ned, " sier Mike, og de hadde heller ikke det travelt med å sparke leieren. Paret ventet fire år før endelig avgjøre hvordan man skulle fortsette.

Vist: På toppen av villaeiers ønskeseddel var et retro-stil kjøleskap i en lys fargetone, sammen med en mer åpen plan og vintage-stil berører som wainscoting. Holdbare porselens gulvplanker og en sand-og-sjøpalett knytter de diskrete mellomrom sammen. Coffered tak legge til en følelse av loftiness; designbygget laget lånt død plass på loftet for å heve panelet seksjoner.
Maling (vegger): Dunn-Edwards Verona Beach [https://www.dunnedwards.com/colors/browser/de6135]
Peis skjerm: Uttermost [https: //www.bedbathandbeyond.com/store/product/uttermost-effie-metal-fir …
Ceiling fan: Craftmade [http: //www.craftmadelightinglights.com/product/craftmade-cordova-indoor -…
Delesofa: Restaureringsmaskinvare [https: //www.restorationhardware.com/catalog/category/products.jsp? Catego …
Sofabord: Universell Møbler [https: //www.universalfurniture.com/home/listby/living%20room/accent%20ta …

Dual-Fuel Range

Foto av Mark Lohman

Etter å ha slått opp arkitekten Kevin Rugee, som er kjent for sine tidsfølsomme ombygginger, og et tilsvarende orientert designbyggingsfirma, QualCraft Construction, utstråler huseiere sine behov, ønsker og ressurser.

"De ville få det til å føles som en eldre strand hytte, så vi prøvde å virkelig spille opp trim og beadboard og takbjelker, den gamle stilen med mye detaljene, " sier Dominique Tharp, en QualCraft-interiørdesigner som jobbet med huseiere fra begynnelsen. Nancy hadde en clutch av revet ut magasin sider, en av dem med et sjarmerende retro-stil kjøleskap. Med stranden i nærheten, ønsket paret gulv som ikke hadde noe imot en liten, vennlig sand.

Sammen med varme referanser til hvordan ting pleide, spurte paret om sømløse forbindelser til utendørs, med et åpent glasspanel og dørsystem som Mike hadde spionert på sine reiser. (Hvis du lurer på skjermbilder, ikke bekymre deg: Paradisiacal Coronado har ingen mygg.) Sjekk, sjekk og sjekk på nytt.

Vist: Sen-modell dual-fuel rekkevidde har en old-school utseende i tråd med resten av huset.
Område: Aga
Range hood: Big Chill

Øya atmosfære

Foto av Mark Lohman

De ønsket også å øke sin profil i nabolaget, en Mayberry-lignende scene, sier Mike, der turister hopper av vogner for å ta bilder av blomster på verandaer og hoveddrakken slår seg ned for fjerde juli-parade. "Hvert år, under Coronado's Flower Show, går de rundt og dømmer bakgården din, " sier Mike. "Mens vi hadde en leietaker der inne, var alt vi fikk en" Deltakelsespris "- som måtte skade -" og jeg sa jeg vil ha første plass! "

Den ene-etasjers, betong-slab huset var i orden, med tre soverom, tre bad og ca 2000 kvadratmeter. Men det var forsinket for en oppdatering, som begynte med en gammel bakre tillegg (eller tillegg) som inneholdt en vanskelig klump. Paret ønsket også mer plass til overnatting gjester.

Vist: Øyens valnøtt slakter blokk topp ekko porselen gulv. Ferdig med beadboard og chunky table-stil ben, legger det til periode smak, forsterket av en ukorrigert Hoosier-inspirert innebygd og et kjøleskap rett ut av 50-tallet.
Maling (øya): Dunn-Edwards Rolling Waves
Skap og øya: Hollandsk tilpassede skap
Kjøleskap: Big Chill
Krakker: Hooker Møbler
Gulv og veggfliser: Daltil
Vinduer og dør: Sierra Stillehavet
Anheng armaturer: Foryngelse
Vask og kran: Rohl
Runner: Dash & Albert

Spise på kjøkkenet

Foto av Mark Lohman

"Kjøkkenet var ikke helt der det skulle være, " sier Mike. "Vi visste at det var rørleggerproblemer, og taket lekket." "Langtidslesere i dette bladet vet hvor alt dette snart vil lede.
Rugee husker å sparke rundt flere tilnærminger til spørsmålet om houseguests før han slår på ideen om en bakgård med gjestekvarter i andre etasje. Dette tillot den fremre delen av hovedhuset, med sine tre soverom og to bad, for å holde oppsettet. Alle var enige om at de gamle baktilsetningene måtte gå, og at noe måtte gjøres for å gjøre de 8 fotene i stuen føles mindre trangt.

