Depresjon-era ranch får en arkitektonisk revolusjon

Fire år med svette og grit legger til en kjekk bremseappell etter og en $ 1000 Delta-premiepakke som en del av 2016 Reader Remodel Contest

Sted: Sarasota, Florida

Hva de gjorde: Lagt til arkitektoniske detaljer til et ranchhus i et nabolag som mistet sin historiske karakter til teardowns.

Deres historie: "Huset led av en identitetskrise. Bygget i 1936 - det verste året av depresjonen for Sarasota - dens konstruksjon må ha gitt mange jobber for folk i en liten tid på håpet. På et tidspunkt var det delt inn i en duplex, og vi returnerte den til en enkeltfamiliehus. Strukturelt måtte huset bli gjenoppbygget fra innsiden. Når det var gjort, tok vi tak i fasaden, la til en ny foajé med vinduer, veranda og trapper med rekkverk. Vi fjernet azaleaene og et tre og erstattet 1969 sirkulær oppkjørselen.

Før: Skjult av overgrodde azaleaer, var bungalowen bare preget av gul siding og en sirkulær oppkjørsel. Uten synlig sti til døren var forsiden ikke innbydende.

"Hver detalj ble undersøkt med oppmerksomhet mot proporsjon og tidssikre konstruksjonsteknikker for å skape et hjem som ser ut til at det har vært her i 100 år. Vi byttet ut alle vinduene og la til syv håndverkskolonner: to i lobbyens hjørner I tillegg to to som støtter taket på carport og tre som støtter veranda taket. Vi modellerte dem først i 3-D på datamaskinen, så kuttet en mock-up av kryssfiner for å sjekke proporsjoner. Den stablede steinen på basene er fra et steinbrudd vi så mens du kjørte fjellene i North Carolina under en ferie. Vi bestilte tre tonn for å bli sendt sør uten en tanke! Våre barn, Cyrus og Nora, var utrolig hjelpsomme og har lært uvurderlige ferdigheter, så vel som livsleksjoner om utholdenhet . Og de eier begge sine egne skruepistoler nå.

"Jeg elsker når folk som så på oss jobber i fire år, slutter å si takk for at du gjør en så detaljert jobb som sparer huset. Noen ganger deler noen en historie. Det pleide å være eid av en sirkusfamilie som reiste leoparder i bakgården!"

Vist: Takket være en klart definert oppføring, presenterer huset nå et nådig ansikt mot gaten. Den nye foajéen og verandaen gir den ytre dimensjonen, mens detaljer som en skreddersydd dør, koniske kolonner og en skifer-grønn malingsjobb gir håndverk inspirert karakter. Lav busker og plen flanker betongbanen for å utfylle huset uten å overvelde det.

Leksjoner Lært

Det vanskeligste vi gjorde: Ripping av hele østsiden av huset og ombygging av den. Vi gutted alt, jakket opp det gjenværende taket med flaskekontakter og 4 x 4s, bygget opp gulvbjelkerne og hevde gulvnivået selv med resten av huset. Vi forsterket hjørnene med 4 x 4s og rebuilt veggene, og legger til orkanen. Takbjelkene var opprinnelig 2 x 6s fordelt på 24-tommers sentre. Veggene i huset var avslappende utover, så vi korrigerte dette ved å erstatte 2 x 6s med 2 x 12s på 16-tommers sentre.

Strangest finne: Mens vi jobbet på loftet, fant vi en sylindrisk tank som vi trengte å fjerne for å gjøre Icynene (spray skum) isolasjon. Jeg undersøkte firmaets navn malt på siden og lærte at det var det største kjelefirmaet i USA, og det gikk ut av drift før andre verdenskrig.

La det stå på jobb : Elektrisk arbeid. Det er vanskelig nok i Florida å få huseiere forsikring på en struktur over 50 år gammel. Å gjøre det selv er ikke et alternativ.

Det vi lærte: Vi er en familie med gris. Vi bodde i et hus med Visqueen tak i flere måneder (jeg kunne høre de tre dørene ned naboens sprinklere slå på klokka 12:18 hver natt). Vi sov i spisesalen på en madrass på gulvet med windows bordet opp. Vi hadde en gigantisk blå tarpe over forsiden av huset i flere uker. Våre 22-yard dumpster var så organisert at det ble en nabolagetattraksjon, og vi rengjort vår arbeidsplass hver kveld og takket våre naboer regelmessig for tålmodighet og støtte.

Sparsommelig løsning: Det opprinnelige huset hadde ingen takrenner, og skaper det vi refererte til som "East Pond" og "West Pond" når det regnet. Vi skulle gjøre en periodekorrigert halvrengrute, men K-profilrennen passer perfekt sammen med kronformingsprofilen på kolonnene, så vi gikk med det i stedet (og lagret oss en hel masse penger).