Ranch hus remodel: Lake House arv
3505 Legacy Hills - The Enclave at Alaqua Lakes - $1,295,000 (September 2024)
Innholdsfortegnelse:
- Lake House Legacy
- Vindueseteoppbevaring
- Entryway Console
- Øya i hvit
- Drikke senter
- Frokostutsikt
- Utformet stue
- Familie på spill
- Tømmerbordet
- Barnas soverom
- Jack-and-Jill Bath
- Lett og luftig soverom
- super Soaker
- Effektivitetssone
- Kobberhengere
- Tollkontor
- Vaskerom
- Plantegninger
Ett trinn om gangen, en familie hjemme i North Carolina er gjenoppfunnet for en ny generasjon
Lake House Legacy
De sier at historien gjentar seg selv. Så kanskje det ikke er overraskende at det tok en rekke remodeller for Emily og Michael Knotts å slå deres ranchhus på North Carolina's Lake Wylie inn i deres ideelle familiens hjem. Tross alt hadde sine opprinnelige eiere - Michaels storender og hennes ektemann - selv nurtured det lille huset sammen gjennom slutten av det 20. århundre, en ombygging om gangen.
Vist: Da det ble klart at det eksisterende huset måtte gjenoppbygges, tok huseiere muligheten til å lage sitt drømmehus, komplett med storybook taklinjer.
Designer / byggherre: Michael Knotts, Knotts Builders
Utvendig maling: Benjamin Moore Classic Grey (murstein siding)
Windows: Ply Gem
Taktekking: Arkitektoniske helvetesild i Virginia Skifer; Tamko
Skodder: Mathews Building Supply Store
Vindueseteoppbevaring
Familiens tilknytning til sjøen går tilbake 100 år, da Mikaas besteforeldre ble ansatt for å forstørre en damm på Catawba-elven etter at flomene swamped området i 1916. Han fant sjøen så attraktiv at han bestemte seg for å bo der, til slutt dele noe av hans eiendom med sine døtre: Michaels bestemor og hans tante Betty, som sammen med sin mann begynte å bygge det lille huset på sin pakke i begynnelsen av 1960-tallet.
Vist: Den femårige Elle rydder opp den nye mudroomens tilpassede lagringsinnbygde. Gulvfliser er grunnleggende 12-by-12-tommers skifer skåret i halve og lagt i en sildben. Motsatt windows er en shiplap veggen kledd med vintage hjerte-furu brett bjelket fra en tidligere ombygging.
Slate fliser: Home Depot
Trekk: Etsy
Anhenglys: Strick's Shop
Entryway Console
Først var huset lite mer enn en kjeller innebygd i en skråning som vender mot vannet; Det tok flere år å legge til en full historie over den. I 1974 ble Mikaels storant og hennes mann renovert igjen. "De måtte gjøre det i faser, " forklarer han. "De hadde ikke penger til å gjøre alt på en gang."
Vises: I oppføringen er rabattbutikkstoler som er dekket med duggduk, deling av plass med et $ 20-speil, og en konsollbord nabbed på et utvalgssalg. Den Anatolske Oushak teppet er et eksempel på den tyrkiske tepper Emily import som en del av hennes design virksomhet.
Inngangsdør: Masonitt
Øya i hvit
Michael, hvis foreldre bygde på sin bestemors eiendom, husker å besøke sin store tante hus vokse opp. Etter å ha fullført college i 2003, kjøpte han det lille huset og flyttet inn med sin søster og noen venner. Det var han, husker, en typisk postkollisjonspute: speil emblazoned med øl slagord, neon skilt og andre gjenstander av 1970-tallet. "Alt var enten rosa eller lysegrønt, " sier Michael. "Det var flott."
Vist: Den oversize kjøkkenøya er vert for mange en pizza natt og iskremfest. Marmorplaten har slått, men jeg minner meg selv om at alle de små etsene er historier, sier Emily.
Skap: Legacy Cabinets Inc.
