Fra fixer-øvre til raffinert våningshus

Mens gjenoppliving av et fallende hjem i 1850 fant eieren seg poesi i salvagedvasker, antikke fliser og et par profesjonelle som kunne bringe hennes designideer til livs

Sagging Remodel venter på å skje

Bilde av Eric Roth

Da Jane Benson Ackerman endelig kom seg rundt for å håndtere den halve halvdelen av huset hennes fra midten av 1800-tallet, hadde hun ingen anelse om hva hun ville finne. Men den største overraskelsen var ikke dekket bevis på branner og tidligere vinduer eller fraværet av et solid fundament, som hennes generelle entreprenør var opptatt av å oppdage mens han forsøkte å kaste opp en støttemur i strømmende regn. Det hun avdekket var noe mindre håndgitt, men ikke mindre dramatisk.

En halv renovering utsatt 15 år

En artikulert kvinne hvis lidenskap løper mot litteratur og hagearbeid, har Jane klart å avbryte renoveringen i 15 år, til tross for en oversvømmet kjeller, et verksted som ble dyttet i mer mudder enn marigold, et kjøkken hun sier var "mørkt og skummelt og hadde ingen komfyr, "og et tilstøtende bad som var så dysfunksjonelt, brukte hun det til lagring. I lykkere tider hadde hun renovert halvparten av to-roms, to og et halvt badhus, som ligger nær veien i ørkenen Norwich, Vermont. Som for resten, gikk hun rett og slett rundt den.

Vist: Den sømte sammen huset, vist på et utdatert bilde, hadde fått en skorstein og peis før den nåværende eieren skulle jobbe.

Design Book Hoarding Paid Off

Bilde av Eric Roth

I dag er Jane omgitt av så mye orden og skjønnhet som folk lined opp her for byens hus- og hagtur. Og hun kan nå ha råd til å reflektere over de endeløse mikrobølgene måltider, urolig lekkasje i stuen taket, eller de gangene hun ville åpne kjellerdøren hennes "og høre på vann som en foss."

"Et hus kan være en slik metafor for et liv, " forteller hun. "Det er interessant hvordan helsen til et hus kan telegrafere din egen helse, fysisk og psykologisk."

For Jane, som frivillige at et dårlig forhold hadde forlatt henne følelsesmessig, gikk ned i løpet av de mørke årene, lå kjerne av fornyelse begravet i et cache av designbøker, som hun hadde samlet på hvordan en juice-raskere kunne samle kokebøker. En inneholdt arkitekten Pi Smiths hjem. «Jeg elsket så bildene av det huset, » sier Jane. "Da oppdaget jeg at hun var her i denne byen."

Vist: Ved å hedre hjemmeens historiske stil, renovertet hun fronten og ryggen, med nye vinduer og takvinduer og en veranda som vender mot en anlagt hage som er aksentert av bergte steinvegger.

Amassed Varer med god smak

Bilde av Eric Roth

Smith, hvis firma er kjent for ømtrevivaler av gamle, gamle hus, husker godt da hun først tok måling av Jane og hennes hus, som synes å være to strukturer klemt sammen. Den unloved halvdelen inneholdt en inngangsdør som åpnet mot en vaskemaskin og tørketrommel i et hjørne av furupanelet, som ikke bare manglet en rekkevidde, men også sultet for naturlig lys. Når det gjelder badet-skapet som går inn i kjøkkenet, sier Smith: "Jeg så aldri innvendig." Men fortsetter hun, "hvis du gikk inn i stuen, var det klart med det samme at Jane hadde et godt øye. De tingene hun samler er vakre, og rommet hun hadde håndtert var koselig. Jeg hadde kjørt forbi huset i mange år på vei hjem fra jobb, lurer på hvem som bodde der. Jeg ville se de glødende vinduene - det var et så attraktivt rom. "

Hvis frontrommet som vises smakfullt fortsatt lever av hardbound bøker og Simon Pearce-lamper, lå husets psykiske energi skjult i låven, hvor Jane var stille å samle bjelkede ting, hovedsakelig husholdningsartikler med egne historier: lysarmaturer som trengte omkobling, slitt maskinvare, quirky gamle verktøy, tilfeldige kraner, til og med 1800-tallet overføringsfliser.

Vist: Designteamet hugget ut åpne hyller for bøker og samleobjekter i det tidligere døde rommet over kite-svingtrappen i stuen. Det opprinnelige vinduet flyttet oppe for å få plass til denne større.

Vintage-Look Gathering Spot Kitchen

Bilde av Eric Roth

Jane så hennes lager mindre som en refleksjon av feilplassert lengsel enn som et håpkiste. Kanskje en dag vil hun kanskje varme opp pro-stil apparater med en stor gammel støpejern vask! Og faktisk, 10 år etter at hun trakk det synke hjemme, var hun, lobbyvirksomhet Smith til å designe et helt kjøkken rundt den.

Vist: Det tidligere forlatte kjøkkenet dobler nå som et samlingssted for nære venner, inkludert de som konstruerte og bygde den. Salvaged vindupaneler gir den innebygde hekken et vintageutseende.

Skap: Jericho Trebearbeiding

Må-ha Salvaged Kjøkkenvask

Bilde av Eric Roth

Jones generalsekretær, Lud Leskovar, ble overrasket over å høre henne foreslå å bruke masten fra barndommen seilbåt som trappelegg. Neste ting, husker han, "vi trekker den ut av låven, og jeg tenker denne kvinnen er gal." Men masten ble lett trimmet til riktig lengde, og han noterer seg fint, ser akkurat med de gamle sneskoene Jane hang over det som skulptur.

