Hvordan gjøre en årlig DIY hjem inspeksjon

Fall er tiden for å gi huset ditt årlig fysisk - før vinterens harde vær settes inn

Illustrasjon av Mizusumashi / WikiCommons

Gi huset ditt en årlig fysisk. Her er hva du skal se etter.

Bruk denne detaljerte DIY hjem inspeksjon sjekkliste som en veiledning som du ser etter lekkasjer, sprekker, brudd, slitasje og alt annet tenkelig problem som kan utvikle seg gjennom året. Deretter lage en reparasjonsliste for å holde vedlikehold i de kommende månedene.

Elektrisk

• Sjekk trærne rundt huset for å være sikker på at de ikke er truende ledninger.
• Åpne panelet og se etter nye skurmerkene rundt brytere eller sikringer. Sjekk også utsalgssteder for scorch marks, som kan være et tegn på løs og glitrende ledninger.
• Se etter løse utløpsdeksler, beholdere og løse esker, som kanskje må festes til studene mens strømmen er slått av.
• Test alle GFCI uttak ved å koble til en lampe og deretter trykke på testen og tilbakestille knappene for å se om den slår av og på igjen.
• Gå rundt med en elektrisk tester (eller lampe) for å sikre at alle uttak fungerer

Last ned en utskrivbar versjon av hele årlige sjekklisten her.

Ytre

• Se etter sprekker i asfalt eller betong på innkjørsel, fortau og stier. Disse kan være en tripping fare, og kan invitere vann som vil gjøre mer skade i de kaldere månedene.
• Pass på at veggene ikke har bulker eller løse områder. Ett stort regn eller snøfall, og du kan ha en slam på dine hender. Pass på at gråt hullene som er bygd inn i veggen, er klare.
• Undersøk verandaer og dekk for taktak, løse skinner eller brett og skadede trinn. Kontroller at innleggene fortsatt er fast i bakken og ikke løs, eller enda verre, ruttet helt ut av foten.
• Gi gjerder og steinvegger - og deres porte - en gang over for skjeve og løse deler, som kan falle eller blåse av under en storm.
• Se etter flekker på sidesiden, som kan være et tegn på et vannproblem eller et takproblem.
• Se etter tegn på insekter eller fuglehytter i soffits, takkledninger eller loftventiler. Hvis du ser tegn på dyreavfall i et bestemt område, se deg om mulig nest eller synder.
• Legg merke til hvor maling skiller, mursteinmorter mangler, eller stuck er sprukket på husets sidespor.
• Se etter lente på skorsteinen. Kontroller at blitsen er i god stand, og ikke peeling opp eller mangler.
• Kontroller renn og rynker for rusk eller feil stigning, spesielt under en regn storm. Se etter flekker på soffiten, noe som kan være et tegn på lekkasje.
• Undersøk grunnlaget for sprekker og bukker.
• Ta en titt på sill, kontroller for rot og insekter. Se etter hevede slamkanaler, som indikerer forekomst av termitter. Bruk en skarp kniv eller en annen sonde for å se hvor mye veden gir.
• Pass på at graden av bakken rundt fundamentet skråner bort fra huset.
• Se på taket. Er det sprekker, mangler helvedesild, smuldrende biter? Kontroller asfalt for tørr, blærende, alligatoriske eller curling helvetesild; tre for rot og splitter; skifer og fliser for ødelagte deler; og flate tak for hull. Vær spesielt årvåken under trær, hvor fallende grener eller hoppende dyr kunne ha gjort skade. Når bladene har falt, se nærmere på hvor grener berører huset.
• Undersøk de blinkende og ventilasjons- / skorsteinskapene for manglende eller skadede deler. Se etter rust.
• Se etter mos og annet rusk på taket.