Island gårdshus vask: IKEA
Drikke senter
Etter at han og Emily ble gift i 2010 var det klart tid for en makeover - og den første fasen av deres reise for å forvandle det gamle huset til sitt hjem. "Dagen vi giftet, var det goldenrod shag teppe på gulvet, " minner Michael. "Dagen etter at vi var gift kom jeg hjem fra jobb og alle min goldenrod shag teppe var ute på verandaen." Michael ønsket velkommen sin nye kones innsats, men Emily ble knust for å finne noe annet enn kryssfiner under teppet. "Det var veldig naivt av meg, " innrømmer hun. De reagerte på hvordan et ungt par på et stramt budsjett ville: De trakk ut sine malingsruller. De hvite malede kryssfinergulvene var ikke bare attraktive, men passet deres enkle livsstil. "Vi hadde et par store fester og i stedet for å vaske gulvene etterpå, jeg bare ommålte dem, " sier Emily.
Vist: Dette marmor-toppede drikkesenteret fungerer som både en kaffestasjon og en vinbar for underholdende.
Frokostutsikt
I løpet av få år har arbeidet deres skiftet fra rengjøring og maling til mer varige forbedringer. De byttet de fleste av hjemmets 1974-vinduer for større dobbeltsenger og erstattet gamle terrassebrytere med franske dører for å forbedre utsikten over innsjøen. De malt utvendig hvitt, lagt til svarte skodder, og installerte en vintagedør de fant på et antikvitetsmall. De oppdaterte kjøkkenet ved å male kabinettene og erstatte sine slitte laminat benkeplater med betongplater de strømmet seg.
Vist: De høye vinduene som ligger i frokostområdet er eksisterende kasser fra en 1974-renovering.
Lysekrone: Lyslys
Stoler: Amazon
Tabell: Schnadig Home Collection
Utformet stue
Deres mest ambisiøse prosjekt ville være å kle sine elskede malte-kryssfiner gulv med et annet, mer sofistikert lagslag. Da Michael så at en aldrende tekstilfabrikk i nærheten var blitt revet, samlet han restene av strukturens tak, nektet brettene for hånd, og fikk dem til å bli malt i 5-tommers bredde- og grooveplanker. Han la det gjenvunnet tømmeret som gulv i hele hovedetasjen, og i kjelleren, omarbeide seg nå som en svigerfamiliesuite for Emilys besøkende foreldre. "De var sytti år gamle hjerte furu, og de var nydelige, " sier han.
Vist: Franske dører i stuen og tilstøtende lekerom vender ut mot innsjøen. Bevis på parets DIY-talent inkluderer konsollbordet Michael laget av deler av en gammel dock; lamper utformet av tre lysestaker; og en ramme Emily laget av to ark akryl hun kjøpte på Lowes.
Interiørdesigner: Emily Knotts, Crisp Interiors
Familie på spill
Da paret jobbet på huset, antok de komplementære roller som ville se dem gjennom ikke bare denne runden av prosjekter, men de større endringene som skulle komme. "Jeg er ideene jenta, og han er den gjør-det-skje fyren, " forklarer Emily. Tilbake i 2010 begynte hun å dele disse ideene på en blogg hvis etterfølgere snart spurte Emily om råd om ombygging av egne hjem.
Men bare noen få år senere, med et annet barn på vei og det eneste åpne soverommet i kjelleren, visste de at det var på tide å ombygge igjen. Løsningen virket åpenbar: Bare legg til en annen historie over den som de allerede hadde hilst så mye hjerte og sjel inn i.
Vist: Emily elsker husets åpne oppsett, noe som gjør at hun kan lage mat mens de holder øye med Elle, nå 5, og Beckham, nå 3. Hun og Michael ønsket velkommen sitt tredje barn, Luke, i oktober.
