En århundre gammel håndverkere, flyttet og forbedret

Eieren av Best Remodel 2015 forteller historien sin

Bilde av Alex Hayden

Foto av Kristine Larsen

Etter: Huset satt på sitt nye nettsted og nytt fundament, som tillot en utkjørset kjeller. Et arbeid pågår, husets opprinnelige veranda venter på maling som en del av en kommende utvendig gjengivelse.

Ta en tur på hele huset, gjenta:

Best Remodel 2015

Hei, slipups skje. En gang falt et hus rett inn i Puget Sound. Det var som en katastrofefilm med sakte bevegelse: Ett minutt var de stolte eierne av en to-etasjers viktoriansk barging den til et nytt sted; neste, de var praktisk talt hjemløse.

Vi var ganske fast bestemt på ikke å la det skje. For en ting hadde det tatt tid og lykke til å ta hendene våre på huset vårt - en solid, århundre gammel håndverkere som passer perfekt til min mann, Eddie og meg, med tiden i huset. For en annen hadde vi ingen Plan B.

Da jeg først så huset, hadde det blitt primet av et verdifullt parti i Seattle for å få plass til en større erstatning. Når det gikk til noen andre, var jeg virkelig bummed. Det var den jeg ville, darn det!

Et 1930-håndverkshus transformert

Jeg bør forklare hvorfor vi var ute etter å flytte et hus i utgangspunktet. Vi bodde i Bellingham, nord for Seattle, da vår datter, Molina, ble født, og snart visste vi hvor vi ønsket å være: tilbake på Orcas Island, hvor vi begge vokste opp. Det er et vakkert sted, noen timer nordvest for Seattle med bil og ferge, med en statspark hvor du kan sykle og hester og svømme og båt, bare perfekt for barn. Eddie har fortsatt familie der, sammen med 20 hektar i Olga opprinnelig eid av sin besteforeldre.

Å bygge på øya koster en formue, som vi ikke har, så en dag, etter at jeg så et hus på en flatbed mens jeg kjørte på motorveien, gjorde jeg litt forskning. Jeg fant et selskap, Nickel Brothers, som flytter hus i Seattle og Vancouver-områdene, og til og med har en fyr på ansatte, Jeff McCord, som finner nye hjem for uønskede gamle hus. Det er en vinn-vinn-proposisjon, siden riving er kostbart og å flytte et hus, kan spare en tredjedel av byggekostnaden fra bunnen av. Huset er vanligvis gratis, selv om det ikke er flytte det.

Foto av Kristine Larsen

Før: Edward Stone i 2009, med det århundre gamle huset på cribbing.

Ny sjanse

Jeff er den som fortalte oss om håndverket. Da det i utgangspunktet gikk til en annen taker, ble vi motet og begynte å se på prefabrikk. Vi fant en modell vi likte ok og begynte å jobbe med detaljene. Tillatelser tar for alltid fordi hvert nytt hus har en miljøpåvirkning. Så du trenger en dreneringsplan, og du må ta med vann, strøm og telefonlinjer som krysser andres eiendom, og hele øya er rock. Vi hadde til og med et treproblem: For å få plass til flatbøtten, måtte vi rydde ut Doug-graner som fôr vår kjøretur.

Slik fjerner du store busker

Så rammet lavkonjunkturen. Det var som et spill av dominoer: Kvinnen som opprinnelig overtok håndverkeren, kunne ikke selge sitt gamle sted, så hun gikk bort og forlot huset sittende på cribbing i Everett havn, omtrent 50 miles fra eiendommen vår. Jeff ringte for å si at huset kunne være vår, tross alt, da vår egen avtale falt gjennom, ble prefab selskapet plutselig ute av drift. Så til slutt fikk vi huset vi virkelig ønsket for kostnadene ved å flytte, gjenopprette og hekte det opp.

Utrolig, Craftsman hadde nesten nøyaktig samme fotavtrykk som prefab, så en ny tillatelse falt på plass. Jeg jobbet for strømforsyningen på det tidspunktet, og de bestemte seg raskt for å rydde linjer langs fem eller så miles fra Obstruction Pass, hvor båten skulle legge til, til vårt sted i Olga.

Alt måtte være tett organisert og tidsbestemt. Huset måtte være på vannet ved høyvann og bevege seg langs en rute som ville tillate kapteinen å dukke inn i en bukt hvis vinden kom opp. Veier på øya måtte blokkeres og nødfordeler posisjonert for å komme igjennom hvis de måtte. Sammen med utvidelse av klaring måtte vi legge til et lag med stein til stasjonen vår for å holde trucken fra å synke. Da ville vi ha 45 dager til å hente en stiftelse før nikkelbrødrene ville begynne å lade for I-bjelkene om dagen.

