Våt kjellerløsninger | hvordan å fikse en våt kjeller
Innredet kjeller (September 2024)
Innholdsfortegnelse:
Du kan kurere de fleste vannproblemer med noen enkle, lave kostnader.
En våt kjeller er mer enn en plage. Hvis kjelleren inkluderer ferdig boareal, kan enhver form for fuktighet ødelegge tepper, gips og innramming. Selv om du har en krypteringsplass eller bare bruker kjelleren din for oppbevaring, kan et enkelt tilfelle av kondens spenne tregulv på nivået over og gyte skadelig mugg.
Hvis du har en fuktig kjeller, er du ikke alene. American Society of Home Inspectors, basert i Des Plaines, IL, anslår at 60 prosent av amerikanske boliger har våte kjellere, og 38 prosent har risiko for kjellermugg.
Vannet kommer oftest fra nedbør og smeltende snø. Selv en liten storm kan utløse en deluge et hus med et 1500 kvadratmeter tak skjuler 1000 liter vann for hver tomme fallende regn. I tøffere tilfeller er problemet stigende grunnvann, som til og med kan mates av en underjordisk kilde. Når vannet samler seg rundt fundamentet ditt, virker det inn i gjennom sprekker, ledd og porøst materiale.
En advokat kan koste fra noen få hundre dollar til mange tusen. Men selv om du er kneddyp i vann, ring ikke banken din ennå. Du kan løse de fleste problemer med våt kjeller selv for betydelig mindre enn du ville betale en profesjonell. Nøkkelen er å avgjøre hvilken av de tre største problemene du har: kondens, avløp eller underjordisk oppsuging. Lær hvordan du reparerer en våt kjeller med våre løsninger nedenfor.
ARTIKKEL FORTSATT UNDER VIDEO SPILLER
UTVEND DOWNSPOUTS minst 4 ft unna huset og installer en sprutblokk for å hjelpe til med å spre vannet.
Kondensasjon
Kaldes også til svette, oppstår kondens som vanndråper, våte flekker eller pytter på kjellergulv og vegger. Det skjer når fuktig, varm luft rammer kule fundamentvegger eller uisolerte kaldvannsrør, demper tepper, ruster apparater og setter kjelleren klamret. I gjennomsøkingsområder oppfordrer kondensering trerot og insektangrep, og kan spenne og delaminere kryssfiner.
Diagnose: Kondensering er lett å forvirre med avrenning eller undervann. For å fortelle det fra de andre, tape folie over fuktige flekker og sjekk det etter en dag. Hvis fuktet dannes på ytre folieflaten, kondenserer vann fra luften. Hvis fuktet dannes på folie undersiden, siver vann inn i utsiden.
Enkle botemidler: Begynn med de enkle greiene. Hvis du har en full kjeller, luft det ut ved å åpne vinduer og løpende fans. Overvei også å installere en avfukter (ca. $ 230 for en kraftig enhet som vil behandle 50 pint på 24 timer), ideelt på et sted i nærheten av enkel drenering. Noen eksperter hevder at sankning av fuktighet i kjeller vil trekke mer fuktighet inn, fordi fuktighet naturlig overgår fra høyere fuktighetsnivå til lavere. Men som Chris Carter, Ever-Dry i Fort Wayne, Indiana, forklarer: "Avfukteren kan trekke inn 10-20 prosent mer fuktighet, men det kan enkelt behandle det." Bunnlinjen: en tørrere kjeller.
Under kaldere måneder, skru opp varmen i kjelleren. Isoler også alle kaldvannsrør med skumisolering for å holde fuktig luft fra å kontakte dem, og vær sikker på at tørketrommelen vents ut på utsiden uten at du lekker ut kanalen. Til slutt tørk ikke klær på en linje i kjelleren eller oppbevar vått brensel der.
En annen effektiv løsning er fuktsikker vegg med et vanntett belegg, for eksempel UGLs DryLok Waterproofer (ca. $ 20 per gallon). Xypex Hi-Dry ($ 21 for 5 lbs.) Tar en litt annen tilnærming. Det er en krystallinsk penetrerer som tetter opp betongporer.
Hvis hjemmet ditt har et gjennomsøkingsområde i stedet for en full kjeller, dekker bakken i plassen med plastfolie. 6-mils polyetylen er de mest holdbare og sjenerøst overlappende sømmer. Du vil kanskje også vurdere å øke antall grunnvannsåpninger for å fremme luftcirkulasjon som vil bære fuktighet unna.
