Spansk oppussing renovering: litt mer åpen, mye mer livable

Små justeringer inne pluss et dekk tillegg utover tillate en elsket vintage hus å realisere sitt potensial

En litt mer åpen, mye mer levende

Bilde av Gregg Segal

Har du hørt om gravide kvinner som blir forelsket i fødselshjelpene sine? Da vet du hvordan Patrick McGee og Sally Bartow føler om det kirurgiske laget som håndterte sin renovering, og leverte en bolig med perfekte egenskaper etter bare åtte måneder med hardt arbeid.

Ord som "fantastisk" kommer opp mye, sammen med "fantastisk" og "så ser du det og du sier, " Oh my gosh! " ”

Vist: Den originale inngangsdøren har et skjermet innlegg og et speakeasy-panel som åpner for å fange bris.

Besøkende-vennlig kjøkken

Bilde av Gregg Segal

Paret hadde avvist remodeling i svært lang tid, ignorerer sitt ensomme, daterte bad og smal depresjon-æra kjøkken mens du jonglerer langdistansejobber og to unge døtre. Sally sier ganske enkelt, "Det hadde det vi trengte." Says Patrick, "Det var et søtt hus, med en søt veranda, huset vi brakte våre baby jenter hjem til."

Da plutselig, da disse tingene skje, ble jentene alle voksne og 1930-tallet stucco Spanish Revival, plassert over sentrum av Los Angeles i Silver Lake-området, begynte å se litt trengende - spesielt hvis du spør Sally.

Vist: Åpnet og redesignet, fikk kjøkkenet plass til fargerikt keramikk og et strategisk sted for nabolaget Gadabout Oliver.
Kjøleskap: Liebherr
Tile: Wizard Enterprise Bison Brick
Vask: Rohl
Vannkraner: Vannstein
Anheng lys: Foryngelse
Bordplater: Giallo Stone
Trekk og knotter: Foryngelse

Utendørs Retreat

Bilde av Gregg Segal

"Det var vårt hus, du vet, og det var perfekt for en eller to, " sier Patrick, og snakker fra Santa Fe, New Mexico, hvor han ofte er på plass som en co-executive produsent av TV-krimdramaet Longmire . Han legger til: "Vi hadde en fin gammel O'Keefe & Merritt-serie, og alle ønsker en av dem fordi de er så kule."

"Sally, men alle sammen, " Sally innspiller seg godt humourously, på telefonen fra Mercer Island, Washington, hvor hun lærer videregående skole når han ikke er i LA "Jeg ønsket et kjøkken som ikke var fra 1930-tallet, jeg ønsket å elske å være i det, Jeg var klar til å lage mat på noe moderne. "

Vist: En ny dekk utenfor kjøkkenet er en invitasjon til å gå ut og ta en kinoutsikt over sentrum av LA
Dekkefinish: Stone Creations

Boligeier Sittende

Bilde av Gregg Segal

Hun bekjenner også at hun hadde lyst på et ønske om en annen stemning i fellesarealene, som i løpet av hennes skoleårs avvær hadde spilt seg mot LA-mannens hul eller "Boy Scout chic", som parets arkitektoniske designer, Karen Vidal, husker å tenke på første gang hun besøkte.

Patrick, som alle kaller Pat, innrømmer at hans samling av offbeat familien arvestykker, kombinert med et loppemarked, hadde gitt "lagdelte" arrangementer av alt fra messingbolle og tresett til dukkehoder. "Ikke så skummelt som et sett fra Se7en , men litt skrekk-is."

Vist: Huseieren Pat McGee griper et sete i en stue som leser krok.

Luftig stue

Bilde av Gregg Segal

Nabolaget selv har en vintage-Hollywood-følelse. "Vi ble opprinnelig tiltrukket av Silver Lake og huset gjennom vår fascinasjon med historiske Los Angeles, " forteller Pat, Raymond Chandler og 1930-tallet film noir. "Vi ville frokost på lørdager på Sunset Boulevard og tilbringe ettermiddagen kjører gjennom de eldste bydelene i byen.

