Åpner opp en fin 1941 hytte

En hytte utvider sitt boareal nede - og får en ny historie - uten å miste sin sjarm

Husets kjærlighet ved første syn: Etter

Bilde av Ryann Ford

Hvis du finner det perfekte huset - alle 844 kvadratmeter av det - og kjøp det på stedet, er det trygt å si at mysighet og sjarm pakker en kraftig en-to slag. Da den tidligere Nadia Khan så online-noteringen for den pert to-roms, badkarbeidsbungalow, bygget i 1941, minnet den den nylige Austin-transplantasjonen av husene hun elsket å vokse opp i New York Westchester County. "Jeg ringte meg Realtor og sa, " Det er mitt hus. " "En front-inngang veranda flankert av to sett med vinduer og takket med et takte tak utstrålet hva" hus "ment for henne. "Jeg var singel, og det var perfekt for meg, " sier hun.

Vist: Designbyggingsfirmaet bevart så mye som mulig i første etasje med originale detaljer, ved bruk av dem som utgangspunkt for resten av fasaden.
Siding: HardiePlank og HardieShingle, JamesHardie
Forste trinn: NLC Masonry, Austin, TX; (512) 447-2849

Mindre Håndverk Bungalow: Før

Men ting skjer fort i Nadias verden - innen et år hadde forelskelæreren giftet seg med kjæresten Aaron Blair, kokk. Det følgende året hadde paret en baby, Townes. Som Blair-familien utvidet, ble det åpenbart at huset ikke var måling opp, bokstavelig talt: Stuen var liten, det var ikke plass til plass mange gjester i spisestuen, og kjøkkenet var for lite, spesielt etter at Aaron kjøpte et kommersielt utvalg. "Jeg ønsket å lage mat på noe som var sammenlignbart med det jeg brukte profesjonelt, " sier han. Plassen hadde også en premie ute: Aaron hadde ingen dekket beskyttelse for sin kjære klassiske bil, en Aqua 1959 Chevy Bel Air.

Vist: En gang en koselig 844 kvadratmeter ble den originale håndverksbungalowen bumpet ut i ryggen og langs den ene siden, så toppet med en annen historie.

Rejiggered Home for en voksende familie

Bilde av Ryann Ford

Å gjøre huset arbeidet for en moderne familie, samtidig som den arkitektoniske karakteren som grep Nadia ble tatt, ville være et ambisiøst prosjekt - en som i siste instans oppfordret til å tredoble skogsrammens boligfelt og bygge en annen historie.

Vist: Nadia og Aaron med sine to sønner, Townes og baby Hayes.

Delicious Fit for en Design-Build Firm

Bilde av Ryann Ford

Paret begynte med å forske på design-byggefirmaer. "Jeg likte ideen om at et selskap ville gjøre alt, " sier Nadia. En anbefaling fra en forelder på Nadias skole rettet dem til CG & S Design-Build. Det første møtet med hovedarkitekten og designregissøren Stewart Davis, prosjektarkitekt Gregory Thomas, og interiørdesigner Mark Evans (CG & S Design-Build, Austin, TX) var kjent for den gode kjemien alle husker, hjulpet av de bare bakte muffins Nadia trakk ut av ovnen for anledningen.

Vist: Forstørret og ombygd, det nye kjøkkenet tilbyr et bredt åpent kjøkken og spisestue. For å imøtekomme hyppige sammenkomster med venner, inkluderer oppgraderinger et bord med plass til åtte og en øy som kan doble som et samlingssted og en prep-stasjon.
Egendefinerte skap: Amazonia
Bordplater: Caesarstone
Belysning: Havgull
Ventilator, vin kjøleskap: KitchenAid