Tømmerbordet
"Du tror alltid det kommer til å bli enklere enn det er, " sier Emily. Faktisk ble det raskt klart at hjemmets underbyggede struktur ikke ville støtte en annen historie, og at et tillegg ville overtaxe sine elektriske og rørleggerarbeidssystemer. Å gå opp, de lærte, ville nødvendiggjøre en nesten total gjenoppbygging. Men det betydde også at paret kunne skape et hjem som er unikt tilpasset behovene til deres voksende familie. Og det så ut som at stjernene deres hadde justert: Emily blogg hadde blomstret inn i sin egen designvirksomhet, Crisp Interiors, og Michael hadde sluttet seg til faren i å utvide familiens eiendomsutviklingsselskap for å inkludere hjemmekonstruksjon.
Vist: Michael lagde familiebordet til Emily som en gave til sitt første jubileum. Som flere andre stykker i huset, er den bygget med tømmer som ble reddet fra en gammel brygge på sjøen som paret besøkte på sin første date, og hvor de senere tok sitt engasjementsfotografi. Maleriene er av kunstnerens venn Erika Eckerson; Emily utformet Lucite rammer seg selv.
Anheng: Nyanser av lys
Stoler: Ballard Designs
Maling: Benjamin Moore's Classic Grey (vegger) og Super White (trim)
Barnas soverom
De begynte å skisse på et serviett til middag, som begynner med et rektangel som representerer det eksisterende hjemmet på omtrent 35-til-55 grunnlagsfotograf. "Vi var bare drømmende, " husker Emily. De la til to bumpouts til forsiden, og til slutt, en liten inngangsparti på siden. Michael spredte vellum over 1974-tegningene og skisserte litt mer før han sluttet arbeidet til en arkitekt, som fullførte tegningene i CAD.
Vist: Michael parret opp to tvilling bambus hodeplanker og la en baldakin for å skape en herlig daybed i Elles soverom. En kiste tilhørende Emilys bestemor tjener som et leketøybryst, og en komfortabel stol er polstret i dråpduk lerret for et slitesterkt linneaktig utseende.
Stripet rosa teppe: Dash og Albert innendørs / utendørs
Lysarmatur: Lyslys
Jack-and-Jill Bath
To uker etter at de flyttet inn i en midlertidig leilighet ble parets andre barn født, og arbeidet på huset begynte. Mens Michael firmaet håndterte det meste av konstruksjonen, satte han inn sin andel av svette egenkapital. "Min rutine for de neste seks til syv måneder skulle komme hjem fra jobb, spise middag, kysse barna og gå på jobb på huset fra om lag åtte til midnatt, sier han.
Vist: Et Jack-and-Jill-bad forbinder de to eldre barnas soverom. Vinduene ble lagt til etter at huset var innrammet, og paret innså at rommet manglet tilstrekkelig naturlig lys. "Det hjelper alltid å se ting ved innramming og gjøre justeringer etter behov, " sier Emily.
Anheng: Nyanser av lys
Skuffen trekker: Home Depot
Lett og luftig soverom
Resultatet er et målrettet hjem som er beleilig lagt ut for familielivet, med soverom i en etasje - det aller viktigste målet med ombyggingen. Kappet med taktak, de to bumpoutene gir det ombygde huset en frisk og innbydende fasade. På innsiden holder en mest åpen plan alltid innsjøen. I tillegg til tilgrensende kjøkken, frokostkrok og spisestue og stuer har den nye første etasjen et lekerom, et kontor / gjesterom, et fullt bad og en mudroom. Ovenpå, to barns soverom sammen med et stort bonusrom - nå et barnehage for baby nr. 3, født i oktober - kombinere med master suite for å holde hele familien plassert sammen. For Michael er den beste delen sjøutsikten fra soverommet deres; Den forrige mester overse oppkjørselen.
Vist: Det nye soverommet er oversvømt med naturlig lys og plassert for å ta i sjøutsikten. Sidebord er hånd-ned fra Emily foreldre, med ny maling og trekker "for å gjøre dem mer moderne og morsomme".
