Beste steder å få et godt kjøp på et gammelt hus

17 flotte nabolag, fra kysten til kysten, hvor du kan få en stjele på et historisk hus

Selma, Alabama

Hilsen av Madden & Associates

Nabolaget
Selma ligger på Alabama-elven, og er best kjent som utgangspunktet for dr. Martin Luther King Jr.s midtveis på 1960-tallet. Byen er hjemsted for mer enn 1 250 historiske strukturer og fire nasjonale historiske distrikter, hvor pensjonister og andre folk finner tilbud i nabolag hvor du kan gå til matbutikken og sommersolen blir destillert gjennom et baldakin av levende eik. Selma University, en av landets eldste afroamerikanske fireårige høyskoler, ligger her. Område arbeidsgivere inkluderer Bush Hog rotary-cutter selskapet og International Paper.

Husene
Olde Town-området har Selmas fineste boliger, blant annet viltvoksende Queen Annes, greske revivaler og italienere. Andre distrikt har mer beskjedne viktorianske hytter og bungalower.

Prisene
Virkelig rimelig. Du kan kjøpe en fixer-øvre bungalow for $ 60 000 eller enda mindre, eller en massiv italiensk for rundt $ 200 000.

Hvorfor ?
Dette er et kjøpers marked, og hundrevis av gamle boliger med originale detaljer - og eksepsjonelt lave eiendomsskatter - er her for plukking.

Blant de beste for:
kjøp,
Fixer-Oppers, Retirees, The South

Finn boliger i Selma

Walker Park, Fayetteville, Arkansas

Hilsen av Karen Minkel

Nabolaget
Fayetteville ligger i Ozark-fjellene, og hjemmet til universitetet i Arkansas, og byr på hundrevis av massive gamle hjem, hvorav mange har blitt gobbled opp og restaurert. Men i Walker Park-området kan du komme inn i første etasje. Unge familier, singler og pensjonister er renovering av dette fremtidsområdets hjem. Mange fasiliteter er innen gangavstand, inkludert den 74 hektar store navneparken. Fayetteville offentlige skoler rangerer høyt i staten, og arbeidsgiverne i området inkluderer Wal-Mart, Tyson Foods, og JB Hunt, et Fortune 500-transportfirma.

Husene
Modest bungalower og kunst og håndverk stil boliger florerer, og flere gater er foret med uberørte hagle-stil hus og viktoriansk æra hytter.

Prisene
Du kan få et hagle for så lite som $ 60.000. Og uansett hvilken størrelse eller stil du søker, er det vanskelig å bruke mer enn $ 200 000.

Hvorfor ?
Nabolaget er under en renessanse, eiendomsverdiene stiger, og Fayetteville har nettopp fullført en hovedplan for å oppmuntre eneboliger og fondsforbedringer i Walker Park.

Blant de beste for:
pensjonister,
Familier med barn,
kjøp,
Håndverk hus,
Sør

Washington, Georgia

Bilde av Courtesy av Deborah Rainey

Nabolaget
Det har blitt sagt før, men ja, når du går gjennom Washington, Georgia, føler du at du har trappet inn i Scarlett O'Hara's celluloid borgerkrigsverden. Washington er en av de mest sultry, naturskjønne, og tilsynelatende oversett steder i Sør, men det er mindre enn en times kjøretur fra både Athen og Augusta. De fleste av byens hjem ligger på rolige gater som strekker seg ut fra det historiske offentlige torget, omgitt av kommersielle bygninger fra 1800-tallet fylt med restauranter og butikker.

Husene
Washington har flere antebellum herskapshus-viltvoksende plantasjegårder, den mest ettertraktede som har massive, flettede kolonner på fire sider - enn noen annen by i Georgia.

Prisene
Antebellum herskapshus løper så lite som $ 350 000, mens en viktoriansk hytte på 2.000 kvadratmeter kan gå for $ 130 000.

Hvorfor ?
I løpet av de siste fem årene har ganske få Washington hjem som har vært i de samme familiene siden 1800-tallet dukket opp i eiendomsannonsene. Med generasjoner lange familieborger her gradvis fading ut, har byen begynt å tiltrekke seg bevarelsesinnstilte DIYere som ønsker å takle noen av Sørens mest imponerende og vanskelig å finne arkitektur.

