Hvor lenge varer sist

Vil du vite når din gamle ovn eller vaskemaskin skal gi ut? Her er et gjestetid av livssyklusen til alle slags deler av huset ditt

Vet når du trenger å bytte den

Vil du vite når din gamle ovn eller vaskemaskin skal gi ut? Eller når de gamle skapene bare ikke kan bli frelst? National Association of Home Builders "Studie av livsforventning av hjemmekomponenter" gir en anstendig gjestetid ved å samle livscykeldata fra antall produktprodusenter og testlaboratorier. Følgende er et sammendrag for å veilede deg i planleggingen av din neste store boligforbedring.

apparater

Forventet levetid for et typisk apparat avhenger i stor grad av bruken den mottar. Videre erstattes apparater ofte lenge før de slites ut, fordi endringer i styling, teknologi og forbrukerpreferanser gjør nyere produkter mer ønskelige. Av de store apparatene i et hjem har gassområder lengste forventet levetid: 15 år. Tørketromler og kjøleskap varer ca 13 år. Noen av apparatene med korteste levetid er: komprimatorer (6 år), oppvaskmaskiner (9 år) og mikrobølgeovner (9 år).

Skap og oppbevaring

Kjøkkenskapene forventes å vare opp til 50 år, medisinskap for 20+ år og garasje / vaskeromskap i 100 + år. Kleshyller forventes å vare i en levetid.

Betong og murverk

Foto av Julian Wass

Mur er en av de mest holdbare komponentene i et hjem. Skorstene, peiser og mursteinfinér kan vare livet, og murvegger har en gjennomsnittlig levetid på over 100 år.

benke~~POS=TRUNC plater~~POS=HEADCOMP

Bilde av Wendell T. Webber

Naturlig benkeplater, som er billigere enn noen få år siden, blir stadig mer populære og forventes å vare i livet. Cultured marmor benkeplater har en forventet levetid på ca 20 år.

Decks

Foto av Philip Harvey

Fordi de er underlagt et bredt spekter av forhold i forskjellige klima, kan forventet levetid for treverk variere betydelig. Under ideelle forhold har de en forventet levealder på ca 20 år.

dører

Ekstern glassfiber, stål og tre dører vil vare så lenge huset eksisterer, mens vinyl og skjerm dører har en forventet levetid på henholdsvis 20 og 40 år. Skapets dører forventes å vare hele livet, og franske dører har et gjennomsnittlig levetid på 30 til 50 år.

Elektrisk og lys

Kobberbelagt ledninger, kobberklædt aluminium og bare kobberledninger forventes å vare en levetid, mens elektrisk tilbehør og belysningsregulering forventes å vare i 10+ år.

Kraner og inventar

Kjøkkenvasker laget av modifisert akryl vil vare 50 år, mens kjøkkenkraner virker ordentlig i ca 15 år. Gjennomsnittlig levetid for bad dusjrom er 50 år. Dusjhoder varer hele livet, mens dusjdørene varer ca. 20 år. Badekarskap og toaletter har ubegrenset levetid, men komponentene inne i toalettet trenger ikke noe vedlikehold. Boblebadene fungerer som de skal i 20 til 50 år, avhengig av bruk.

gulv

Alle naturlige tregulv har en forventet levetid på 100 år eller mer. Marmor, skifer og granitt forventes også å vare i ca 100 år, men kan vare mindre på grunn av mangel på vedlikehold. Vinylgulv holder opptil 50 år, linoleum ca 25 år, og teppe mellom 8 og 10 år (med passende vedlikehold og normal trafikk).

Footings og Foundations

Foto av høflighet av FabForm

Gasset i tillegg til betongblokker og grunnlag varer en levetid, forutsatt at de ble riktig bygd. Termitbestandig grunnlag vil vare ca. 12 år dersom kjemiske barrierer på plass under byggingen blir intakt. Vanntetting med bituminøs belegg varer i 10 år, men hvis den sprekker, blir den umiddelbart skadet. Betong- eller støpejernsavfall rør forventes å vare 100 år eller mer.

