Kabinett refacing vs erstatning | kostnaden for å refinish skap

Er refacing kjøkkenskap et mulig alternativ eller en mail-markedsført ripoff?

Foto av John Wilkes

Mary Saunder mislikte skapene i kjøkkenet hennes fra det øyeblikket hun flyttet inn i Bowie, Maryland, hjemme. «De var metall, bronsefargen, » sa Saunder, »men mannen min mottok: 'Hvis det ikke er bra, ikke fikse det.' 'Da mannen hennes døde i februar i fjor, bestemte hun seg for at det var på tide å handle . «Jeg kunne ikke stå lenger, » sier hun. Men i stedet for å bruke $ 25.000 eller $ 30.000, omdanner kjøkkenet med nye skap, ville det koste henne, hun slo seg ned på en enklere, billigere og langt mindre påtrengende løsning. Motivert av en avisannonse for Sears 'kjøkken-kabinett-refacing-tjeneste, planla hun en avtale og registrerte seg. Etter to besøk for å ta målinger og vise henne de nye ferdigstillingene og maskinvarealternativene hun kunne velge mellom, flyttet Sears inn. To dager og 29 skap senere ble Marias kjøkken forvandlet. "Jeg er 100 prosent fornøyd, " sier hun. Total kostnad: $ 9, 100. Mary Saunder er ganske typisk for tusenvis av amerikanske huseiere som tar beslutningen hvert år å reface i stedet for å erstatte sine skap. «Sannheten er, » sier Gerald Baldner, grunnlegger og president for Kitchen Solvers, et refacing franchisefirma i La Crosse, Wisconsin. "Noen av skapene bygget for 20 og 30 år siden er mer solid konstruert enn de fleste modulære, forhåndsbyggde skap i dag. Så når det er på tide å gjenopprette kjøkkenet, er det ofte ikke fornuftig å starte fra bunnen av. "

Foto av Geoffrey Gross

Det grunnleggende refacing-prosjektet består av å installere nye skapdør og skufffronter og dekke de eksponerte ansiktsrammene på skapene med en matchende tre- eller plastfiner. De fleste jobber tar to til fire dager, avhengig av kjøkkenstørrelse og ekstrautstyr som å bytte ut teller eller legge til et ekstra skap. Arbeidet i seg selv er en standardisert progresjon, vanligvis håndtert av en eller to håndverkere. De begynner med å fjerne dører og skuffefronter fra skap og skru opp den gamle overflaten på ansiktsrammer og sidepaneler for å forberede dem på det nye dekket. De limer og noen ganger spiker den nye overflaten over det gamle, spiker hullene fylt og sømmer og kanter trimmet for å gjøre dem diskret. Nye paneler eller støping brukes til å trimme ut de eksponerte undersiden av de øvre skapene for å gi dem et ferdig utseende, og basiskabinen toekick er erstattet. Endelig er nye skapdører og skuffefronter festet, og ny maskinvare er montert på hver av dem. Det er generelt tre finish alternativer: plast laminater, stive termofoils (RTF) og trefiner. Kostnaden for å refinish skapene avhenger av materialet. Refacing laminater kommer i et bredt utvalg av solide farger og tre-korn utseende. Litt dyrere enn RTF, laminater mangler likevel sårbarhet, noe som betyr at de er begrenset til vanlig skap dør stiler sammenlignet med RTF. RTF er en meget formbar vinylfolie trykkstøpt over medium-density-fiberboard dører. Den kan formes og støpes i en rekke stilarter, inkludert buede og katedraldører, hevet panel og øyenbryn hevet paneler. RTF kommer i færre solide farger enn laminater, men trekornet er laget for å se realistisk ut. "Fra 10 ft., Ville det være vanskelig for den gjennomsnittlige personen å fortelle det fra ekte tre, " sier Michael Mard, et kjøkken og baddesigner for Alure Kitchen Refacing i East Meadow, New York. På nært hold er en annen historie, og derfor er trefinér fortsatt et populært alternativ. "Plastlaminerater er ganske sant til livet, men det er en skjønnhet og rikdom i tre som du ikke kan få med andre materialer, " sier Brian Titus, fra Cabinetpak Kitchens, som driver refacing selskaper i Washington, DC og Ohio. Refacing et kjøkken med tre vil koste fra 10 prosent til 25 prosent mer enn RTF og laminater, og det kan gjøres i eik, lønn, kirsebær, bjørk, valnøtt eller nesten hvilken som helst annen tre en kunde ønsker.

