Påvisning av utkast med en energirevisjon

En energirevisjon kan hjelpe huseiere å finne stedene hvor
drivstoffkostnadene flyr ut av vinduene og veggene

Foto av Russell Kaye

Foto av Russell Kaye

Energikompetanse Bruce Torrey bruker et infrarødt kamera for å få øye på temperaturendringer i vegger og dirigerer dette nettstedet til generell entreprenør Tom Silva som han markerer stedene hvor han trenger å bøte opp isolasjon.

Bruce Torrey holdt opp et stykke glassfiberisolasjon som han nettopp hadde revet fra en krypterom utenfor tredje etasje av Madeline Krauss og Paul Friedbergs snart-å-bli renovert stil i stilen. Snu den over, viste han Maddy de skitne svarte stripene som belagde kanten. "Wow, hva er det?" spurte hun med bekymring. "Var det en brann?"

Heldigvis, huset - stedet for dette nettstedet TV-prosjektets 2007-hus - hadde ikke blitt skadet av flammer. Men de stygge flekkene var en advarsel om at tre-etasjers huset fortsatt kunne brenne sine nye eiere - med overdimensjonerte varme- og kjøleregninger. Merkene var sotestriper, forårsaket av utkast som pisket mot glassfiberisoleringen, som samlet opp smusspartiklene fra luften. Å finne slike utkast er en del av Torris jobb som senior byggforsker for Building Diagnostics, Cape Cod-baserte selskapet, som paret hyret for å gjennomføre en energirevisjon på huset deres, før byggingen begynte, slik at de kunne lære hvor de trengte å stramme seg opp.

Lekkasjer og utkast som lar varme slippe ut om vinteren og siver inn om sommeren, blir ikke lett oppdaget, fordi de vanligvis er et resultat av problemer bak vegger eller andre vanskelige steder. "Varmtap og utkast er av sin natur usynlig, " sier Torrey, som jobbet med TOHs generell entreprenør Tom Silva for å identifisere problemer i 1897-huset. Sammen løp de en diagnostisk energiregikk som bygger på en kombinasjon av sofistikert utstyr og godt gammeldags detektivarbeid. For en kostnad på rundt $ 400, gir en slik revisjon huseiere en skriftlig rapport som beskriver et hjems problemområder og legger ut kostnadseffektive løsninger.

Foto av Russell Kaye

En røykpinne viser hvordan luft lekker gjennom en sårbar dør

Her er en titt på hvordan revisjonen i Paul og Maddys hjem tok oversikt over potensielle problemer.

Utvendige vegger
Selv når et hus er isolert, kan materialets termiske effektivitet bli redusert ved sedimentering, fuktighet eller spottete installasjoner. Så det første stedet som Torrey ser ut under en energirevisjon er inne i veggene, for å se hvor isolasjonen mangler eller er blitt kompromittert over tid. For å gjøre dette, setter han opp en "blower dør" test, og skaper en kunstig blåsig dag. Han lukker alle vinduer og dører, innvendig og utvendig, og dekker da en utvendig døråpning med et tykt plastark som har en stor vifte innebygd i den. Ved å blåse luft ut døren, senker viften lufttrykket inne i huset. Gaps avslører seg selv som frisk luft begynner å sive inn for å fylle vakuumet. En trykkmåler måler hvor mye luft som beveger seg innvendig. (På samme måte bruker Torrey en "kanalblaster" på trykkluftsystemer for å kontrollere lekkasjer.)

Med blåserdøren går, kan Torrey skanne hele huset med et infrarødt kamera med videokamera, noe som gir et bilde som registrerer temperaturforskjeller i vegger, lofter, tak og hvor som helst lekkasjer forekommer. Selv om en energi revisjon vil fungere i noe vær, er den beste tiden å gjøre en under varme eller kalde ekstremer, slik at det er en distinkt temperaturforskjell mellom innsiden og utsiden. Om vinteren, hvor som helst kald luft kommer inn, vises svart på infrarødt bilde. Om sommeren ser varmluft som beveger seg gjennom vegger hvitt ut. Ved å holde øye med disse stedene, kan han finne ut hvor isolasjonen har sviktet eller mangler.

En måte å gjøre opp for manglende isolasjon er å blåse løs cellulose i små hull boret i veggene og bak sidesporet. Men gikk gjennom dette huset på en varm sommerdag, bekreftet Torrey hva Tom mistenkte: En tidligere eier hadde allerede ettermontert innblåset glassfiber, men det var hull i beskyttelsen på toppen og bunnen av mellomrommene mellom studene. Sammen identifiserte paret problemer med flekker, og Tom markerte veggene slik at han kunne komme tilbake og bytte glassfiber med langsomt voksende uretanskum, som forsegler sprekker og ledd slik at brisen ikke kan glide gjennom. Produktet (Icynene og Demilec er to merker) koster mer enn glassfiber, men "du får en strammere jobb, " sier Tom. "Du kan kutte energitapet med halvparten."