Kjøkken som lever stort

Bilde av Ryann Ford

Davis kom opp med planen. "Jeg utviklet et to-etasjers konsept som hadde alle offentlige rom nede og alle soverommene oppe, " sier han. Det tok opp parets ønsker: To soverom for en voksende familie-baby Hayes gjør nå fire plasser til å samle inn, og flere steder å sette ting på. Davis planen stødte ut i spisesalen med om lag en og en halv og utvidet den til eksisterende kokkplass for å doble størrelsen på kjøkkenet, og fusjonerte det med et familierom hvor soverommet hadde vært. Både familierommet og et nytt vaskerom utenfor kjøkkenet fører til en skjermet veranda, og voilà! -Foreldre, barn og hunder er ute i en slam på en skjermdør. "Det lar familien leve stort i en beskjeden størrelse, " sier Thomas.

Vist: Omtrent halvparten av kjøkkenet er nylig lagt til plass. Åpningen til spiseplassen er nå definert av en rekke innvendige vinduer som danner en dekorativ, lette tregulv. En vegg som skiller kjøkkenet fra det tidligere soverommet kom også ned, åpnet kjøkkenet til et nytt familierom og gjorde veien for den store øya.
Krakker: Overstock
Kjøleskap: Samsung
Område: Dacor

Multitasking Kitchen Aisle

Bilde av Ryann Ford

Omhyggelig preplanning omgått de vanlige remodelingskrekkhistoriene, men det var fortsatt overraskelser. "Den forrige eieren hadde omgjort badet, " hevder Aaron. "Vi gikk en dag, og vi kunne se bakken." En liten lekkasje - hvor et spik hadde gjennomtrådt PVC-røret tre år tidligere, under det badet ombygget - hadde spist hele veien gjennom undergulvet, en oppdagelse ble først gjort når entreprenøren dro for å fjerne karet.

Vist: Midtgangen bak den buede øya skaper en kompakt arbeidssone for Aaron, med alt han trenger - vask, komfyr og kjøleskap - i trinn av hverandre. En lommedør, stanset opp med vannmaling, lukker vaskerommet.
Skolehushengere: Legend Lighting
Knotter på øya: Antropologi
Lysekrone, bord, benker: Pottery Barn
Tregulv: Big D's Hardwood Floors, Wimberly, TX; (512) 848-1107

Kjøkkenkran Worthing of a Pro Chef

Bilde av Ryann Ford

Mens den forrige eieren også hadde hatt husets originale cedertårn, erstattet med stålpier, måtte det legges ekstra støtte til den dramatisk tyngre belastningen av den nå to-etasjers strukturen. På baksiden, hvor karakteren stiger, ble en betongplattform stupet for kjøkkenbunken, så vel som verandaen, terrassen, dekket oppbevaring og carport. Alle rørleggerarbeid, ledninger og vinduer ble erstattet også.

Vist: Restaurant-stil sammenfyllet potten fyller med fjærbelastet sprøyte gjør kokken Aaron til å føle seg som hjemme. Bondegårdsvasken inneholder mange skitne retter.
Vask: Kohler
Kran: Waterstone Gantry

Stacked Klesvask Units for More Room

Bilde av Ryann Ford

Med boarealet forstørret og åpnet opp, var den neste utfordringen å optimal utnyttelse av det. "Lager var et designprosjekt i seg selv, " sier Thomas. Innbygget ble klemt inn i hver krok og kran, oppe og nede. Holding domstol i midten av kjøkkenet er mor skipet av lagring øyer, gitt en grasiøs kurve. Linjepinnen til den innbyggede kampanjen er imidlertid trappen. Tucked under den på den ene siden er Nadias skrivebord. På den andre, spisestue side, skuffer holder sengetøy, skap corral china, og cubbies beskytte vin.

