Hva skal du gjøre om en leilighet leie når du kjøper et hjem

Diane Macdonald / Fotografens valg RF / Getty Images

Mange mennesker lykkes med å signere en leieavtale for en leilighet, så måneder eller år senere bestemmer de at de vil eie sitt hjem. Mens det ikke er noe galt med det, bekymrer mange leietakere i denne situasjonen om å koordinere slutten av leiekontrakten med begynnelsen av den nye belegget.

Det er forståelig. På den ene siden vil du ikke skylde et bunt til utleier for å bryte leieavtalen. På den annen side vil du ikke la leieavtalen utløpe lenge før du har lukket avtalen på ditt nye hjem og er klar til å flytte.

Mange leietakere som ønsker å kjøpe et hjem føler seg som om de er i et bind fordi de antar at de bare har to alternativer når det gjelder deres leieavtale: Forny leieavtalen for et år eller forny det ikke i det hele tatt og bare la leieavtalen utløpe. Men det kan være andre alternativer tilgjengelig for deg i denne situasjonen.

Spør din utleier om alternative leasingalternativer

Her er to alternativer som gir deg større fleksibilitet og trygghet, slik at du blir i leiligheten din til du er klar til å flytte, og lar deg å forlate leie med lite, hvis noe, straff.

1. Bytt til månedlig leieavtale. I stedet for å forny leiekontrakten, spør utleieren din om du kan fortsette å okkupere leiligheten din på en måned til måned basis. Dette gir den ultimate fleksibiliteten, og det er ideelt hvis du er sikker på at du skal flytte om noen måneder. For å avslutte en månedlig leieavtale, gir du vanligvis bare 30 dager varsel til utleier, og du forlater uten straff. Den eneste risikoen å huske på er at utleier også får rett til å avslutte avtalen med 30 dagers varsel. Les mer om en tidsbegrenset leieavtale mot en leieavtale fra måned til måned.
   

1. Forny din leieavtale for en kortere periode. I stedet for å forny leiekontrakten i et annet år, se om utleieren din godtar en kortere periode, for eksempel seks eller tre måneder. Hvis du for eksempel fornyer i tre måneder, for eksempel, og fortsatt ikke har kjøpt et hjem, kan du fornye det i ytterligere tre måneder.

Når andre alternativer ikke er tilgjengelige

Det er mulig at utleier ikke vil godta noen av disse alternativene.

Også hvis leien din er flere måneder fra utløp - for eksempel, har du nettopp signert et års leieavtale for noen uker siden - så er sjansen du klar til å flytte til ditt nye hjem før leien din utløper, noe som betyr at du ikke vil få muligheten til å prøve disse alternativene. Hvis dette er din situasjon, må målet ditt være å bryte leieavtalen din og betale minimal straff, hvis noe i det hele tatt. Les nyttige tips om hvordan du gjør dette.