Rengjøring av bly, asbest og andre farer

Når en inspeksjon avslørte en håndfull husholdningsfarer, tok eierne av dette TOH TV-prosjektet opp på opprydding for et sunnere hjem

Den stygge sannheten

Foto av Anthony Tieuli

Raveen og Allison Sharma trodde de visste hva de kom inn da de bestemte seg for å kjøpe og overhale en hermannens spesialitet, circa 1940, i Auburndale, Massachusetts. Gitt at huset - temaet for dette nettstedet TVs Fall 2010-prosjektet - ble bygd på et tidspunkt da asbest ble fortsatt betraktet som en mirakelfiber og blymaling var par for kurset, ble de ikke overrasket da et hjem inspeksjon viste tilstedeværelsen av både. Og siden termitskader er eksistensbanen for mange en gammeldags kjæreste, var de ikke akkurat sjokkert for å lære forsiden hadde blitt slukket.

Det som Sharmas ikke var forberedt på var omfanget av disse ondskapene. Asbestet dukket opp over hele huset, blymalingen belagde hele utvendig, og termittene hadde allerede flyttet fra deres forrett av herre til hovedretten av studsene. "Vi var bare lettet over at vi ikke hadde noen mugg, " sier Allison.

Sharmas møtte noen store beslutninger om hvor langt de ønsket å gå - og hvor mye de ønsket å bruke - for å løse alle disse problemene. Deres historie kan godt hjelpe deg med å takle disse beslutningene i ditt eget gamle hus.

Vist: 1940-tallet Colonial Revival vil gjennomgå større operasjon, inkludert tillegg av et takhusgaffeltak, ny inngang og et åpent, familievennlig kjøkken.

Lede

Foto av Anthony Tieuli

"Hvis du bor i et hus bygget før 1978, antar det at det har blybasert maling, " sier TOH General Contractor Tom Silva. Spørsmålet om Sharmas, hvis hus ble bygget tiår før 1977-forbuddet, var: Hvor mye ledelse var der - og hvor akkurat? Lederreduksjon ble et budsjettproblem for alle som ansatte om en renovering i april, da Miljøvernbyrået introduserte reglene for renovering, reparasjon og maling (RRP). Disse krever at alle entreprenører som kommer i kontakt med blymaling for å fullføre en åtte-timers sertifisering og følge strenge nye retningslinjer som gjør arbeidet mer tidkrevende, arbeidskrevende og som et resultat dyra.

Nå, til og med en rørlegger som installerer en dusj- eller et prosjekt som omfatter mer enn 6 kvadratmeter blymalt overflate (20 kvadratmeter utenfor), må du ha en HEPA-filtrert åndedrettsvern og nøye inneholde og rydde opp lakkrester ved å forsegle hele rom med plast og kanalbånd. Maling fjerningen må fortsatt gjøres på en måte som eliminerer støv, og for å være trygg, må alt fra verktøy til deksler rengjøres før de forlater forurenset plass. Å ignorere reglene kan føre til store bøter.

Vist: TOH General Contractor Tom Silva inspiserer en vindusramme for blymaling med villaeieren Raveen Sharma på denne sesongens TOH TV prosjekthus.

Farene

Foto av Anthony Tieuli

Selvfølgelig er bly langt mer enn bare en kostnadsprosess for Sharmas, som har to barn; barn er spesielt utsatt for blyforgiftning, noe som kan variere fra kronisk hodepine til hjerneskade. Faren oppstår når de inntar malingbrikker eller tygge på "munnbare overflater" som inneholder bly, som malte lister eller inhalere blystøv innebygd i, sier gulvsprekk. Hvis blymaling er i orden og ikke trekker seg bort fra overflater, sier EPA at det er trygt og akseptabelt å inkapslere det med spesielle primere, for eksempel Child Guard, som tetter seg i toksiner og har en bitter smak for å avskrekke barn. Hvis du velger å ta blyavhengighet selv, må du følge de samme forholdsregler som proffene. (Sjekk ut epa.gov/lead/ for mer informasjon.)

Vist: Ved kutting i treet kan han se om bly er tilstede i dypere lag med maling.

Finne mer bly

Foto av Anthony Tieuli

Siden Sharmas tok tak i en større renovering, var innkapslingen ikke et levedyktig alternativ. For å minimere RRP-arbeidet inne, ringte de inn Covino Environmental Associates, som brukte en type røntgenmaskin for å skanne veggene. Som i mange gamle hus, som ofte ble tapet, ble blymaling bare oppdaget i kjøkken og bad, hvor fuktighet var en bekymring.

Når Tom og mannskapet fjernet den maling, kunne renoveringen fortsette uhindret. Utenfor identifiserte Tom blymaling på vinduene og tre helvetesild med Lead Check, et DIY-testsett. Det betydde at de skulle trenge en forferdelig masse plast- og duct tape for å erstatte vinduene og male på nytt. "I gamle dager ville gutta gå opp der i shorts og T-skjorter og begynne å slipe bort, " sier Ron Peik, eier av Alpine Environmental, som bidro til Sharmas 'reduksjon. "Bly er den nye asbesten."

