Å kjøpe eller ikke kjøpe?

Eiendom kan være en god investering, og gode tilbud kan friste deg til å flytte inn i et nytt hjem, men hvordan vet du når det er riktig tid for deg å kjøpe? Hvis boligboblen fra tidligere år lærte oss noe, lærte vi å bare kjøpe det vi har råd til. Her er et par faktorer du bør vurdere:

Har du råd til det? Federal Housing Association (FHA) ser etter en maksimal gjeldsgrad på 43 prosent - det er alle vanlige regninger pluss pantebetaling. Blant de tilgjengelige boliglånalternativene som krever en minimal forskuddsbetaling, er FHA-lån de mest populære. Faktisk er FHA-lånet den mest fleksible typen boliglån å kvalifisere for. FHA tilbyr disse tipsene for å prekvalifisere for lånene sine:

Jevn sysselsettingshistorie, minst to år hos samme arbeidsgiver.

Konsekvent eller økende inntekt de siste to årene.

Kredittrapporten skal være i god behold med mindre enn to tretti dager forsinkede utbetalinger de siste to årene.

Eventuell konkurs på rekord må være minst to år gammel med god kreditt de to påfølgende årene.

Enhver avskedigelse må være minst tre år gammel med god kreditt de siste tre årene.

Pantebetaling kvalifisert for må være cirka 30 prosent av den totale månedlige bruttoinntekten.

Hvis du kan svare JA på disse uttalelsene, bør du ikke ha noe problem med å kvalifisere deg til et FHA-boliglån.

Finansekspert Dave Ramsey foreslår en mer konservativ tilnærming: Betal kontanter. Men det kan være et høyt mål. Hvis det ikke er et alternativ, sier Ramsey, "Kjøp et hjem med en forskuddsbetaling på minst 10 prosent på et 15-årig (eller mindre) fast rente. Begrens den månedlige utbetalingen til 25 prosent eller mindre av den månedlige hjemlønnen. "