Vist: Nye innbyggede ekkolodd ekko eksisterende, samtidig som de innbefatter berører som bøffe åpne hyller og sjøgrønne glassfliser. Tilpasset bord har en valnøtt topp og malte piedestaler; Endestoler var polstret i sky-farget bomull.
Anheng armaturer: Kichler
Tabell: Hollandsk tilpassede skap
Sidestoler: Stanley Furniture
Sluttstoler: Universell Møbler
Glassfliser: Daltil

Hovedsoverom

Foto av Mark Lohman

Rugee foreslo et erstatningstillatelse med et åpent kjøkken, et pulverrom og et vaskerom, sammen med klumpete tak i taket over de levende områdene sammen med wainscots.

Når det gjelder eksteriør, sier Rugee: "Vi oppdaterte vinduene, men holdt eave- og gavl-enddetaljer for å bevare den opprinnelige fasaden." Han graftet på en veranda med to gatevendte gavler og tweaked inngangen, bytte på en nederlandsk dør.

Vist: Vegg-til-vegg-tepper, et koselig vindues sete, og innrammet beadboard-innspill overhead varme opp soverommet.
Maling (vegger): Dunn-Edwards Dew Ikke forstyrr
Dresser: Stanley Furniture
Takvifte: Progress Lighting

Leggy Bath Sink

Foto av Mark Lohman

For å åpne kjøkkenet til spisestue og boareal, slår laget av vegger. "En del av ryggen kom helt ned, " sier generell entreprenør Michael Jacobs-Bonnett, og la til: "Vi har gjort store strukturelle endringer for å imøtekomme det nye tillegget og høyere tak. Vi tok ikke takkonstruksjonen av, men vi løftet bjelkene og forsterket bjelkene. "

Denne arbeidskrevende oppgraderingen tillot at deler av taket kom opp i det uferdige loftet mens takets omkrets holdt seg på 8 fot. Det var nok av et prosjekt for å avskrekke teamet fra å lure med taket på forsiden av huset, i stedet å fullføre soverommet taket med to innrammede beadboard innsett- "et enkelt konsept som la mye detalj, " sier Jacobs-Bonnett .

Vist: En leggy konsollvask legger til årets stil i et nytt pulverrom gjemt bak spisestuen.
Maling (vegger): Dunn-Edwards Mount Sterling
Vask: Foryngelse (ikke lenger tilgjengelig)
Kran: Newport Brass
Toalett: Kohler
Dørbryter: Emtek
Tile: Daltil

Utendørs oppholdsrom

Foto av Mark Lohman

Før han kom til det punktet, tok han sitt arbeid ganske godt ned i huset til rammen. "Tømmerene var i perfekt form, " sier Jacobs-Bonnett. "Det var mye igjen, selv om det er et steinkast fra havet." Pause. "Douglas gran, sannsynlig gammel vekst."

Likevel, en vegg fikk støt ut 4 fot for å imøtekomme et glidende glassdørsystem som åpner på en sidegård. Og her er hvor reno krevde en ny utbrudd av finessing. For å forene boareal og utvide synslinjer valgte teamet faux-valnøtt porselen planker for både interiør og ytre mellomrom. "For å ha sømløs flis, måtte det ytre" flatarbeidet "heves for å tilfredsstille fundamentet, " forklarer Jacobs-Bonnett. "Det skal være et nei i bygningsverdenen fordi du vil ha grunnlaget for å være høyere slik at vannet ikke kan komme inn."

