Curb appell før og etterpå

Inner skjønnhet er viktig, men når det kommer til huset ditt, er det på utsiden teller mye

Ytre skjønnhet

Et godt utformet eksteriør er en glede å komme hjem til som kan tjene deg viktige poeng med dine naboer - og tiltrekke potensielle kjøpere, nedover veien. Disse leserne har jobbet hardt på å feste fasader, og på de følgende sidene deler vi seks av sine imponerende resultater med deg. Enten du ser for å gjøre en stor forandring (å sette på en ny veranda) eller en liten som gir stor innflytelse ( hint : utnytte malingens kraft), finner du inspirasjon her, sammen med tips for å gjøre det Skje uten å begrense budsjettet ditt.

Tegn ut detaljerte detaljer med maling: Før

En kastefargeskjema kamuflerte de arkitektoniske elementene som definerte Steve og Joann Pauls gotiske revival, i Wichita, Kansas. Med gjenopplivet treverk og en femfargepalett gjenvinner det tidligere slitne 1886-huset sin stolte Painted Lady-arv.

Tegn ut detaljerte detaljer med maling: etter

Foto av Jason Dailey

Maling: Steve og Joann testet 18 malingsprøver på huset før de gjorde sine endelige valg: Sherwin-Williams Garden Sage for basen farge, aksent med mørkere grønne Meadow Trail, kanel Tanbark og Golden White Raisin. De gjorde inngangsdøren og noen mindre detaljer i vogndør.
Veranda: De reddet alt annet enn en av de gamle kolonnene og innleggene, men erstattet det som Joann kalt "Alfred Hitchcock-silhuetten" balustrad på balkongen og den diamantmønstrede skørtet, som sannsynligvis ikke var originalt i huset, med mer tradisjonelt treverk i rot- og termittresistent spansk cedar.

Tegn ut detaljerte detaljer med maling: veranda og entré

Foto av Jason Dailey

Trim: Bortsett fra noen få rottede seksjoner som var for langt borte, måtte det meste av treverket skrapes og caulked før maling. Om lag 40 prosent av hjemmets vannskadede soffits ble byttet ut for nye paneler laget av tunge og groove Douglas gran.
Landskapsarbeid: Paret rydde opp de overgrodde hagen og supplert det som var der med busker og stauder som kan håndtere prærieklimaet, inkludert Cistena plommer, dverg japansk barbær, liriope og varmetolerante pioner.

Tilpass en klassisk stil: Før

Jeff Aneiros kunne se at under sin ren-Jane-front, hans 1927 engelskstilte hytte, i Birmingham, Michigan, hadde sterk karakter. En bildesigner med sterk estetisk følsomhet, han ønsket å skape en fasade med mer visuell interesse. Arbeidet med sin pappa, Rick, som handlet som generalentreprenør, reproduserte Jeff hver tomme av utsiden.

Tilpass en klassisk stil: Etter

En pergola gir visuell interesse for fasaden uten å blokkere lys.
Fasade og trimme: Den nye fasaden, designet av Rick, har prestisjefylte vestlige røde cedar helvetesild, sammensatt stukk og lag av kompositt trim malt i Sherwin-Williamss Spalding Gray. Alle materialene motstår rot.
Vinduer og dører: Enkeltpanelvinduer ble byttet for mer effektive dobbeltsenger med treinnredning og fabrikkmalte røde aluminiumsekster. Jeff holdt den fremre gavlens opprinnelige buede inngang, et kjennemerke for den engelske hyttestilen, men refinished døren med en middelsbrun flekk.

Tilpass en klassisk stil: garasje

Stenarbeid: Et murverksteam erstattet betongens gangvei og mursteinstrinn med belgiske blokkblokker og transporterte materialet til gulvet i den nye pergola-toppede verandaen. En nystøpt betong oppkjørselen fører til den nye to-bil garasjen, som erstattet en som var i disrepair.
Landskapsarkitektur: Sølv lønn trær skygge på gården for mye av morgenen, så Jeff fylte sengen foran verandaen med busker som krever bare delvis sol: boxwoods, røde barber og en dverg Hinoki Cypress Tree. En rekke arborvitaes linjer oppkjørselen, gir farger, en vindbrems og personvern.

Lag periodeappell: Før

Craftsman-karakteren til Augie og Ellyn Annoreno's 1924-bungalow, i Bartlett, Illinois, ble skjult av bred aluminiumsvegg, en ubeskrivelig veranda og misguided "oppdateringer", som en inngangsdør i viktoriansk stil. Med noen gjennomtenkte renoveringer, inkludert en ny mahognydør, tok paret tilbake perioden sjarm-og tjente en plakett fra det lokale historiske samfunnet.
Veranda: Et par tunge treposter var ikke nok til å støtte taket, som bøyde seg under den sentrale dormeren. Med en arkitekt og en entreprenør utviklet paret en ny veranda støttet av en trio av koniske sederkolonner i Craftsman-stilen. Augie, en tidligere murer, gravd og hellet betongfotene for kolonnene og gjorde finérarbeidet på bryggen. Han erstattet også rottede gulvbrett med tunge og groove Douglas gran.

