Charleston-elliotborough hus | gjenvinne sin fortid

Dette nettstedet går sammen med en andre Charleston-villaeiere for å gjenopplive et forfalsket, men minnefylt viktoriansk epokehus der besteforeldrene en gang bodde

Før

Bilde av Kate Thornton

Som Judith Aidoo-Saltus står i foajéen på 1890-tallet Charleston, SC, hus og undersøkelser en oppryddende skjermdør, synes årtier å rulle bakover. Med sin forkrøllede og forgylte tre, peeling maling og rustet maskinvare, er døren i grov form, spesielt i forhold til resten av hjemmet, som ser ut til å bli oppdatert takket være en renovasjon som blir dokumentert av Dette nettstedet TV.

Vist: Vanninntrengning i løpet av de 15 årene da huset stod ledig førte til utbredt rot og termitskader.

Renovering begynner

Bilde av Kevin O'Connor

For Judith, 55, er den værsete døren noe av en tidsmaskin, gnistre minner om somrene hun tilbrakte i Charleston med besteforeldrene hennes. Hvert år til hun var rundt 12, reiste hun hjem fra Washington, DC, hvor hennes Charleston-fødte mor og hennes far hadde bosatt seg etter at de hadde gått fra Howard University. Judith husker peering gjennom dørens kamskjell-kantet skjerm for å fange brisen og drikke i trengsel og travelhet i det omkringliggende Elliotborough nabolaget. "Da var det et blomstrende middelklass svart samfunn, " hevder Judith. "Vi kjente alle våre naboer, og bestemoren min ville sitte på verandaen og hagle folk når de gikk forbi."

Vist: Husets stablede verandaer er uvanlige for Charleston, SC. Den massive crape myrten ble plantet av husmorens bestemor tiår siden.

Mantel Salvage

Bilde av Kevin O'Connor

Nyere gentrifisering har forandret stoffet i nabolaget, med nybygging som peppered blant
perioden huser, og mange eksklusive restauranter og barer har dukket opp innen gangavstand fra huset. Mens hun hylder minner om det nærliggende samfunnet hun kjente som barn, innrømmer Judith også: "Det er godt å se eiendomsverdiene gå opp og de gamle husene blir pusset opp."

Vist: De fire opprinnelige peiser blir omgjort til gass; mursteinskorene krevde repointing med historisk nøyaktig mørtel. To manteler ble rottet utover reparasjon; de to avbildet her vil bli gjenopprettet og installert på nytt.

Silva Survey

Bilde av Kevin O'Connor

Inntil nylig var hennes et av de gamle husene med stor oppmerksomhet. Etter at Judith kjøpte 1, 900 kvadratmeter to-etasjes historie fra hennes mor i 1998 (enke da, bestemoren hadde pensjonert seg til Ghana, Vest-Afrika), sto huset tomt i over 15 år. "Jeg har alltid planlagt å ombygge det, men livet kom i veien, " sier Judith, en Harvard Law-grad ble investeringsbankør, hvis arbeid hadde splittet sin tid mellom første New York, deretter forstadsområdet Washington, DC og Ghana.

Vist: Tom Silva undersøker stedet for en buegang som skiller spisesalen og det nye kjøkkenet.

Boligeier Minner

Bilde av Kate Thornton

Da Judith endelig var klar til å renovere hjemmet som en primærbolig for seg selv og hennes kone, var Julia Aidoo-Saltus, en innfødt bermudian som jobber som bedriftsadvokat, en enorm mengde arbeidskraft som trengs for å gjøre huset levende igjen. Hull i taket hadde invitert i elementene, og vanninntrengningen hadde forårsaket betydelig skade. Noen bjelker, trim og innerdører hadde blitt uthulet av termitter. Gipsveggene smuldret, gulvene sank og rotet hadde undergravet brygga-og-stråle-fundamentet. Det meste av det ytre treverket var utover reparasjon; vinranker og mos vokste fritt mellom nederlandsk-lap siding.

Vist: Judith Aidoo-Saltus og hennes mor, Nora Aidoo, deler minner utløst av den gamle skjermdøren med TOH VVS og oppvarmingsekspert Richard Trethewey. Boligeierne planlegger å pusse opp døren selv.

Archway i fremgang

Bilde av Kate Thornton

"Min første tanke var teardown- at det ville være bedre, raskere og nesten billigere å begynne å friske", sier dette nettstedet General Contractor Tom Silva. Men Judiths familieforbindelse til stedet - for ikke å nevne de strenge renoveringsretningslinjene som ble fastsatt av Charleston City's Board of Architectural Review, gjorde det umulig. "Så utfordringen ble hvordan å ta den tilbake, få den til å se bra ut, og få den til å vare, " sier Tom.

Vist: En tidsriktig bueskyting vil visuelt skille det nye kjøkkenet fra tilstøtende spisestue i åpen planløsning.

Trapp Tuning

Bilde av Kate Thornton

Lokal arkitektonisk designer Andrew Gould, en nabo hvis bakgård støter til Judith, utarbeidet tegninger for å presentere til byen, som måtte skrive på prosjektet før konstruksjonen kunne begynne. Beskyttelse og gjenoppretting av historisk signifikante utvendige detaljer, som de dobbelte greske Revival-stil porches foran, var topp prioritet. "Det store flertallet av viktorianske ærahus i Charleston er enkelthus, som er ett rom bredt med sidevandringer, så det er ikke så typisk for verandaer, " sier Gould.

