Hjem Staging Tips: Top Frequent Staging Spørsmål

Fungerer Staging virkelig?

Hvis det gjøres riktig, gjør hjemmeopplæring virkelig arbeid. Å gjøre ditt hjem attraktivt for potensielle kjøpere og hjelpe dem å visualisere seg i ditt hjem er viktig.

Hvis du ser deg rundt, ser du at området for hjemmeopplæring øker i hopp og grenser. Flere selgere er å ansette profesjonelle hjemme stagers. Agenter anbefaler staging eller inkludere det i deres tjenester. Det er et økende antall artikler, bøker og blogger på scenen. Flere kommer ut hver dag. Hvis staging ikke var … MER vellykket, ville dette feltet ikke vokse som det er.

Hvorfor jobber hjemmeopplæring?

• Det foreslår at kjøpere at du tar godt vare på ditt hjem.
• Bare 10% av oss kan forestille seg potensialet for hjemmet, så resten vil ikke kunne se hvordan det kunne se ut om det ble rengjort og avklart.
• Kjøpere vil gjøre så lite arbeid som mulig når de kjøper et hjem. Hvis de ser et hjem som ser ut som det trenger noen type arbeid, ser de alle … MER er penger, innsats og tid brukt til å få hjemmet slik de ønsker det.
• Ved å gjøre jobben for kjøpere, føler de at de bare kan flytte rett inn og slappe av og nyte sitt nye hjem.
• Mange kjøpere antar at du ikke kan bry deg om at ditt hjem ser bra ut mens du selger det, så kanskje du har forsømt rutinemessig vedlikehold eller reparasjoner. Dette sender opp et rødt flagg.
• Når du viser kjøpere hvordan du bruker hvert rom, kan kjøperne forestille seg at de bare flytter rett inn. De lurer ikke på hvilke rom som fungerer best for forskjellige formål. Når de må tenke på hvordan man bruker hvert rom, lurer de på om det virkelig er nok rom i hjemmet. De andre gjetning - noe du ikke vil ha.
• Endelig rettferdiggjør det prisen du spør og gir dem ingen områder der de kan foreslå å ta penger av prisen fordi alt vil være i utmerket stand.

Hvordan påvirker oppstart mitt hjems liste og salgspris?

Staging gjør det mulig å liste hjemmet ditt for mer enn du kunne hvis hjemmet ikke ble arrangert. Du kan liste det for hva det virkelig er verdt, i stedet for å notere det for mer enn det er verdt hvis all oppføring ble gjort og bare forutsatt at du tillater fradrag for nødvendige reparasjoner eller ufullkommenhetskjøpere.

De fleste iscenesatte boliger selger til noteringsprisen eller svært nær det, og noen ganger enda mer. Dette kan skje hvis det er en budkrig eller en selger vil sørge for at de kommer inn med det høyeste … MER tilby så de kommer høyt bare hvis andre tilbud kommer inn.

Selge et hjem involverer så mange faktorer. Staging er en komponent, men hvis de andre komponentene ikke er på plass, vil det ikke være noen plassering. Her er bare noen andre faktorer som kommer inn i spill.

Hva ser den totale hjemmeoppstartsprosessen ut?

Neste vil de gjøre en grundig observasjon og evaluering av ditt hjem. Jeg jobber med en 7-trinns planleggingsplan, og evalueringen er det første trinnet. Stager vil ta målinger for å tegne grove gulvplaner og legge merke til store deler. De vil også ta mange bilder av alle rom og mellomrom, og fra forskjellige vinkler.

Neste skal stageren gå tilbake til kontoret og utarbeide en detaljert, omfattende rapport som inkluderer: hjemmets positive funksjoner og negative egenskaper; en foreslått planløsning; … MER forslag og ideer; Tips og triks; ressurser; samt en grundig oversikt over trinnene for å ta og hvordan å fullføre hvert trinn. De kommer vanligvis tilbake og går over rapporten med deg og går gjennom hjemmet med planen.

Hvis du trenger mer hjelp, vil de fleste stagers tilby en pakke som inkluderer å komme tilbake for å hjelpe til med implementeringen av planleggingsplanen de utviklet for deg. Dette belastes vanligvis per time, ½ dag eller hel dag.

Hvordan vet jeg om jeg trenger å trene eller ikke?

Det anbefales at alle boliger skal plasseres: bolig, nybygg, condos, rekkehus, ledige boliger og leieboliger eller boliger. Jeg foreslår også staging uansett markedsforhold. Med andre ord tror jeg at alle og alle hjem kan dra nytte av oppstart. Noen kan trenge mer plassering enn andre, men alle boliger skal være iscenesatt.

Oppdatert av Ronique Gibson - Home Staging Expert