Alvorlige tilfeller: Hvis du fortsetter å se fuktighet etter å ha prøvd disse botene, har du ikke å gjøre med kondens.
En tørr godt matet med en 4-in. PVC-rør som løper fra downspouts kan spre vannet samlet fra taket. Den skal sitte på en grusmadrass og være innpakket med landskapstøy som holder ut silt.
avrenning
Regnvann eller smeltet snø som ikke er dirigert bort fra huset, er den vanligste årsaken til kjeller- og gjennomsøkningsfare. Avløp perkolerer gjennom porøs overflod og stopper deretter på kompakt jord nær fundamentet av fundamentet. Hydrostatisk trykk tvinger vannet gjennom hull eller sprekker i vegger og underlag. Vann beveger seg også gjennom porøse vegger ved kapillarvirkning.
Diagnose: En fuktig krypningsplass eller våt kjellervegger og gulv like etter en storm eller som snøsmelter er telltale tegn, problemet er avrenning.
Se etter måter avløp kan komme inn i kjelleren eller gjennomgå plass. Kontroller at bakken utenfor bakker bort fra huset ditt minst 1 tommers vertikalt for hver 1 fot av horisontal reise. Sørg derfor for at downspout-avløp ikke samler eller percolerer i jord nær fundamentet under en storm, og at downspout-sømmer ikke lekker ut. å installere downspouts sømmer ut gjør denne sjekken enkel.
Deretter kontrollerer du at oppkjørselen er kanalisert avgang til gaten. Se etter unsealed sprekker på oppkjørselen overflaten, som kan tillate vann å samle under klasse. Noen hus på kuperte steder har en svale en grunne grøft med forsiktig skrånende sider og en grus seng dekket av jord og grønt. Svalefangstene avløper, kanaliserer det forbi huset eller av til andre dreneringssystemer. Dessverre kan en svale til slutt tette med silt. Så kan de opprinnelige underjordiske fotdreinene begraves ved foten av fundamentet ditt.
Enkle botemidler: Hvis du arbeider med en full kjeller, begynner du å patching sprekker i fundamentet og forsegle kjellervegger. Bruk en polyuretan murverk caulk som Sikaflex ($ 7 per rør) eller UGLs Masonry Crack Filler (ca $ 5 per rør). For 1/4 tommer eller større sprekker, bruk hydraulisk sement, som ekspanderer når den tørker. Ledende produkter på markedet inkluderer Thoro Waterplug (omtrent $ 16 for 10 lbs.), Custom Building Products Custom Plug (ca. $ 14 for 12 lbs.) Og UGLs Fast Plug (ca $ 20 for 10 lbs.).
For både kjellere og gjennomgåingsrom må du adressere utenfor inngangspunkter ved siden av patching sprekker i oppkjørselen ved hjelp av kaldblanding asfaltpatchering. For en betong fortau eller innkjørsel, bruk vanlig sement.
Innvendige rensesystemer fanger kjellervann og kanaliserer det til gulvavløp eller en sumppumpe. Epoxy tetter kanalen til gulvet; Det samme limet kan skape forkanter for å rense strømmen til en avløp.
Rengjør også rennene slik at de ikke kommer over. (Hvis hjemmet ditt ikke er utstyrt med takrenner, installer dem.) Og sørg for at jorda rundt fundamentet skråner bort fra huset 1 tommer per fot i en avstand på 4 fot. Og legg til downspout-utvidelser hvis det er nødvendig, slik at rennene drenerer 4 meter fra huset til sprutblokker.
Mange boliger har et eksisterende underjordisk avløpssystem. Dessverre bryter systemet ofte fra hverandre eller fyller silt etter flere tiår. Du kan ringe i en avløpsrengjøringsleverandør som vil bruke en lang strømslange for å prøve å fjerne linjene. Men ofte må de bare være avkortet på overflaten og forlatt.