Vist: Fyretrappen var en av de lydigste originale funksjonene i hjemmet. Mer beadboard vil dekke begge trappvegger.
Isolasjon: Rockwool

Tom sjekker rammen

Bilde av Kevin O'Connor

Hans planer krevde ombygging av verandaene og oppussing av originale detaljer som trappen, de fire peisene og et sett med lommedører mellom stue og spisestue. Period-passende tillegg vil inkludere to østvendte andre etasjer vinduer som linje opp med eksisterende vinduer under dem, og et annet sett med lommedører mellom stue og foajé.

Vist: Tom Silva sjekker inn rammen på to-etasjers tillegg, som vil holde et gjesterom på bakkenivå og en master suite over den.

Stakkede verandaer

Bilde av Kate Thornton

Det var en sølvfôr på skalaens omfang: Siden mye av det indre treverket og gipset var utenfor redning, kunne oppsettet bli tweaked uten å ofre historiske materialer. På parets forespørsel ville kjøkkenet flyttes overfor spisestuen og åpnet opp. Gould lagde en periode-passende bue for å visuelt skille mellom de to mellomrommene, samtidig som det tillot en åpen strømning. Designkonsulent Niki Komorek kartlegger kjøkkenets hvite flatskjermskap og midnattsblå øy, som vil bli ferdig med marmor-quartz benkeplater.

Vist: Nye stablede verandaer i baksiden ekko de opprinnelige greske Revival-stil verandaer, men med enklere firkantede kolonner.

Gamle møtes ny i Elliotsborough

Bilde av Kate Thornton

Byen grønn-lyset en to-etasjers tillegg i ryggen med et gjesterom i første etasje og en master suite over den. Et annet sett med stablede verandaer på baksiden vil ekko dem i fronten, men med enklere firkantede kolonner for å skille dem fra som mindre formelle. Verandaene vender ut mot en inngjerdet bakgård med en pergola-port og en buet inngang.

Vist: Nærliggende boliger, en viktoriansk epoke, en annen bygd de siste fem årene, gir et øyeblikksbilde av endringene i det raskt herregistrerende Elliotborough-området, der nybygg er stadig mer peppered blant de historiske hjem.

Høye buer

Bilde av Kate Thornton

Husets tilstand presenterte mange byggutfordringer for Flyway Construction, det lokale entreprenørfirmaet. Da teamet oppdaget at den eksisterende kjøkkentilliten de hadde lovet å redde, var utenfor håp, måtte de søke bygodkjennelse for tilleggs demo og konstruksjon, uventet ekstra arbeid som lagde tre uker til tidslinjen. "Hovedstrukturen var så ruttet at den var ute av firkant med fem eller seks tommer, " sier prosjektleder Bridges Williams. "Vi hadde ikke bare å reframe den eksisterende strukturen, men også gjenoppbygge tillegget og justere de to."

Det var først etter å ha deltatt i stiftelsen, noe som medførte at jacking opp huset, erstattet rottede bjelker, legge til nye brygger og repointing de eksisterende.

Vist: I det nybygde mesterbadet rammer smale buer inngangene til dusjen og WC.

Fragile Porches

Bilde av Kevin O'Connor

Det var nødvendig med helt nye ledninger, rørleggerforsterkninger og et tvungen luft HVAC-system med kanaler i tettsteder, skap og bak en kar.

Snart vil gipsvegget låne rommene et mer ferdig utseende, og det nye kjøkkenet og badene begynner å ta form. Judith og Julia vil refinish den gamle skjermdøren for å gjøre den klar til å bli hengt på verandaen. Lokal interiørdesigner Taylor King er opptatt av å hjelpe dem med å velge malingsfarger og møbler.

Vist: De eksisterende verandaene var strukturelt usunde og i fare for sammenbrudd fra rot og termitskader.

Utvendig ansiktsløftning

Bilde av Kate Thornton

Paret er begeistret for å bringe livet tilbake til hjemmet, et sted, som Judith husker, hvor venner og naboer en gang samlet seg for runder av pinochle og plater av okra gumbo og søtpotetpai. "Det var et nydelig hus før, " sier Judith, "og forhåpentligvis blir det igjen."

Vist: Med sin nederlandsk-lapskive gjenopprettet og rottede seksjoner erstattet, blir huset malt i en varm grå.
Maling: Sherwin-Williams Cyberspace

Elementer som er verdt å spare

Bilde av Kate Thornton

Intakte elementer på utsikten like innenfor inngangsdøren inkluderer furu trapp (et pulver rom går i under den), stue mantel, og en lomme dør.

Studerte latter

Bilde av Kevin O'Connor

Når et hus du skal ringe hjem ser slik ut, hva annet kan du gjøre, men le? Julia og Judith Aidoo-Saltus i et pre-reno soverom som vil bli en studie.

Kommer snart: Guest Suite

Bilde av Kate Thornton

En bakdør fører til downstairs gjestesuite, med en bueskille som separerer soverommet og badet; Det brede skapet ved siden av den venter på bifolddører.