Fra hus til hus til vårt hus

En robust broderskap hadde helt søppelbrettet huset 1897. Deretter kjøpte et par professorer det og satte på å gjenopprette sin arkitektoniske integritet

Fra dyr hus til vårt hus

"Dette huset vil spise deg levende." Det var advarselen fra eiendomsmegleren jeg kjøpte den robuste 1897-radhuset fra - han er også en lisensiert entreprenør. Det var tilbake i desember 1999. Det tomme, tre-etasjers huset, som ligger på et hjørneparti i Charles Village historiske distrikt i Baltimore, hadde lidd et tiårs misbruk i hendene på en robust broderskap så ukontrollert at byen hadde kuttet av sine verktøy og arkivert søksmål mot den. Før det hadde klossen Queen Anne klart å overleve fire eiere og et århundres slitasje mens de forblir i utgangspunktet intakt. Men barna hadde egentlig ikke noen takknemlighet for det, tok en flaggermus til trappbalustrene og brukte dørene til dartpraksis. Kjellerens cederkast ble rippet i stykker og strødd over med andre ofre for fratens ødeleggelse: riflet skodder, rippet dørvare og skjær av ødelagt marmor.

De terrakottofargede mursteinene på 1897 Queen Anne-radhusets fasade trengte repointing, men var ellers i god form.

Team innsats

Bilde av Timothy Bell

Med tanke på min fullstendige mangel på rehab-opplevelse, hadde jeg stor tvil om å ta på prosjektet. Men jeg hadde gått hjemjakt med min nye kjæreste, Jill. Vi var begge skriveprofessorer på nærliggende Loyola College. Tegnet sammen av vår kjærlighet til læring, antikviteter og gamle hjem, hadde Jill og jeg gått Dumpster-dykking og loppemarked sammen. Så da hun sa at hun hadde sin egen verktøykasse og kunne hjelpe, tenkte jeg, "Gee, dette kan være morsomt." Vi vil ende opp med å bli gift i dette huset, men ikke før seriøst testing av vårt forhold til manglende verktøy, blyforgiftning og uferdige prosjekter. Min Realtor hadde rett: Jeg ante ikke hva vi var i for.

Vist: For å pusse opp spisestuen peisen, som hadde blitt fjernet av detaljene, skure vi auksjonshus, bergingsbutikker og naboens garasjer for skifermantelen og speilet.

Før Peis

Jeg kjøpte huset i mars 2000 "som det er" fordi det var så kosmetisk som det var kosmetisk, var det 4, 500 kvadratmeter huset strukturelt solid og i et godt nabolag nær universitetet. Jeg ville ikke miste ut til andre potensielle kjøpere. "Som det er", menes det å arve et walk-in-closet fullt av ulovlige tidsskrifter, tre kjøleskap full av rester, 16 tomme ølkegler, en 20-fots bar og altfor mange uflussede og tilstoppede toaletter. Og å nevnte jeg rommet fullt av søppel? Til-taket søppel.

Det tok en måned bare å rydde ut huset, fylle 79 store søppelsekker og tre 30-hulls Dumpsters. Siden det var et historisk hjem, var jeg i stand til å få en skattekredit fra byen for å hjelpe meg med å ta den tilbake. Jeg trodde det ville være nok å ansette alle entreprenørene vi måtte trenge, men etter å få folk til å refinansere gulvene, sette inn nye vinduer og oppdatere rørlegger- og forsyningslinjer begynte jeg raskt å løpe ut av penger og med en seks -monterte frist for å få stedet til å kode, tid. Selvfølgelig ville jeg ikke finne ut før mye senere at du kan få forlengelser for slike lånekrav, så Jill og jeg løp oss i bakken de første månedene og prøver å få alt til å passere inspeksjonen.

