Historisk hus, boblende gips

Kevin O'Connor taper en lokal ekspert for å løse et boblende gipsproblem

Q:

Vi eier et 1840-tallet mursteinhus i et lokalt historisk distrikt. Hvert år spackler og repeterer jeg boblende gips på den fremre salongveggen, men det oppstår igjen boblende. Kan noe gjøres for å unnslippe meg fra dette arbeidet?
- Robert E. Fisher Sr., Annapolis, MD

EN:

I mitt søken etter en ekspert som svar på spørsmålet ditt, var jeg heldig nok til å finne John Greenwalt Lee, en materialkonservator med en lang track record for å bevare historiske bygninger. Han skjer også med å bo i Annapolis, og er så kjent med problemene med hus som din. Her er hva han måtte si.

"Når huset ditt ble bygget, ble veggene og fundamentet bygget av relativt myke, porøse murstein holdt sammen med kalkmørtel, og interiøret ble dekket av kalkgips. Disse enkle materialene har blitt brukt i århundrer og har holdt seg ganske pent, delvis på grunn av at de tillater fuktighet å bevege seg gjennom dem uten skade. Men når disse gamle veggene har moderne sementmørtel og akrylmaling påført dem, kan de ikke tørke ut så lett, og den fanget fuktigheten forårsaker all slags skade når den søker etter andre måter å gå ut av.

"Basert på bildene du sendte, ville jeg si det er hva som skjer i huset ditt. Stenfundamentet absorberer fuktighet, akkurat som det alltid har gjort, men nå, på grunn av maling på ytre murstein, vanntett på fundamentveggen, og jeg mistenker at sementmørtel mellom mursteinene, at fuktighet beveger seg oppover veggen via kapillær handling og migrering ut av mursteinene gjennom den eneste tilgjengelige avenyen: Gipsveggene inne. Det løser gipset i fellesforbindelsen og spackling og bærer det til overflaten der fuktigheten fordamper og etterlater blærer av gipspulver. Jeg ville ikke være overrasket over å finne ut at avisningssalter som ble brukt på fortauene om vinteren, også har infiltrert veggen, noe som forårsaker ytterligere gipsutbrudd, samt nedbryting av murstein.

"Etter å ha sett disse problemene i andre hjem fra det 19. århundre, ville jeg gjøre følgende trinn: På utsiden striper du malingen fra murstein til omtrent fem meter over fortauet. Påfør en leirepultice for å trekke salt ut av mursteinen - det kan være behov for noen applikasjoner. Klipp forsiktig mørtelen i den delen, og repoint den med lime-putty mørtel. Legg deretter på det repointed området med en limewash tonet for å matche den eksisterende malingen. Limewashs utmerkede åndbarhet gjør det mulig å tegne ut salter som kommer inn i veggen i fremtiden.

"På innsiden ville jeg fjerne gipsbaserte materialer fra veggen og erstatte dem med tradisjonelt limegips, som ikke er så fuktighetsfølsomt som gips. En topplakk med slitesterk kaseinmaling-melkefarge blandet med 1 prosent kokt linolje-ville være en god finish. Og i kjelleren ville jeg spyle av vanntettingen for å hjelpe mursteinen tørr på innsiden. Tatt sammen, disse trinnene bør stoppe den konstante blæringen. "

Vist: Maling på utsiden av dette 1840-murhuset har fanget fuktighet inne i veggene, noe som gjør at det indre gipset mislykkes.