Vises: Da villaeieren Jane Ackerman produserte en "må ha" salvaged vask, "det var så bredt og høyt, vi prøvde å snakke henne ut av det, " sier arkitekten Pi Smith.

Håndklestativ: Restaureringsmaskinvare

Lekkasjedesignet mulighet

Bilde av Eric Roth

"Jeg spør alltid hva som gjør en jobb bra, " sier Leskovar. "Vi likte hverandre, vi stolte på hverandre, og alles innsats ble tatt seriøst. Vi hadde ukentlige møter, som er en stor del av en vellykket jobb. Og Jane har god smak."

Også nyttig var å holde et åpent sinn. Etter å ha spurt lekkasjen i stuen taket til en glassfiber dusjkabinett i master badet, for eksempel, Leskovar underholdt et forslag fra Smith og hennes prosjektleder, Stephen Branchflower, for å cantilever litt av den nye, flislagte dusjkabinett over et sett med trapper, som også tillot dem å gi dusjen et takvindu. "Noen ganger er du litt motvillig til å gjøre noe utenom det vanlige, " sier Leskovar mildt. "Det var en ny for oss, men det virket."

Vist: På slutten ble kjøkkenet utformet rundt boligenes prisbelagte vask. "Å ha det trene er en slik bonus, " sier arkitekten Pi Smith. "Det er en flott vask - og det skjuler alle rettene."

Feste resten

Bilde av Eric Roth

Til syvende og sist gjorde det også ombyggingen av husets synkende side, som han opprinnelig hadde foretrukket å rive ned. Etter å ha slukket garasjen plukket Leskovar ut pulverrommet og trakk opp ytterveggen for å reparere fundamentet. «Mens vi overførte vekt på midlertidig cribbing, » husker han, »strukturen begynte å skifte. Vi hadde en gravemaskin på stedet som hjalp oss med å kile den opp. Han brukte en gravemaskin med en lang arm. Det var et lite hår- øke."

Vist: Tidligere erstattet villaeieren stueets 1960-tallerken og lagt inn hyller.

Strukturkorrigeringer for forbedret humør

Bilde av Eric Roth

Gravemaskinen var der for å jage på gården og redigere kjelleren slik at mannskapet kunne sette i et sikkert fundament og en drenering for direkte vann vekk fra huset. Nytt nye vinduer, sprøyteskumisolasjon og et stående sømmetalltak gjorde mye for å forbedre hjemmets stemning. Men den mest dramatiske forandringen kom i form av en utvidelse av fotavtrykk, noe som tillater et lite kontor, et pantry / vaskerom, et studio og en garasje - tenk på det som hjemmets revitaliserte venstre hjerne.

Vist: Håndplanet furu gulvbrett og et barskapskap garnert med en gammel loggklipper gir det nye kjøkkenet et langvarig utseende. Trappens rekkverk ble utformet fra en båtmast som fortsatt var tettet til tauene.

Plass til mer enn Holiday Decor Storage

Bilde av Eric Roth

Da Jane og Leskovar klatret en stige til det nye loftet for hennes første utseende, sa hun, "Dette er mye plass til julepynt." Teamet doblet tilbake for å legge til en dormer, innbygger med tråkkede skuffer i den døde plassen bak kneveggene, og rørleggerarbeid for en stor salvert tennstein, stilig parret med moderne lysarmaturer.

Vist: Huseiere Jane Ackerman forfølger design og skriveprosjekter i et lyst studio like utenfor en vinklet dør i gjesterommet.

Vask: Vermont Salvage
Kran: Dornbracht
Taklampe: YLighting
Sconce: Artemide
Takvifte: Modern Fan Company
Worktable: Blue Air

Tucked-In Guest Bedroom

Bilde av Eric Roth

"Det er skjulte plusser når du renoverer slik, " sier Leskovar. "Vi utarbeidet en åpning til studioet med en miniatyr, vinklet dør. Selv om vi aldri hadde planlagt det, og rørlegger rystet på hodet, ble vi tucked i det søteste, små pulverommet jeg noensinne har bygget." Han legger til: "Å sette så mye inn i et lite hus på en fin, organisert måte er virkelig bemerkelsesverdig. Og det er morsomt å gå gjennom fordi noe i hvert hjørne trekker øyet."

Vist: Gjesterom med en vinkeldør for tilgang til studio.

Master bad med masse lys

Bilde av Eric Roth

Hvis det høres ut som om Leskovar fortsatt kommer rundt, er det riktig: Etter at de nesten levde sammen i 18 måneder, ble de tre sentrale spillerne venner. Viser seg at de ble født samme år og alle hadde håndtert de slags hindringene som er kastet i midlife. "Det var virkelig et restaureringsprosjekt for alle tre av oss, " sier Jane.

Vist: Mesterbadet, en gang et soverom, har et bjelkekar, et malt gulv og rikelig lys.

Badekar og dusjutstyr: Rohl

Remodeled House for et blomstrende forhold

Bilde av Eric Roth

Prosjektet ga henne et sterkere fundament på en annen måte også. "Jeg har blitt forlovet med en nydelig mann, " sier hun. "Vi blir gift i sommer." Når det gjelder dobling, "Det er ikke et stort hus, men vi er på det stadiet der vi ikke vil ha mye plass - eller mange ting."

Vist: Fornyet av et nytt takvindu, har det nye mesterbadet et dusjrom som er aksentert av engelsk overføringsfliser.

Veggfeltfliser: Pratt & Larson
Mosaisk gulvflis: Walker Zanger