Grand Prize Winners: The Search for America's Remodel 2014

Dette var i slutten av 2009. Vi flyttet inn i min svigerfamiliehus i nærheten, og tenkte vi skulle fullføre renoveringen før de kom tilbake fra vinterreiser. (Sure!) På dette tidspunktet bestemte jeg meg for å suspendere betalt arbeid og konsentrere meg om renoveringen. Eddie holdt jobbene sine med å restaurere nye og vintagebiler og kjører en brenselvirksomhet mens han pitcher på kveldene og helgene. Eddie og jeg var ikke erfarne renoveringer, selv om han er en veiviser ved å installere lysarmaturer og jeg er en tidligere møbeldesigner, og vi hadde gjort kosmetisk arbeid på vår gård i Bellingham.

Foto av Kristine Larsen

I transitt: Under flyttingen fra fastlandet til Orcas Island, i nærheten av Seattle, måtte huset rulle under kraftledninger.

Hjelp fra venner

Å komme til vår hjelp var to gode venner, Joanne Price, som hjalp med å tappe hovedetasjen, og hennes partner, Dan Watters, som hjalp utgravning slik at vi kunne hælde en plate for en utkjørset kjeller.

Du tror nedrivning skal være ganske grei: Bare begynn å rive og rive. Men snart brøt vi med støpejernsrør, skummel knott-og-rør ledninger og gipsplater på toppen av hestehår gips og lath. Den viktigste peis og skorstein hadde blitt tatt ut for bevegelsen. Men det stoppet ikke murverk fra å regne ned på oss da vi tok en kjeve til taket. Jeg stakk hodet mitt opp på loftet og fant en andre skorstein, tilsynelatende en gang til en kokkomfyr. Vi visste ikke at det var der fordi det hadde blitt barbert på taklinjen.

Skal du gjøre det selv?

Så du får en dumper. Du har alle disse tarps og du drar dem ut til lastebilen, og når du kommer til de to siste lastene, tenker du, Hva har vi gjort? Du har så langt å gå, og du er bare oppbrukt.

Eddie er alltid der når det er på tide å gjøre den tunge løftingen, og jeg liker å tenke på meg selv som hendig-andre kvinner får klær og smykker til jul; mannen min gir meg alltid kraftverktøy, men vi skjønte at vi ikke kunne fortsette uten mer hjelp. Vi hadde arrangert å ha en sub pour fundamentet og hjelpe rammen kjelleren. Vi bestemte oss for å ansette Dan's far, Chuck, en gjør-det-alle snekker som kunne hjelpe oss med å gjenoppbygge og refinish mens vi beholdt så mye vi kunne. Han ble mentor.

Chuck hjalp oss med å sette pris på alle de flotte berøringene, fra håndsagte bjelker og bjelker til vinduene i bølget glass. Han hadde en strukturell ingeniør ta en titt før vi begynte å gjøre om huset, topp til bunn. Vi reparerte og erstattet sperrer for å ta en bue ut av taket, og søstegulvbjelker for å støtte ekstra vekt på loftet. Vi tok inn proffene for å bringe rørleggerarbeid og ledninger oppdatert, tilsett skumisolasjon og omdanne taket.

Vi ønsket også et dekk i ryggen, og mellom en ting og en annen var estimatet for alt treet nær 20.000 dollar. Dette vi ikke hadde råd til. Så to år i, Eddie og Dan bestemte oss for, hva pokker, vi har mange trær rett på eiendommen, la oss samarbeide og kjøpe en Mobile Dimension sagbruk! Huset hadde massevis av trim innsiden, som jeg tok av og planet ned og matchet da jeg måtte.

Hvordan bygge en liten dekk

Chuck lagde tilbake peisen og skorsteinen ved hjelp av et gapende hull hvor de en gang sto som en guide; bygget trapp ned til den nye kjelleren; og bidro til å refinish det slitte kjøkkenet og spiff opp badekaret. Kjøkkenvinduene kunne ikke bli frelst, men jeg fant en flotte bjelkevinduer som fungerte bra. For å fullføre loftet, la vi vinduer under gavlene, lined det skråtaket med furu, og satte i et flytende gulv. Chuck var mer enn litt skeptisk da jeg foreslo å bruke en gammel dør, gjenvunnet av Eddie fra barndomshjemmet, som et lukeomslag. Men han kom rundt. Da, etter å ha jobbet sammen i 18 måneder - litt lengre enn planlagt - hadde vi virkelig blitt venner.

Med mye av ombyggingen bak oss, er jeg tilbake til min vanlige lappeteppe av lønnede jobber. I sommer løp jeg en båtutleie og en iskremsalong samtidig som jeg hevde hester. Eddie har vært opptatt med å landskapsarbeid vår eiendom og gjør oss klar til å mølle siding for å gjenta utvendig. Molina kjører kyllingskapet; I helgene selger hun egg på en gårdsplass som vi bygget på slutten av stasjonen.

10 måter å bygge en bedre kylling coop

Selvfølgelig gjør vi fortsatt forbedringer: Hvis alt går som planlagt, vil vi snart ha en ny kjellermester suite, og en dag en brennende ovn. Etter seks lange år er slutten endelig i sikte. Det er et rustikt liv - og akkurat det vi ønsket da vi satte oss for Orcas, redde et flott gammelt hus underveis.