Transformatorene: åtte hus renoverte og telle

Du trodde et pulver-rom var ferdig? Prøv å sjonglere de utallige detaljene som går inn i en totalrenovering, og kaller utholdenheten til å gjøre det igjen - og igjen. For disse serielle renovators med energi til overs, er det ikke så farlig

Renovering uten tårer

Foto av David Yellen

Det er en varm høstdag, den typen som driver mange mennesker mot nærmeste utendørs kafé. Men Juliet Frost er ikke en å sitte stille, og absolutt ikke i dag. I stedet er hun på toppen av en stige, og har en tendens til å bøye hengslene på en hestfjøs, hun kommer til å bli festet opp. "Jeg nyter bare det hele, " sier hun om renoveringsprosjekter, store eller små.

Møt en av USAs ubesvarte hjemmeforbedrende champs, en utrolige eiendomsscouter, landscaper, prosjektleder, DIYer og interiørdesigner som, mot alle odds, har mestret oppussing uten tårer. Eller beskyldninger, angrer og ydmykende kostnadsoverskridelser - med mindre du teller tiden hun og hennes like praktiske mann og oppussingspartner, Nigel, ble avbrutt mens du var på ferie ved et nødanrop med en septiktank. "Det var dyrt, " sier hun mildt.

Gode instinkter

Bilde av david Yellen

Kjent for sin omsorgsfull tilnærming til boligeiendom, deler paret i sine femtiårene en lidenskap for å rette opp arkitektoniske feil og få rom til å føles luftige og komfortable. «Jeg kan stå i oppkjørselen og vite at et vindu trenger å gå her og en annen der borte", sier Juliet, som har lignende instinkter når det gjelder å male farger og plantinger. Mykt og litt reservert, hun er det visuelle geni, mens Nigel bruker sin økonomiske smarts, ingeniørbøyning og tørr sans for humor for å få alt til å gå glatt.

Vist: Nigel måler en ny trapp i Frosts 'nåværende prosjekt, en gut remodel av et 1960s stein-og-tre-ramme hus i Weston, Connecticut, som fulgte med en fem-stall hest låve.

Flipping er ikke deres stil

Foto av David Yellen

Før de flyttet til Weston, Connecticut, for 16 år siden, kjøpte paret, reparerte og solgte tre hus i England. Deres første funn på denne siden av dammen, et hvite clapboard-hus som dateres til rundt 1805, kan ha sendt andre kjøpere, men for dem var eiendommen "bare følt riktig", sier Juliet med karakteristisk aplomb. "Og det var i bedre stand enn noen vi hadde sett."

Det huset er fortsatt deres hjemmebase. Men de har siden plukket opp fire andre trengende prosjekter, en etter en. I stedet for å fikse og vende, redigerer dette oppsiktsvekkende paret og leier ut, og genererer inntekt for deres serielle renoveringer. (Bla til slutten for å se Før og etter av Frosts andre husoppussinger.)

Vist: Juliet gir med entreprenør Ricardo Castro ved parrets siste prosjekt.

Pappa låner en hånd

Bilde av david Yellen

Selv om moren hennes ikke lever lenger, fungerer hennes far, John, 85, fortsatt som Juliet's sounding board og sporadisk mannskap. "Jeg kaller ham hver dag, " sier hun.

John og Nigel er gamle chums: Tilbake i 1986, Nigel wooed Juliet ved å tilby å hjelpe sin fremtidige svigerfar installere vinduer. Mer nylig, da Nigel trengte hjelp med å bygge et kortstokk, hoppet John på et fly.

Assistert av British Sangfroid

Foto av David Yellen

Tilbakeslag som kan fryde andre er par for deres kurs. Kryss Frosts britiske sangfroid og oppdragelse. Som barn hørte Juliet hennes mor, en fotograf, snakke om farge og interiørdesign, mens pappa gjorde sin egen snekring og murverk, på et tidspunkt bygget et tillegg fra bunnen av. "Når noe gikk galt, ringte vi aldri noen til å fikse det, det var pappa, " hevder Juliet. År senere, da foreldrene hennes startet en kommersiell interiørdesign, gikk Juliet inn.

Vist: Arbeid på Frosts siste prosjekt i Weston. Baksiden av huset har en balkong med andre etasjer.

Bevare fortiden

Bilde av David yellen

På en tid da teardowns i nesen i skogen er like vanlige som hedgefondsledere, er det to lidenskapelige eldgamle elskere som tror på å bevare hva som er der. «De har en klar visjon, » sier arkitekten Steve Keedle, som har jobbet med dem på flere renoveringer, "spesielt når det gjelder å legge til og restaurere et gammelt hus som de fleste ville slå ryggen på."

Vist: Et fanelampevindu fjernet for restaurering ved siste prosjekt.

Gode bein

Foto av David Yellen

Dessuten gjør Frostene et øyeblikk ved å gjøre det fornuftig, smakfullt og med kostnadsbevisst design i tankene. Sub-Zero kjøleskap og Wolf rekkevidde? De vil helst ha et gammeldags walk-in pantry.

"Vårt perfekte hus er et sted mellom en knockdown og hva en entusiastisk DIY person vil ha, " sier Nigel. "Vi ser etter en som har gode, men ubehagelige ben, og et sted hvor huset ligger godt." Og mens det er vanskelig å forutsi omsetningene på eiendomsmarkedet, har de som mål å kunne selge en eiendom for 25 prosent mer enn de har satt inn, samtidig som de genererer 8 prosent av investeringen hvert år i leieinntekter.

