Jamestown netto-null hus avslører
This Old House SS40 // Jamestown Net-Zero House // Episode 01 // The Net-Zero Bungalow (September 2024)
Innholdsfortegnelse:
- Forhøyet kjøkken
- Powers
- Servering i det åpne
- Levende Romslig
- Italiensk utvalg
- Frontinngang
- Custom Powder Room
- Bibliotek står overfor Klesvask
- Dormer Soverom
- Shiplap Bath
- Dusjområde
- Nates Room
- Theos rom
- Skjermet veranda
- Utvendige aksenter
- Biblioteksstige
- Post-and-Beam Barn
- Guttens bad
- Hall of Cubbies
- Loftet Loft
- Oppbevaring Bankett
- Chef-Caliber
- Plantegninger
Når familien Powers flytter inn i sin renoverte 1920-talls bungalow, er det for tidlig å fortelle om energibesparende teknologier og energiproduksjonssystemer vil oppfylle ideen til null. Men en ting er sikkert: Det er flott å være hjemme. Utforsk vårt 40-årsjubileums husprosjekt her.
MISSEDE REVEAL EPISODEN PÅ PBS? Du kan se det på forespørsel, akkurat her på thisoldhouse.com
Forhøyet kjøkken
Nesten hver kveld etter middag, i nesten åtte måneder, gikk familien Powers sammen en tur. Ved å stenge døren på huset de delte med utvidet familie i sommermånedene, gikk foursomen nedover gaten og rundet deretter hjørnet til 1920-tallet bungalow de kjøpte nesten et år tidligere - og hvis renovering ble dokumentert av dette nettstedet for sin 40.de tv sesong. Men mens bare to tiendedeler av en kilometer skiller de to husene, var avstanden reist mye mer enn 400-pluss trinnene. Dette var en reise hjem.
Vist: Den 15-til-13-fots kjøkkenet, i den opprinnelige delen av det nå 2.300 kvadratmeter store huset, er åpent for stuen, som ligger to skritt ned i tillegget. En støttekolonne i den 8 fot lange åpningen markerer overgangen. Quartersawn hvit eik skap og gulv skaper en varm, sømløs bakteppe for de hvite apparatene, subway-tile backsplash og kvarts benkeplater, aksent med svart lysarmaturer og maskinvare.
Gulvbelegg: Baird Brothers Fine Hardwoods
Kjøkkenskap: Vanlig og Fancy Custom Cabinetry
Maskinvare: House of Antique Hardware
Kran: American Standard
Bordplater: Silestone
Øyanheng: Clarkson Lighting
Vegglamper og takvifte: Circa Lighting
Backsplash flis: Somertile
Kjøkkenstoler: Saffron + Poe
Maling: Benjamin Moores Chantilly Lace
Powers
"Vi elsket å se fremgangen hver dag, og det ga oss alle en følelse av å være involvert i hver eneste detalj, " sier arkitekt Don, hvis design ville vokse huset fra 1000 til 2300 kvadratmeter for å bedre passe familien til fire, mens det fortsatt er bevare sin bungalow sjarm. Når det kom tid til å flytte i forrige høst, virket hver tommers kjent, men likevel bedre enn de kunne ha forestilt seg.
Vist: Arkitekt Don Powers, hans kone, Dana, og deres sønner, Nate, nå 13, og Theo, 7, nyter den lyse stuen.
Peis: Ortal
Windows: Marvin Windows og Dører
Servering i det åpne
"Det er en følelse av enkelhet og kontinuitet, " sier Don, kommenterer den beroligende paletten av materialer og farger: kvartsagget hvit eikgulv og skap, hvitmalte vegger og trim, svarte vindusrammer.
"Så mange av verdensrommene føles større enn romstørrelsene kan tyde på, " legger Dana, og husker en samling som skjedde kort tid etter at de flyttet inn, med en gruppe voksne som snakket i stuen og åtte barn som henger ut i ved siden av den-bak en solid-eikedør som dyttet hubben. "Det føltes veldig behagelig, til tross for at det ikke var et stort hus."