Ofte gjør det ikke mening

Men refacing er ikke for hvert kjøkken. Viktigst, det tar ikke opp spørsmålet om et dårlig kjøkkenoppsett. "Hvis du går på bekostning av refacing og fortsatt ende opp med et ikke-funksjonelt kjøkken, har du kastet bort pengene dine, " sier Cyndi Cantley, fra Cantley & Co., en sertifisert kjøkkendesigner i Birmingham, Alabama. Andre forhold som utelukker refacing inkluderer eksisterende skap som begynner å falle fra hverandre eller er ikke godt bygget til å begynne med; metallskap som ruster; og større strukturelle problemer, som gulv som har avgjort og venstre skap ut av kilter. Hvis du har noen av disse problemene, bør du ikke vurdere å refacing. Refacer Brian Titus sier at han regelmessig møter skap i så dårlig form at han må passere dem.

Utover skapene

Å velge et ferdig materiale kan være den viktigste beslutningen som en refacing kunde gjør, men det er ikke den eneste. Et spesielt populært alternativ er å ha gamle tre senter glides på kjøkken skuffer erstattet med nye side-monterte spor på ruller. ("Nesten alle gjør sølvtøyskuffen", sier en refacer.) Mange kunder velger faktisk helt nye, spesialbygde skuffeskuffer. De fleste refacers håndterer også gulv og benkeplater, fordi villaeiere ofte vil oppdatere resten av kjøkkenet. Og med mindre vasken og kranen er i god form, ønsker mange refacers å bytte dem sammen med benkeplater. Refacers vil også skreddersy bygge nye hjørne skap eller over-the-kjøleskap enheter for å matche gamle, og vil legge til øyer og krone molding. Sears tilbyr utskifting av apparater gjennom refacing-tjenesten, og mange refacers selger lat Susans, vinhyller, uttrekkbare søppelkasser, flip-out skuffefronter, uttrekkbare hyller og annet tilbehør. Alle disse tilleggsalternativene vil påvirke kostnadene for å refinish skap.

1. Etter at de har fjernet alle de gamle skapdørene, setter installatørene deretter ansiktsrammene. Det tar et topersons mannskap om to dager for å fullføre en refacing jobb i et kjøkken med gjennomsnittlig størrelse.

Hva refacing kostnader

Kostnaden for å refinish skapene avhenger av størrelsen på kjøkkenet ditt, materialene du velger, og hvor mange alternativer du velger å inkludere. "Vår typiske refacing-jobb går fra $ 4000 til $ 5000, sier Gerald Baldner fra Kitchen Solvers, som har 105 refacing-franchiser i 30 stater. "Og det inkluderer benkeplate, trim, støping, valence, ny toekick, hylle og skuffefôr, samt tilbehør og skatt." Ifølge Carl Hyman, eier av Alure Kitchen Refacing, som serverer en oppskalere klientell og refrerer rundt 150 kjøkken om året, går selskapets gjennomsnittlige jobb rundt $ 8.500 (inkludert benkeplater). Den gjennomsnittlige refacing-jobben fra Sears, som driver sin refacing-virksomhet gjennom egne ansatte i enkelte stater og gjennom lisensierte i andre, koster $ 4 000 til $ 6 000. Som med alle remodeling prosjekt, er det beste alternativet å få en rekke forskjellige sitater. Bunnlinjen er at den kommer ned til personlig smak. "Du kan ta det samme kjøkkenet og gjøre ren-Jane refacing for $ 3000, eller for $ 8000 eller $ 9000, gjør det med tre, Corian benkeplater, en ny vask og noen bjeller og fløyter, " sier Cabinetpaks Titus. Uansett hva du betaler, er det nødvendig å være betydelig mindre enn kostnaden for et nytt kjøkken. Bedrifter som Alure, Kitchen Tune-Up og Kitchen Solvers, som tilbyr både refacing og full remodeling tjenester, opprettholder en komplett remodel kjører i gjennomsnitt dobbelt så mye som en high-end refacing jobb. Kitchen Solvers 'Baldner advarer kunder som har blitt fortalt hjemme sentre og andre forhandlere at de kan ha nye skap installert for omtrent samme pris å beregne nøye. "Det er mange kostnader lagt til at folk flest ikke tenker på når de vurderer kjøkkenoppussing, " sier han. "Hvis du får et tilbud på nye skap, må du sørge for at det inkluderer håndtak, støping, installasjon, omsetningsavgift, leveringskostnader, reparasjon av veggene dine dersom de nye skapene ikke passer opp med det gamle, noe som kreves for rørleggerarbeid eller elektrisk arbeid." Og så er det den lange forstyrrelsen og rotet som kommer med en fullskala remodeling jobb. "Vi selger bekvemmelighet så mye som vi er kostnadsbesparelser, " sier Murray Gross, president og administrerende direktør i Dallas-baserte US Remodelers Inc., refacing-lisensinnehaveren for Century 21.