Blant de beste for:
Fint, Sør

Galena, Illinois

Hilsen av Galena / Jo Daviess County CVB

Nabolaget
Galena er en gang den travleste havnen mellom St. Louis og St. Paul, og har hundrevis av øyenvippende hjem bygget tidlig i midten av 1800-tallet ved å sende magnater og tunge hittere i områdets ledende gruver. I dag er 85 prosent av byen et nasjonalt historisk distrikt, med mange boliger med utsikt over elven Galena. Byen har det som Chicago Tribune kaller "The Best Main Street i Midtvesten, " takket være sine velbevarte kommersielle bygninger. Med en av Illinois mest avanserte offentlige skolesystemer, er Galena et flott sted å reise en familie. Den 15-minutters pendle til Dubuque, Iowas fem høyskoler og universiteter gjør Galena til uavgjort for akademikere også.

Husene
Stiler inkluderer Neo Classical, Federal, Greek Revival, Second Empire, Gothic Revival, Queen Anne og Italianate, den mest berømte som er det tidligere hjemmet til Ulysses S. Grant.

Prisene
Et solid gresk oppvokst eller andre imperium hjem kan bli hatt for så lite som $ 130.000.

Hvorfor ?
Galena er perfekt plassert som et soverom samfunn til Dubuque, som har en av de raskest voksende økonomiene i Midtvesten. Hjemmene her er i etterspørsel og det er usannsynlig å falle i verdi.

Blant de beste for:
Familier med barn, gode kjøp, Midtvesten

Madison, Indiana

Foto av John Stacier

Nabolaget
Denne Hoosier State Town-med 133 blokker av National Register hjem og bygninger-tilbyr lykke for alle turer. De som liker det store utendørs vil nyte Clifty Falls State Parks 1400 dekar. Musikkelskere vil frelse i gratis bluegrass konserter som arrangeres hver måned på Jefferson County Fairgrounds. Og for vinkjennere tilbyr Madison Vineyards regelmessige smaksprøver. De som trenger å jobbe før de spiller vil finne King's Daughters Hospital, Madisons største arbeidsgiver, og gir over 1000 jobber, samt byene Cincinnati og Louisville mindre enn en time unna. Og det er også et flott sted for barna å holde seg opptatt: Lydia Middleton Elementary School nylig gjennomgikk en $ 15 millioner restaurering.

Husene
Arkitektstiler inkluderer Federal, Greek Revival, Italianate, Second Empire, Gothic Revival og Arts and Crafts.

Prisene
En haglgevær med haglgeværer kan ha hatt mindre enn $ 100.000; restaurerte italienere går for tre ganger så mye.

Hvorfor ?
Indiana skattebetalere mottar 20 prosent inntektsskatt på bekostning av historisk hjemrehabilitering eller bevaring.

Blant de beste for:
kjøp,
Familier med barn,
Utendørs entusiaster,
Kunst elskere,
Første gang kjøpere,
Håndverk hus,
Midtvesten

Sherman Hill, Des Moines, Iowa

Foto av John Hallstron

Nabolaget
"En lokal bosatt en gang sa, " Du vil vite at vår revitaliseringsarbeid var vellykket når familier begynte å flytte tilbake til nabolaget, "sier president Donna Hallstrom, Sherman Hill Neighborhood Association. Den dagen har ankommet, med unge familier og par som gjør veien fra "burbs til dette historiske nabolaget de siste årene. Til tross for at den kun består av 210 bygninger, er denne byklavlaen fullpakket med fasiliteter, inkludert det historiske Hoyt Sherman-stedet, et møtehus med et kunstgalleri og scenekunst. Sherman Hill har sin egen 185-student, pre-K gjennom femte klasse grunnskole; Eldre barn pendler til skoler rundt i byen.

I Flood Zone
Mens mange områder av Des Moines har opplevd intens flom i nyere tid
Uker, Sherman Hill, som er på høy bakke, var upåvirket.

Husene
Queen Annes, Italianates og andre viktorianske hjem fra 1870-tallet gjennom århundreskiftet dominerer. Foursquare og håndverk stiler kan også bli funnet. Noen hjem vises på det nasjonale registeret over historiske steder.