Vist: Den åpne spisestue er innebygd bankett opptar plass som var i en inngjerdet stue i det opprinnelige huset.
Levende Romslig
Men inne og ute holder dette huset mye mer enn bare rene, komfortable rom for familie og venner. Don og Dana ønsket også å skape et renovert hus som ville tilfredsstille nettverksstandarden, noe som krever at et hus skal kunne produsere all den energien den trenger.
Vist: Den nye stuen har sin følelse av romslighet fra 9½-fots tak, store vinduer, en lettkanaliserende fransk dør til verandaen, og samspillet med blek eik, hvite vegger og glanset malte takplanker. Musikkskiven ble spesialdesignet for 13 år gamle Nates piano.
Belysning og takvifte: Circa Lighting
Stue møbler: Interiør Definer
Vindu behandlinger: Smith & Noble
Teppe: Dash & Albert
Italiensk utvalg
"Du kommer til nett-null på en kombinasjon av måter, og en nøkkel er å sørge for at du beholder energien som produseres helt inn i bygningen din, " sier Richard Trethewey, senter for rørleggerarbeid og oppvarming. For TOHs hjembygger Jeff Sweenor, som fungerte som generalentreprenør, betydde det å skape en supertettbyggende konvolutt fra fundamentet til taket, med strategisk valgte materialer som fabrikkbygde isolerte, armerte betonggrunnlagsmurer; flere lag med isolasjon, inkludert stive mineralull og skumpaneler og både åpencelle og lukkede sprøyteskum med lukkede celler; og ved hjelp av en kompressorassistert luftforseglingsteknikk som injiserer et akryl-limlignende stoff for å lukke de minste lekkasjer.
Vist: Det håndlagde italienske sortimentet kombinerer et hyttevennlig vintageutseende med ultra-energieffektiv induksjonsteknologi.
Avtrekksdeksel: ILVE Hvitevarer
Frontinngang
Gjennom denne innsatsen endte huset - som ligger i klimasone 5 - med imponerende R-verdier: R-62 for taket (kode krever 38); R-33 for treverkets vegger (kode er 20); R-21 for de nye kjellerveggene (kode er 10); og en U-faktor på 0, 22 eller mindre for de tre-glaserte argonfylte vinduene (koden er 0, 35, jo lavere er U-faktoren, jo bedre).
Vist: Frontinngangen ligger på samme sted som i det opprinnelige huset, men en vegg ble fjernet for å avsløre trappen, som nå har kvartdelte eikebånd og stigerør, sammen med et grasiøst nytt rekkverk.
Førstegangsmaleri: Galleriet på smak
Custom Powder Room
"Netto-null i nybygg er ikke veldig vanskelig, " sier Sweenor. Utfordringen her var å kombinere et 100 år gammelt hus med nye tillegg. Vi måtte forklare mange mangler i den gamle strukturen. "Før han kunne isolere ytterveggene, måtte hans mannskap for eksempel ta tak i den lukte skjede de avdekket - et lappeteppe av skapdører, beadboard og til og med noen stykker Don Makter refererer til som drivved. "Dette var et klassisk Yankee-hus, bygget med alt det som var ved hånden, " sier Sweenor, hvis mannskap la til lag med kryssfinér på de gamle ytterveggene for å sikre et sømløst utseende med det nye tillegget.
Vist: Lys grønne vegger satt av pulverrommet tilpassede metallvaskkonsoll designet av Don Powers; han stilte den bjelkede eiketoppen med hjelp fra Tom Silva. Navy-blå mudroom innebygd reflekteres i speilet.