Maling (vegger): Benjamin Moore's Classic Grey
Lysekrone: Gabby
Rug: Pottery Barn
super Soaker
En annen sølvfôr er det nye hjemmetes energieffektivitet. Michael planla for kommende krav til byggekode ved å bruke sprøyteskumisolasjon på taket og personlig forsegle hver felles i vegger og gulv. Det betalte seg: Til slutt la de 2000 kvadratmeter til huset mens de reduserte deres $ 360 månedlige verktøyregning med $ 60.
Vist: "Da vi designet huset, var jeg ikke sikker på hvor mye bruk dette karet ville få, " sier Emily om master badets soaker. "Nå er barna våre i det hele tiden." Plysj tepper og en slitesterk klar overflate beskytter tregulvet.
Badekar: Badekåpe
Kran: Moen
Gulvfinish: Rubio Monocoat
Maling (vegger): Benjamin Moores Horizon
Effektivitetssone
Det er ingen goldenrod shag teppe på det nybygde husets nye tregulv; I stedet er de spredt med noen av de håndknyttede tyrkiske tepper som Emily importerer til sin designvirksomhet. Men det er andre minnesmerker: Noen eksisterende vindusvinduer i frokostkroken, hvor de bader plassen med lys og den gamle inngangsdøren, som har et nytt hjem på garasjen. Og Michael var i stand til å redde nok av deres bjelkefabrikkgulv for å panelere veggene i første etasje bad og mudroom. De har også holdt på møbler som binder dem til sjøen, inkludert spisebordet som Michael gjorde for Emily som en første jubileumsgave. Den er bygget fra restene av en gammel dock han og Emily besøkte på sin første date og hvor de senere sto for deres engasjementsfoto.
Vist: Ved å skissere den planlagte øya i tape på gulvet hjalp Emily til å få den beste størrelsen på plassen. Mens øya ble designet for å samle, danner området bak det en effektiv kokesone, med kjøleskap, koketopp og ovner i en pen rekke.
Stekeovn, kjøleskap, veggovner: Electrolux
Kran: Moen
Kobberhengere
Og hva med Michaels store tante Betty, som de skylder hjemstedet til? Hun er nå en spion 92 år gammel som elsker å stoppe for et besøk. "Hun oohs og aahs hver gang hun kommer over, " sier Emily. "Jeg tror det bringer henne glede for å se at hennes søte hus fortsatt er elsket og bodde i."
Vist: Franske dører i vaskerommet hjelper lyset flytte gjennom andre etasje. Michael monterte kobberrør for å gjøre klærne henger. "Det er så nyttig når du sorterer alle barnas klær, " sier Emily.
Tollkontor
Egendefinerte bokhyller bygget med IKEA-deler og flankerende franske dører skiller parets første etasje fra lekerommet. Et bad kobler det til mudrommet.
Vaskerom
Det andre etasje vaskeri er ute av veien, men midt i handlingen, med utsikt over verftet og lett tilgang til soverommene.
Plantegninger
På 3.932 kvadratmeter sitter hovedgulvene mest i husets originale fotavtrykk, med bumpouts for veranda og mudroom. Åpen planløsning gir plass til aktive barn; oppe er tre soverom, et vaskerom og en master suite. Kjelleren (ikke vist) har en eksisterende svigerfamilie med kjøkkenkrok, stue og veranda.
galleri lysbildeserie rutenett galleri lysbildefremvisningKlassisk Americana i Toluca Lake
Fra hus til hus til vårt hus
En robust broderskap hadde helt søppelbrettet huset 1897. Deretter kjøpte et par professorer det og satte på å gjenopprette sin arkitektoniske integritet
Klesvask remodel for $ 232 | vaskerom remodel ideer
Oppdag hvordan Sara tok sitt kjeve hvite vaskerom for å være seriøst stilig ved hjelp av noen billige materialer. Se klesvask ombyggingsideer på bloggen vår på This Old House.
