Lyse ideer for et fargerikt hele huset remodel

En livlig, men likevel begrenset malingpalett gjør en hundre år gammel hvit boks til et muntert familiehus

Coral Portico

Foto av Ken Gutmaker

Ikke ta Selma Blanusa så alvorlig når hun forteller deg at hun nesten gikk forbi hennes Sonoma, California, gårdshus, mens du nullser inn på et annet hus i nærheten. «Jeg forutse ikke at jeg skulle bli forelsket i det, » sier hun om den som har gjerning hun gikk hjem med. "Det var ganske slitt ned." Men Selma vet et funn når hun ser det. En kompulsiv renovator med et fantastisk øye og misunnelsesverdige ressurser, hun var i stand til å ta et blikk på den frosne tidsrammen, blonder gardiner, shag tepper og hulking rekkevidde hette og se et stilig, lys fylt evig hus, fargen skjemaet som smart og solfylt som sin manicured 4, 6-acre mye.

Vist: En smart ny portico forbedrer fasaden til 1907-huset. Boligeiendom Selma Blanusa, som krediterer hennes "liten detalj-orientering", matchet nye elementer til det som var der, helt ned til konturene
av den avfasede utskiftningssiden.
Skodder: Timberlane
Maling: Benjamin Moores rike korall (dør), Royal Silk (sidespor) og grafitt (skodder)

Kabinettfarger

Foto av Ken Gutmaker

De fire-roms, tre-bad huset hadde blitt malt en uheldig fersken. Men inne i det ropte gipsvegger, hvite eikegulv, ni fots tak og 3.200 kvadratmeter. Den tilbød også Selma, en ex-Seattleite, et stykke av hennes adopterte byhistorie. Mens Sonoma er kjent i dag for sine smakerom og $ 400-a-night-hoteller, ikke så lenge siden, var det en del av Mexico og befolket av indianere. «Grunnleggeren av Sonoma, General Vallejo, ga den til sønnen Paton, » forteller Selma om sin eiendom, som i sin nylig overhaling hadde hostet opp en rekke førkoloniale artefakter. Vallejo bygget en plaza sentrum, innen gangavstand fra eiendommen, men Sonoma var fortsatt ganske lav nøkkel da solnedgangere fra det 20. århundre bosatte sig i dette området. Kontantavlinger omfattet svisker og valnøtter. Selmas 1907 hus sannsynligvis satt midt i en frukthage.

Vist: forskjellige Shaker-stilskap med låser fremkaller landekjøkken; Tradisjonelle farger er paret på en moderne måte.
Trekk og knotter: Foryngelse
Maling (skap): Benjamin Moore er la det regne og Boca Raton Blue
Kjøkken vegg flis: Interceramic
Oppvaskmaskin: KitchenAid
Takarmatur over vask: Slamp

Sitrus Kjøkken

Foto av Ken Gutmaker

Stikket i dag med krabbeapple-, palme- og furu-apple-guava-trær, kom eiendommen med en gammel låve og et stabilt, fremkallende bilde av en gentlemands gård. Selma, en enslig mor til to, likte ideen om å skaffe sauer. "Det er flatt, slik at du kan komme på sykkelen din, skateboard-det virkelig appellerte til oss, " sa hun. "Jeg visste at det ville kreve massevis av arbeid."

Tidligere eiere hadde bryr seg om stedet i mange år mens de motstår noe press for å holde det oppdatert. På et tidspunkt hadde kjøkkenet flyttet inn i et større rom. Selma daterte sin siste oppdatering til 1960-tallet.

Vist: et tunge-og-tak-tak gir hyllest til verandaen som lenge siden sto på kjøkkenets sted. Taket og stilen innebygd er avbalansert av en fancy lime-grønn lysekrone.
Lysekrone: Stray Dog Designs
Tabell: Ethan Allen
Hutch: Wood Touch
Hutch knotter og trekker: Anthropologie
Maling: Benjamin Moore's Freedom Trail (hutch)
Kjøleskap, utvalg, stekeovn og mikrobølgeovn: Viking

Selma Blanusa og familie

Foto av Ken Gutmaker

Selv om hun snakker om å ha ønsket å "gjenopprette huset til sin opprinnelige herlighet", er det kanskje ikke det riktige ordet. Gamle bilder viser en hvit boks med svarte skodder, opprinnelig bygget uten innendørs VVS. For seks år siden, da Selma kjøpte stedet, hadde rørleggeren fortsatt ikke helt flyttet innvendig: Støpejernsrør festet utvendig.

Vist: Selma slapper av med sine barn, Annika, 16, og Gavin, 14, foran den nye verandaen.