Powder room fartøy vask og kran: DXV
Vaskekonsol sveising: Old Bristol Line Fabrication
Salvaged eik for konsoll topp: Longleaf Lumber
Maling: Benjamin Moores Fresh Cut Grass (vegger)
Powder room sconces: Circa Lighting
Bibliotek står overfor Klesvask
VVS-systemet er en annen sentral faktor for å oppnå nett-null, og Richard foreslo et nyskapende variabelt kjølemiddelstrøm (VRF) -system mer vanlig i kommersielle applikasjoner. "Dyden er at systemet arbeider for å optimalisere hvert roms temperatur uavhengig, slik at det kan være oppvarming og kjøling på samme tid, " sier han. For å bidra med fornybar energi valgte teamet solcellepaneler, men i stedet for å ha en fotovoltaisk (PV) -radius på taket på hovedhuset, valgte Don et saltboks-stilbjelkeutstyr til bakgården som en ny garasje / studio som dekker den lengre sørvendte takhellingen med en 5 kilowatt PV-serie med 18 krystallinske silisiummoduler.
Vist: Oppehallen er mye mer enn en passasje: Den dobler som et bibliotek, med bokhyller og en innebygd rullende biblioteksstige langs en vegg; vaskerom linje linje veggen motsatt.
Bibliotek bokhyller: Enkel og Fancy Custom Cabinetry
Bibliotek belysning: Circa Lighting
Dormer Soverom
Gjennom prosjektets løpetid førte det daglige samspillet mellom arkitekt og byggherre til problemløsning på stedet og en fast forpliktelse til arkitektoniske detaljer som ville sikre husets bungalowsjarm. Under hans kveldsbesøk på byggeplassen med sin familie, ville Don klemme opp notater, ofte ledsaget av tegninger, til mannskapet. Noen ganger ville han finne et spørsmål som ble skrevet på en stud, og han ville forlate sitt svar der. "Det var så lett å bytte ideer og jobbe gjennom beslutninger på denne måten, " sier han.
Vist: Hovedsoverommet er gjemt i en dormer, med vinduer som vender mot bakgården.
Madrass: Saatva
Sengelys og takvifte: Circa Lighting
Shiplap Bath
Saks i punkt: Kommer til den endelige utformingen av den indre kolonnen som markerer sammenhengen mellom kjøkken og stue, mellom det gamle huset og det nye. "Jeg designet den kolonnen igjen og igjen, noe som gjør det mer komplisert enn det måtte være, " minner Don. Etter at alle fra Dana til mannskapet hadde chimed inn med sine tanker, slo han seg på samme enkle, flared design som brukes til verandaen. "På en måte er den kolonnen den arkitektoniske summeringen av hele prosessen."
Vist: Mesterbadets vegger er ferdig med horisontal shiplap for et hytteutseende, suppleret med en kvadratisk hvit eik forfengelighet og innebygde oppbevaringsskap.
Master bad vasker, badekar, kraner og toalett: DXV
Baderomsfliser: Somertile
Vask topp: Silestone
Kabinettvare: House of Antique Hardware
Windows: Marvin
Dusjområde
Å skape en følelse av åpen plass i første etasje kjøkken, spisestue og oppholdsrom var nøkkelen til å gjøre det lille huset levende større. Selv om huset ble doblet i størrelse, kommer det fortsatt inn på mindre enn nasjonal gjennomsnittet på 2555 kvadratmeter for et nytt enfamiliehus. For å heve takhøyden i den nye stuen til 9½ fot, utformet Don tillegget til å være to skritt ned fra kjøkkenet, i den eksisterende delen av huset, hvor taket er bare 8 fot.
Dusjsystem: GROHE
Nates Room
Innebygget er et annet designtema som optimaliserer plass og verktøy ved å sikre at områdene serverer flere funksjoner. Don innlemmet skjermhyller i halvvegget sammen med trappen fra stuen til lekerommet på lavere nivå; han designet vindusstoler flankerende peisen for å øke stuen sitteplasser alternativer. Bokhyller linje en side av andre etasje gangen så det dobler som et bibliotek. "Med et lite hus har du ikke råd til engangsbruk, " sier Dana.
