Ansette en kvalifisert rørlegger

Selv små lekkasjer kan føre til store reparasjoner. Unngå å bli gjennomvåt ved å ansette en erfaren, lisensiert proff.

Bilde av David R. Barnes

Lekkasjen fra en rørfitting som koster mindre enn en dollar, kan lett forårsake tusenvis av dollar i vannskader, forstyrre husstanden din i flere uker, og kaste din remodel måte utenfor planen. Så å ansette en lisensiert, forsikret master rørlegger (eller en velfungert lærling som arbeider under hans lisens) er en no-brainer. Men ikke alle rørleggere håndterer alle typer arbeid. Deres plikter går i to kategorier: Rørleggere som håndterer grunnleggende reparasjoner (ofte i nødssituasjoner), og rørleggere som spesialiserer seg på remodelingprosjekter og tillegg.

The Family Plumber
For hverdagsdråper og tøfler kan du spare kostnaden for en rørlegger ved å gjøre arbeidet selv. På denne siden finner du en veiledning for å avslutte toalett- og kranlekkasjer. Utover denne typen reparasjon må du vite når du skal ringe i en proff. VVS er ikke vanskelig, men det krever mye kunnskap. Kode krav er bare en liten del; Du trenger også delkunnskap og erfaring med materialene. For eksempel, å vite hvor vanskelig du kan vri på PVC før det sprekker tar tid å mestre. Ikke å ha en følelse for dette kan slå en $ 10 reparasjon i en flom av problemer.

Vær forberedt på en mer presserende situasjon ved å etablere et forhold til en rørlegger før du faktisk trenger ham. Hvis det er mulig, ansett ham om å foreta reparasjoner eller installasjoner uten kjøretøy i normale timer. Det er lettere å få en rørlegger oppmerksomhet hvis du er en vanlig kunde og ikke en panikk fremmed ringer klokken 8 på en lørdag kveld og spør han om å fikse et gushing avfallsrør i kjelleren din.

Når du foretar et valg, be om bevis på en lisens. De fleste stater krever at rørleggere skal være lisensierte, og de oppgir vanligvis et nummer du kan ringe for å bekrefte at lisensen er aktuell og at det ikke er aktive klager mot det. Enhver rørlegger du anser bør også holde en nåværende arbeidstakers erstatningspolicy og minst $ 500 000 ansvarsforsikring.

Den beste måten å finne en god rørlegger på er å spørre venner og naboer, ombygging av entreprenører og eiendomsmeglere. Ingenting holder opp et hjemsalg raskere enn rørleggingsproblemer, så realtors har ofte en liste over pålitelige, hurtigsvarende rørleggere. Når du finner en rørlegger du er fornøyd med, behold hans tall (kontor, hjemme, og mobiltelefoner og beeper) praktisk for nødhjelp.

Hva du betaler
Regningen for nødvannsanlegg er nesten alltid et sjokk. Er rørleggere bare å utnytte? Av og til, men den korte varigheten av arbeidet bidrar til høye priser. Selv om rørlegger kan bruke kun en time hjemme, betaler du for sin tid (kjøring til og fra jobben, henting av deler) og mer.

For en rørlegger som spesialiserer seg på rensingstjenester, forventer å betale minst $ 70 per time for dreneringslinjer og $ 125 per time for kloakklinjer. De fleste problemer kan løses på en time. For helger eller natt samtaler, legg til mer i timeprisen.

For grunnleggende rørleggingstjenester, for eksempel lekkasje reparasjon eller installering av nye feller, betaler du $ 45 til $ 65 per time i tillegg til deler som rørleggeren vil markere opp fra engrosprisen. For helger eller natt samtaler, betaler du så mye som $ 100 bare for samtalen og $ 75 en time etter det. På disse prisene, vil du ikke bruke mye tid på å chatte, men spør hva reparasjons- / delalternativene er, og få råd om hvordan du kan forhindre at problemet gjenoppstår.

Den Remodeling Plumber

For nonemergency-prosjekter - en ombygging eller reparasjon på rørleggerarbeidet ditt - du trenger en pro som forstår boligdesign og kjenner koden i ditt område. Han må også kunne jobbe i et ferdig miljø. Det betyr å sette ned et stykke skraptepper for å beskytte gulvene og skjære nøyaktige, lett å reparere hull i vegger, og da bare når det er nødvendig.

Den beste kilden til denne typen rørlegger er en generell entreprenør. Entreprenøren ser rørleggerens arbeid før det er dekket opp; du får ikke den muligheten. I tillegg kjenner entreprenøren dine teltale tegn på kvalitetsarbeid som du kanskje savner, som rene loddeskjøter, skarpe 90 grader vinkler i leddene og rent, riktig størrelse hull i bjelker, pinner og gulv. Til slutt vil en kvalitetsentreprenør ikke risikere å jobbe med en skummel rørlegger. En enkel feil - en felles venstre usoldert eller en lekkende PVC-linje - kan enkelt ødelegge $ 10 000 verdt av vegger eller tregulv og komplisere jobben med forsikringskrav, tapt tid og søksmål. Med så mye ridning på rørleggeren, har entreprenører en tendens til å holde fast med bare de beste.

Som med å ansette en rørlegger for enkle reparasjoner, bør du eller din entreprenør be om bevis på et lisens- og lisensnummer. Kontroller også at arbeidstakernes erstatnings- og ansvarsforsikring er aktiv.

Hva du betaler
Remodeling rørleggere vanligvis belaste minst $ 45 til $ 65 per time for en mann og en lastebil. Igjen, dette inkluderer ikke prisen på deler. Men flere og flere rørleggere lader "ved hjelp av fixturen", og budene deres er basert på innløp for avløp og forsyningslinjer ($ 300 til $ 400 i mitt område) og installasjon av inventarene selv (ca $ 200). Varmepumpe deler og inventar for et pulver rom med vask og toalett løpe $ 1000 til $ 1200, selv om du lett kan bruke mye mer. Med denne tilnærmingen vet du at nøkkelferdige priser går inn i jobben, og eventuelle overraskelser er rørleggerens ansvar, ikke ditt.