Et langt hjem

Jeg flyttet inn og begynte å jobbe 14-timers dager, replastering de smuldrende veggene, stripping fem lag med maling fra hjemmets trim, og kjører meter av strømledninger til nye lysarmaturer. Jeg kjøpte 10 bokstaver. Resten lærte gjennom prøving og feiling, som for første gang jeg blandet parisgips, og det herdet før jeg kunne få det ut av bøtte. Heldigvis la vår fasteformann-slash-contractor-slash-venn Nicholas Grant meg betale ham for å komme forbi og lære meg hvordan å gjøre ting som å bytte verandabjelker og installere et toalett.

Det tok meg en stund å få Jill til å forlate sin utleie og følge meg, men jeg kunne ikke klandre henne.

Bibliotek Graffitti

Ser tilbake, innser jeg at vi var galne til å gjøre det vi gjorde. Vi begynte å finne ut vårt forhold, og å kaste inn stresset for å renovere et hus gjort å komme sammen med en kamp. Min ide var bare for å få danghuset til å kode så snart som mulig og deretter gå tilbake senere for å gjøre det på nytt slik vi ønsket, men Jill ville gjøre det helt fra begynnelsen. Jeg ville finne henne bryte inn i en peis eller rive av et gulvbrett, og jeg ville bli så opprørt fordi jeg ikke trodde vi hadde tid til å gjøre disse prosjektene. Jeg ville bare få veggene og takene stabilisert nok til å passere kode slik at boliglånet mitt, som er knyttet til rehab-avtalen, ville falle til en lavere, mer fornuftig pris. Selvfølgelig hadde Jill fremsynet for å vite at det ville koste oss mer å gjøre ting igjen senere. Vi hadde mange argumenter det året, men med tid og tålmodighet lærte vi å jobbe som et lag.

Bibliotek

Bilde av Timothy Bell

Det tok oss til slutt et helt år bare for å få stedet til å kode, men det hadde fortsatt kryssfinerark spikret til trappehuset i stedet for balustre og belysning som fungerte i bare halvparten av huset etter at jeg ved et uhell revet ut en viktig ledning i første etasje . Det var ikke pent. Det neste året ble brukt på å fikse hva vi kunne kosmetisk.

Vist: I et tømt soverom i tredje etasje, endret IKEA-hyller med vintageformet molding en utskiftet frat-house melding. Nye bokhyller lagrer vår samling av antikke referansebøker og romaner.

Leksjoner Lært

Bilde av Timothy Bell

Gjennom årene har Jill og jeg blitt bedre med å ta på prosjekter, fordi vi ble desperat. Jeg prøvde å ansette noen til å fjerne malingen fra alt furu- og eiketreverk i huset, men fyren sa i utgangspunktet at jeg ikke kunne betale ham nok til å ta prosjektet på. Jill og jeg ønsket å strippe bestemte områder, men vi bestemte oss for å gjøre det selv. Vi eksperimenterte med forskjellige kjemikalier, varmeelementer og skraper. Vi visste at maling var ledet, men vi var så rushed og falt ned med andre press som vi ikke var forsiktige med. Jill ville jobbe uten en maske, og jeg ble så frustrert over den tidkrevende prosessen at jeg bare tok en belteslip til en vinduskarmen en dag. Unødvendig å si, endte vi begge med høye nivåer av bly i blodet fra å puste i blystøv. Jill, som hadde dobbelt vanlig lesing, ble spesielt syk med hodepine og tretthet, og havnet på hviler i noen uker og måtte gi opp den typen arbeid helt. Eventuell maling eller kjemisk røyk gjør henne fortsatt til å føle seg veldig syk. Siden da har vi lært å bruke en infrarød varmepistol og å akseptere at vi ikke kan få alle kroker og kroker i våre 6-fots høye skodder, slik at vi faksmaler noen av de små områdene for å se som farget tre.

Vises: Et bjelget glass med lakkertransom har utsikt over et 1918 Chickering piano som vi gradvis gjenoppretter.

