En cheery bungalow gjøres om igjen, holder seg i form

Gjennom årene hadde denne århundre gamle hytta mistet sin farge og gnist, til en periodisk drevet omdreining - og mange turer til bergingsplassen - brakte den tilbake

Oversette historien

Bilde av Ray Kachatorian

Hvert hus har en historie. Noen huseiere er bare bedre lyttere enn andre. Da Erin Donovan og Chris Long fant deres Venezia, California, bungalow, kunne de nesten høre sine tynne vegger snakke. Ta meg tilbake til mine salatdager, det syntes å si, tilbake da Venezia og jeg var begge nye.

Ligger innen lett kjøreavstand fra Pasadena, en fødested for American Craftsman-bevegelsen, hadde 1913-bungalowet "alt det grunnleggende, som den opprinnelige peisen og mantelen, gulvene og innebygdene", minnes Erin. Men tid og menneskers smak hadde tampet ned sin ånd. Den nede badet, for eksempel, sist renovert i 1990-tallet, hadde all personligheten til en Motel 6.

Paret bestemte seg for å rulle tilbake årene, hjulpet av en generell entreprenør med et navn som noe ut av en Woody Allen-film og en forpliktelse, som han sier, "for å gjøre huset hva det vil være".

Stille inn scenen

Bilde av Ray Kachatorian

De fleste renovators kan bryr seg mindre om hva huset ønsker, men Mox Moeschler er ikke din gjennomsnittlige GC. Erin og Chris er heller ikke dine typiske forstadseiere. Hun er en forfatter og voice-over skuespiller; han er produsent og regissør for tv- senteret , som har en psykisk kriminalitetskamp. En generell entreprenør som dobler som et husmedium var den perfekte passformen.

Vist: Den lette andre etasje landingen har sin opprinnelige balustrade og innebygde skuffer, kledd opp under gjenta med bergverk.

Storied Finds

Bilde av Ray Kachatorian

Paret hadde funnet sitt tidsrom mens de gikk ned fra et hjem i nærheten, hvor de reiste to barn og tok inn to hunder og en katt. "En menagerie!" sier Erin, hvis smittsomme entusiasme for karakterfylte hjem skinner gjennom i telefonsamtaler som er så underholdende, er det vanskelig å henge opp. "Noen er foodies, " sier hun. "Jeg er en housie, med en søt tann til en hundrevis av håndverkere."

Ikke at deres gjentagelser var morsomme og gode funn. Tilbake da bungalowen gikk opp, i den ytre utkanten av en by oppfattet som en del Venezia, Italia, og en del Coney Island, Brooklyn, var det mer fattig enn Håndverkeren. Moeschler må bytte ut mursteinfundamentet med mer jordskjelvresistent betong, filosofisk, menes å shelling ut "$ 30, 000, og du ser ingenting". Trappen squeaked som caged mus - kom til å tenke på det, de gjør det fortsatt - og trerøtter spratt gulvet i solstuen, en bevegelsesplass som hadde startet som verandaen.

Vist: Besøkende går gjennom solsalen, hvor de blir møtt av gjenvunnet flis fra Frankrike, spruced-up rotting-hånd-ned, og en forvitret lysekrone funnet på eBay.

Kasteputer: Hjemmevarer

Tidlig åpen plan

Bilde av Ray Kachatorian

For å få den ene peisen til å virke uten å skade steinomgivningen, måtte Moeschler finne en murer villig til å shimpe ned skorsteinen, julekunststilen. Ovenpå føltes som en pizzaovn, takket være varm luft fanget bak de uventede kneveggene. Å legge til et bad der oppe virket som en no-brainer til noen skjønte de rustikke veggene holdt ikke noe sted å løpe rør. "Det var en komplisert operasjon, " sier Erin gamely av Moeschlers romutforskning under trappen.

