Den skjulte skjønnheten i en 1920s middelhavsopplevelse

Et unlivable vrak gjenvinner sin solfylte herlighet i hendene på nidkjære eiere med en visjon om fortiden sin

Et evig hjem

Bilde av Deborah Whitlaw Llewellyn

«Det var helsvart der inne, » forteller Aimee Spencer, og husker første gang hun forsøkte å stikke hodet i hennes families nye hjem. Operativt ord: prøvd. "Vegetasjonen var altfor nær." Og når hun hadde slått seg igjennom det, så hun at "draperiene og nyanser hadde tørrstøpt av stenger og ruller", sier hun. "Det var lag med kjæledyrhår." Det var vanskelig å se gulvene til loppene; en av de fraværende eiere hadde gitt en mengde feral katter løp av stedet, noe som tyder på at han ikke var ganske solgt på ideen om å gjøre et salg.

"Det huset er ikke en god ide, " realtor sa, snakker fra en sikker avstand.

Vist: Sandblåst, malt og sprang fra sin jungel, kvalifiserer huset nå som keeper.

Skjult potensial

Heldigvis hadde Aimee og hennes likemann, Michael, bare øynene for det som ikke hadde blitt ødelagt: 9-fots-4-tommers tak trimmet med kronforming, buede franske dører med fine låsesett og glassknapper og sjenerøse rom i en kompakt, frittflytende plan. Tre-roms, to og et halvt badhus hadde mistet sine lagre siden det spredte seg i sentrale Florida for 90 år siden, men det hadde beholdt så mange vinduer, du kunne nesten føle kryssventilasjonen, forutsatt at du kunne få dem åpne.

Vist: 1920-tallet Middelhavet Revival var eyed som en teardown.

DIY familie

Bilde av Deborah Whitlaw Llewellyn

«Huset hadde gode bein og bedt om å bli reddet, » sier Aimee, på antropomorphiserende måte av gamle husmestere. "Det var på nesten tre bypartier i en ønskelig postnummer, så de fleste så en teardown."

Vist: Huseiere Aimee og Michael Spencer, her med datter Ava Grace, 4, gjorde mye av arbeidet selv.

Uvanlig bueskyting

Bilde av Deborah Whitlaw Llewellyn

Michael hadde scouting for et sted i nærheten av sin nye jobb da han så denne, sitter tilbake fra veien i Orwin Manor, en del av 1920-tallet som ligger langs grensen til Orlando og Winter Park. Et rytmisk utvalg av vinduer punkterte fasaden, noen små, noen buede, noen dobling som franske dører, mange fremdeles innrammet av tynne linjer med svart maling.

Vist: Frontinngangen holdt på sin uvanlige buegang og opprinnelige dør, lanternsconce, og steinbruddflis.

Eklektiske detaljer

Bilde av Deborah Whitlaw Llewellyn

Mens utvendig var snusket hadde frontinngangen holdt seg til sin utsmykkede bueskyting og originale skjerm- og inngangsdører, sconce og steinbrudd. Røde leire takfliser, jern balkonger, en buet porte cochere på den ene siden og en sol-oversvømmet "Florida rom" på den andre: Stucco-på-betong-blokk konfekt var en triumf av Middelhavet Revival stil med hint av italiensk renessanse - Og virkelig, de gjør dem ikke slik lenger.

Vist: Stykket er nå en skikkelig blekblå.

Lagre Original Charm

Bilde av Deborah Whitlaw Llewellyn

Mens huset hadde rømt, var det flere skjeer som var uskadd, ledningen var skummelt, badene manglet varmt vann, og inngangsdøren hadde ikke lenger en knapp. Skitten tepper dekket hjerte-furu gulv ovenpå, og eik gulvbrett nedenunder kunne ikke bli lagret. Diverse bildeler og plenen utstyr-tidligere eiere hadde vært i gården omsorgen virksomheten-fylt garasjen og rusted i underbrush.

"Vår eiendomsmegler trodde vi kunne gjøre mye bedre. Hun ropte praktisk talt under lukking, " husker Aimee.

Vist: Hovedsoverommet holdt sin originale Juliet balkong.

Periode-stil DIY-bad

Bilde av Deborah Whitlaw Llewellyn

Da hadde paret farvel til sitt tidligere hus, pakket opp sin unge datter, og flyttet inn i en kortsiktig utleie. Det betydde at de hadde nøkler til et nytt hus, men bare fem måneder for å gjøre det til et hjem.

De to kastet seg inn og fylte tre 20-talls dumpsters med forlatte møbler, knuste gips og hovmodige høyder av rusk. Som de gamle beinene dukket opp, likte paret det de så. Det eneste området som trengte et stort arbeid var rundt kjøkkenet. De to badene ovenpå måtte bli renset, men ikke en stor sak, sier Aimee, en munter kvinne med en liltende stemme. "Michael er prosjektleder på SeaWorld - flytter et toalett, til ham, involverer ikke mye følelser."

Vist: Mesterbadet har en ny layout og periodisk inspirert finish, inkludert et veterinærskapskap og et frittstående støpejernsrør.

Budsjett-sinnet kjøkken

Bilde av Deborah Whitlaw Llewellyn

Paret delte jobben som generell entreprenør. Aimee balansert besparelser og splurges mens scouring for bærekraftige materialer, remaking kjelleren og skapet lysarmaturer med nyanser funnet på eBay og installere dem på kjøkkenet.

Vist: Hjemme senterskap og bjelket t-baneflate ta en baksete til et gulv av hermetisert marmorfliser, skreddersydd for å lage et fantastisk tre-tone mønster med nesten usynlige grout linjer.

