Bor stort i et lite hus

Hvordan ett par maksimert funksjon og opped komfortfaktoren i deres koselige hytte hjemme

nedbemanning

Bilde av Dominique Vorillon

Downsizing fra et stort hus har sin oppside, det er sikkert: Det er mindre firkantede opptak å varme og kjøle, færre rom å declutter og ren. Trikset er å finne ut en kompakt størrelse som er akkurat, en hvor du bruker hver tomme, men ikke trangt. Det var puslespillet Steve og Janet Dowd forsøkte å løse da de forberedte seg til å forlate rambling, forstad Laguna Hills, California, hus der de hadde reist sine to sønner og flyttet heltid til Steve barndomshjem.

1940-tallet hytte tilbys mange plusser. Ligger omtrent 300 meter fra Newport Bay, har huset en privat gårdsplass og en stue med et sjarmerende hvelvet tretak. På minusiden var det et en-etasjers, ubestemt stukkhus som bare utgjorde 1.225 kvadratmeter; deres gamle hus hadde 3.800. Det 8½ fot lange kjøkkenet ville aldri passe til seriøs kokk Steve, og spisesalen var knapt større enn en gang, uten plass til Janet's arvestykkehutch. I tillegg hadde bare ett av tre små soverom et skap, og det var lite.

Innebygd bokhylle

Bilde av Dominique Vorillon

Da paret vendte seg til lokalarkitekt Carol Tink-Fox for hjelp, hadde deres ønskeliste blitt vokst til å omfatte et kontor for Steve, en skikkelig mester suite, et vaskerom og en gjestesuite for å besøke familie, samt en større kjøkken. De ønsket også å maksimere lagring og utsikt over bukten - alt uten å ødelegge vintage hytteens karakter. "Vi ville virkelig holde huset så nær originalen som mulig, " sier Steve.

Gitt hjemets smale, 45-til-97-fots mye, visste Tink-Fox at et andre etasje tillegg var den eneste måten å få Dowds ekstra plass, så vel som de vannet. Så hun opprettet en to-etasjers seksjon i den sentrale delen av huset. Baksiden, gatevendt side av huset, hvor garasjen ligger, forblir uendret. Men alt mellom det og kjøkkenet - spisestuen, tre soverom, et bad og et halvt - kom ned. "Vi bygget hovedsakelig et nytt to-etasjers hus mellom kjøkken og garasje, " sier arkitekten.

Chloe, parets Cavalier King Charles spaniel, fikk en koselig kroke fra fottrafikk i bunnen av en innebygd bokhylle, komplett med doggie dør og seng

Spisestue

Bilde av Dominique Vorillon

Selv om de nye rommene ble lagt til 775 kvadratmeter, var huset fortsatt kompakt nok til å kreve noen nyskapende tenkning. En av de mest uvanlige aspektene ved Tink-Foxs reviderte layout var at den eliminerte nesten alle interiøret, med rom som trafikkskorridorer i stedet. Når du går inn i huset fra garasjen, fører trafikkstrømmen deg gjennom mudroom / vaskerom og gjestesoverommet før du kommer til stuen. "Vi gjorde et mentalt skritt at det ville være greit å gå gjennom rom, " sier Tink-Fox. "I første etasje gjestesofa, ville vi ha mistet 50 kvadratmeter plass hvis vi hadde opprettet en gang." Siden bare Steve og Janet skulle bruke huset hver dag, var kompromisset fornuftig. På samme måte åpner den eneste døren fra gårdsplassen inn i huset direkte inn i badet i første etasje, noe som gjør det til et praktisk stopp for å rense av sandfooter. Og i stedet for å lage en gang for å imøtekomme den ekstra trappen, plasserte Tink-Fox trappene i den ene enden av den nye spisesalen, og rangerte at det åpne rommet over trappen ville gi en følelse av airiness i det beskjedne spisestue.

Courtyard Patio

Bilde av Dominique Vorillon

Selv gårdsplassen fungerer som en gang, et alternativ i det sørlige Kaliforniens varme klima. "Gårdsplassen er en forlengelse av huset, et annet rom, " sier Steve, som spaserer over det for å nå sitt nye kontor, som dobler som lagringsplass og visningsplass for sin samling av fiskestenger og lokker.