Vist: Den opprinnelige delen av husets andre etasje ble omkonfigurert for å gi hver gutt et eget soverom.
Tepper: Dash & Albert
Madrasser: Saatva
Maling: Benjamin Moores Grey Owl (vegger)
Theos rom
Paret har også innarbeidet spesielle områder for hver av sine sønner. For den 13 år gamle Nate, en talentfull pianist, utviklet Don en musikknook i stuen for å gi ham et dedikert sted å spille som holder ham nær resten av husholdningenes aktivitet. For 7-åringen Theo utviklet Don et hemmelig rom inne i soverommet hans - et gjemmested som er like stort nok til at to eller tre barn skal sitte ned. For nå er åpningen dekket med et gardin, med planer om å legge til en knappdrevet bokhylle i åpningen senere.
Vist: Theo soverommet har en gardin skjult skåret ut bak skapet veggen.
Tepper: Dash & Albert
Maling: Benjamin Moores Grey Owl (vegger)
Skjermet veranda
Den bleke paletten og konsekvent bruk av hvite eik i kvartblå, for gulv, innerdører, kjøkken og badskap, bokhyller, peisveggen, med subtilt varierte overflater, gjør det generelle utseendet lyse og lyse. Gulvene ble lett hvitkalkede og gitt et beskyttende matt klart pels for å skape utseendet på nesten bare tre, mens kjøkkenskapene har en litt mørkere cerused finish. "Vi ønsket en veldig enkel palett i hele huset med mye repetisjon og noen pauser, som marinblå mudroom, " sier Don. "Det er fredelig i stedet for spennende, og det er akkurat det vi ønsket."
Vist: En skjermet veranda forlengelse fra stuen tillegget har en kompositt gulv med utseende av malt tre og et klassisk tunge-og-groove tak.
Veranda gulv: Deckorators
Veranda møbler: Allmodern.com
Porch teppe: Dash & Albert
Sconce Light: Clarkson Lighting
Utvendige aksenter
All den enkelheten er tegnet med noen spesielle detaljer. På kjøkkenet er det et kjøleskap fra restauranten og en håndlaget italiensk komfyr som bruker ultra-energieffektiv induksjonsoppvarming. Og paret økte interessen for noen overflater som ofte blir ignorert, for eksempel de første etasjene, som er kledd med poppel-tunger og brettplater malt i høyglanset hvitt for å understreke hyttens utseende. For å legge til kontrast, brukes svart som en aksent i hele vinduet, stuen peisfabrikert stålmantel og svart skifer surround, lysarmaturer og takvifter, samt på utsiden, skjermet verandaenhet, og låven sidespor.
Vist: Hovedhuset og låven deler svarte utvendige aksenter; låven har et bratt skrå, sørvendt tak, som har en fotovoltaisk matrise som er nøkkelen til husets nett-null ytelse.
Solar panel system: Vivint Solar
VVS: LG
Konvolutt forsegling: Aerobarrier
Stiftelse: Overordnede vegger
Underflooring: AdvanTech
Isolasjon: Rockwool
Ventilasjon / ERV: RenewAire
Pavers: Unilock
Plen og trær: Sodco og FastGrowing-Trees.com
Vanning: Bane
Fekting: Greenwich Wood Products
Tak helvetesild: Liberty Cedar
Cedarsiden: SBC
House wrap: GCP Vicar
Skjede: ZIP System
Cedar puster: Benjamin Obdyke
Sprøyteskuminstallasjon: Økologisk isolasjon
Spray skum: Gaco Western
Barn: Land Snekkere
Garasjedør: Overordnet Garasjedør
Biblioteksstige
Mer enn noe, det er imidlertid vekt på komfort - om det betyr å levere en komfortabel innetemperatur, uansett hva New England-været bringer, eller fylle opp stuen og den med romslige polstrede møbler for å underholde og snuggle opp. "Vi ønsket et flott hus med eller uten netto-null, " sier Don.