Varm blandingsinngang

Foto av Ken Gutmaker

Hun var allerede en veteran renovator, med gut remodel av en viltvoksende Queen Anne i Seattle bak henne, og denne jobben så, i det minste i det minste ganske grei: ny rørleggerarbeid og ledninger, nye bad og kjøkken, bedre oppvarming og kjøling. Den tradisjonelle oppsettet - "et kvadrat rom etter det andre, koselig og konsekvent" -fornøyde henne.

Vist: frontinngangen er en varm blanding av gammelt og nytt.
Anhengarmatur: Horchow

Lys fylt stue

Foto av Ken Gutmaker

Men hvis vegger ikke måtte komme ned, måtte de shore opp. Huset ligger i jordskjelv og 75 mph vind er ikke uhørt. Det essensielle første trinnet involverte å strippe ned to vinkelrette indre vegger for å gjøre dem skjærvegger, forankret i betongfot og styrket for å motstå størrelsen 7 tremor.

Vist: Et nytt karnappvindu åpnet en koselig alkove i den trange stuen og brakte i lys, sammen med et innebygd sete som er dypt nok til å slappe av. Som andre som legges til under reno, låner vinduet sete detaljer fra eksisterende treverk, i dette tilfellet ekko peisen surround.
Lysekrone: Oly
Maling: Benjamin Moores Wales Gray (vegger)

Marmorhjerte

Foto av Ken Gutmaker

Til tross for Selmas mange dagtidsmessige prestasjoner - åtte år i Asia-operasjoner hos Microsoft, som for tiden er en sertifisert personlig trener og en finansiell rådgiver - har hun en andre, mer månelyset karriere som renovator og utleier, hvis portefølje svulmet på et tidspunkt til mer enn et dusin egenskaper.

Hun begynte å kaste dem etter at barna ankom, og fokuserer nå på sin egen rede, hvor hun har båret noen hardvannede leksjoner. Blant dem: Ikke ta på en renovering uten en erfaren pro, helst en du vet, om du bygger et tillegg eller erstatter ødelagt flis.

Vist: peisens marmorramme binder stuen til kjøkkenet, hvor matchende marmor tjener som benkeplater. Den åpnede åpningen til venstre fører til den tidligere spisestuen, muligens et kjøkken i 1907, nå stuen.

Soverompaneler

Foto av Ken Gutmaker

For å puste opp Sonoma-huset, tok hun inn to lokale eldgamle eksperter, arkitekt Robert Baumann og generell entreprenør Chris Grippi. "Boligeier har vanskelig å dømme skala og andel, som er Roberts kompetanse, " sier hun. "Det jeg liker om Chris er at han ikke høres brannalarm når han finner noe merkelig."

Vist: Hovedsoverommet vedlagt en tidligere sovende veranda. Det hvelvede taket, panelet for å fremkalle fortiden, er nytt.
Taklampe: Lysekroner
Windows: Pella

Whimsical Stair Teppe

Foto av Ken Gutmaker

"Varmepumpe på utsiden - det ser du ikke ofte, " sier Grippi, legger filosofisk til: "Det er enklere enn å gå inne i veggene" - noe som mannskapet selvfølgelig måtte gjøre.

Grippi fant seg også isolerende mange vegger og, til sin dårlige overraskelse, måtte installere manglende hoder over vinduene og dørene (restaureringseksperter jobbet på vinduene selv). Grippi rediger kjøkkenet fra topp til bunn, med møbeltilpassede skap, en frokostkrok og kvartalsgulv for å matche det som var der. I løpet av renoens travle første år, ville Grippis mannskap også reparere skorsteinen, fullføre loftet og sette inn et halvt bad i soverommet - et alternativ til den store operasjonen som et fullt bad ville ha krevd.

Vist: En lunefull teppe vender loftet trappene inn i en rullebane for et nylig ferdig rom.

Solfylt lekerom

Foto av Ken Gutmaker

Generelt sier Grippi, huset var lyd, takket være delvis kvaliteten på 1907-tømmeret som gikk inn i det. "Det var mye logging på, " sier han av den uskyldige og rikelige tiden. "Quartersawn gran var ikke dyrt."

Baumanns arkitektoniske forfinninger inkluderte nye porticos, karnappvinduer og dormere, som samtidig økte interessen og dimensjonen til ytre og albuerommet innvendig. "De skaper sjarm og varme, " sier Baumann om de resulterende alkovene og, når det gjelder portikos, "menneskeskalaoverganger" mellom innendørs og ut.

Vist: En ny solfylt dormer har et samlingssted for barna og deres entourages.
Maling: Benjamin Moores Bayville Blue (pony vegger)
Gulvteppe: Kane Gulvteppe

Window Nap Spot

Foto av Ken Gutmaker

Som en siste berøring malet teamet utvendig sin originale hvite og erstattet de dekorative skodder med de som åpner og lukker, en refleksjon, sier Selma med et smil, av "min detaljerte orientering".