Vist: Boareal strekker seg til en gårdsplass med porselen gulvplanker og et lite utekjøkken (ikke vist). En sedertremur omgir gårdsplassen og bidrar til sin identitet som et bonusrom. Surfbrettet er en påminnelse om stranden i nærheten - som om de trengte en.
Utemøbler: Janus et Cie
Fransk dørsystem: Sierra-Pacific Windows

Innebygd vindusplass

Foto av Mark Lohman

Besetningen hans løste problemet ved å pakke fundamentet med en metallbarriere og skrånende utvendige platene noen gang så litt, ushering den sjeldne Coronado downpouren i en perimeter kanal drenering.

På innsiden, sammen med å bygge et nytt kjøkken og pulverrom, redigerer sitt mannskap master og delte bad. Huset har kanskje ikke vært tårer, men til slutt var det eneste uberørte varselet, sa Jacobs-Bonnett, skorsteinen.

Vist: Innbygget flankerende peisen er original til huset; Boligbyene byttet inn nye dører og plumpet opp i vindusplassen.
Egendefinerte vindusgardiner: Graber
Valenser: Raymonde Draperies
Vinduesete pute: Jackson's Fabric Corner

Master Bath

Foto av Mark Lohman

Etter å ha sluttet seg til huseiere i jakten på den retro kjøleskap-turkis, takk-Tharp fremmer det gamle utseendet med en kjøkkenøye med fete henvendte bein foreslår et gårdsbord. Oppvaskmaskinen gjemmer seg bak et panel; øya mikrobølgeovn og oppvarming skuffen er usynlig fra gjestenes side. En innebygd rullestol Hoosier har små apparater, og spisebordet, som er utformet for å passe inn i et smalt rom mens det også er sitteplass 10, har en valnøttopp, distressed som med smigrende tegn på slitasje.

"Vi søkte etter ting som følte gamle, men hadde alle fordelene med nye, " sier Tharp. "Så, for eksempel, skapene har fine, myke nærhengsler inne og vakre utvendige hengsler bare der for utseendet." Malingsordningen balanserer varm og kul, med forslag til en sandstrand på en solrik dag.

Ni måneder etter at arbeidet begynte, var de inne.

Vist: Mesterbadet blander tradisjonelle overflater som marmorhakket, en krombenet vask og en hyrdes skurpute med ferske bånd av fargerik glassmosaikkfliser.
Tile: Daltil
Vask: Foryngelse
Vannkran: Vannmerke
Sconces: Hudson Valley
Toalett: Kohler
Speil, sconces, håndklebarmer og glasshylle: Pottery Barn

Breezy veranda

Foto av Mark Lohman

Mike sier at han og Nancy ikke kunne bli lykkeligere. "Vi elsker å sitte på verandaen, sier han, " og når vi har gjester flytter vi inn på gårdsplassen. "Han legger til, " Du kan sitte der og se spillet på TV i stuen, det er alt snill av strømmer sammen. "

Men hvis det er en ting som gjør paret lykkeligest, er det den nådige gammeldags måten huset nå hilser gjester og forbipasserende likt. "Det første jeg gjør er å åpne den nederlandske døren og sette flagget ut, " sier Mike om deres konstante besøk. "Det er bare et nydelig sted, det får oss til å føle oss så stolte."

Når det gjelder årets hage konkurranse, vil du ikke bli overrasket over å høre at den lille ranchen med den sjarmerende verandaen gjorde ganske bra: Første plass og et blått bånd for best på blokken.

Vist: Den nye verandaen setter seg inn i en gressstrækning og vender mot en ny garasje med gjestekvarter. Porselen gulvplanker forene det med boareal inni.
Maling: Dunn-Edwards Lake Placid (sidespor) og Hvit (trim)
Takvifte: Hunter

Planløsning

Planløsning av Ian Worpole

Den en-etasjes 1949-huset kom med tre soverom, tre bad og 2.042 kvadratmeter. Renoen tilsatte 136 kvadratmeter; mannskapet løp av og delvis erstattet et baktilsetning, åpnet opp stuen, støt ut en sidevegg 4 fot, legger glassdører som åpner på gårdsplassen, og slått ett soverom til et kontor. Forsiden og baksiden er også nye.

galleri lysbildeserie rutenett galleri lysbildefremvisning