Prisene
Mindre unrenovated houses går for så lite som $ 50.000, mens en restaurert viktoriansk kan koste opp til $ 350.000.

Hvorfor ?
Prisene er lave, og det er incentiver til å investere. Neighborhood Finance Corporation, en lokal nonprofit boliglån megler, gir hjelp til kjøp og forbedring av historiske hjem, og statens historiske ressursutviklingsprogram gir også tilskudd.

Blant de beste for:
kjøp,
City Slickers,
Familier med barn,
Dronning annes
Vesten

Eastport, Maine

Hilsen av Mary Pottle

Nabolaget
Her er det beste med Eastport, Maine: Siden det er den østligste byen i landet, mottar innbyggerne her, bokstavelig talt, dagens aller første solskinn. Ligger på Moose Island i Passamaquoddy Bay, ble liten Østport (befolkning: ca. 2000) avgjort av fiskere trukket ikke bare til de rike skuddene, men også til en havn som aldri syntes å være is over. Byen vokste inn i en stor shippinghavn, til og med rivaling New York. Disse dager, turister flok her for å nyte Eastports maritime historie og å få glimt av hval, sel, ospreys og skallet eagles. Det er også en magnet for kunstnere, takket være sine mange gallerier og et kunstsenter som tilbyr både klasser og hyppige konserter.

Husene
Eastport har Colonials og Cape Cods fra århundre, samt viktorianske æra Second Empire og Queen Anne Homes.

Prisene
En trengende Cape Cod kan bli hatt for så lite som $ 100, 000, mens høyere-end Second Empires løper $ 300.000 og oppover.

Hvorfor ?
I en stat hvor få av eiendommene langs vannet er fortsatt rimelige, tilbyr Eastport sjarmen til kystliv og masser av naturlig skjønnhet, til en fornuftig pris.

Blant de beste for:
kjøp,
Utendørs entusiaster,
Kunst elskere,
nordøst

Dayton's Bluff, St. Paul, Minnesota

Bilde av Amy Handford

Nabolaget
En stor historisk bydel med rundt 18.000 innbyggere, Dayton's Bluff har utsikt over sentrum og Mississippi River Valley. Mange av dette nabolagets beskjedne hjem ble bygget under en vekstspurt på 1880-tallet, da et bryggeri, en fabrikk og jernbanearbeidere samlet seg rundt den lokale sporvognslinjen. I dag er Dayton's Bluff en mangfoldig byklaver med restauranter, kirker, butikker og gallerier (kjøre og lager av de mange artister som kaller dette nabolaget hjemme).

Husene
Byen har utpekt 600 hus og andre bygninger som historiske, og det er ingen mangel på andre vintage egenskaper å velge mellom, inkludert italiensk, Queen Anne, Colonial Revival og Arts and Crafts hus. Mens mange har blitt restaurert, er det mange fixer-oppers, inkludert langt ledige egenskaper.

Prisene
Salgspriser varierer fra $ 20.000 for en forlatt eiendom til $ 50.000 for et historisk hus som trenger jobb til $ 300, 000 for en kjærlig restaurert Queen Anne.

Hvorfor ?
Prisene er lave, og det er også hjelp til hjemmekjøpere. Restore Saint Paul, en privat bevaringsgruppe, gir lavrente lån til villige eiere av historiske hjem. Nonprofit Dayton's Bluff Neighborhood Housing Services tilbyr forskuddsbetaling, lavrente lån til reparasjoner, og til og med hjelp med å finne entreprenører.

Blant de beste for:
kjøp,
Fixer-overlær,
Håndverk hus,
Første gang kjøpere,
City Slickers,
Kunst elskere,
Midtvesten

Finn hjem i St. Paul

Nær Sør, Lincoln, Nebraska

Bilde av Heidi Hoffman

Nabolaget
I helgene, kan nær-innbyggere bli funnet å leke med barna sine i
små lekeplasser eller tilbringe familie tid på Lincoln Children's Zoo og andre parker i gangavstand
avstand. Kreditt for den familievennlige stemningen går delvis til Near South Neighborhood Association, som har fremmet
revitalisering, bevaring og utvikling av grønt rom siden 1972. Nær Sør har en dagligvarebutikk, et bakeri og kaffebarer, pluss to nylig
revidert grunnskoler. Det er en 5-minutters pendling fra sentrum
Lincoln, hjem til tre store sykehus som gir tusenvis av jobber.