Kan denne polerte perlen muligens trenge noe mer? Vel ja. Det kom to år senere i form av en to-gables wraparound veranda, ser så pent ut og tidsprøvd som stuen trim.

Vist: En lurverdig innebygd trekker øyet til enden av hallen i andre etasje. Døren til høyre åpner til et tidligere soverom, nå et hjemmekontor og lekserstasjon.
Stoffet stoff: Sunbrella
Maling: Benjamin Moores Jasper Opal (hallvegger), Coral Bronze (kontormurer) og Caribbean Mist (tak)

forbedringer

Foto av Ken Gutmaker

Eiendomsforbedringer stoppet ikke der, men kanskje det er best å ikke komme inn i kjeden av sauer som nå holder gresset under kontroll eller hestene i stallen eller frittstående treningsstudio. Bare se hva en liten maling og oppmerksomhet på detaljer gjorde inne i huset er misunnelses inspirerende nok.

Vist: de kan se ut som om de har vært der for alltid, men den fremre vendingen dormer, karnappvindu og portico er alle nye. Oppdatert landskapsarbeid inkluderer manicured veier og plantings; For å holde gresset trimme, går huset til sauen sin flokk.
Landskapsdesign: Magrane Associates

Bad forfengelighet

Foto av Ken Gutmaker

"Treverket er nøkkeltall, " sier Selma. "Dørene er alle massivt tre med fem paneler og glassknapper. Baseboards er en konsekvent åtte inches eller så. Og vi brukte en lys hvit i hele med to hovedfarger, blå og gul. "

Takeaway for resten av oss? Før du legger pengene dine ned, må du ha en karakter på et hus og kvaliteten på materialene som gikk inn i den. Og når du er klar til å ombygge, fortsett og bløt folk som du stoler på - Selma inviterte interiørdesigner Kim Browning og John Barnes, som driver den lokale malingsbutikken, til å låne et øye - men "ikke designe for noen andre, "Advarer hun. "Finn ut hva stilen din er når det gjelder farger og møbler, så du kan uttrykke det."

Vist: Et felles bad i andre etasje blander en tradisjonell beadboard wainscot og en paneldør med polerte overflater som en marmor toppet forfengelighet.
Toalett: Toto
Kran: California kraner
Maling: Benjamin Moore sølvvilt (vegger) og sølvmink (forfengelighet)

Stripet Dresser

Foto av Ken Gutmaker

Selma krediterer to påvirkninger for hennes suksess som en eldgammel frelser: hennes praktiske foreldre, som vokste opp under depresjonen, og lærte henne betydningen av et hekseegg , og en dålig avantgarde 1987-bok, Housewise: The Smart Woman's Guide å kjøpe og forny Real Estate for Profit , av Suzanne Brangham. (Liten verdens fotnote: Etter renovering av 70 boliger, er Brangham nå en borgeraktivist, hotelier og restauratør i Sonoma - og hennes restaurant ligger i det tidligere hjemmet til grunnleggeren Vallejos datter.)

Vist: Hovedsoverommet vedlagt en sove veranda; dets hvelvede tak lånte plass fra loftet. Striper på kommode binder paletten sammen.
Kjoler: Joss & Main
Nyanser: The Shade Store
Gardinduk: Calico Corners

Arbeidsområde Hutch

Foto av Ken Gutmaker

Da hun bare begynte, sier Selma, "Jeg ville kjøpe et hus og fikse det med det formål å holde på det og bringe tilbake sin sjarm. Jo mer jeg gjorde det, desto mer ble jeg fascinert. "Men om det skal redde et hus for fortjeneste eller for seg selv, er det en sann utbetaling, legger hun til. "Det ender med å være like deler som hedrer fortiden og puster nytt liv inn i et hus du elsker."

Det går doble for et hus med tidsdetaljer og proporsjoner - og kanskje det sporadiske vindussetet. "Når folk kommer inn, reagerer de fordi det er tradisjonelt og forventet, " sier hun om hennes evig hus. "De føler seg så søt rolig."

Vist: Et ferdigskranket skrivebord-med-hutch slått ett soverom inn i arbeidsområdet.
Skrivebord og stol: Pottery Barn
Maling: Benjamin Moores Coral Bronze (vegger) og Steam (trim)

Gulvplaner: Første etasje

Planløsning av Ian Worpole

Huset (over), opprinnelig 3.200 kvadratmeter, holdt sin eksisterende layout mens du legger til karnappvinduer, porticos, en veranda og tre dormere, slik at mye av loftet (plan ikke vist) blir boligareal.

Gulvplaner: Andre etasje

Planløsning av Ian Worpole

Badene og kjøkkenet ble omarbeidet, og soverommet vedlagt en sove veranda. Fordi huset ligger i jordskjelv, ble to innvendige vegger ombygd som skjærvegger.

galleri lysbildeserie rutenett galleri lysbildefremvisning