Vist: Quartersawn hvit eik bokhyller designet av arkitekt / huseier linje en side av andre etasje gangen, slik at det vanligvis utilitaristisk plass til å tjene som et bibliotek.
Innebygde bokhyller: Enkel og Fancy Custom Cabinetry
Gulvbelegg: Baird Brothers Fine Hardwoods
Biblioteksstige: Sweenor Builders
Post-and-Beam Barn
Han anslår at familien må bo i huset i 12 måneder før de kan vurdere om de har oppnådd det miljømålet, men de venter ikke idiotisk. Bare noen få uker etter at han flyttet inn, installerte Don en energimonitor på det elektriske bryterpanelet som gir informasjon om hvilke rom, apparater og systemer som bruker mest energi.
Vist: Den første etasjen av etter- og bjelkefaren, bygget av et sett, tjener som garasje og verksted.
Barnesett: Land Snekkere
Guttens bad
"Vi har alle elementene på plass, men livsstil er definitivt viktig, " sier Don. "Når tiden går videre, vil det være interessant å få mer informasjon, og se hvordan vi gjør det."
Vist: De to guttene deler badet i andre etasje, som har horisontal shiplap-paneler i tråd med husets bungalowopprinnelse og kvarteawn hvit eikeskaper.
Egendefinert quartersawn hvit eik: Plain & Fancy Custom Cabinetry
Sink: American Standard
Vaskekran: GROHE
Tile: Somertile
Hall of Cubbies
En første etasje hall tucked bak kjøkkenet og fører til bakdøren ble utformet som en mudroom med innebygde skap og cubbies, pluss lagring skap. Dens mørkblå malingjobb gir et velkomment motspill mot ellers hvit-og-blek-eikeskjemaet.
Egendefinert kabinett: Enkel og Fancy Custom Cabinetry
Knotter, kroker og maskinvare: House of Antique Hardware
Maling: Benjamin Moores Hale Navy
Teppe: Dash & Albert
Loftet Loft
Utsatte tømmer i den hvelvede bjelkefaren skaper et atmosfærisk søvnpunkt i loftet.
Belysning: Cirka lys
Oppbevaring Bankett
Spisestueens oppbevaringsbankett og innebygd hekke ble bygget av kvadratkornet hvit eik, som kjøkkenskapet.
Egendefinerte innbyggede innretninger: Vanlig tilpasset kabinett
Chef-Caliber
Boligeiendommer valgte matte-hvitt pulverlakkert kjøleskap / fryser i rustfritt stål - en boligversjon av en restaurantforsyningsapparat - for sin elegante kommersielle stil og kokk-kaliberfunksjonalitet.
Kjøleskap: True Residential
Plantegninger
Halvparten av de fremadvendte dormer-vinduene (over, til venstre) var en del av det opprinnelige 1.000 kvadratmeter huset, som mer enn doblet i størrelse. Tillegget har en første etasje og stue, med en skjermet veranda forlengelse; oppe er master suite. Ikke vist er lekerommet på lavere nivå og bakgårdsfaren, som fungerer som garasjen, og i overetasjen.
galleri lysbildeserie rutenett galleri lysbildefremvisningNapier boken avslører smykker hemmeligheter og byster relaterte myter
Melinda Lewis mottok nok forbestillinger for å publisere sin bok! Napier Co. er et fenomenalt aktiv for samlere av kostymsmykker og andre som ønsker å vite mer om Napiers smykker.
12 Ting fulle mennesker avslører aldri om seg selv på jobb
Ikke send karriereromsorgen i feil retning. Her er hva du ikke skal røpe på kontoret.
22 gründere avslører sin verste vane
Ikke la dine ufullkommenheter forhindre deg i å oppnå drømmene dine.
