Beste steder for første gangs kjøpere å få et gammelt hus

Ta det gamle huset i et av disse 17 flotte nabolagene for nye huseiere

Asyl Hill, Hartford, Connecticut

Hilsen til Ken Johnson / NINA Hartford

Nabolaget
Asylum Hill er oppkalt etter asyl for utdanning og opplæring av døve og dumme personer, som var lokalisert her til rundt 1920, da den ble flyttet til West Hartford og (heldigvis) omdøpt den amerikanske skolen for døve. I slutten av 1800-tallet ble nabolaget, en 15-minutters spasertur vest for sentrum, ansett som en av Hartfords beste. Mark Twain, Harriet Beecher Stowe, og flere politikere bodde her. I dag er det hjemmet til en mangfoldig blanding av singler og par, mange av dem første gang hjemme kjøpere, samt tømmermenn som ser etter en urban livsstil. Lokale arbeidsgivere inkluderer Fortune 500-selskaper Aetna og Hartford Insurance Group, samt St. Francis Hospital og Medical Center.

Husene
Nabolaget har en rekke Queen Annes, Shingle-stilhjem, Colonial Revivals og Italianates; Sigourney Square District inneholder over 200 boliger på det nasjonale registeret.

Prisene
Hjem her koster alt fra $ 80 000 til en fixer-øvre til $ 300 000 for en fullstendig restaurert Queen Anne. Oftere enn ikke de har blitt renovert, men prosjektsøkere kan fortsatt slå gull.

Hvorfor ?
NINA Hartford, Northside Institutions Neighborhood Alliance, tilbyr fullt rehabbed historiske eiendommer i tillegg til-ingen overraskende gamle boliger som trenger ressursrike mennesker for å redde dem fra ødeleggelse til potensielle boligkjøpere til rimelige priser.

Blant de beste for:
pensjonister,
Første gang kjøpere,
City Slickers,
Dronning annes
nordøst

Madison, Indiana

Foto av John Stacier

Nabolaget
Denne Hoosier State Town-med 133 blokker av National Register hjem og bygninger-tilbyr lykke for alle turer. De som liker det store utendørs vil nyte Clifty Falls State Parks 1400 dekar. Musikkelskere vil frelse i gratis bluegrass konserter som arrangeres hver måned på Jefferson County Fairgrounds. Og for vinkjennere tilbyr Madison Vineyards regelmessige smaksprøver. De som trenger å jobbe før de spiller vil finne King's Daughters Hospital, Madisons største arbeidsgiver, og gir over 1000 jobber, samt byene Cincinnati og Louisville mindre enn en time unna. Og det er også et flott sted for barna å holde seg opptatt: Lydia Middleton Elementary School nylig gjennomgikk en $ 15 millioner restaurering.

Husene
Arkitektstiler inkluderer Federal, Greek Revival, Italianate, Second Empire, Gothic Revival og Arts and Crafts.

Prisene
En haglgevær med haglgeværer kan ha hatt mindre enn $ 100.000; restaurerte italienere går for tre ganger så mye.

Hvorfor ?
Indiana skattebetalere mottar 20 prosent inntektsskatt på bekostning av historisk hjemrehabilitering eller bevaring.

Blant de beste for:
kjøp,
Familier med barn,
Utendørs entusiaster,
Kunst elskere,
Første gang kjøpere,
Håndverk hus,
Midtvesten

Sherman Hill, Des Moines, Iowa

Foto av John Hallstron

Nabolaget
"En lokal bosatt en gang sa, " Du vil vite at vår revitaliseringsarbeid var vellykket når familier begynte å flytte tilbake til nabolaget, "sier president Donna Hallstrom, Sherman Hill Neighborhood Association. Den dagen har ankommet, med unge familier og par som gjør veien fra "burbs til dette historiske nabolaget de siste årene. Til tross for at den kun består av 210 bygninger, er denne byklavlaen fullpakket med fasiliteter, inkludert det historiske Hoyt Sherman-stedet, et møtehus med et kunstgalleri og scenekunst. Sherman Hill har sin egen 185-student, pre-K gjennom femte klasse grunnskole; Eldre barn pendler til skoler rundt i byen.

I Flood Zone
Mens mange områder av Des Moines har opplevd intens flom i nyere tid
Uker, Sherman Hill, som er på høy bakke, var upåvirket.

Husene
Queen Annes, Italianates og andre viktorianske hjem fra 1870-tallet gjennom århundreskiftet dominerer. Foursquare og håndverk stiler kan også bli funnet. Noen hjem vises på det nasjonale registeret over historiske steder.

Prisene
Mindre unrenovated houses går for så lite som $ 50.000, mens en restaurert viktoriansk kan koste opp til $ 350.000.