VVS, inkludert bad og vaskerom

• Se etter tegn på lekkasjer i alle utsatte rør, og i områder hvor rør går gjennom vegger eller fundament.
• Se etter tegn på korrosjon, noe som kan indikere et problem med vannet, eller med selve røret. Se etter grønne flekker rundt messing og kobberbeslag og på avstengningsventiler, et tegn på enten korrosjon eller elektrolyse forårsaket av feilmatchede metaller. Dette vil forårsake lekkasjer og dårlige tilkoblinger hvis de ikke er korrigert.
• Kontroller vanntrykket. Lavt trykk kan bety et problem med linjen eller bare sedimentoppbygging i kranenløperen eller dusjhodet.
• Kontroller avløp for dreneringshastighet - en treg avløp kan ha en tette eller et blokkert ventilasjonsrør. Se etter en full swirling drain; boblende avløp er et tegn på et problem.
• Skyll toaletter for å sikre at de fungerer ordentlig. Åpne sine tanker og se etter slitte eller savnede deler. Vent deretter et par minutter for å se om toalettet går etter en pause, et tegn på langsom lekkasje.
• Se inn i brennkammeret til vannvarmeren for rustflekker. Kontroller flammen; Det skal være en jevnblå, uten gul. En gul flamme indikerer sot eller et problem med gass-luftblandingen, noe som betyr at støvene trenger rengjøring.
• Tapp vannvarmeren for å fjerne sediment som har slått seg ned til bunnen. Noen ganger lekkasjer i kraner er forårsaket av hardt vann som bærer ut brettene.
• Se opp for sprukne fliser i dusjen eller rundt vasker. Trykk på fliser på jakt etter løse eller hule, som kan maskere rottet bakplate etter dem.
• Kontroller tilstanden på badekaret og dusjkabinettet for å se om det er på tide å erstatte det.
• Se etter bevis på mugg der vannet har en sjanse til å stå i lengre perioder.
• Manipuler toalettet for å være sikker på at den ikke støter, noe som kan bety at en lekkasje har skadet gulvet rundt den.
• Se etter sprekker på toalettet eller skålen eller på vasker.
• Lysdusjdørene kontrollerer at de holder seg fast, rust eller hindringer. Undersøk pakninger rundt dørglasset for hull og tårer.
• Slå på dusj- og badekranene og kontroller lekkasjer rundt håndtak og ventiler. Er de enkle å bruke, eller vanskeligere å slå på og av? Kontroller settskruene rundt escutcheon-platene.
• Skru av dusjen og se etter oppsamlet sediment i det som kan senke vanntrykket.
• Undersøk ventilasjonsventilatorer for hindringer eller støv. Slå på dem: Hvis det høres veldig høyt, kan lagrene bli slitt eller en flapper kan ha blitt sittende fast.
• Kontroller vaskeslanger for tegn på aldring (sprekker eller brittlenhet) eller lekkasjer.
• Kontroller tørkeventiler for tårer. Støvsug eller puss ut lint i slange og rundt lintskjermen på innsiden av enheten. Se etter lenke rundt gulvet eller på veggen, noe som indikerer en tette i venteslangen.

Vann og septisk

• Send ut et utvalg av godt vann til landets kooperative utvidelse for å teste det for kjemikalier og bakterier.
• Kontroller at brønndekselet er tett lukket, men det er fortsatt tilgang til pumpen.
• Kontroller sump pumpe ved å hente vann på den, for å se om det slås på automatisk.
• Se deg rundt septiktanken / feltet for fuktig bakken eller altfor frodig vegetasjon, noe som kan bety at tanken er full eller sviktende.

Oppvarming

• Ta en lommelykt inn i ovnrøret og se etter oppbygging av sot eller rust. Trykk på den for å se hva som faller; rust er et tegn på kondens, noe som skyldes en ineffektiv ovn. Ha en pro service på systemet uansett hva du finner.
• Lag en oppløsning av oppvaskmiddel såpe og vann, og puss det på leddføringsleddene - hvor det er lekkasjer, ser du bobler i såpen.
• Kontroller registre og ventilasjonsåpninger for løse eller manglende deksler og skruer.
• Sjekk rundt radiatorer for lekkasjer, eller skadede gulv, noe som kan være tegn på lekkasje eller feil vinkel mot retur.
• Se etter generell forverring, rust, løse deler og andre tegn på et sviktende system.