Husene
Amerikansk Foursquare, Neoclassical, Tudor, Colonial-Revival og Richardsonian
Romansk, samt italiensk hjem fra 1869 til 1920-tallet.

Prisene
Gjenopprettede boliger i Near South Mount Emerald Historic District, Lincolns
første nasjonalt register nabolag, selger for $ 200.000 og oppe, men i
nærliggende South Capitol Mall District, et område som er klar til å være vert for neste gjenopplevelse,
en fixer-øvre kan bli hatt for så lite som $ 100.000.

Hvorfor ?
Å komme inn på Nebraskas verdivurderingsprogram, hvilke
oppfordrer til høy kvalitet på renovering ved å fryse eiendomsskatt på et hjem
Forbedret rate for 8 til 12 år (yee-haw!).

Blant de beste for:
kjøp,
Fixer-overlær,
Familier med barn,
City Slickers,
Vesten

Finn hjem i Lincoln

Goldsboro, North Carolina

Hilsen av Downtown Goldsboro Development Corp.

Nabolaget
Byen Goldsboro er helvete-bøyd på å gjøre et comeback. I de siste to årene har byen, Downtown Goldsboro Development Corp. (DGDC) og Preservation North Carolina (PNC) kjøpt opp hus i et forsøk på å gjenoppbygge området og øke eierbelegget. Så langt har 17 fine gamle boliger blitt ristet; et dusin eller mer er fortsatt oppe. DGDC-hjemmene ligger kvartaler fra sentrum av Goldsboros livlige blanding av restauranter, tavernaer og teatre, samt stedet for et nytt rekreasjonssenter (med svømmebasseng), som skal åpnes neste år. Goldsboro, som ligger 55 miles øst for Raleigh nær 90-fots-klippene i Neuse River, er statens sete i Wayne County og hjemmet til Seymour Johnson Air Force Base.

Husene
Queen Annes, Stick Victorians og Italianates er alle tilgjengelige gjennom DGDC, som varierer i størrelse fra 1100 til 6400 kvadratmeter.

Prisene
DGDC hjem er priset til å selge, på $ 19.000 til $ 45.000. North Carolina tilbyr statlig inntektsskatt for opptil 30 prosent av kostnadene ved å rehabilitere historiske strukturer.

Hvorfor ?
Godt, billig, historisk bolig for noe nær lommeskifte. Trenger vi å si mer?

Blant de beste for:
Fixer-overlær,
Dronning annes
Sør

Finn boliger i Goldsboro

Cathedral District, Bismarck, North Dakota

Bilde av Erik Sakariassen

Nabolaget
Katedralområdet Historiske distrikt er oppkalt etter den hellige ånds Art Deco-katedral, hvis klokkeslett serenerer nabolaget. Består av ca 20 blokker i nærheten av sentrum av Bismarck, har det bragging rettigheter til ca 150 boliger på det nasjonale registeret. Ifølge bosatt Erik Sakariassen går "The Leave It To Beaver- temaet gjennom hodet" når du går på katedraldistriktets gatene, og nykommere har utpekt det som et familiested, takket være en solid offentlig skole med 97 prosent oppgradering rate. Jobber i energisektoren er uavgjort, med både et arbeidsoljereservo og et elektrisk anlegg i nærheten.

Husene
Boliger dateres fra 1900 til 1945 og deres "Eclectic Era" arkitektoniske stiler inkluderer Shingle, Prairie, Tudor Revival, Craftsman, Cape Cod og American Foursquare.

Prisene
En to-roms bungalow med behov for oppgraderinger kan bli fanget for $ 125 000, mens et stort to-etasjers håndverkstilhus kan selge for så mye som $ 300 000. Grant penger er av og til tilgjengelig fra North Dakota State Historic Preservation Office for å bistå med bevarings- og restaureringsprosjekter.