"Da vi fant denne lille hytta bungalow, i 1986, følte det slags perfekt. Det var over gaten fra en av de gamle offentlige trappene som stikker opp nabolaget, og inneholdt canyon-utsikt som så ut over skyline i sentrum. Det var enda en telefon nisje i gangen som kunne ha innkvartert bare en av de vintage stand-up telefoner. Og vi kunne bare ha råd til det. "

Vist: En front-to-back reno lagt til plass og strømme til denne en-etasjes 1930-tallet huset. Underveis ble eikegulvene lappet og refinished og innredningen ble ren og luftig, med fargeskud.
Gulvbelegg: Marios Hardwood
Peis: Original, men re-pusset
Heath Tile: Bison Brick
Belysning: Restaurering Maskinvare, Gaslight Lens Sconce
Windows: Taylor Brothers

Hall nisje

Bilde av Gregg Segal

De gjorde ikke mye til huset på den tiden. De tok et stort speil, la møbler og vinket et TV-stativ inn i et hjørne av stuen, hvor det blokkerte et pent vindu. Og dermed stod det.

Da jentene var bare 3 og 6, landet Pat arbeid i Seattle - som assisterende direktør for nordlig eksponering - og Sally fant også arbeid der. De kjøpte et andre hus, en 60-årig ranch, på Mercer Island, og igjen gjorde det lite igjen med Home Depot et bad, og IKEA satte stempelet på kjøkkenet. De kan begge fortsatt være der hvis Pat ikke hadde blitt lokket tilbake til LA av TV-prosjekter som Nip / Tuck og, nylig, Bosch .

Vist: En ny hall nisje bringer orden til parets loppemarked, og ærer dem med hyllehyller.
Hall nisje: Prado tilpassede skap og dører

Kledd opp bad

Bilde av Gregg Segal

Til slutt, nesten 30 år etter at de først flyttet inn og fortsatt jobbet langt, var de klare til å renovere i LA og vendt til Vidal. Tiltrengningen var delvis kjemi, delvis drevet av firmaets evne til å sende hver design-og-bygge detalj.

Vidal bor i nærheten og sier at huset, med sin beskjedne fasade og skjult dybde, er typisk for Silver Lake. "Det er veldig kupert, " sier hun, "så det er ikke uvanlig å se en upretensiv front og så går huset tilbake og ned; Det ser ut som ingenting, så-wow! "Hus pleier å være spansk revival eller håndverk eller litt av begge, sier hun, med stuen foran og to soverom som flankerer et felles bad.

Vist: Artful sement gulvfliser, håndglassert veggfliser, og et buktet badekar klær opp gjestebadet.
Gulvfliser: Granada Tile
Veggfliser: Keramiske konsepter (tilpasset farge)
Tub: Victoria + Albert
Tub filler: Soloppgang Spesialitet
Vask og kran: Kohler

Hovedsoverom

Bilde av Gregg Segal

Denne endte ved å bare falle av i ryggen, uten rute til baksiden av terrassen unntatt ved siden av verandaen og et svimlende sett med trapper. Den ulempen, blant annet, fikk øye med henne. Huset hadde bakfra, tross alt, om det kunne åpnes for å få øye på det.

Snart var Vidal, sammen med produksjonsarkitekt Esteban Garcia, kartlegging av opsjoner. Prosessen viste seg å engasjere seg i to fraværseiere som ikke hadde skjønt hvor mye det kunne være å tinker med et hus de allerede elsket veldig mye.

Vist: Reworking på baksiden av huset tillatt soverommet å få et omkledningsrom med en buet åpning. Den stripete teppet er en vintage Saltillo.
Maling: Benjamin Moore
Stripete putevar: Mål
Oransje pute: Lulu og Georgia
Quilt: West Elm

Trapp til terrassen

Bilde av Gregg Segal

"Det vi fortalte Karen var at vi ikke vil ha et større hus, vi vil bare ha mer levedyktig, brukbar plass, " sier Pat. Legger til Sally, "Proportioner er nydelige, og jeg må si at hun har det helt."

Selv om hun måtte ta dem med til tanken om et annet bad. "Det er ikke plass til det, hvordan vil det til og med fungere, det kommer til å gjøre kjøkkenet for lite!" Pat minnes om å fortelle Vidal. «Da ringer hun til en venn, en eiendomsmegler, faktisk kunne det ha vært en ekstra fra sentralstøping - hun var der om et minutt, » fortsetter han, ler »og hun var 'Å min godhet, du må gjøre det, Dette er hva alle ønsker, et to-roms, to-badhus, "" og selvfølgelig konkluderer Sally, "det var helt riktig beslutning."

