Harde beslutninger å gjøre når gamle vinduer trenger mye hjelp

Hvis vinduer er et huss øyne, så, som menneskelige øyne, er de verdt å ta vare på

Dette nettstedet TV Charlestown hus prosjekt

Det er ofte sagt at vinduer er et huss øyne, og som menneskelige øyne,
de pleier å være verdt å ta vare på. Før eller senere, nesten hver
Huseier vil konfrontere et vanskelig spørsmål: hva å gjøre med
de aldrende vinduene?

En del av vanskeligheten ligger i det faktum at
Uansett hvilken beslutning det er gjort, blir svaret spilt ut ikke en gang, men mange ganger - ved hvert vindu i huset. For Dan og Heather Beliveau, eierne av dette nettstedet TV-Charlestown-prosjektet, var nummeret 21. Tjueen gamle vinduer trengte
hjelp. Hva var alternativene?

Hadde vinduene vært noe å kråke om-original, iboende
vakre - vi kan ha rehabilitert dem. Vi hadde gjort slikt arbeid med Milton House koloniale sash og Salem House's Federal-era vinduer, og våre Watertown villaeiere hadde fått sine Queen Anne dobbelthengder også restaurert. Vanligvis innebærer dette å fjerne
rammen; anerkjennelse av glassene; reparere, erstatte eller introdusere
weatherstripping, og erstatte gamle sash ledninger (hvis vinduet har
dem). I Watertown var rehab kostnaden ca $ 175 per vindu. Hvis
rammer og såler hadde trengt arbeid, ville prisen vært høyere.

I Charlestown var restaurering ikke egentlig et alternativ, hovedsakelig fordi
Vinduene var ikke verdt å spare. Installert på 1970-tallet, var de
billig erstatning med dårlig drift av aluminiumbalanser. Deres
enkeltvinduer ga liten beskyttelse mot varmen eller kulden,
som krever stygge aluminium trippel-storms. Flere av
rammer hadde racked i bosettingen; som et resultat noen av
enheter kombinert uvirksomhet med alvorlige hull som gir utkastene.
Noen syltetøy og rammer ble rotting (allerede!) Også. Det var ikke
mye der til rehab.

Dan og Heather oppfattet dermed utskifting av vinduer, med noen få alternativer til
velge fra. Den ene var å erstatte bare de operative delene av vinduet:
sash og balanser. Ofte kalt sash-packs eller lignende, slike enheter
blir ofte markedsført til do-it-yourselfer, hovedsakelig fordi du installerer
Det er relativt enkelt, siden det ikke forstyrrer det eksisterende vinduet
ramme og hus. En sash-pakke for en gjennomsnittlig vindusåpning på 20 "x 28"
går rundt $ 200 til $ 300, avhengig av kvalitet. Dette er bare ca 15%
mindre enn en full utskiftningsenhet med ramme; besparelsene er i
arbeid. Vinduets konsulent i Charlestown, Jay Harman, peker på
som legger til funksjoner som ekte delte lys, mellomromstenger inni
isolerende glass, tilpassede farger eller oppgradert maskinvare kan ofte doble
baseprisen. Og han fortalte Dan og Heather, en viktig installasjon
kravet er at rammen ikke skal bli ruttet eller ut av kvadratet. Ripe
det alternativet for Charlestown.

Det forlot varianter på et tema med komplett vinduesskifte-sash,
balanser og ramme (og noen ganger eksteriør trim). Med standard vindu
åpninger (som betyr størrelser som produsenten gjør nok av), det er det
mulig å bare fjerne de gamle vinduene og slippe inn i en ny treverk.
Hvis eksisterende åpninger er nær standardstørrelse, kan de være
modifisert (dvs. gjort mindre) for å imøtekomme de nye enhetene. De
trade-off her, sier Harman, er at "dagslysåpningen" -glasset
område - er redusert. Det samme skjer med de fleste vinylutskifting
enheter, siden vinylen, mindre stiv enn tre, må gjøres tykkere. EN
Standard 20 "x 28" treutskiftningsvindu er i $ 150 til $ 250-serien,
sier Harman, med vinyl enheter rundt $ 175. Da er det oppgaven med
installere dem, som, når retrimming utsiden er inkludert, kan
koster opptil $ 400.

Problemet med Beliveaus var en av de mange funksjonene som
tiltrukket dem til huset: dets store vinduer. De i de levende
rom måler 7'6 "x 3'2" -mesten definitivt ikke en standard størrelse - og mesteparten av
de andre var liknende atypiske. Det er klart at dette ville være en skikk
rekkefølge. Jay Harman brakte oss et eksempelvindu av en produsent som
kunne gjøre omtrent alt vi trengte. Stor størrelse? Ikke et problem.
To-over-to lysmønster. Isolert glass med innvendig mellomrom
(farvel trippelbaner). Kledning, ekstrudert periodeprofilhus og
Utvendig muninbjelke alt i aluminium for ekstremt lavt vedlikehold. Tre
interiør. Høykvalitets weatherstripping og lås. Tilt-in rengjøring.
Legg i en bakte-utvendig maling i en periode-perfekt svart-grønn, og vi
kunne ikke motstå. Selvfølgelig kom alle disse funksjonene med en prislapp.
Stua vinduene retailed for ca $ 700; et vindu på 20 "x 28" med lignende funksjoner ville ha vært 320 dollar.

Etter nøye måling av våre åpninger, murstein til murstein, bestilte vi. Seks
uker senere kom våre vinduer. Da det kom tid å installere dem, vi
ble heldig: vektlommene fra bygningens originale vinduer var
Fortsatt der, gjemmer seg bak aluminiumsbalansene på byttene.
Den betydelige ekstra plass de ga mellom mursteinåpningen og
sashen tillot Tom og hans mannskap å bygge en grov 2x4 ramme for å akseptere
de nye vinduene, som de gled ut fra utsiden, forlot
bygninger vakkert (og vanskelig å erstatte) innvendig foringsrør uberørt.

Den anerkjennelse de nye vinduene har fått fra mannskap og forbipasserende likt
Beviser at når det gjelder renovering av hus, er det alt i øynene.