Korrigere utendørs årsaker til en våt eller flomkjerne

Micah Young / Getty Images

Våt eller fuktig kjellere er et vanlig problem i boliger som er nye eller gamle, selv om problemet er mer utbredt i eldre boliger av ulike årsaker.

Våt kjellere skaper mugg og mugg, og ødelegger gulv og veggmaterialer. De kan forhindre et verdifullt rom som en kjeller fra å bli brukt effektivt som boareal. Enda verre, en våt kjeller og våt kjellervegg kan bli en strukturell forpliktelse hvis den ikke løses, og vil ofte forhindre at et hjem blir solgt.

Vanntetting av kjelleren er billig … MER og lett å installere ettersom huset blir bygget. Men for et eksisterende hjem legger kjelleren vanntett er veldig dyrt fordi det krever omfattende utgravning og landskapsreparasjoner.

Den gode nyheten er at ikke alle våte eller lekkede kjellere trenger å legge til vanntetting eller nye fundamentdreneringssystemer som en løsning. Svært ofte er kilden til våte kjellervegger eller en lekkende kjeller på utsiden av huset, over bakken og lett reparert. Det kan hende du finner svært enkle ting som forkert takdrenering, feil bakken eller selv naboens drenering kan forårsake problemet.

Fortsett til 2 av 7 nedenfor.

02 av 07

Hvorfor våte kjellere er ikke alltid løst med kjellervanntetting

- 9 -> Ingunn B. Haslekås / Getty Images

Vann strømmer nedoverbakke, og det betyr nedover oppkjørselen, gårdsplassen eller plenen, og inn i hjemmet og ned i kjellervegget til det stopper. Din kjellervegg fungerer nå som en mini Hoover-damme, noe som forårsaker et reservoar med våt jord og trykk for å bygge opp mot kjellervegget. Trykket skyver vannet inn i veggen og gjennom den minste sprekk. Eller enda verre, trykket skaper egne sprekker i veggen.

Jo mer vann som produseres av en regnstorm og de flere kildene til vann blir kastet … MER i kjellervegget, jo verre er problemet ditt. Dette problemet kan bli så alvorlig at strukturelle feil oppstår fra trykket mot veggen eller fra erosjonen til undergraden som ligger til grunn for hjemmet ditt. På det tidspunktet kan hele hjørner av kjellervegget knekke og falle bort, og krever dyra grunnlag underlag.

Vanntetting reduserer bare vanninntrengning, men tar ikke opp grunnårsaken til vannproblemet.

Videre tar heller ikke dyre innvendige eller utvendige fundament dreneringssystemer opp årsaken til problemet.

I denne opplæringen tar vi en titt på noen av de enkle tingene du kan se etter utenfor ditt hjem som kan forårsake din våte kjeller og vise deg hvordan du reparerer dem.

Fortsett til 3 av 7 nedenfor.

03 av 07

Sjekk om graden skrånende inn i huset

Barry Winiker / Getty Images

Som tidligere nevnt var våte kjellere vanligere i eldre boliger. En av grunnene er at jorda som var tilbakefylt mot kjellerfundamentet da boligen ble bygd, har en tendens til å bosette seg mer enn de omkringliggende, uforstyrrede jordene. Når den bakfylte jorden setter seg ned, kan det skape lave flekker, slik at vannet kan renne inn i huset.

Gå rundt hele huset med et kritisk øye, sørg for at graden (smuss eller plenen) skråner bort fra grunnlaget og kjellerveggene.

På rundt 24 "… MER vekk fra huset, skal bakken falle eller skråge bort med minst 8".

Gruve jorden rundt en stiftelse løser problemet i mange situasjoner. Hvis bakken ligger i nærheten av husets fundament og kjellervegg - eller verre, skrånende inn i huset - da har du et problem som krever oppgradering eller re-landscaping, slik at jorda er høyere mot huset og ikke drenerer inn i fundament.

Fortsett til 4 av 7 nedenfor.

04 av 07 Sjekk etter en gårdsplass skrånende inn i huset

Michael Paul / Getty Images

Terrasser kan også bidra til det våte kjellerproblemet, da de noen ganger feilaktig kan gå mot huset. Det kan hende du har en situasjon der utvendig patio dør terskelen høyde er fast og plenen er høyere enn dør terskelen. Terrassen (betong eller pavers) følger bare hellingen til den høyere plenen, ned mot nedre høyde på dørgrensen.

I tilfeller som dette,

er det mulig å gjenta terrassen.

En liten uteplass kan skrånes gradvis bort fra huset mot plenen. Med store … MER terrasser, de er noen ganger konstruert slik at de skråner mot midten av terrassen, hvor en dreneringstunnel vann gjennom et underjordisk perforert plastavløpsrør fører til plenområdet, muligens med et pop-up reliefutløp. Fortsett til 5 av 7 nedenfor. 05 av 07

Sjekk etter kjøretur som går ned i huset

Willowpix / Getty Images

En annen synder kan være en oppkjørselen som er feil skrånende inn i huset ditt. Eller kanskje har du et nedsunket stykke oppkjørselen nær en downspout. Den store, flate overflaten på en innkjørsel kan bære mye vann, så det er viktig å sjekke dreneringen.

Dette problemet er spesielt vanlig i hjemmene, og har en liten bredde, hvor oppkjørselen kan berøre både grunnveggen din og naboene dine.

Hvis oppkjørselen din drenerer inn i huset ditt, så

kan det være en løsning å ha en betongentreprenør … MER heng en liten kant mot huset ditt

der oppkjørselen støter mot den. På denne måten er vannet rettet mot fortauet og strømmer ned oppkjørselen til gaten, i stedet for mot fundamentet eller kjellervegget.

Fortsett til 6 av 7 nedenfor.

06 av 07 Kontroller takutløpslading

- 9 ->

Johan Odmann / Getty Images

Problemet med feil drenering utenfor hjemmet kan gjøres mye verre ved feil utladning av taket.Takspjeld kan legge til en bokstavelig vannflom til områder som er utsatt for dreneringsproblemer.

For å gi deg et eksempel på hvor mye vann som kan strømme ut av nedløpene dine, vil et 1500 kvadratmeter tak kaste om 940 liter vann i en 1-tommers regnstorm. Anta at vannet strømmer ut av et gjennomsnitt på fire downspouts, du kan ha så mye som

235 liter vann som strømmer ut av en … MER downspout!

I mange tilfeller finner du downspouts dumpevann rett i nærheten av grunnlaget for et hus eller koblet direkte til et utvendig avløpsrør som fører vannet ned i kjellervegg eller fotdreneringssystem. Denne tilstanden må korrigeres.

Nedløp som kommer fra takrennen din, må ha forlengelser som fører flere meter fra huset. Kontroller også at rennene er rene og renner riktig.

Fortsett til 7 av 7 nedenfor.

07 av 07 Kontroller at din nabos avgang drenerer seg til ditt nettsted eller hus

Charles Schug / Getty Images

En annen vanlig problemkilde, spesielt med småpartier hvor husene er tett sammen, er at vannet blir tømt på eiendommen din fra nabohuset.

Sørg for at naboen din ikke har et dypvannslengingsvann på eiendommen din, å finne veien over oppkjørselen din og tømme inn i huset ditt.

En løsning på problemet med vannavløp fra naboen din som drenerer på eiendommen din, kan noen ganger håndteres med det som kalles fransk avløpssystem. … MER Dette er et landskaps prosjekt hvor en grus fylt grøft hjelper direkte vann i den retningen du vil ha.