Fair Housing Act Definisjon av funksjonshemning

Hvis du har funksjonshemming, har du rett til noen viktige vern mot diskriminering - så lenge uførheten passer til definisjonen fra Fair Housing Act, også kjent som FHA.

Kjennetegn ved kvalifiserte funksjonshemminger

Hva FHA anser å være funksjonshemning, kan være bredere - eller smalere - enn du kanskje tror. Egenskapene til en kvalifiserende funksjonshemming i henhold til denne føderale loven inkluderer:

Handikapet må «i vesentlig grad begrense» en eller flere "store livsaktiviteter". Dette betyr at funksjonshemming må påvirke aktiviteter som å gå, snakke, se , høre, puste, utføre manuelle oppgaver, ta vare på seg selv, lære eller jobbe.
Invaliditeten trenger ikke å være åpenbar. Folk trenger ikke å kunne innse at du lider av et funksjonshemning bare ved å se på deg eller tilbringe tid med deg. Du kan være en astmatiker som ikke har noen merkbare problemer med å puste takket være medisinering. Et leasemiddel vil sannsynligvis ikke gjette, og hun kan ikke spørre deg om du har et funksjonshemning.
Ditt funksjonshemning trenger ikke å kreve bruk av en hjelpemiddel. En funksjonshemning kan kvalifisere som funksjonshemming under FHA-regler, selv om du ikke bruker rullestol, stokk eller rullestol. Hvis du har nedsatt hørsel, trenger du ikke bruke høreapparat. Du er fortsatt kvalifisert for FHAs beskyttelse.

Din funksjonshemming behøver ikke å være fysisk. FHA beskytter potensielle og eksisterende leietakere med "fysiske eller psykiske funksjonshemminger" også. Kronisk utmattelsessyndrom, læringshemming og psykisk sykdom passer alle til FHAs definisjon.
Avhengighet er også funksjonshemninger. Personer som lider av narkotikaavhengighet eller alkoholavhengighet, kvalifiserer også som funksjonshemmede.

En rettighetshaver kan ikke nekte å leie til deg - og en realtor eller privatperson kan ikke nekte å selge til deg - basert bare på det faktum at du har en uførhet. En utleier må i tillegg gjøre "rimelige" innkvartering for funksjonshemningen når du går inn.

Dette betyr ikke at han må installere en rullestolrampe for deg, fordi dette med stor sannsynlighet vil utgjøre hva loven kaller en "unødig økonomisk byrde ." Men han må tillate deg å installere en rampe på egen bekostning, og hvis du bor i føderalt subsidierte boliger, kan boligleverandøren bli pålagt å betale regningen med visse dollarbegrensninger. Din utleier må tillate deg å holde en guide hund eller terapi hund hvis en er nødvendig for din tilstand, selv om han har en streng ikke-kjæledyr politikk på plass for andre leietakere.

Utleiers rettigheter

Selv om du oppfyller definisjonen av funksjonshemming under FHA-regler, har du ikke rett til FHAs beskyttelse hvis du utgjør en direkte trussel mot andre leietakers helse eller sikkerhet, eller hvis du leier til deg føre til betydelig skade på eiendommen.Men en utleier kan ikke bestemme deg for å utgjøre en trussel på bare en hunch - han må være i stand til å peke på spesifikke tidligere oppføringer som ville rettferdiggjøre enten å avvise din leieapplikasjon eller utvide deg.