Opprett periodeappell: Etter

Porch skirting trenger ikke å være kjedelig. Her eker et kjekkt lattemønster cederringene.
Windows: Paret hadde tidligere erstattet hjemmets moderne vinduer med tre-over-en-dobbel-hengsler som refererer til trippelrutenes original på dormeren.
Siding: De likte det lave vedlikeholdsaspektet av den hvite 8-tommers-avslørende aluminiumsskinnen, men ikke utseendet eller de buktene som dukket opp etter en haglstorm. Så de oppgraderte til 4½ tommers avslørende tan vinyl clapboards som matcher omfanget av de originale treklatrene, og vinyl shakes for å skille mellom dormeren. Rød vinduskledning kompletterer murverket.
Belysning: Innfelt armaturer og et ravt glassskinn med et geometrisk, Frank Lloyd Wright-inspirert motiv belyser nå verandaen, en stor forbedring i forhold til det enkelte anhenget som pleide å dingle plutselig over dørkarmen.

Avdekke skjult tegn: Før

Utenfor var Tim og Wendy Hogans 1926 bungalow slått, men i relativt god form. Likevel, takket være Oregon's kule, våte vær, tok det to og et halvt år å forvandle det ytre og det overgrodde verftet. Med Tim, hvis pappa var en trearbeider, håndterte konstruksjonen og Wendy på design, snudde de fixer-øvre til en høy-wattage charmer.
Maling: Wendy ville at fargene skulle pope, så hun styrte seg av nøytrale og gikk med en skreddersydd, blandet Sherwin-Williams grønn for sidesporingen og brun på trimmen, så krydret de jordiske nyanser med et splash av Benjamin Moores karibiske blå vann på stoop risers og en dristig sitrus, likt Behrs Orange Burst, på inngangsdøren.

Avdekke skjult tegn: Etter

Foto av Susan Seubert

Landskapsarkitektur: Den første oppgaven som Hogans taklet var på, stod i monsterboksene som lå foran for å legge vei til en inngangshage fylt med fargerike løvverk og en ny bane som Wendy bygde med en haug med brostein oppdaget i gården.
Dormers: Tim innrammet full lengde foran og bak skur dormers å få takhøyde og gulvplass oppe. For å bevare fasaden karakter og følelse av proporsjon, holdt han tillegget relativt lite og tok stilenhetene for vinduene og taklinjen fra den opprinnelige dormeren.

Utvid verandaen: Før

Da Cheryl Smith og Skip McPherson først la øynene på deres 1885 folkevaner, i Reedville, Virginia, så de et gigantisk tomrom der en nådig veranda hadde engang stått. Etter en årlig gjengivelse er den brede, vennlige verandaen tilbake, og Cheryl og Hoppes sted er en av de mest besøkte destinasjonene på blokken.
Veranda: Skip, en erfaren renovator, rev av den skadelige betong- og smijerns portico og designet og bygget sin tradisjonelle stil: en 8-til-32-fots veranda konstruert med trykkbehandlede furuposter og rekkverk, komposittdekk og et kryssfinerplattformstak.

Utvid verandaen: Etter

Siding og tak: De erstattet aluminiumsbelegg med fiber sement, malt Benjamin Moores November Rain. Den nye verandaen har et stående sømståltak som passer til det opprinnelige hustaket, som fikk en kraftvask og et friskt lag Essex Green.
Windows: Paret byttet de gamle vinduene for lookalike to-over-to dobbeltsenger som er mye mer energieffektive. For å redusere kostnadene, hopp over skreddersydde og installerte pynteglassplater og skodder laget av vær- og insektfast PVC.