Hvorfor ?
Entry-level hjem for mindre enn $ 150.000 å starte, pluss mange muligheter til å handle opp i årene som kommer.

Blant de beste for:
kjøp,
Fixer-overlær,
Håndverk hus,
Familier med barn,
Første gang kjøpere,
Midtvesten

Finn boliger i Bismarck

Brady Heights, Tulsa, Oklahoma

Foto av George og Jana Aveilhe

Nabolaget
Brady Heights eksisterte før Oklahoma var en stat. Området, opprinnelig kjent som Silke Stocking-nabolaget, så hardt før det kom tilbake på 1980-tallet. Nå på National Register of Historic Places og bare noen kvartaler fra sentrum av Tulsa, ligger Brady Heights ved siden av Tulsa-avdelingen i Oklahoma State University, og omfatter et variert utvalg av boliger, befolket av en variert blanding av eiere og leietakere. Fire kirker og en aktiv samfunnsgruppe som hjelper eldre beboere ta vare på sine hjem gir det sosiale limet.

Husene
Tate Brady, en tidlig bybooster og eiendomsentreprenør samt nabolagets navnebror, bygget hans herskapshus her i 1907. Du finner også bunter av bungalower og Foursquares bygget mellom 1900 og 1924, sammen med Colonial Revival, Folk Queen Anne, Folk viktoriansk, håndverkere, italiensk renessansevending, og Prairie skolehus.

Prisene
En utated Foursquare kan gå for $ 160, 000, mens en bungalow som har behov for arbeid, kan fås for mindre enn $ 40.000. Har du øye på Tate Brady-herskapshuset? Det er til salgs-for bare $ 989, 000.

Hvorfor ?
To ord: Forty grand! Som George Aveilhe, et styremedlem i Brady Heights Neighborhood Association, sier det: "Du kan få et veldig fint antikkhus her til en svært rimelig pris."

Blant de beste for:
kjøp,
Første gang kjøpere,
City Slickers,
Håndverk hus,
Midtvesten

Albany, Oregon

Bilde av Courtesy av Albany Visitors Association

Nabolaget
Albany har 100 kvartaler og fire distinkte nasjonale historiske distriktsverdier av stor historisk arkitektur. "Ingen to hjem er identiske, " sier bosatt Heidi Overman om viktoriansk-era strukturer som ligger i gatene her. Lokalbefolkningen ser Willamette River byen som et mindre alternativ til nærliggende Portland og Seattle, og dens borgere er stolte av sine storby attraksjoner, inkludert museer, teatre og vanning hull. Albany ligger bare 12 miles fra Oregon State University, og Hewlett-Packard er også en stor arbeidsgiver i området.

Husene
Da arkitekt George McMath besøkte 1977 i inventariske historiske hjem, fant han omtrent hver boligstil bygget mellom 1840 og 1920, inkludert Federal, Gothic Revival, American Farmhouse, Second Empire, Eastlake, Italianate og Colonial Revival.

Prisene
Boligprisene i Albanys nasjonale historiske distrikt varierer fra $ 90 000 til en nedkjørt italiensk til $ 400 000 for en fullstendig restaurert.

Hvorfor ?
Få hendene på den $ 90, 000 fixer-øvre før det er for sent. Til tross for slumping markeder over hele landet, fortsetter eiendomsverdiene å stige her, ettersom folk slår av med vekst i Portland og Seattle, oppdager stedets sjarm.

Blant de beste for:
Gode ​​kjøp, utendørs entusiaster, nordvest

Center Park Historic District, Reading, Pennsylvania

Bilde av Cindy Ross

Nabolaget
Du vil ikke være alene hvis du velger å gjenopprette et hjem fra viktoriansk tid i Center Park, oppkalt etter det grønne rommet i kjernen. «Det er et stramt fellesskap, » sier bosatt Michael Lauter, og legger til at han nesten ikke kan gå til nabolagets opprinnelige murstein fortau uten å stoppe for å snakke med naboer. Reading er hjem for toppskoler, fire universiteter og selskaper, inkludert Carpenter Technology, en produsent av rustfritt stål. Det er også bare en halv time pendle til Philadelphia.