Beautified Soverom

Bilde av Timothy Bell

Etter å ha fylt soverommet graffiti-dekket veggene, skapte Jill sparsomme, tidsriktige farger ved å blande maling fra bokser tilbake til den lokale Home Depot-butikken.

Master Bath

Bilde av Timothy Bell

Vintage subway fliser og en tidlig 1880s barbershop marmor vask ble installert i master bad. Glass nyanser fra en bjelkebutikk avsluttes av de originale hvite keramiske sconces.

Steam Radiator

Bilde av Timothy Bell

I flere måneder gikk vi gjennom delene av deler i kjelleren for å se hva vi kunne gjenopprette. Noen ting, som forhengsdørene og beadboardet, var gjenbrukbare; de som ikke var reddbare, som den opprinnelige marmorvasken til mesterbadet, ga oss i det minste en følelse av det som pleide å være i huset og en grunn til å handle.

Noen av de få innvendige detaljene for å unnslippe broderskapets ødeleggelse var
15 utsmykkede støpejernsdamp radiatorer, som vi skrapet, rengjort og malt i matt gull.

Salvage Shopping

Bilde av Timothy Bell

Det morsomme Jill og jeg har hatt i løpet av denne prosessen, tråler gjennom auksjoner og bergingsforretninger for tidsriktige detaljer. Vi har kommet over noen virkelig flotte funn, inkludert sent fra 1800-tallet og flotte 3-til-6-fots speil for ovnen.

Ledninger går fra kjelleren gjennom nytt innlegg for å lyse denne utsmykkede, potten-metalarmatur fra slutten av 1800-tallet.

Melding Gamle og Nye

Bilde av Timothy Bell

For å gi det nye plastloftmedaljongen et gammelt utseende som passer sammen med 1920 takarmaturen som omgir det, plasterte vi og malte det.

Periode aksenter

Bilde av Timothy Bell

En epoke-passende 1890 tjeners register er koblet til dørklokken; Det erstatter originalen, som sannsynligvis ble solgt.

Trapp Revival

Bilde av Timothy Bell

Lister på denne trappen er originale, men villaeiere måtte kle sammen sammen mahogni banister, som hadde blitt hacket opp; de hadde også 74 balustere reprodusert for å erstatte de som hadde tjent som batting praksis.

Hvert år siden vi fikk huset, har vi lært å gjøre noe nytt, og vi håper, bedre. I fjor regnskapsførte vi endelig bakgården, som hadde vært rotteinfisert, inntil vi bygget en andre murvegg for å lukke oss fra et forsømt naboområde. Snart vil vi nok gjøre det til en full gårdsplass. Nå, i vårt syvende år med arbeid på huset, forteller jeg folk at vi er nesten ferdige. Selvfølgelig ruller Jill bare øynene hennes når hun hører det. Hun vet at i et gammelt hus som dette, er du aldri helt ferdig. Det er en av de beste leksjonene vi har lært.

Hva vi gjorde

Illustrasjon av

Remodeling Cost: $ 150, 000
Tidsramme: 7 år og telling
Hvor vi lagret: Fikk byggematerialer
på auksjoner og loppemarkeder og lærte å gjøre grunnleggende reparasjonsarbeid, som plastering og løpende ledninger for nye utsalgssteder,
av oss.
Hvor vi Splurged: Kjøper noen veldig fine æra-passende lys og en mahognybord fra det 19. århundre.
Hva vi ville gjøre annerledes: Lagre alle de bølgete glassvinduene vi byttet ut
og bruk dem på tre etasjers veranda. Vi ville også ha tatt mer tid på å gjenopprette mesterbadet, som har en annen oppussing i fremtiden nå, da vi kan gjøre bedre flislegging.
Største utfordring: På et personlig nivå, bare å lære å jobbe sammen. På remodeling side, lære å strikke maling effektivt
og trygt.
Hvordan vi løste det: Tester og feil, pluss mye tålmodighet for begge.

galleri lysbildeserie rutenett galleri lysbildefremvisning