Rammer og andre strukturelle systemer

Foto av Bevan Walker

Innrammings- og konstruksjonssystemer har utvidet levetid: Hellesbetongsystemer, tømmerrammer og strukturisolerte paneler vil alle vare i livet. Veggpaneler og tak og gulvbelegg vil på samme måte vare lenge. Ved, hardboard og kryssfinér varer i gjennomsnitt 30 år, mens OSB og sponplater forventes å fungere skikkelig i 60 år.

garasjer

Garasjeportåpnere forventes å vare fra 10 til 15 år og lysinnsatser i 20 år.

Hjemsteknologi

Hjemteknologisystemer har ulike forventninger til livet. Mens et innebygd lydsystem vil vare 20 år, har sikkerhetssystemer og varme- / røykdetektorer livsforventninger på 5 til 10 år. Trådløse hjemmenettverk og hjemmeautomatiseringssystemer forventes å fungere skikkelig i mer enn 50 år.

Oppvarming, ventilasjon og klimaanlegg (HVAC)

Oppvarming, ventilasjon og klimaanlegg krever skikkelig og regelmessig vedlikehold for å kunne fungere effektivt, men til og med i de aller beste scenarier varer de fleste komponenter i slike systemer bare mellom 15 og 25 år. Ovner i gjennomsnitt siste 15-20 år, varmepumper 16 år, og klimaanlegg 10-15 år. Tankless varmtvannsberedere varer mer enn 20 år, mens en elektrisk eller gassvarmer har en forventet levetid på ca 10 år. Termostater blir vanligvis erstattet før slutten av deres 35-årige levetid på grunn av teknologiske forbedringer.

Isolasjons- og infiltrasjonsbarrierer

Så lenge de ikke punkteres, kuttes eller brennes og holdes tørre og bort fra UV-stråler, vil cellulose, glassfiber og skum brukt i isolasjonsmaterialer vare i livet. Dette er sant om isolasjonen ble brukt som løs fylling, huspakning eller batts / ruller.

Arbeidsplassutstyr

Stiger forventes å vare en levetid, og levetidenes levetid er omtrent 8 til 10 år.

Molding og Millwork

Foto av Nathan Kirkman

Tilpasset møbel vil vare en levetid, og alle trappesirkulære og spiraltrapper, forbyggede trapper og loftstrapper forventes å vare en levetid.

Maling, Caulks og Lim

Bilde av Pascal Blancon

Både innvendige og utvendige punkter kan vare i 15 år eller lengre, men huseiere maler ofte oftere.

paneler

Foto av New England Classic

Hardboardpaneler og mykepaneler forventes å vare i 30 år, mens orienterte strandplanker og sponplater har en forventet levetid på 25-30 år. Veggpaneler forventes å vare hele livet.

taktekking

Takets levetid er avhengig av lokale værforhold, riktig bygg og design, materialkvalitet og tilstrekkelig vedlikehold. Skifer, kobber og leire / betongtak har lengst forventet levetid over 50 år. Tak av asfalt helvetesild varer i ca 20 år, mens tak laget av fiber sement helvedesild har en forventet levetid på ca 25 år, og tak av tre shakes kan forventes å vare i ca 30 år.

Siding og tilbehør

Utenfor materialet varer vanligvis en levetid. Murstein, vinyl, konstruert tre, stein (både naturlig og produsert), og fibercement vil vare så lenge huset eksisterer. Eksteriørtrekkere forventes å vare i 20 år, avhengig av værforhold. Gutters har en forventet levetid på mer enn 50 år hvis de er laget av kobber og i 20 år hvis de er laget av aluminium. Kobber nedstengninger siste 100 år eller mer, mens aluminium vil vare i 30 år.

Site og landskapsarbeid

De fleste landskapsarbeid elementer har en forventet levetid på 15 til 25 år. Sprinklere og ventiler varer ca 20 år, mens underjordiske PVC-rør har en levetid på 25 år. Polyvinyl gjerder er utformet for å vare en levetid, og asfalt innkjørsler bør vare mellom 15 og 20 år.

Tennisbaner kan vare hele livet hvis det blir tilbakekalt; mest belegg siste 12 til 15 år. Det konkrete skallet til et svømmebasseng forventes å vare over 25 år, men det indre gipset og flisene har forventet levetid på rundt 10 til 25 år.

Vegger og tak

Vegger og tak varer hele levetiden til hjemmet.

Vinduer og taklys

Aluminium vinduer forventes å vare mellom 15 og 20 år mens tre
Vinduer bør vare oppover i 30 år.

galleri lysbildeserie rutenett galleri lysbildefremvisning