Etter at de har fjernet alle de gamle skapdørene, setter installatørene deretter ansiktsrammene. Det tar et topersons mannskap om to dager for å fullføre en refacing jobb i et kjøkken med gjennomsnittlig størrelse.

Kjøper Pass opp

Før:

Etter:

Refacers er oppført i de gule sidene oftest under "Kjøkkenskap og Utstyr-Husholdning". Men vær oppmerksom på; Kvaliteten på arbeidet varierer mye, og dårlig refacing arbeid ser dårlig ut. Hvis du kan, få en anbefaling fra venner og besøk selskapets showroom. Hvis selskapet ikke har en, vil det sende en representant til hjemmet ditt med prøver av finér, maskinvare, tellere og skapdører. Pass på at du bruker så mye tid på å diskutere prosessen med selgeren som estetikk.

Siden bransjen består av både lokale mom-and-pop refacers og nasjonale selskaper som Sears, US Remodelers og Kitchen Tune-Up, er det enkelt å få flere bud. Før du signerer en kontrakt, sjekk referanser og forsikringsdekning nøye. Still mange spørsmål, og spik ned vilkårene i garantien (for eksempel hvis den er basert på full erstatning eller prorated kostnad). Be også om å se tidligere jobber i person. Sjekk ut hjørner, kanter og hvor stiler og skinner møtes på ansiktsrammen. Disse kryssene skal være skarpe og kornet skal løpe med lengden på hvert medlem som et hvilket som helst treskap. Kontroller at innsiden av ansiktsrammer har blitt møtt også. Refacing tilbyr bekvemmelighet og besparelser-men bare hvis arbeidet er gjort bra.

Håndterer bly

Hvis kjøkkenskapene dine ble malt før 1978, har malingen mest sannsynligheten for det, og det anbefales at man tar på spesielle forholdsregler når man arbeider. De er også pålagt av føderal lov å gi huseiere med "Beskytt din familie fra bly i hjemmet" -brosjyren. Nye klebemidler blir utviklet, slik at refacers ikke må sandes, men til de kommer til markedet, bør du være forsiktig med entreprenører som ikke er kunnskapsrike om å håndtere bly eller er cavalier om det. Alure Kitchen Refacing, i East Meadow, New York, har sendt sine arbeidere til HUD-sponsede seminarer for å lære å fjerne blymaling på en trygg måte. Nøkkelen, sier Alure General Manager Sal Ferro, er å holde overflatene fuktige for å holde støvet nede, forsegle kjøkkenet med plast og har arbeidere som har åndedrettsvern. Alure renser også opp med HEPA støvsuger, som ikke avgasser blystøv. Sears og US Remodelers håndterer problemet ved å inkapslere skap som har blymaling på dem med 1/4 in. MDF eller komposittkort. Det limes til den gamle overflaten, og refacing er lagt på toppen av det, ifølge Gary DiBartolo, nasjonal forretningssjef for Sears Home Improvement Services.

Finér innsiden av skinner og stiler er et tegn på en kvalitetsinstallasjon. Her bruker installatøren en stiv termofil som passer de nye skapdørene.

Steg for steg

Boligeiere har valg av laminater, stive termofoils eller trefiner som refacing materiale. Her bruker Trevor fra Kitchen Tune-Up et utjevningsverktøy for å sette bindingen på stiv termofil.