I stedet drenne regnvann fra rennene inn i en tørr brønn, et hull som er kantet eller fylt med grus eller en tank som gjør at avløp kan sakte ned i bakken sakte. Flo-Well-systemet (ca $ 150), som har en plastbeholder innpakket med polypropylent stoff for å blokkere silt, er en typisk tørrbrønn for boliger. Det kan håndtere avløp fra en 500 kvadratmeter seksjon av taket. Installer en tørr brønn minst 10 meter fra huset i et hull på 3 meter dyp. Deretter dekker det med jord og legger en plante på toppen for å markere beliggenheten dersom systemet skal sikkerhetskopiere. Plante gress ved siden av huset ditt er en annen måte å absorbere overflødig vann. Men ikke plante trær; deres røtter kan skade fundamentet og et underjordisk avløpssystem.
Alvorlige tilfeller: Hvis det fortsatt er vann i kjelleren, ring inn en profesjonell. Ellers kan du vurdere en innvendig renner. Dette dam-og-kanalsystemet går rundt omkretsen av kjellergulvet og samler vann som strømmer ned eller gjennom vegger eller gulv, dirigerer det til en gulvavløp eller sumppumpe.
Squid-Gee Dry-systemet fra Waterproof.com LLC kan bygges på størrelse med 4½ fot lange PVC-seksjoner ($ 11, 98 hver) som slås sammen som PVC-rør med koblinger ($ 5, 99 for en 5-pakning). Spesiell epoxy holder rennene til gulvet. DryTrak fra Basement Systems bruker samme rennprinsipp for profesjonell installasjon (ca. $ 35 per lineær fot), som inkluderer en sumppumpe.
For utilsuging: Innvendig avløpsrør laget av perforert rør satt i grus, bære vann til en sumppumpe, som pumper det ut av kjelleren.
Subsurface Kilder
Hvis symptomene på våt kjelleren virker som avrenning, men oppstår hele tiden, har du sannsynligvis å gjøre med høyt grunnvann.
Diagnose: Med mindre grunnlaget er omgitt av jord som har høyt leireinnhold, som kan holde regnvann og snøsmel i flere måneder, kommer avløpsproblemer vanligvis og går som stormvann avløper. Men hvis kjelleren din er konsekvent våt lenge etter en storm, eller hvis vann kommer opp gjennom kjellergulvet, strømmer gjennom vegger eller bobler opp der veggene møter gulvet, har du sannsynligvis et vannproblem under vann. Sjekk med byen eller byen for å se om vanntabellen er uvanlig høy i ditt område, eller hvis underjordiske fjærer er vanlige.
Herding: Du vil kanskje ringe et pro for disse problemene. Løsninger spenner fra det relativt enkle (injiserende absorberende leiret i jord og uretan til krakker, $ 500 og oppover) til de mer involverte (lage en sump og installere en sump pumpe, som koster rundt $ 300 til $ 700).
En entreprenør kan også foreslå å kombinere en sump pumpe med perimeter avløp laget av 4-in. perforert PVC-avløpsrør lagt i grus inne i fundamentet. Disse innvendige systemene, som kanaliserer bort vann før det går inn, krever omfattende jackhammering og koster omtrent $ 3000 til $ 5000. Utvendige systemer, som kjører ved fotenes fot, er enda mer kompliserte. de krever fjerning av landskapsarbeidet, utgravning for å avdekke fundamentet, dekker det med en vanntett membran og legger omkretsløp i en grusbed. Dette kan lett koste opp til $ 10.000.
Tatt i betraktning de høye kostnadene ved quelling undergrunnsvann, gjør det riktig er avgjørende.
• Vær sikker på at entreprenøren er forsikret og tilbyr garantert arbeid.
• Få en fast eller ikke-overgått pris med detaljerte spesifikasjoner.
• Spør tre forbi klienter følgende: Vil du bruke entreprenøren igjen? Løste han problemet? Og reagerte han raskt på tilbakeringinger?
Hvordan stenger jeg en støyende kjeller?
Spørsmål: "Vårt hovedsoverom er over en kjeller med en sump pumpe, vannmykner og ovn. Er det en måte å blokkere støyen på?"
Hvordan lage kjellervegger | ramme en kjeller
Denne gamle generalsekretæren Tom Silva viser hvordan man pynter betongvegger for å prep dem for gips. Se vår trinnvise veiledning om hvordan du rammer kjellervegger på This Old House.
Hvordan installere en kjeller vaskeri
Spør denne Old House VVS og oppvarming ekspert Richard Trethewey hjelper et huseier installere en vaskemaskin og tørketrommel i kjelleren hans
