Sikre en langvarig betonggulv etasje

Don Mason / Getty Images

Enten du bare tenker på en ny betonggulv etasje eller klar til å planlegge en ny, har du sannsynligvis mange spørsmål. Jo, du kan være fornøyd med å ringe en konkret entreprenør og la han fortelle deg hva du trenger. Ring flere entreprenører, men du vil sannsynligvis få flere forskjellige ideer om hva du trenger med like mange forskjellige estimater for hva det vil koste deg.

Gjør din forskning

Det er da det lønner seg å gjøre litt forskning. Det er alltid fornuftig å forstå så mye du kan om et hjemreparasjonsprosjekt, enten du planlegger å gjøre det selv eller betale noen andre for å gjøre jobben. Når du søker etter entreprenører, må du kunne stille gode spørsmål og gjenkjenne når svarene du mottar ikke legger til.

Elendig betongplater er altfor vanlige. Plater som utvikler sprekker er trolig den største hodepinen, og folkene som hælder slike plater er tilbøyelige til å si ting som "betong kommer alltid til å knekke." Tro ikke på det. Gode ​​betongplater i garasjer vil holde opp til all vekten de trenger å bære, gjennom varmt og kaldt vær, og i mange lange år med lite hvis det er tegn på sprekker. Jeg har en garasjeplade slik. Det ble strømmet over 50 år siden, og det er like solid i dag som det var ved tilkomsten av tv-alderen.

Hvis du ikke har vært så heldig, er det viktig å merke seg at både små sprekker og store sprekker i betong kan repareres.

Men hvis du vil vite hva som skiller seg godt fra ikke så bra betongplater, er det noen ting du trenger å vite.

Gulvnivå

Gamle vaner dør hardt. Bygningskoder brukes til å fastsette at gulvet i en vedlagt garasje er fire tommer lavere enn gulvnivået i huset. Begrunnelsen for å kreve dette lille trinnet var at det ville forhindre spalt bensin, bensindamp og karbonmonoksid fra å komme inn i huset.

Dagens boligbyggingskode inkluderer ikke dette kravet (det er antagelig at biler er mindre tilbøyelige til å lekke i disse dager), noe som betyr at et helt hus (garasje inkludert) kan settes på en betongplate helles i en høyde.

Men det er fortsatt mange entreprenører og bygginspektører som er fast i fortiden, og foreslår eller insisterer på et 4-tommers trinn, som koster mer enn et nivåplatt. Hvis du går inn i et av disse folkene, kan du spørre om deres visdom og be om at de gir bevis på at dette er en lovlig nødvendighet. Det kan fortsatt være lovlig etter lokale bygningskoder, men det er ikke et krav som er oppført i International Residential Code, som fungerer som modell for de fleste lokale og statlige koder.

Grunnforberedelse

Den største trusselen mot en betongplate i garasjen kommer ikke fra det som blir bygget eller parkert på toppen, men det som kan bevege seg under.Hvis jorda eller underlaget under skiftet skiftes eller løsnes, kan resultatet bli en sprukket flate.

God grunnforberedelse begynner med å fjerne overflaten. Deretter, hvis jorda ikke tidligere har blitt "forstyrret" (d.v. gravd opp), skal det legges et fire-tommers lag (minimum) grus eller stein. (Jord som har blitt gravd opp før skal komprimeres.) Grus eller stein må også komprimeres.

Dampbarriere

Dampbarrierer (i hovedsak tykke plastplater) er ofte ikke påkrevd, men du bør virkelig insistere på en. Det er en billig bit forsikring mot vann som beveger seg opp gjennom den porøse betongen, kondenserer på overflaten og skadelige gjenstander plassert på platen. Dampbarriere produkter produsert spesielt for bruk under betong er det beste valget.

Den riktige blandingen

Betongplaten skal minst være minst 4 tommer tykk; det må være tykkere hvis tungt utstyr vil hvile på det. Byggekoder gir krav til betongblandingen, som varierer etter region. Standarden er uttrykt når det gjelder "kompresjonsstyrke", som koker ned til mengden vann som brukes i blandingen.

Mer vann gir enklere helling, og det er derfor noen entreprenører prøver å vanne ned blandingen som kommer inn i lastebilen.

Problemet er at å legge til vann kan også gjøre for en svakere plate. Entreprenører kan legge til myknere til blandingen som skaper en lettere flytende blanding uten å kompromittere trykkstyrken.

Hvis du bor i et kaldt klima, bør din betongblanding sannsynligvis inkludere luftinntaksmidler, som begrenser skader på platen gjennom sesongens fryse-tine sykluser. Fiberforsterkning er et annet billig produkt som du bør insistere på. Fibrene blandes inn i betongen og produserer en sterkere flate.

Forsterkning

Trådnett eller tykke forsterkningsstenger ("rebar") har lenge vært en del av betongplater. Imidlertid, med riktig grunnlag, en god betongblanding og tilstrekkelige ekspansjonsled, er det egentlig ikke nødvendig. Likevel fortsetter mange entreprenører å legge til billig forsikring som tilbys av forsterkning. Hvis forsterkningen skal gjøre sin tilsiktede jobb, må den hvile i midten av platen, ikke på bunnen. Det betyr at det må være forankret i bakken, godt nok til å holde seg når betongen blir hellet.

Utvidelseskoblinger

Mange forstår at treet krymper og utvides som temperatur og fuktighet ebb og strømmer gjennom året. Men det samme skjer med betong. Derfor er det nødvendig å inkludere ekspansjonsledd langs kantene på betonggarasjegulvet, samt rundt stolper eller andre fremspring i platen. Det elastiske materialet som brukes i ekspansjonsleddene absorberer enhver ekspansjon, og reduserer stress, men fyller det felles når det samles.

Etterbehandling og herding

Når betongen har blitt strømmet, må den avjenges og glattes. Ekspansjonssporene skal kuttes i den våte betongen for å gi ytterligere sprekkmotstand. Deretter må den nye platen stå alene.

Betong tørker ikke ut; det gjennomgår en kjemisk herdingsprosess som skaper en tørr, solid masse. Den øverste overflaten må forbli våt mens herdingsprosessen skjer. Entreprenører sprayer ofte herdende stoff på toppen av platen eller dekker det med plater for å redusere fordampning.

Du kan også tilby å sprøyte litt vann på platen hver dag mens det kurerer.