Leie den første leiligheten

Hvis barnet leide en leilighet i sine høyskoleår, er du sannsynligvis allerede kjent med virkelighetene i den forferdelige økonomiske triumvirat: første og siste måneds leie og depositum. Men når din unge voksen er ute i den virkelige verden, er det en annen økonomisk virkelighet å vurdere: han må kvalifisere seg for den leiligheten. Det betyr at en anstendig lønn, en anstendig kredittvurdering og et fravær av studielån og / eller kredittkortgjeld, som forringer det, vil påvirke hans evne til å møte sine leieforpliktelser.

Pluss, selvfølgelig må han finne et sted. Så her er nedslaget på hva en typisk ny leier vil trenge å komme inn i døren, fordi sjansene er at du kan være med å signere denne leiekontrakten.

Først og fremst, forstå at leieprisene i dag er svært forskjellige fra ungdommens. Det ekstreme er selvfølgelig Manhattan, hvor en studioleilighet i landsbyen kjørte $ 2, 500- $ 2, 900 i 2009, ifølge Citi Habitats, og et soverom koster $ 3, 500 og oppover. (En "junior ett-soverom" eller "konvertibel" forresten er bare et annet begrep for en studioleilighet med en vegg mellom sengen og resten av rommet.) Og utleiere, ifølge en nylig New York Times-historie , vil leietakere hvis lønn er 40 ganger den månedlige leie. Du gjør matte. Sjansene er at mor og pappa vil være med på å signere denne leien, og kanskje legge inn penger for å dekke renten, sikkerhetsdepositumet, søknadsavgiften - som inkluderer en kredittsjekk - og en megleravgift som kan tilsvare nesten dobbelt så mye som den månedlige leie.

Det er nok å få deg til å lyve for de dagene i sovesalene. (Og det er definitivt nok til å få noen foreldre til å ta opp "har du stoppet andre nabolag?" Spørsmålet, spesielt i New York City.)

Oppfordre barnet ditt til å gjøre leiligheten sin hjemme lekser online før han bestemmer hvor han skal flytte, og å forlate noen Hollywood-fueled misoppfatninger om eiendomsmegling.

Carrie Bradshaws fabelaktige, rimelige, blåmurerte leilighet eksisterer bare i fiksjon. I det virkelige livet har personer med oppføringsnivå jobber flere romkamerater, svært små utleie og ingen dørvakt.

Hvis du er garantisten for barnets utleie, vær forberedt på å avstå et forbløffende antall finansielle papirer, inkludert avkastning og lønnsstubber. Utleier vil sannsynligvis kjøre en kredittsjekk på deg, så vel som på din unge voksen, så dette er en tid for å være oppmerksom på eventuelle kredittproblemer - det tapte mobilregningen eller barnets sen kredittkortbetaling fra freshman år kan være en stort problem. Eventuelle problemer med identitetstyveri - et problem som spesielt henger på studenter - kan kaste opp nå, så det kan være lurt å drive en forhåndskrevende kredittkontroll selv.