Budsjett deretter, kul nå

Bilde av Ray Kachatorian

Men hvis det tre-roms, ett og et halvt badhus ikke var et museumsbit, hadde det mye å tilby et jaded 21. århundre øye. I tillegg til den opprinnelige peisen har boarealet høye takhøyde og de originale tregulvene og innebygdene, noen toppet med grasiøse koniske søyler. Mens bildet vinduet foran var sikkert nyere enn tidlig i forrige århundre, hadde andre vinduer fortsatt sitt bølgete glass. Taket var brukbart, sidesporet var lydt, og brett-og-batten-veggene, men uten tvil et budsjettvalg på den tiden, nå kvalifisert som et kult designelement.

Vist: Originale innbygninger og wainscoting, raffinerte med valnøttfarge, forene boarealene, og sammen med bunkeloftene bidrar til å gjøre den kompakte første etasjesfølelsen mer romslig.

Etterfulgt av detaljer

Bilde av Ray Kachatorian

Det er oppgangene du hører om mest fra Erin og Moeschler, som har en ivrig interesse for opprinnelsen til ting, enten av en vaskemaskin for et utroligt toalett eller gulvfliser med fransk stamtavle.

Tenk på den uttrukne søken etter et kjøkkenkran så gammelt som huset. Rummaging rundt på eBay, Erin fant bare tingen. Men, en gang installert, lekket den som gal, og tvingte Moeschler til å finne en senere modell. Deretter er det en ekte toalett i gjestebadet: "Det var en virkelig finne på Craigslist, " sier Erin. "Jeg kjørte en og en halv time unna og plukket opp for 10 dollar. Mox skrapte maling fra tanken og fant ut at det er Bakelite! Det er super sjeldent."

Et annet tidligere avstøtende toalett fikk stolthet i det nye mesterbadet: Da Moeschler klarte overflaten av denne, slo han kobber. Med malingen fjernet, var tanken så lysende at Erin fant seg selv å bestille et kobberrør fra England for å gå med det.

Vist: Hovedsoverommet er ny, frittstående varmekilde, bruker gass.

Komfyr: Jotul

Noe å snakke om

Bilde av Ray Kachatorian

Ting som disse er ikke bare hjemme forbedringer; de er samtalebiter. Ta den vintage O'Keefe & Merritt komfyren, som erstattet kjedelig gammel viking som allerede var der. Den gamle komfyren hadde tilhørt Erins mor og trengte bare en fullstendig overhaling. Eller solstue er falmet fliser, sa å ha blitt gjenvunnet fra gamle franske gårdshus. Det er et tusenfrydmønster - «Vår datters navn er Daisy», forteller Erin, og ble sporet ned gjennom en Brit som bor i Burgund, som sendte den gjennom Belgia og Amsterdam til San Pedro, California, "der USAs tull fikk det morsomt med det, sier Erin, husker en lignende kerfuffle med britisk karet.

Hun nabbed to støpejernsenger nærmere, på et sted i Malibu farget kjent som Cathouse Antiques.

Vist: Hovedsoverommet, tucked under dormeren, holdt sitt eksisterende tunge-og-sporet tak mens du fikk ventilasjon, knelagringsplass og en malte jern seng.

Gamle og gamle utseende

Bilde av Ray Kachatorian

For å kanalisere bungalowens fortid, mens den passer til et hus fra det 21. århundre, erstattet Moeschler tvilsomme oppgraderinger med både nye og gamle deler. Komfyren er supplert med et kjøleskap i retrostil og en matchende oppvaskmaskin, og benkeplater er trimmet i Deco-svart. Salvaged beadboard-komplett med "klumper, støt og riper, " Erin notater - ble skapdører, ferdig med fersk maling og opprydding maskinvare.

Vist: Stjerne av showet er en 1950-tallet O'Keefe & Merritt komfyr, raffinert for å matche en vintage-grønn oppvaskmaskin og flankert av skap med bjelkede dørplater.