Interiør

• Nå som sommers fuktighet er borte, kontroller dørene for hovne flekker og stikker.
• Se etter løse hengsler og dørknapper.
• Kontroller gulvet for poppede negler, løse brett, løse fliser og fjærete flekker som kan være et tegn på bøyleproblemer.
• Se på tak for flekker, noe som kan indikere tak- eller rørleggerelekkasje.
• Sørg for at tak og gulv ikke slynger eller sprukker på nye steder, noe som kan bety et større problem som forårsaker et skifte i huset. Se over dører for sprekker.
• Kontroller vegger for poppede skruer og negler på gips eller nye sprekker i gips.
• Pek en lommelykt inn i peisen og opp skorsteinen, kontroller for løse murstein, sprekker, tegn på dyrefekter eller overflødig sot som kan skape en skorsteinbrann.
• Kontroller at spjeldet fungerer riktig.
• Sjekk rundt takvifter for å være sikker på at de er godt sikret til taket og ikke jobber seg løs med hele sommeren.
• Jiggle trappbalustrade for å teste sin stabilitet, og legg merke til hvor balustere og banister har løsnet seg.
• Test alle røyk- og CO-detektorer og bytt batterier umiddelbart hvis noe ikke fungerer.

Dører og vinduer

• Undersøk weatherstripping rundt utvendige dører og vinduer for tårer og slitasje.
• Se etter sprekker i vindusglass og glass rundt ruter.
• Kontroller handlingene til vinduene for stikkpunkter.
• Se etter peeling maling og andre tegn på slitasje på vinduskarmer og avføring, vanligvis i nederste hjørner. Kontroller at gråt hull i karmen utenfor, ikke har blitt kalt over, hindrer drenering.
• Ta en titt på terskler for sprekker som kan føre til at vannet når silden.

Attic

• Se deg rundt på loftet i dagtid, med lysene slått av. Se etter hull i taket som slår inn lyset.
• Hold øye med tegn på dyreaktivitet eller inngangspunkter for dyr.
• Sjekk rundt åpningene for hull. Se på viftemotorer for frynsede ledninger eller løse skruer.
• Føl deg rundt isolasjon for fuktige steder der det kan oppstå lekkasjer. Se etter manglende eller revet isolasjon, som kan være et tegn på dyrs aktivitet.
• Undersøk bjelker og takstene for strukturelle skader.

Garasje

• Kontroller handlingen av garasjeporten og se etter buler i spor eller sprekker i døren.
• Forsikre deg om at verktøyoppbevaring og hengende raker og spader ikke skaper en fallende eller truende fare.

Kjøkken

• Test dreneringen av vasken og se etter tegn på lekkasjer på kranen.
• Se på alle skapdørene og skuffene for å sikre at de åpnes og lukkes ordentlig. Kontroller om løse hengslene eller stikkbrettene sitter fast.
• Slå på avsenderen og lytt etter tegn på hindringer eller problemer med motoren.
• Prøv alle komfyrenes brennere for å være sikker på at de slås på raskt og riktig, uten gnist eller flammesprang. Pass på at gassovner gir en jevn blå flamme.
• Kontroller ovnsdørpakningen for tegn på slitasje.
• Slå på en gassbroiler for å sikre at den lyser riktig.
• Pass på at gassavstengningsventilen fungerer. Det skal kunne dreie til det er helt vinkelrett på røret.
• Åpne oppvaskmaskinen og spinn og løft vaskemaskinarmen for hånd for å sikre at den ikke sitter fast. Kontroller at ingenting har løsnet avløpsslangen; den bør bue opp for å hindre tilbakespyling fra dreneringen i oppvaskmaskinen.
• Se etter tegn på lekkasje under og rundt oppvaskmaskinen.
• Sørg for at vannfiltre har blitt endret nylig.

Last ned en utskriftsversjon av hele årlige inspeksjons sjekklisten her.