Hvorfor ?
Prisene er lave, og det er incentiver til å investere. Neighborhood Finance Corporation, en lokal nonprofit boliglån megler, gir hjelp til kjøp og forbedring av historiske hjem, og statens historiske ressursutviklingsprogram gir også tilskudd.

Blant de beste for:
kjøp,
City Slickers,
Familier med barn,
Dronning annes
Vesten

Lawrence, Kansas

Foto av Dennis Domer

Nabolaget
Denne byen på 82.000 ble etablert tidlig på 1850-tallet; University of Kansas, grunnlagt 15 år senere, er fortsatt hjertet av stedet. Lawrence er ideell for turgåing: Mass Street er den viktigste kommersielle hovedveien, omgitt av lokale butikker (kaffebarer, restauranter og butikker) og nasjonale kjeder (Gap, selvfølgelig). Utdanning er nøkkelen i denne byen, og ikke bare på universitetet, som er Lawrence største single arbeidsgiver. Langston Hughes grunnskole rangerer 22 blant Kansas 712 offentlige karakter skoler; Lawrence High School står 43rd ut av 326 i staten.

Husene
Hjemmene i Lawrence sine åtte historiske distrikter dateres fra 1860 til 1930. Arkitektoniske stiler inkluderer nasjonalmenn, Queen Anne, Colonial Revival, håndverkere, Second Empire og Prairie.

Prisene
Du betaler en hyggelig $ 80, 000 for en slab ranch fixer-øvre i East Lawrence. En italiensk herskapshus i Old West Historic District vil ikke komme så lett, skjønt. Det koster deg $ 1, 5 millioner.

Hvorfor ?
Kansas State Historic Preservation Office tilbyr økonomisk assistanse og administrerer statlige og nasjonale skatteprogrammer for renovering av historiske eiendommer.

Blant de beste for:
Familier med barn,
Første gang kjøpere,
Vesten

Dayton's Bluff, St. Paul, Minnesota

Bilde av Amy Handford

Nabolaget
En stor historisk bydel med rundt 18.000 innbyggere, Dayton's Bluff har utsikt over sentrum og Mississippi River Valley. Mange av dette nabolagets beskjedne hjem ble bygget under en vekstspurt på 1880-tallet, da et bryggeri, en fabrikk og jernbanearbeidere samlet seg rundt den lokale sporvognslinjen. I dag er Dayton's Bluff en mangfoldig byklaver med restauranter, kirker, butikker og gallerier (kjøre og lager av de mange artister som kaller dette nabolaget hjemme).

Husene
Byen har utpekt 600 hus og andre bygninger som historiske, og det er ingen mangel på andre vintage egenskaper å velge mellom, inkludert italiensk, Queen Anne, Colonial Revival og Arts and Crafts hus. Mens mange har blitt restaurert, er det mange fixer-oppers, inkludert langt ledige egenskaper.

Prisene
Salgspriser varierer fra $ 20.000 for en forlatt eiendom til $ 50.000 for et historisk hus som trenger jobb til $ 300, 000 for en kjærlig restaurert Queen Anne.

Hvorfor ?
Prisene er lave, og det er også hjelp til hjemmekjøpere. Restore Saint Paul, en privat bevaringsgruppe, gir lavrente lån til villige eiere av historiske hjem. Nonprofit Dayton's Bluff Neighborhood Housing Services tilbyr forskuddsbetaling, lavrente lån til reparasjoner, og til og med hjelp med å finne entreprenører.

Blant de beste for:
kjøp,
Fixer-overlær,
Håndverk hus,
Første gang kjøpere,
City Slickers,
Kunst elskere,
Midtvesten

Finn hjem i St. Paul

The Shaw Neighborhood, St. Louis, Missouri

Foto av Dawn Griffen, Circa Properties

Nabolaget
Å bo i Shaw Neighborhood er som å våkne opp på settet Møt meg i St. Louis . Den viktorianske æra er rundt, fra de brede gatene kantet med hundrevis av hundrevis av 1900-tallshusene som viser godt vedlikeholdte hager til Tower Grove Park, som grenser til Shaw, med gresstennisbaner, paviljonger og hundrevis av trær og busker. Som nabolagets statelige hjem er blitt pusset opp, har dusinvis av nye, lokalt eide kafeer, puber, restauranter og gallerier åpnet. Nærliggende Missouri Botanical Garden, med sin massive tropiske habitat under en geodesisk kuppel, er en av landets lite kjente skatter.

Husene
De fleste ble bygget mellom 1880 og 1940. Bortsett fra uberørte rader av murstein viktoriansk epoke Queen Anne og Second Empire hjem, inkluderer andre stilarter kunst og håndverk, georgisk og engelsk tudor.

