En liten ombygging for å skape alle de riktige rommene

På TOH TVs nyeste prosjekthus lagde mindre planløsning og et beskjedent tillegg til en familie på fire nye steder å samle, spille og tilbringe stille tid.

Opprette alle de riktige rommene

Foto av Anthony Tieuli

Farvel, gigantiske flotte rom. Sayonara, massive master soverom. På samme måte som den gjennomsnittlige nye hjemmestørrelsen i USA har dyppet, har tilleggene blitt krympet også, et tegn på at vi tar skritt for å dempe energiforbruket og lavere ombyggingskostnader i en periode med stigende brukspriser og usikre hjemverdier. Som mange av oss lærte på den harde måten, førte løpene til å renovere ofte til å bruke for mye på et for stort tillegg med for lite planlegging og til slutt rom som ikke oppfyller våre behov.

Renoveringen og utvidelsen av dette 1915 nederlandske koloniale i Newton Center, Massachusetts, nettstedet for dette nettstedet TVs nyeste prosjekt, er et kjekk eksempel på den typen beskjeden, velplanlagt ombygging som er mer i tråd med tiden. "Da vi flyttet inn, visste vi at vi ønsket et større kjøkken og mer plass til å jobbe hjemme og ha folk over, " sier husseier Bill Pierce, en forfatter og redaktør, hvis kone, Gillian, er professor ved Boston University. "Men vi bestemte oss for å leve her for en stund for å bli kjent med huset før de sto i et stort prosjekt."

Det tok Pierces tre og et halvt år å finne ut hvilke mellomrom de trengte, og et år med å samarbeide med lokalarkitekt Paul Rovinelli for å kutte ut gulvplanene. På 330 kvadratmeter gir tillegget dem akkurat nok puste rom. Fortsett å lese hvordan deres renoverte hus passer til deres livsstil. Det er en inspirasjon for alle som ønsker mer plass hjemme.

Vindu trim, beadboard: Azek
Asfalt helvetesild: CertainTeed
Kobberstenger:
Lagring på stedet:

Før

En tre-sesong veranda en gang satt på baksiden av det eksisterende huset. Det nye to-etasjers tillegget ble bygget på verandaens fotavtrykk med samme gambrel taklinje som området til venstre.

Familiesammenkomst

Foto av Anthony Tieuli

Huseiere Bill og Gillian Pierce nyter etterskolekaker i sitt fornyede kjøkken med barn Liam, 8 og Catharine, 11.

Frokostområde: Etter

Foto av Anthony Tieuli

En spisestue med rom for å flytte

Bordet tar nå senterfasen i et sjarmerende, vindusfelt sted som en gang lå i et halvt bad. Åpne hyller fortsetter å servere stykker som er praktiske for hverdagsbruk; Gillian planlegger også å lagre sitt store utvalg av kokebøker her, slik at de alltid er i armens rekkevidde.

Skap og maskinvare: Crown Point Cabinetry
Kabinettmaling: Farrow & Ball
Kjøkkenbord: Staples Cabinet Makers
Belysning: Yale Appliance and Lighting

Frokostområde: Før

Kjøkkenbordet satt i et stramt sted mellom kjøleskapet og en døråpning til en sideinngang.

Kjøkken: Etter

Foto av Anthony Tieuli

Et kjøkken for en familie som elsker å lage mat

Rommet ble gjort lengre og bredere ved å fjerne en annen trapp og flytte det halve badet. Nå har den mange skap og skuffer for oppbevaring, samt en praktisk (og kompakt) 3-til-4-fots prep øy hvor kokker kan hakke og skjære seg gjennom oppskrifter, takket være en tykk topp av sluttkornet sapele tre. Hvite malede skap med antikk messing maskinvare ble designet for å etterligne dem i tilstøtende butlers pantry, originale til 1915 huset og kjærlig holdt intakt under renoveringen. Glass-fronted øvre skap som flankerer vasken og vinduet understreker romets lyse, luftige følelse.

Skap og maskinvare: Crown Point Cabinetry
Kabinettmaling: Farrow & Ball
Oppvaskmaskin og kjøleskap: GE Monogram
Mikrobølgeovn og rekkevidde: GE Café
Øyestopp : The Grothouse Timber Company
Teller: CaesarStone fra Stone Technologies
Kraner og inventar: Kohler
Backsplash flis: Dal-Tile
Belysning: Yale Appliance and Lighting
Ventilasjonsventilator for pulver-rom: Broan-NuTone

Kjøkken: Før

Det gamle, utdaterte kjøkkenet led av en vanskelig layout og manglet øvre skap.

