Hvordan du tar budsjett for hjem takreparasjonskostnader

Budsjettering for takreparasjon er enkelt. marcusarm

Å holde integriteten på taket ditt er et kritisk krav til grunnleggende reparasjon og vedlikehold av hjemmet. Når du oppdager et advarselsskilt som ditt tak trenger reparasjon eller verre, når en taklekkasje er oppdaget, må du handle umiddelbart for å beskytte hjemmet ditt.

Men å prøve å budsjett for takreparasjon kan noen ganger være litt utfordrende. Jeg mener, takreparasjon er ikke noe huseiere må håndtere veldig ofte, heldigvis.

En veldig kul funksjon jeg fant på HomeAdvisors. com er data på bekostning av … MER reparere forskjellige takproblemer og typer tak. Kostnadene varierte fra $ 200 til $ 1, 700, men innenfor dette området er noen interessant og nyttig informasjon.

Her er noen av de vanligste takreparasjonene og deres relative kostnader:

Tak og blinkende lekkasjer

Taklekkasje kan skje i løpet av et taks levetid av flere årsaker: <2> Blinking var feil installert eller sprukket under dårlig vær.

Fukt forårsaket et bitumentak for å utvikle lekkasjer på grunn av dårlig eller mangelfull underlag.

Hodslede blåste bort eller brøt, og etterlot en åpning for fuktighet.
Dale er feil forseglet eller sprukket.
Isdammer bygget opp om vinteren og skapte taklekkasje.
Tette renner trenger rengjøring og forårsaket skade som førte til lekkasjer.
Skorstenenes blinkende blinking skapt hull som tillater fuktighet å komme seg gjennom.
Når dette skjer, vil vannet finne veien inn i loftet og potensielt inn i taket eller veggene. Du må umiddelbart ta opp et lekkende tak. Kostnaden for å reparere taklekkasjer avhenger av omfanget av skade, men du ser på et gjennomsnitt på $ 200 til $ 450

Avblåsninger Avblåsning skjer hovedsakelig når blitsen er dårlig festet til et tak. Dette kan også skje med grus og feste i varme bituminøse og fakkelpålagte flate taksystemer. Andre årsaker til utblåsning inkluderer:

- 9 ->

Feil installasjon (negler på feil sted)

Høy vind som går forbi produsentens vurdering

Du vil mest se dette skje med asfaltstakking, så sjekk alltid etter storm eller høy vind. Du vil ikke vente for lenge og ende opp med mange manglende helvetesild. Vær spesielt forsiktig med lette typer takstein som asfalt helvetesild. Tile eller skifer taktekking kan bedre tåle høy vind, men de kan også bryte. Prosessen med å reparere avblåsningsskader innebærer vanligvis å bytte ut de manglende helvetesildene, så du ser på

$ 190 til $ 350,
avhengig av hvilken type helvetesild du har.

Blistering og spalting

En ting du kanskje legger merke til med din takinspeksjon, er fysisk takskader kalt blåsing og splitting.Blåsing og splitting forekommer ofte i oppbyggede takmembraner med helvetesild. Mens du ikke alltid må reparere blister eller splitter, er det situasjoner hvor det er nødvendig. Det er spesielt problematisk når taket på taket blir oppvarmet for mye, noe som fører til at filten slipper og akselererer aldring av helvetesild. Andre årsaker til blæring og splitting inkluderer:

Fangst i helvedesild

Dårlig takventilasjon

Haglskader

Høy vind og mangel på fleksibilitet i helvetesilden
For mye krølling og kupping som fører til ødelagt tak helvedesild
Blister og splitt blir et problem når hull og signifikante sprekker begynner å danne seg i helvetesilden. Dette er når du trenger å løse problemet. Kostnaden for å erstatte og reparere singelskader varierer etter hvilken type singel du har. Gjennomsnittlige priser faller mellom
$ 100 og $ 400,
avhengig av omfanget av skaden.

