Kan barn leve i eldre boliger?

Leren Lu / Taxi Japan / Getty Images

Mange mennesker som vil bo i et eldre samfunn, søker et sted hvor barn ikke vil være naboene deres. Andre eldre, derimot, ønsker det motsatte, spesielt hvis de er barnets advokater.

Barn kan bo i eldre boliger, men bare under visse omstendigheter. Så, hvis du tror du kvalifiserer for eldre boliger, og det er viktig for deg å finne en leilighet med - eller uten - barn, ikke ta forutsetninger.

I stedet vurderer du dette sammendraget av hva du kan forvente når du starter ditt leilighetssøk:

Barn i 62-og-eldre fellesskap

Barn kan ikke leve i 62 og eldre boliger under noen omstendigheter. Reglene for 62-årig eldre bostedsfritak er strenge, og krever at hver innbygger i hver leilighet skal være minst 62 år gammel. Så, per definisjon, kan barn (og voksne gjennom alder 61, for den saks skyld) ikke være beboere i slike samfunn.

Barn i 55-og-eldre fellesskap

Barn kan ha lov til å bo i et 55-og-eldre leilighetskompleks. Ved å kvalifisere for denne unntaket, er en utleier lovlig fri til å diskriminere basert på familiestatus. Men utleiere er ikke pålagt å gjøre det, og et vanskelig marked eller andre faktorer kan føre til at en utleier bestemmer seg for å leie til familier med barn.

Så hvis eieren av et 55-årig samfunn velger å leie til familier med barn, er det dine generelle valg hvis husstanden din inneholder minst ett barn:

1. Bo i 80% av leilighetene som må ha minst en person som er 55 år eller eldre Dette bør fungere så lenge du eller noen andre i husstanden din er minst 55 år gamle.
2. Bo i 20% av leilighetene som ikke har aldersbegrensninger. Merk at en utleier kan velge å vedta strengere regler enn hva føderal lov krever for et 55-årig samfunn, så lenge reglene respekterer eventuelle statlige og lokale rettferdige boliglover som beskytter mot aldersdiskriminering. (Se "Kvalifiserer du deg for eldre boliger?" For eksempel.)

Vær også oppmerksom på at en utleier som velger å leie til familier med barn i et 55-årig samfunn, fortsatt kan diskriminere juridisk på grunnlag av familiestatus når den kommer til vilkårene for utleie. Så lenge en utleiers handlinger ikke bryter med andre lover, kan en utleier behandle husholdninger med barn forskjellig, for eksempel ved å begrense dem fra fordelene ved leilighetssamfunnet. (En utleier kan imidlertid ikke foreta tiltak som vil diskriminere utsikter og leietakere på grunnlag av andre beskyttede klasser, som rase, farge, religion, nasjonal opprinnelse, kjønn eller funksjonshemning.)