Spiff opp den eksisterende strukturen: Før

Huset var nesten usynlig, skjult bak en mur av tårnhager i Norge. Men da Mark Andrew så det, visste han at han hadde funnet hjemmet han hadde latt etter. "De forbedringene huset trengte, var ganske enkle, " forteller Mark om den omkring 1890 folkeveterianske, i South Plainfield, New Jersey. En fersk malingsjobb og litt overordnet strømlinjeforming - starter med fjerning av to av disse granene laget for en dramatisk transformasjon.
Landskapsarkitektur: Bortsett fra de overveldende trærne, hadde eiendommen lite i veien for plantingsarbeid. Markedet benyttet seg av sin egen høstsalg ved sin første høst i huset, og skapte senger langs front- og sideverftene, fylt med rhododendron, azalea, barbær, enebær og jomfruhage. Han hyret også besetninger for å dekke oppkjørselen med et nytt lag av knust stein og erstatte 180 fot forringet betong gangvei, noe som gjør den litt bredere.
Veranda: For å gi verandaen et renere utseende fjernet Mark skjermpanelene som lukkede venstre side og tok ut et rom-spisestue som hadde blitt slått på av en tidligere eier. Nå er den originale glassdørde døren, med sin elegante rullede surround, igjen midtpunktet til fasaden.

Spiff opp den eksisterende strukturen: Etter

For å gjøre et hus ser jordet, maler grunnlaget en nyanse mørkere enn sidesporet.
Maling: I stedet for å strippe asbestfasaden som dekket de opprinnelige treplankene - et trekk som ville ha kostet Merk et verdifullt isolasjonslag - bestemte han seg for å bare male hva som var der i Benjamin Moores antikke tinn. For å gjøre trimdetaljene pop, valgte han den høykontrastkombinasjonen White Mountains og Townsend Harbor Brown.
Vinduer: Vinduene i første etasje er velbevarte originaler, men ovenpå var de trekkfulle 1960-årene erstatninger. Mark byttet ut 12 av dem for glassfiber-dobbelthengder med tidsriktige to-over-to grille mønstre. Han gikk med delvise erstatningsenheter slik at han ikke måtte fjerne lister og risikere å skade 1800-tallet treverk, vegger og sidespor. Men det var ikke lett å montere nye vinduer i det gamle rammen. "Ingen av mine kulisser er nivå, så jeg måtte lage tilpassede trimmer for å fylle hullene, " sier Mark. "Hvert vindu tok omtrent 10 timer!"

Gjenopprett tidligere ærlighet: Før

I mer enn 40 år holdt Claudia Peterson et øye på den ledige 1874 Queen Anne i hennes hjemby Marshall, Missouri, og lurte på sin skjebne da hun så på det elegante huset som langsomt falt opp. Da huset gikk opp til auksjon, tok Mai og hennes mann, Russ Rhodes, i mai 2010 kontroll over sin skjebne. Deres plan: Ta med detaljer om perioden og legg til noen friske blomstrer, inkludert nye glassmalerier og en statelig tårn.
Siding og trim: Inspirert av et historisk bilde som ble gitt til dem på auksjonen, visste Claudia og Russ at under de store asbestselener lå de opprinnelige 4-tommers åpenbare cedarsidene, sammen med fiskeskal helvetesild, vertikal tungen og -grøve detaljer, og magebånd på gavlbasisene. De hyret et mannskap for å fjerne og skikkelig kaste bort asbestshinglen, og deretter Russ, en tidligere byggherre, reparerte og erstattet skadede deler av det 140 år gamle treverket, inkludert magebåndet. For å kle seg på gaveltoppene, bestilte Claudia lager scrollwork-dekorasjoner på nettet, og lagret et bunt over å ha utsmykket tilpasset.
Veranda: Paret jobbet med en mason for å gjenskape utseendet til den opprinnelige verandaen. De restaurerte også en balkong med andre etasjer som hadde blitt fjernet, inkorporert gamle innlegg, galleristang og fanebraketter som de hentet lokalt og på nettet. Spindler lagret fra den gamle verandaen ble integrert i hovedbalustraden.

Gjenopprett tidligere ærlighet: Etter

Maling: Paret lånte seksfargeskjemaet fra den opprinnelige farget glass-transomen i karnappvinduet, ved å velge Sherwin-Williams Prairie Grass for kroppen, Smoky Blue for fiskeskalaene og Toile Red for døren, vinduer, gavldekorasjoner, og veranda skjørt. Creme dekker innleggene, balustrader, fretwork og det meste av trimmen. Unntak er den sentrale gavlens tunge-og-spor detaljer, i Naturel, og magen bånd trim, i Tiki Hut.
Vinduer og dører: Enkeltpanelvinduene er originale, og flersidene dekker til 1905, da to søndagspanjer ble lagt til. Claudia og Russ skrapt, caulked, og refinished treverket. Den glassdørde inngangsdøren er også original, men en clunky vestibule som hadde omringet det var ikke, så paret fjernet det tidlig i renoveringen.
Turret: For å erstatte et rottet tak over solens verandaer, splittet Claudia og Russ på et tårn, et kjennetegn på Queen Anne-stilen. Reproduksjon farget glass, innrammet og isolert med plexiglass, heve storheten.

galleri lysbildeserie rutenett galleri lysbildefremvisning