Oppvaskmaskin: Big Chill
Vask: Shaws
Kran: Rohl

Moderne Fasiliteter (For det meste) Skjult

Bilde av Ray Kachatorian

Moeschler droppet også i et moderne takvindu over soverommet i første etasje og åpnet opp kjøkkenet for å legge til et spisekrok. Den er innrammet av en marmor toppet halvøy med en praktisk nisje for mikrobølgeovn. Klesvaskmaskiner gjemmer seg diskret bak beadboarddørene.

Vist: Den nye spisekroken ble utformet for å passe sømløst inn i ca 1913-bungalowet, som har holdt på sine originale brett- og battevegger.

Stoffer: Tumbleweed & Dandelion
Anheng lys: eBay

Salvage med et hjem

Bilde av Ray Kachatorian

Secondhand flotsam for det viktigste badet i første etasje, utgravet på nettet og på bergingsanlegg i nærliggende Orange og Pasadena, inkluderer ikke bare det lavtløpende toalett, men også et gammelt badekar, som nå er malt for å matche de grønne aksentene i den nye heks- flisegulv og et hjørneslag med 1876 - kan det være datoen? -stemplet på baksiden. Moeschler dukket opp i separate kraner, som han kjærlig trengte å se enda eldre ut.

Tub: Gayle's Pasadena Architectural Salvage

Back-in-Time Guest Bath

Bilde av Ray Kachatorian

Hovedbadet i første etasje, "remuddled" på 1990-tallet, ble avbrutt og pusset opp med bjelkede funn, inkludert et hjørnevaske med separate kald- og varmtvannskraner.

Tile: American Restoration Tile

team~~POS=TRUNC

Bilde av Ray Kachatorian

For å gjenopplive andre etasje mens du opprettholder sin bungalows smak, valgte Moeschler for teppeisolasjon og lystfugl loftet fans. Ved siden av kobberbjelken og sin bjelkeblomstring, la han til en slitt sokkelvaske, forhøyet på en marmorblokk for bedre å betjene 6 fot 1 Chris. Å bringe i en vintage fransk badge kran viste seg uklokt: Det lekket verre enn det i kjøkkenet hadde. "Erin og jeg trodde at huset jobbet sammen med oss, " sier Moeschler, "men det var bemerkelsesverdig hva det ikke ville la oss gjøre."

Vist: Det nye badekaret spiller av et bjelkeplagg med bjelket-tinn-tak og en vintage takmontert dusjhode og veggmonteringsbeslag.

Tub: William Holland
Dusj-gardinstav: Soloppgang Spesialitet

Scene Setters

Bilde av Ray Kachatorian

Til slutt kom alt sammen utrolig bra, til og med avkjøringsrørene til badet i andre etasje. "Det var en bukt hvor vi trengte det for å få avløpsledningen på toalettet, " sier Moeschler. "Det kunne ikke ha gått 1 tommer til venstre eller 3 tommer til høyre.

"Å jobbe på et gammelt hus, sikkert, det er alltid ting som kommer opp, sier han, lyder fornøyd. "Men huset fortsatte å gjøre det mulig."

Sett på en annen måte, alt du trenger å gjøre er å høre.

Vist: Etter åtte måneders arbeid, Erin Donovan og Chris Long, fotografert på døra med hundene deres, Phoebe og Dashiell, flyttet de endelig inn. "Hvert rom jeg går inn i, " sier Erin, "jeg tror er min favoritt".

Plantegninger

Planløsning av Ian Warpole

Den 1, 926-kvadratmeter store bungalowen, som er forankret foran verandaen, ble for lenge siden omgjort til et solrom, holdt sitt opprinnelige fotavtrykk og mye av det eksisterende oppsettet. I første etasje kom en mudroom vegg ned for å skape spisekrok. Oppe, en vegg ble flyttet og en annen lagt til å snu to soverom til et hovedsoverom med et klesskap og et tilstøtende bad.

galleri lysbildeserie rutenett galleri lysbildefremvisning