Kostnadsfaktorer i takreparasjon Ytterligere hensyn som kan øke totalprisen på takreparasjoner inkluderer: Taktype

: Taketypen din vil definitivt påvirke de totale kostnadene ved reparasjonen. Takmaterialer vil variere i kostnad ved hvilken type takhelling du har, og tak med høyere stigning koster vanligvis mer i arbeidskraft og materialer enn de med flathøyde.

Tillatelser

: Noen taktakere må skaffe tillatelse før de utfører reparasjoner på tak. Kostnadene varierer avhengig av hvor du bor, men du kan betale ytterligere

$ 200 til $ 400 for en tillatelse, avhengig av omtaler og lokale koder.
Omfang av skade : Hvor mye takskade trenger reparasjon, bestemmer tid, arbeid og materialer for prosjektet. Hvis du har en liten reparasjon, kommer det ikke til å koste mye mer på del av rooferen. Hvis du har stor skade, vil det ta mye mer tid og arbeidskraft, noe som vil øke til totale kostnader. Vanligvis tar taktakere av kvadratfot, som det er hovedmålingen for takmaterialer. De kan også gi deg noen gjenværende materialer for mindre reparasjoner nedover veien. Skorsteiner og takvinduer : Unikke biter på toppen av taket ditt - som skorsteiner og takvinduer - kan legge til kostnaden for takreparasjon. Du må kanskje få dem reparert eller erstattet samtidig, noe som vil legge til prisen på reparasjonen. Dette betyr mer tid, arbeidskraft og materialer som skal legges til fakturaen. Tenk på å legge til en ekstra
$ 200 til $ 500 til budsjettet ditt, bare hvis disse områdene trenger noen reparasjoner.
Fortsett til 2 av 2 nedenfor. 02 av 02 Budsjettkostnader for flat takreparasjon

Flate tak har svært liten skråning og som et resultat deres eget sett med utfordringer. Mavil

Kostnader for reparasjon av flate tak:

Ponding Vann

Siden "flat" bituminøse rulletak eller EPDM tak er godt, det meste flat, kan stående vann kjent som "ponding" forekomme. Dette kan oppstå fordi taket ble utformet dårlig fra starten uten hensyn til en skråning eller tonehøyde eller fordi den ble konstruert feilaktig. Andre problemer som forårsaker stående vann inkluderer:

Et tett takdekk som forårsaker stormvann å svømme rundt det lave taket;

Vannpytter i ett område under en … MER storme, noe som fører til at den utilstrekkelige takkonstruksjonen bøyer og mislykkes.

En generell regel for vannkondisjonering har det at stående vann på et flatt tak i 48 timer eller mer kan forårsake skade. Du må ha den fjernet umiddelbart. Du vil ikke ha integritet på takdekket permanent kompromittert. Vanligvis trenger taktekking fagpersoner å rense vannet fra det flate taket. I verste tilfeller - for mye vann eller for flatt av et tak - må mer omfattende tiltak tas.

Kostnaden for å reparere dammervann vil mest sannsynlig være
mellom $ 300 til $ 500,

avhengig av kvadratmengden av vann som må fjernes.

Krymping

Det kan forekomme krymping i enkeltlags takmembran som er påført over et treunderlag. Enkeltlags takmembranen er ofte laget av EPDM (etylenpropylen-dienmonomer), som beskytter mot vær. EPDM krymping kan føre til mange takproblemer og kan være forårsaket av disse problemene:

Dårlig installasjon av EPDM-materialet

Den typen substratmateriale EPDM er lagt over, som kan være av dårlig kvalitet.

Utformingen av EPDM taksystemet

Dårlig utførelse på taket av taket entreprenøren

Overdreven forringelse av EPDM-membranen eller taksubstratet
Med krymping må du reparere og eventuelt erstatte deler av taksubstrat / dekk for å unngå store problemer. EPDM-reparasjonskostnader kan være hvor som helst mellom 10% til 30% av re-roofing kostnader, så du ser på
$ 400 til $ 1, 200
avhengig av hvor mye av taket ditt er skadet og det er materielt.