Hovedhallen: Etter

Foto av Anthony Tieuli

En gang som brer gammelt og nytt

Den eksisterende åpningen, bevart under renoveringen, inspirerte en smart modifikasjon til gangen. Trinn som førte til de nye rommene ovenpå måtte kuttes i første etasje taket i dette området under renoveringen, noe som resulterte i ujevne takhøyder. For å maskere problemet bygget TOH -entreprenøren Tom Silva en andre bue, som forbinder de to med et tønnehvelvtak som forkler høydeforskjellene og skaper en koselig overgang mellom de opprinnelige delene av huset og de nye og nye rom. "Vi trodde det var en fin måte å gjøre et problem til et karakteristisk trekk ved huset ved hjelp av et eksisterende arkitektonisk element, " sier Gillian. "Og vi vil alltid være stolte av vår" Tom Silva original "."

Maling: Benjamin Moore

Hovedhallen: Før

Bakgrunnen ble innrammet av en grasiøs buet åpning i sentrumshallen.

Familierom: Etter

Foto av Anthony Tieuli

Et dedikert familierom hvor barna kan slappe av

Porchfotavtrykket ble et 13-til-14-foters familierom, hvor både voksne og barn kan spille spill og se på fjernsyn. Alternativt kan det yngre settet overta familierommet mens de voksne går tilbake i stuen; en døråpning mellom de to mellomrommene gir mulighet for enkel interaksjon og sirkulasjon. Begge oppføringene til stuen var ferdig med lommedører, slik at plassen kan lukkes for å lukke lyden av høye filmer eller videospill. Fordi sofaen veggen ligger på gaten vender side av huset, ble mindre vinduer plassert høyt opp for å gi rommet litt privatliv uten å ofre naturlig lys.

Maling: Benjamin Moore
Windows: Marvin Windows og Dører
Familierom puter: Dash & Albert

Veranda (Familierom): Før

Den underutiliserte tre-sesongen verandaen satt ved siden av stuen, der de fleste sosialisering fant sted. "Vår stue er en god størrelse, men det var tøft når barna hadde venner over. Det var ikke noe sted for dem å spille hverandre, " sier Bill.

Hjemmekontor

Foto av Anthony Tieuli

Et hjemmekontor som dobler som et gjesterom

Pierces jobber ofte hjemmefra, så Gillian hadde slått et ekstra soverom oppe på kontoret hennes, mens Bills skrivebord satt i stuen. "Ikke et ideelt sted for å få jobb gjort, " sier han. Så flyttet Bill sitt skrivebord til Gillians gamle kontor, slik at hun kunne overta dette nye, lyse hjørneområdet over stuen, rett utenfor biblioteket. "Jeg føler at jeg er i en kokong når jeg er her. Det er så fredelig og stille, " sier hun. (Det er delvis på grunn av lydisoleringskvaliteten til tilleggets sprayskumisolasjon.) Gjestene kan sove på sovesofaen, og et skap (ikke sett) gjør plassen fleksibel for omlegging til et soverom i fremtiden.

Spray-skumisolasjon: CertaSpray av CertainTeed
Gulv: Lumber Liquidators

Bibliotek: Etter

Foto av Anthony Tieuli

En nook å nære en kjærlighet til å lese

Den resulterende 8-by-10-fots bibliotekskroken, med tilpassede hyller håndmalt av Tom Silva og TOH mester snekker Norm Abram, er nå hjem for mye av familiens imponerende boksamling og tjener som en passende oppføring til Gillians nye kontor til venstre. Barnas spill og andre ting er stashed i skap under hyllene, og et vindus sete gir sønn Liam et rolig sted for å spille sjakk, en av hans favoritthobbyer. "Vi er begeistret over hvordan denne plassen viste seg - den overgikk våre forventninger, " sier Bill.

Radiant oppvarming: Uponor
Biblioteksmatte: Dash & Albert Gulv: Lumber Liquidators

Bibliotek: Før

Når Pierces først flyttet inn i deres hjem, bygget Bills praktiske far noen hyller rundt vinduet på trappelandingen, som lå i en liten brøkdel av det svimlende antall bøker som eies av denne velleste familien. "Paul, vår arkitekt, elsket hvordan lyset helles ned fra dette vinduet til frontinngangen, " sier Bill. "Siden vi ble lagt til en annen historie, foreslo han å forlenge plassen, sette inn flere hyller og installere ekstra vinduer."

En bedre blanding av rom (første etasje)

Den nederlandske kolonien fra 1915 hadde gode bein, men planløsning trengte en oppdatering. En tre-sesong veranda kom ned for å få plass til et familierom og flyttet pulverrommet nede, og bakinngangen og en del av senterhallen ble også revet, og kjøkkenet ble forstørret uten å endre hjemets fotavtrykk i dette området. De andre rommene var igjen, lagre for reparasjoner og bytte av knott-og-rør ledninger.

En bedre blanding av rom (andre etasje)

Et kontor og bibliotekskrok ble lagt ovenpå. De andre rommene var igjen, lagre for reparasjoner og bytte av knott-og-rør ledninger.

galleri lysbildeserie rutenett galleri lysbildefremvisning