Vist: Tom bruker en kjemisk aktivert swab, kalt LeadCheck, for å teste for bly på husets gamle vinduer.

asbest

Foto av Anthony Tieuli

Sharmas visste at de hadde asbest å kjempe med etter at deres hjem inspektør fant det i isolasjon av kjelen, samt noen 9-til-9-tommers kjeller gulv fliser. Men det var først etter at Covino fullførte en full test at de begynte å skjelne. "Det var mye mer enn vi forhandlet for, " sier Allison. Asbest ble også oppført i 12-til-12-tommers gulvfliser på kjøkken og bad, veggpaneler rundt kjelen og fellesforbindelse i kjellergipset. Venstre uforstyrret, asbest er ufarlig. Kjeleisoleringen var sprø, noe som betyr at den ville ha smuldret hvis rørt, men heldigvis ble hele enheten fjernet uansett. For resten ble Sharmas fortalt at de bare kunne fliser over asbestgulvene og la gipset være alene.

Vist: Etter at asbest ble funnet i kjellerens elastiske flis og undergulv, hadde Sharmas et valg. De valgte å ha Tom rip ut alt ned til aggregatet og hell en ny betonggulv i stedet for å dekke forurensningene.

fjerning

I stor grad for fred i sinnet ønsket de sakene helt og åtti-seks fra huset. De kalte inn en hær av menn som var dekket av Tyvek-pakker for å forsegle de asbest-forurensede romene, rigg et vakuumsystem for å fange flytende fibre, og skrape den av, doble posen og dra den til en deponi som er lisensiert for å håndtere asbest . (Se epa.gov/asbestos/ for mer om asbest fjerning.) Sharmas hele jobben tok bare et par dager, men sammen med inspeksjonen kostet mer enn $ 8000. Allison sier at det var verdt det: "Pasienten var allerede åpnet opp på operasjonstabellen - så hvorfor ikke få alle de dårlige tingene ut på en gang?"

termitter

Foto av Anthony Tieuli

Termitter er ikke nødvendigvis dårlige for helsen din, men de er for huset ditt, og forårsaker milliarder dollar av skade på amerikanske hjem hvert år. Ved den tiden Sharmas flyttet inn, hadde termittene allerede slukket ca 35 meter av forsiden. Det var først da Tom startet demo arbeid som de så skadedyrene hadde jobbet seg opp til studene også. Tom måtte installere en ny herre og erstatte de skadede studseksjonene. For å avværge skadedyrene i fremtiden og beskytte deres barns helse bestemte Sharmas seg for å gå med Green Planet Pest Control, et lokalt selskap som søkte på en boratbasert løsning på den nye sill.

Vist: Tom sjekker ut erstatning for en termit-ravaged herre.

Testing for termitter

Foto av Anthony Tieuli

Green Planet baited også området rundt fundamentet med sylindere som inneholder trebriketter for å beskytte mot fornyede angrep. Hvis treet noen gang viser tegn på nibbling, vil selskapet knipse brikettene med insektsmiddel, og servere opp et hjertelig sist kveldsmat for de små glitterne. (Gå til thisoldhouse.com/bonus for å se en video av Tom Silva tar på termitter.)

Vist: En trepinne satt 18 inches fra fundamentet vil fortelle deg om termitter er til stede. Hvis de er, "de vil ha en fest på det, " sier Tom.

Form

Foto av Anthony Tieuli

Ett mareritt Sharmas behøvde ikke å møte var mold. "Det overrasket meg, " sier Tom. Han regnet med fuktighet som ble funnet under nedrivning av solnedgangen, ville føre til mer dårlige nyheter, men han så ingen av telltale tegn, som vann flekker og forverrede fascia boards. Det er bra, med tanke på at mugg kan mate på cellulose i veggplank, mineralfiber eller tømmerflis, og til og med trepinner, noe som resulterer i betydelig skade på eiendommen. Verre, molds reprodusere ved å slippe sporer som kan provosere allergiske reaksjoner som strekker seg fra kløende øyne og hoste til alvorlige hudutslett og forverret astma. Det er lurt å sjekke hjemmet ditt for mugg i kjellere, loftslag og andre dårlig ventilerte områder noen ganger hvert år. På harde overflater kan isolerte mold utbrudd (mindre enn 10 kvadratmeter) ryddes opp med fortynnet blekemiddel eller såpe og vann. Alt større skal håndteres av en proff. (Sjekk ut epa.gov/mold/ for mer på mugg.)

Til fremtiden

Det er ingen tilfeldighet at de fleste bedrifter som reduserer bly og asbest også håndterer mugg. Dette er de tre største helserisikoen i eldre boliger. For Sharmas, nå som toksiner og termitter er borte, kan de begynne å fokusere på de morsomme tingene - med en virkelig sunn utsikt.

galleri lysbildeserie rutenett galleri lysbildefremvisning