Salvaged Keramikk

Bilde av Deborah Whitlaw Llewellyn

Når arbeidere kastet skorsteinstein inn i dumpsteren, klatret hun inne for å hente dem. "Så lenge jeg var der, trodde jeg at jeg skulle slå av mørtel, " sier hun. "Det var slik jeg brøt tommelen min." Teglene legger nå en gangvei. Subway fliser pried fra bad vegger ble kjøkkenet backsplash. "Jeg brukte på nytt håndklebarn, " sier hun.

Vist: Subway fliser pried fra badet vegger ble et kjøkken backsplash. Ny blyant flis rammer innspillet.

Gjenopprettede historiske detaljer

Bilde av Deborah Whitlaw Llewellyn

I stedet for å bytte ut vinduene og dørene, sendte paret dem til et verksted i nærheten, hvor de ble damp-strippet, reglazed og primed: "Ti sett med franske dører, 12 dobbeltsenger og 30 kasser, " sier Aimee. "Og ikke alt på en gang, fordi det ville gjøre det vanskelig å sikre huset og fortsatt se hva vi gjorde." Michael satte dem inn igjen, ved hjelp av et fiskelinje-triks han plukket opp på YouTube, for å unngå å sprenge sash snorer da han matet dem ned på kanalene sine.

Vist: Tre sett med restaurerte franske dører oversvømmer spisestuen med høyt tak og det nye eikegulv med lys.

Vintage Appeal

Bilde av Deborah Whitlaw Llewellyn

Det var vanskelig å finne underleverandører sympatiske med deres måte å gjøre ting på. Aimee grillet fire taktakere før en ble enige om å jobbe med de vanskelige halvtunnelfliser. Hun kom nesten til å blåse med en fliser setter som ikke kunne vikle seg rundt de korrigerte kanter og mønstre funnet i århundre gamle t-banestasjoner. Deretter måtte man overtale rørleggeren og tømmermannen til å legge rør i åpne kanaler som kunne skjules av tredelt kroneforming på kjøkkenet.

Vist: Under massiv replastering ble et bånd av murstein sett til høyre igjen utsatt. Lysekronen over marmor toppede øya var en $ 100 vinbutikk finner.

Old-World Influence

Bilde av Deborah Whitlaw Llewellyn

Mer komplisert var å legge et tricolor kjøkkengulv i et mønster som fremkaller gammeldags artistry. Dette betydde honingpartier av marmorfliser som hadde for mye skinn og overtalte en flisskytter for å snu 12-tommers kvadrater i mindre rhomboids og kvadrater, og deretter rette ut eventuelle lette kanter og reassemble brikkene på netting.

Vist: Honed-marmor gulvet ble laget av fliser som ble kuttet i rhomboids og torg og reassembled å lure øyet.

Arkitektonisk aksent

Bilde av Deborah Whitlaw Llewellyn

For å fremskynde ting, frivillig Aimee å trimme overskytende netting fra baksiden av hver forsamling, et prosjekt midlertidig suspendert etter en undergulv som ble holdt under vekten av en flisbelastet palle og fanget en av føttene. Michael kom med en motorsag som en sementblander overbelastet de svake ledningsnettene og lysene gikk ut.

Vist: Eksponert murstein legger litt grovkornet tekstur over en buet åpning på kjøkkenet.

Smart kjøkkendesign

Bilde av Deborah Whitlaw Llewellyn

Som en erfaren huseier og selvlærte designer, var Aimee oppmerksom på detaljer og sprang etter en emaljert hette med ståltrim i stedet for en av malt tre, for eksempel fordi "tre er vanskelig å holde rent over en koketopp og alt- metall ville ha vært for industrielt. "

Vist: Den nye butlerens pantry har fasade-speilskap fronter for å matche de som omgir serien og en buet åpning gjengitt fra eksisterende.

Tilpassede topper

Bilde av Deborah Whitlaw Llewellyn

Hun tilpasset hjemmekontor med speilinnsatser "for å reflektere ettermiddagsolen, det bidrar til at rommet ser større ut og holder det å være for hvitt."

Vist: Bånd av trim, sammen med lysreflekterende glassknapper og speilvendte fronter, legg sjarm til skap.

The Sunroom

Bilde av Deborah Whitlaw Llewellyn

De hyret hjelp til å installere oppvarming og kjøling, vinterde en sovende veranda, isolere og gjengevegger, sandblastestykkene og rive ut de tøffe trærne. Bemerkelsesverdig, hele prosjektet ble gjort på bare fem måneder og landet en pris fra Florida Trust for Historic Preservation.

Vist: Solstue, aka Florida-rommet, har sine originale krokåpne vinduer og et malt betonggulv.

Breezy franske dører

Bilde av Deborah Whitlaw Llewellyn

I dag er huset en oppdatert versjon av det opprinnelige stolte selvet. Når familien samles på kjøkkenet eller i Florida-møter-Middelhavet, er det vanskelig å tro at dette er det samme stedet som nesten gjorde deres eiendomsmegler gråte. "Jeg ble forelsket i det da jeg så den opprinnelige oppføringen, " sier Aimee. Og alt som fungerer var verdt det. "Vi vil aldri bevege oss igjen - selv om vi ville, ville ikke noe annet passe oss også."

Vist: Som resten av huset, ble stuen designet for å maksimere kryssventilasjon, med døråpninger i bak og foran.

Gulvplan: Første etasje

Planløsning av Ian Worpole

Gjenopprettingen økte kvadratfotene litt, til 2.896 kvadratfot; omarbeidet kjøkkenområdet for å eliminere en skorstein, absorbere en liten veranda, og åpne opp plassen; og flyttet pulverommet.