Når gammel VVS ikke oppfyller koden

Må du fikse det nå?

Bilde av Keller & Keller Q:

På et nylig besøk til vårt 52 år gamle hjem, sa en husinspektør at vår kjøkkenvask ikke oppfyller gjeldende koder for utlufting. Men da vi sjekket med en bygningsinspektør sa han at det ikke var noe problem å forlate ventilen som den er. Vasken har drenert helt fint i de 15 årene vi har bodd her, og jeg ønsker ikke å slå gjennom mursteinene våre bare for å legge til en ventilasjon jeg kanskje ikke trenger. Hvem gir oss riktig informasjon?
- Rich, St. Louis, Mo.

EN:

Richard Trethewey svarer: Alle, sannsynligvis. VVS-systemet kan ikke oppfylle gjeldende koder - og for alt jeg vet, er ikke ditt elektriske system, din innramming eller ditt fundament - men det betyr ikke at du må endre det. Når du legger til, endrer eller renoverer, må arbeidet imidlertid overholde gjeldende koder.
Å vite gjeldende koder og finne ting som ikke møter dem, er akkurat det en hjeminspektør skal gjøre. Men bygnings- eller VVS-inspektøren for byen er den endelige myndigheten på hva som må løses eller oppgraderes. Hvis han sier det er greit som det er, er det greit.
Nå, hvis du prøver å selge huset og vasken er ventet oppe i en inspeksjonsrapport, kan du møte en kjøper (eller kjøperens utlåner) som krever at ventilasjonen blir tatt opp for å kodes som en kjøpsbetingelse. På det tidspunkt er det et spørsmål om forhandling; du må avgjøre om det er verdt å gjøre løsningen.