Vist: Flislagt risere og tradisjonelle meksikanske terrakottiske slitebryter-farget for å se weathered-legg karakter til de gjenoppbygde sidetrappene.
Tile (tilpasset): Keramiske konsepter

Middelhavet arkade

Bilde av Gregg Segal

Vidal begynte i ryggen og rammet ut, grafting på et dekk og omkledningsrom på toppen av en buet gammeldags arkade. "Det var stort, å kunne bare gå ut og nyte, " sier hun. For å jevne veien fra kjøkkenet til den nylig utvidede terrassen, la hun bak trapper med terrakottiske slitebaner og flislagte stigerør, spansk revivalstil. Underveis satte teamet inn nye ledninger og rørleggerarbeid, og bygget opp den trappende trappene, grunnlaget og det originale terrakotttaket var i hovedsak i god form.

Vist: Dekket sitter over en middelhavs-arcadeskygge når solen er varm.
Beholdere: Potted

Hylle gjenopprettet

Bilde av Gregg Segal

For å lette trafikkork og legge til funksjonen vedlegg Vidal sidevandelen, noe som gir et større kjøkken og bak det det andre badet. Originale vinduer og dører ble flyttet for å kapitalisere på lysstrømmen inn i kjøkkenet og hovedsoverommet, hvor Vidal klemte seg i et omkledningsrom. "Jeg elsker å våkne og se ut av vinduet - jeg ønsket å se soloppgangen, " sier Sally. "Ved George setter hun et vindu i skapet!"

Vist: Designbygget laget reparerte de forsenkede hyllene i stuen og bevart den trappede takdetaljene.
Sconce: Restaurering Maskinvare

Romslig dusj

Bilde av Gregg Segal

Vintage-stil armaturer, fargerik fliser og varme hvite vegger lyser huset og gir plass til Pats samleobjekter. Etter en lang debatt om plassering av TV-Vidal ønsket han å henge den inne i en eksisterende bokhylle. Han foretrukket å beholde den på en vogn-pat til slutt enighet om å rulle den bort fra sitt gamle sted som blokkerer vinduet.

Vist: Periode-inspirert finish og et romslig dusjkabinett gir masterbadet et nytt gammelt utseende.
Gulvfliser: United Team Tile + Stone
Veggfliser: Mission Tile West
Sconce: Foryngelse
Sink: St. Thomas Creations
Kran: California kraner
Medisinsk skap: Pottery Barn

Office Nook

Bilde av Gregg Segal

Før, "følte huset maskulin, " sier Sally. "Karen gjorde det mulig for oss begge til å være komfortable." Eller som Pat sier: "Hun var veldig god til å finne ut hva huset var og hva vårt forhold til huset ønsket å være."

Vist: Etter å ha lånt plass fra en sidevandring, var design-teamet i stand til å forstørre kjøkkenet, og klemte seg i ekstramateriale som denne bærbare pulten. Fargeløs glassmurte fliser smelter pent sammen med tavleplater i topp stil og flatskjermskap.
Egendefinerte skap: Prado tilpassede skap og dører

På dekk

Bilde av Gregg Segal

I dag kan besøke venner og familie spyle på dekk og ned til terrassen. "Det er en overraskelse hvor mye vi liker å være i det huset og ha disse utsikten og strømmen - det er et herlig rom, " sier Pat. Og før han kan avslutte tanken, klager Sally i denne gangen i full enighet: "Ja!"

Vist: Sitte rett utenfor kjøkkenet vender mot sør over sentrum av LA. Den franske døren tillater lys å strømme inn i kokkene.
Dekkefinish: Stone Creations

Spisealternativer

Bilde av Gregg Segal

En halvøy med barstol sitteplasser er alt som skiller spisestuen fra det nye åpnede kjøkkenet.
Anheng lys over halvøya: Etsy

Guest Bath med Vintage Flavor

Bilde av Gregg Segal

Stor t-bane i lyseblå og en vegghengende vask gir gjestebadet en oppdatert vintage smak.
Veggfliser: Keramiske konsepter (tilpasset farge)
Medisinsk skap: Pottery Barn
Sconce: Foryngelse
Forfengelighet: Prado tilpassede skap og dører

Garderobe med utsikt

Bilde av Gregg Segal

Hovedsoverommet fikk et windowed dressing rom pluss en fransk dør, vaske plassen med morgenlys.
Windows: Taylor Brothers
Maling: Benjamin Moore
Millwork: Humberto Hernadez
Innebygd: Prado tilpassede skap og dører

Planløsning

Planløsning av Ian Worpole

Reno av 1.300 kvadratmeter hus anneksert ca 150 kvadratmeter av verandaen, slik at et større, åpent kjøkken og andre bad; en bakre bumpout la til et 39 kvadratmeter omkledningsrom, pluss en 172 kvadratmeter dekk med trapper til terrassen under.

galleri lysbildeserie rutenett galleri lysbildefremvisning