Vist: I vaskerommet kan en stappet vaskemaskin og tørketrommel tillate tellerplass for folding. En hjørnetøystang og en åpen cubby for kurver bidrar til å øke bruken av det lille rommet.
Gulv: Alpha Betong
Countertop: Caesarstone
Kabinett: Amazonia, Austin, TX; (512) 926-9160
Maling: Sherwin-Williams Mindful Gray
Maskinvare: Push Pull Åpne Lukk
Klesvask kurver, gul tinn, kleshengere, kurvkurv: Crate & Barrel

Rom for Vin og Vinyl

Bilde av Ryann Ford

Farge var også nøkkelen. Mens lysgråe vegger og hvite trim forener offentlige rom, "Nadia ville også ha det gøy med farge fordi barna fortsatt er unge", sier Evans, som reagerte ved å inkludere sprut av vann i hele huset.

Vist: I spisestuen gir innebygde under trappene lagring for vinflasker og Aarons samling av vintagebokstaver.

Strømlinjeformet hjemmekontor

Bilde av Ryann Ford

Arkitekterne kapitaliserte på en siste ting-plass under det nye oppe badet - for å gi ly for Aarons '59 Chevy. En garasje var ikke et alternativ, siden noe tillegg ville rote helt opp til byens easement. En åpent carport bygget til de nøyaktige målingene av bilen ned til spissene på dens finner - var det eneste svaret. Og til og med da, for å få det til å fungere, måtte kokken ta på seg en dyktig parkeringsmanøvre for å få bilen sin til å passe på plass. "Jeg må tilbake, " sier han. "Det er ikke nok plass til å åpne døren og komme seg ut hvis førerens side ligger ved siden av huset."

Vist: Et hjemmekontoresentre som dobler som et håndverksområde passer pent under trappen. Et eikeskrivebord, beskyttet med glass, ekko de mørkfarvede gulvene.
Stol: Pier 1
Knotter: Antropologi
Rug: Mål

Et sted for alt i guttens rom

Bilde av Ryann Ford

Både bil og carport passer godt inn i den nye to-etasjes silhuetten av det reimagined huset, som fortsatt er i skala med resten av nabolaget. "Vi lagret gateklagen, " sier Davis. "Blairene var hengende over det."

Vist: Et skap innebygget for guttens rom frigjør veggplass. Pegboard over kommode / skifterbord holder kurver for bleier og andre nødvendigheter.
Seng, krybbe, sengetøy: Pottery Barn Kids
Rug: Mål
Glider: Kjøp Kjøp Baby

Ingen lagringsplass tapt i soverommet

Bilde av Ryann Ford

Til slutt er nesten alt i dette vintagehuset blitt rørt på en eller annen måte - bortsett fra det vil si for to funksjoner. Inngangen veranda og første etasje vinduer-de svært detaljer som opprinnelig fanget Nadias hjerte-forbli det samme. "Derfor ble jeg forelsket i dette huset, " sier hun, "og det er derfor jeg elsker det nå."

Vist: Vinduesettlagring maksimerer alle tilgjengelige tommer i det nye soverommet, og legger til et preg av gammeldags sjarm.
Seng, sengetøy: Pottery Barn
Sidebord, vindusksent accentputer, kaste teppe, gardiner, lamper: Mål

Praktisk omklædningsområde

Bilde av Ryann Ford

Et innebygd byrå motsatt mesterskapet serverer omklædningsområdet mellom soverom og bad. Lysekronen ble repurposed fra husets inngang.

Frameless-Glass Dusj i Master Bath

Bilde av Ryann Ford

Dusjens innrammet glassåpning sidder opp til karet i 7½-fots-13 fots mesterbadet. Den hvite t-banen blir gjentatt på kjøkkenet og vaskerom.
Tub: Mirabelle Edenton
Dusjhode, kranen: Delta
Tubdekk: Silestone

Gulvplan: Første etasje

Opprinnelig ble den kompakte 844 kvadratmeter første etasjen delt inn i kjøkken og oppholdsrom på den ene siden og to soverom og et bad på den andre. Gjenoppbyggingen utvidet første nivå til 1.271 kvadratmeter, med et nytt vaskerom, et gjestesoveom og et lagringsområde utenfor stuen. Utendørs forbedringer inkluderer en ny veranda, en uteplass og en carport.