Foto av Russell Kaye

Boligeier Madeline Krauss undersøker et glassfiberbatteri som Torrey forklarer at flekkene er forårsaket av støv og smuss filtrert fra luft som passerte isolasjonen i en lekkende øverste etasje knærvegg

Attik, knærvegger, takfot

Lekkasjer på viktige steder hvor rammingen kommer sammen - loft, knærvegger, cantilevers, og takhuggere står for et hjems største varmetap. Disse vanskelig tilgjengelige flekkene har kanskje ikke nok isolasjon, eller det er kanskje ikke installert feil. Ikke overraskende viste Torris infrarøde kamera mangler eller underpresterer isolasjon på alle disse stedene.

Igjen vil Tom komme tilbake og fjerne den skittbelagte glassfiberen Torrey funnet slik at han kan isolere takskinnene og knærveggene med ekspanderende skum. Siden Maddy og Paul vil plassere sitt nye, effektive HVAC-utstyr på loftet, vil Tom også legge på undersiden av takbekledning. Torrey bemerker at for loftet som ikke dobler som mekaniske rom, er det bedre å forsegle det flate loftsgulvet; blåst i cellulose gir gode resultater for denne applikasjonen, sier han. For huseiere som ikke har råd til helt ny isolasjon, anbefaler Torrey en hybrid tilnærming for hull i disse innramming detaljer. "Noen ganger er det en lang sprekk, noen ganger store chaseways, " sier han. En kombinasjon av ekspanderende skum, stive plater og innblåst cellulose kan sikre at en luftbarriere og isolasjon fungerer som en.

Windows
Vinduer har en tendens til å lekke, men ikke nødvendigvis gjennom tynt glass. "Vanligvis flytter luften gjennom hoder og under sill, " sier Tom. Så ikke overraskende viste det infrarøde kameraet ingen isolasjon i hulrommene over og under vinduene på dette huset. Torrey tok da en stekestang, som utstråler en sprø kolonne med ikke-toksisk hvitt pulver når det klemmes, for å finne små utkast. Da han holdt den opp til vindusrommet, bøyde stien av røyk raskt mot trimmen og forsvant bak den og fortalte ham at det var uisolerte hulrom. Renoveringsplanen krever erstatningsvinduer som passer inn i eksisterende rammer. Men først vil Tom bore en serie med ½ tommer hull hele veien rundt innsiden av jamb-toppen, bunnen og sidene, slik at han kan injisere ekspanderende skum i hulrommene.

Foto av Russell Kaye

For å starte energitjenesten, erstattet Torrey en veranda med en blåservifte, slik at han kunne senke lufttrykket i huset og tvinge ut luften til å bli trukket inn gjennom uisolerte flekker. Deretter brukte han et infrarødt kamera for å se hvor luften fra det varme utendørsbassenget infiltrerte det kule huset.

Ledninger, VVS

Røykepinnen kommer til nytte når man undersøker hvor ledningsnett eller avløpsvannsjakt skjærer gjennom vegger, gulv eller tak-steder beryktet for å lekke klimaanlegg inn på loftet og la utvendig luft seile innvendig. Torrey brukte det til å sjekke områdene rundt lysarmaturer og radiatorrør og fant noen problemer. Noen vil bli tatt vare på hvor rom blir renset, men Tom må komme tilbake og enten forsegle områdene ovenfra med hermetisk skumisolasjon eller caulk rundt dem nedenfra.

Utbetalingen
Energibesparende investeringer kan vise resultater raskt. "Luftforseglingsforbedringer kan betale seg selv i en eller to oppvarmingstider, " sier Torrey. Større skala isolasjonsoppgraderinger kan lønne seg i 4 til 7 år; nye vinduer, i 7 til 15 år. Med oppgradert isolasjon og vinduer, i tillegg til andre energibesparende tiltak, vil Maddy og Pauls hus sikkert være mer komfortable - og de kunne redusere energikostnadene med så mye som 50 prosent sammenlignet med tidligere eiers brukregninger. "Vårt flyt fra et mindre hjem til dette huset er som å bytte fra å kjøre en VW til en SUV, " sier Maddy. "Vi vil redusere vår energibruk, ikke bare for miljøet, men også for vårt budsjett."

Foto av Russell Kaye

Disse infrarøde kamerabildene, tatt om vinteren, viser svarte merker der det er kalde luftlommer - resultatet
av glatt eller manglende isolasjon langs toppen av veggen (a) eller rundt en ytterdør. En utvendig dør (b), som et vindu, er sårbar for kaldt utkast.
Ukorrekt forseglede lysarmaturer (c) eller rørleggerrør kan lekke oppvarmet
luft om vinteren.

Hvordan finne en Energy Audit Pro i ditt område
For å finne pålitelige energiproffene i nærheten av deg, start med ressurser som Residential Energy Services Network (RESNET) på natresnet.org. Denne nasjonale standardiseringsorganisasjonen for bygningers energieffektivitetssystemer tilbyr en online Certified Rater Directory. Søk etter stat for lokale oppføringer.
I tillegg til å be om referanser anbefaler Tom Silva å spørre tidligere klienter om de har hatt problemer med mugg, mugg eller utkast etter å ha fulgt anbefalingene. Sørg for å finne ut om de diagnostiske verktøyene de bruker og hva vurderingen vil vise.