Savvy Moves

Foto av David Yellen

Ikke tidligere hadde de to overlevd renovere sitt eget hus enn de "fikk kløen til å gjøre en annen", husker Juliet. Praktisk sett skjedde et 70-årig hus med nullkrangsappell å være til salgs rett over gaten. "I mange år har vi drømt om hvordan vi kan forbedre det, sier Juliet, " da det gikk på markedet, følte paret at de hadde fått en stor høy fem. De ga hunden en stor ansiktsløft, samtidig som man forbedret utsikten fra egen veranda og slått huset til en kilde til leieinntekter.

Vist: Denne kjekke steinpeisen er en av fire på prosjekt 5.

Arbeid som et lag

Foto av David Yellen

Så, som en kokk som polerer av dessert og raskt begynner å tenke på frokost, så de seg rundt etter mer.

Tre hus og tre generelle entreprenører senere går de fremdeles sterke - og, i tillegg, snakker fortsatt til hverandre. Faktisk er det vanskelig å finne bevis på de vanlige stammene over penger, male farger, og hvem får tilbringe hele dagen i kø for å få byggetillatelse. Hver gang sier Juliet, "vi har gjort det slik vi ønsket å gjøre det, spør oss selv:" Hva ville vi ha hvis vi bodde i det? " ”

Vist: Installere et vindu på Project 5 låven.

Starter Young

De har til og med klart å lette barna sine. I 8 år var Georgia donere arbeidshansker for å hjelpe. Nå 25 og arbeider mot en Ph.D. i nevrovitenskap, kan hun fortsatt bli oppdaget, til tider, verktøy rundt gården på en sit-down slåmaskin.

Vist: En 8 år gammel Georgia jobber med sin bestefar John.

Og fortsatt på den

Foto av David Yellen

Georgias bror, Jensen, husker å bli overlevert en pensel når han var en tenåring. Nå kom han hjem fra college i fjor sommer for å male låven på prosjekt 5. "Ingen liker å male, " sier han filosofisk, "og er jeg glad når jeg gjør det? Sannsynligvis ikke! Men hvem som helst kan betale for å ha en vakker låve; når du har gjort det selv, er det mye kulere. "

Familieprosjekt

Foto av David Yellen

Det hjelper Juliet ta ansvaret mens Nigel er ute i New York City, hvor han jobber om dagen som investeringsbanker. Det bidrar også til at han kommer gjennom døren om natten med hodet i arkitektoniske forbedringer - han er utdannet som bygningsingeniør - og er ikke så stolt over å fjerne tapeter og lappvegger.

Vist: Familiemedlemmer samles på prosjekt 5 for å gjennomgå planene. Fra venstre: Juliet; hennes far, john sønn, jensen; mann, Nigel; og datter, Georgia. Juliet klarer mange detaljer, fra å generere data gjengivelser og sikre tillatelser til å velge utførelser. Hennes favorittkilder inkluderer restaureringsmateriell (for forfengelighet) og Benjamin Moore (kanin grå er en veggmaling).

Støttesystem

Foto av David Yellen

En fordel ved å slå pro er å utvikle løpende relasjoner med andre profesjonelle. Frosts støttesystem inkluderer en eiendomsmegler, Debbie Rehr, som vet hva de liker (og hvordan man gjør det markedsførbart); hjem inspektører som ofte kan snuse ut potensielt dyre reparasjoner; og Keedle, som forstår sine verdier, samt hvordan man kan opprettholde en blid fasade med en dormer eller portico.

Vist: En vegg av vinduer blir restaurert i det lyse prosjektet 5-huset.

Felles arbeid

Foto av David Yellen

Det var Rehr som introduserte dem til sin nåværende entreprenør, Ricardo Castro. "Vi ønsker å gjøre mange ting selv, " forteller Nigel. "Noen byggere liker ikke det, og det skaper friksjon." Juliet tilbakebetaler favør ved å hoppe i trucken når Castro trenger forsyninger og løper til lumberyard.

Vist: Generell entreprenør Ricardo Castro rammer et vindu på prosjekt 5.

Hardt men tilfredsstillende

Bilde av david Yellen

"Det er hardt arbeid!" Sier John med faderlig stolthet. Sier Juliet: "Du må ønske å gjøre det, for å være glad å gjøre det." Hun legger til: "Jeg finner det virkelig tilfredsstillende. Du tar noe som er et rot, og du er ferdig med det, og du har oppnådd noe. "

Når det gjelder de som vil følge med i hennes fotspor, har pappa noen klok ord: "Tenk på det veldig, veldig nøye. Og så gjør du kanskje noe annet! "

5 Prosjekter og telling: Prosjekt 1, Før

Etter å ha flyttet gjennom tre helhusreparasjoner i hjemlandet tok England, Nigel og Juliet Frost sine ferdigheter til Connecticut, der de faktisk hadde vært opptatt. I 2001 kjøpte de et ca. 1805 white-clapboard hus med en låve, i Weston.

Prosjekt 1: Etter

Arbeidet med arkitekten Steve Keedle, frostene ble renovert og lagt på. De bor fortsatt i dette huset, og de gjør fremdeles forbedringer.

Prosjekt 2: Før

Et datert 1970-tallshus over gaten fra prosjekt 1 falt i parets hender for fire år siden.

Prosjekt 2: Etter

Frostene ga sitt nabohus et stort ansiktsløft, oppvarmet det innvendig og fant en leietaker før malingen var tørr. Bonus: Den forbedrede utsikten fra egen veranda.

Prosjekt 3: Før

Neste opp var en hytte med et takende tak og forsømt verft.

Prosjekt 3: Etter

Frostene reparerte blant annet taket og rydde opp fasaden. Deretter har Juliet oppnådd et landskapsdesign sertifikat i sin fritid, fastlagt på gården.