Hovedsoverom

Bilde av Dominique Vorillon

Ovenpå, maksimert arkitekten interiør mellomrom ved å cantilevering andre etasje over gårdsplassen. "Vi utvidet det en og en halv som en måte å snike i litt ekstra kvadratfot, " sier hun. Forbedre størrelsen på hovedsoverommet enda mer - og skape en interessant arkitektonisk funksjon på buktavendt hjørne av huset - Tink-Fox la til en prekestolaktig vindusplassprojeksjon. Fordi den lille, vinduede bumpouten ligger diagonalt motsatt døren til soverommet, gjør rommet til å virke større. "Når du kan sette vinduer i et hjørne rett overfor inngangen, blir øyet trukket rett ut i naturen, så du oppfatter et større rom, " sier hun.

Master Bath

Bilde av Dominique Vorillon

En koselig antikke hutch ble innlemmet i masterbadet som et lintøyskap.

Dusj

Bilde av Dominique Vorillon

Den klare glassdusj gir mulighet for en åpen synlinje rett utendørs, noe som gjør den beskjedne plassen større.

Oppbevaring under trappene

Bilde av Dominique Vorillon

Ukonvensjonelle løsninger og visuelle triks til side, det er innbyggingene som virkelig gjør hytta på en stor måte. "Vi tok fordel av hvert rom som ellers ville være tomt og skapt et skap eller en skuff, " sier lokalentreprenøren George Oliphant. Under trappene i spisestuen, for eksempel, skapte tømrere skuffer til Kina og hengende stenger for bordetøy.

Skjult Safe

Bilde av Dominique Vorillon

Høyere trappeplasser, sammen med en del av et gammelt soverom, ble hevdet å skaffe et pantry for plass-gobbling mengder av huse og en safe.

spiskammers

Bilde av Dominique Vorillon

I stedet for å sette pantrydøren i spisestuen, hvor den ville avbryte den eneste veggen uten møbler, fant arkitekten den i badet i første etasje.

Mud Room / vaskerom

Bilde av Dominique Vorillon

Skap strekker seg til taket i mudrommet, som dobler som et vaskerom. Et øvre skap i mudrommet / vaskerommet skjuler en rynke for skitne klær som kommer fra master bedroom skapet.

Kontor / Syrom

Bilde av Dominique Vorillon

I Janets syrom, innebygd innlegg, holdes stoffet - suppler og et sammenleggbart bord til symaskinen, samt et skrivebord. Gjøre begge hjemmekontorer doble som hobbyrom - Janet er for håndarbeid, Steve er for fiskeutstyr - og lokalisere tøyet i mudrommet var flere måter Tink-Fox gjorde hvert rom til full kapasitet.

Kjøkken

Bilde av Dominique Vorillon

For Steve, hjemmekokken, vokste kjøkkenet fra en mager 8½ av 10 fot til en tilstrekkelig 14 av 10 fot, hver bit av den pakket med lagring. Øvre skap legger tre vegger, med tallerkenhylle og glassdørskap for visuell variasjon. En kobber 1950-talls komfyr, beadboard skap dører, og Calacata Gold marmor gi det oppdatert vintage sjarm. Begge hjørneskapene inneholder sving-arm-glidelåser; dype skuffer på øya og en hengende rackpost holder sin samling av kobberpotter og panner. Med en U-Line vin kjøler, pluss et lite overheng for sitteplasser, er øya fullpakket med funksjon. Det er toppet med iroko, en bærekraftig høstet (og godt priset) eksotisk hardved.

Kjøkken og Stue

Bilde av Dominique Vorillon

For å gjøre kjøkkenet mer romslig ble taket hvelvet og stiger til 9 meter over øya, og ekkoet det opprinnelige utsatte taket i den tilstøtende stuen, som stiger til 10½ meter.

Stueets originale granloft ble fjernet av flekk og deretter klargjort for et lysere utseende. Bokhylser, mantel og lister - inkludert rammen for flatskjerm-TV-er helt nye, men i tråd med den rene, enkle stilen på 1940-tallet hytta.

Stue tak

Bilde av Dominique Vorillon

Stuen forblir hjertet av det opprinnelige huset, med sine nylig sandblåste gran sperre og murstein peis. Det setter tonen på hyttestilmaterialene som brukes overalt, inkludert hickorygulv og oppvaskkabinett eller beadboard-kabinett på interiøret, og clapboard sidespor og helvedesild på utsiden.

Og hva av de 1800 kvadratmeter plassen paret fór i farten? De savner det ikke litt. "Vi har alt vi trenger her, " sier Steve. "Dette er vårt evig hus."