Husene
Leses velstående kom hit på 1870-tallet, bygningsland herregårder etterligner italienske villaer og britiske herregårder. Mellom 1900 og 1915 fulgte håndverkere og industriarbeidere opp og oppførte Queen Annes og unike murstein "leser tyske" hus, som er 2½ høyde med mansardtak og store enkle dormere.

Prisene
Du kan fange opp et fem-roms rekkehus her for rundt $ 60.000, en stor Queen Anne for $ 135, 000, og et fullverdig herskapshus for mindre enn $ 600, 000.

Hvorfor ?
Det er en av Midt-Atlantertens mest perfekt bevarte historiske nabolag, og selger seg til priser på drivhuspriser. I tillegg gir byen 50-50 tilskudd på opptil $ 5000 for fasadeforbedringer.

Blant de beste for:
Familier med barn, gode kjøp, Fixer-Oppers, Queen Anne, Nordøst

Finn boliger i Reading

Hampton Heights Historic District, Spartanburg, South Carolina

Bilde av Courtesy of Preservation Trust

Nabolaget
Familier flocker til denne enklaven innenfor de revitaliserte Spartanburg-grensene for sin lillebyens følsomhet: "Dette er et stramt samfunn, " sier Kristi Webb, en Hampton Heights bosatt med en 6 år gammel gutt. "Alle kjenner datteren vår, hvor hun bor, og hvor hun skal være." Distriktet er hjemsted for en prisbelønt offentlig videregående skole, noe som gjør det til tegning for foreldre, hvorav mange arbeider i områdets blomstrende helsevesen. Downtown Spartanburg-en 10-minutters spasertur fra Hampton Heights-summende med restauranter og butikker, og byen har økt fokuset på familiearrangementer, som sommerkonserter.

Husene
Kunst og håndverk og Queen Anne-stiler dominerer, sammen med nederlandske kolonier, koloniale revivaler og greske revivaler. Hampton Heights er en del av et lokalt historisk distrikt, og en tredjedel av de 350 eiendommene her er på det nasjonale registeret.

Prisene
Boliger varierer fra $ 50, 000 til en 1930s kunst og håndverk fixer-øvre til $ 250, 000 for en restaurert Queen Anne.

Hvorfor ?
Bevaringstjenesten til Spartanburg tilbyr nedbetalings- og sluttkursassistanse. Renoveringer er hjulpet av organisasjonens bergingslager, en kilde til rimelige materialer og detaljer om perioden.

Blant de beste for:
Familier med barn, gode kjøp, Fixer-Oppers, Queen Anne, Sør

Finn boliger i Spartanburg

Central Bench Historic District, Ogden, Utah

Foto av Cory Jensen

Nabolaget
Central Branch, en klynge på rundt 80 blokker i nærheten av sentrum, hadde sin heyday på slutten av 1800-tallet da Ogden var en transkontinental jernbanestopp og tycoons satt opp store hus. Senere ble utviklingen stoppet, og de store gamle hjemmene vokste gamle gracelessly. En ny avling av bungalower og rancher krøp inn i løpet av 1920-, 40- og 50-tallet, men nabolaget oppdaget til byen lanserte en distrikt-revitaliseringskampanje i 2002, og kjøpskjøpssøkende boligkjøpere rammet inn. "Pensjonister, unge unmarrieds, blå krage, hvite krage, "sier Sue Wilkerson, en lokal megler og landemerker kommisjonær, som beskriver den nåværende nabolagsmiks. Foruten de store hjemmene, kan det største tegnet for nybegynnere være områdets grenser utenom: snowboarding, ski, fotturer, sykling, kajakkpadling, vannski, fiske og fjellklatring er alle innen 30 minutter fra Ogden.

Husene
Gothic Revival og Prairie Homes er interspersed med moderne, folk viktoriansk, og kunst og håndverk stiler.

Prisene
Prisene varierer fra $ 125 000 til en bungalow til $ 320 000 for en oppdatert Queen Anne.

Hvorfor ?
Anstendig priser og skattekreditter for kvalifisert restaurering setter en investering i dette oppadgående området.

Blant de beste for:
kjøp,
pensjonister,
Utendørs entusiaster,
Første gang kjøpere,
Southwest

galleri lysbildeserie rutenett galleri lysbildefremvisning