Prisene
En urørt Victorian her kan bli hatt for så lite som $ 125.000; en i topp hakk form vil koste to ganger det.

Hvorfor ?
Shaw-området har vært på en oppadgående trend i mer enn et tiår og viser ingen tegn på flagging, til tross for den nåværende boligkrisen.

Blant de beste for:
Fixer-Oppers, First Time Buyers,
City Slickers, Queen Annes, Midtvesten

Finn boliger i St. Louis

South Central, Helena, Montana

Foto av Christine Brown

Nabolaget
South Central tiltrekker seg 10 kvartaler mellom sentrum av Helena og Montana State Capitol-bygningen, og tiltrekker seg førstegangs boligkjøpere som ønsker å gå eller sykle til jobb, og også bor noen få kvartaler fra vandrings- og fjellstiene i Helena National Forest . Nabolaget har en gammel appell, med et hjørnemarked og godt vedlikeholdte stier gjennom en skogkledd park, og omtrent en tredjedel av sine hjem er oppført på Nasjonalregisteret. Lyder av hammere og øvelser er vanlige her, da beboere fjerner tattered aluminiumsvegger, tak på tillegg eller opprett hakkegjerder foran historiske hjem, mest bygget mellom 1890 og 1920.

Husene
South Central har alt fra Queen Anne hytter med svært pyntede verandaer til kjeve-fallende Second Empires med mansard tak og kupler. Det er også dusinvis av hagle- og bungalowhjem.

Prisene
Hus varierer i pris fra $ 100 000 for en hytte eller bungalow som trenger omsorg til mer enn $ 300 000 for en fullstendig restaurert Queen Anne.

Hvorfor ?
South Central ser mye investering akkurat nå som folk gjenoppdager gledene (og drivstoffkostnadsbesparelser) av å bo i nærheten av hvor de jobber. Helena tilbyr eiendomsskatt for de som ønsker å gjenopprette nasjonalregistrerte boliger.

Blant de beste for:
Utendørs entusiaster,
Første gang kjøpere,
Nordvest

Phillipsburg, New Jersey

Hilsen av Mark Portnoy

Nabolaget
Hoboken, Lambertville, Morristown-over de siste 20 årene,
mange New Jersey byer har reversert sine nedganger til å bli levende steder
å leve, jobbe og besøke. Nå er den lille byen Phillipsburg klar til å
snu hjørnet. Så sier Gerry Kasper, en lokal eiendomsmegler som i det siste
tiår, har sett denne Delaware River byen forvandle seg til et hjem for
de som elsker historisk arkitektur, småbyer og utendørs
aktiviteter. Faktisk er en renessanse på vei i Phillipsburgs historiske
sentrum: Fylt med rekkehus og brunesteiner, ble det nylig erklært
kvalifisert for det nasjonale registeret - og tegner førstegangskjøpere.

Husene
Byens 19. og 20. århundre hus inkluderer sentrumsbrune og flerfamiliebyhus, de fleste med originale detaljer; statelig Queen Annes langs elvebredden; og hagler, Colonial Revivals og bungalower i andre områder.

Prisene
Et fixer-øvre byhus går så lite som $ 110.000; en kolonial revival i darn god form koster rundt $ 175.000.

Hvorfor ?
East Coast eiendomsmisbrukere byder for tiden på Phillipsburgs historiske bygninger med visjoner om "neste store ting" - som bare skjer for å være 30 minutter fra Pocono Mountains og en og en halv time pendler til Philadelphia eller New York City.

Blant de beste for:
Fixer-Upper, First Time Buyers, Queen Anne, The Northeast

Finn boliger i Phillipsburg

Cathedral District, Bismarck, North Dakota

Bilde av Erik Sakariassen

Nabolaget
Katedralområdet Historiske distrikt er oppkalt etter den hellige ånds Art Deco-katedral, hvis klokkeslett serenerer nabolaget. Består av ca 20 blokker i nærheten av sentrum av Bismarck, har det bragging rettigheter til ca 150 boliger på det nasjonale registeret. Ifølge bosatt Erik Sakariassen går "The Leave It To Beaver- temaet gjennom hodet" når du går på katedraldistriktets gatene, og nykommere har utpekt det som et familiested, takket være en solid offentlig skole med 97 prosent oppgradering rate. Jobber i energisektoren er uavgjort, med både et arbeidsoljereservo og et elektrisk anlegg i nærheten.

Husene
Boliger dateres fra 1900 til 1945 og deres "Eclectic Era" arkitektoniske stiler inkluderer Shingle, Prairie, Tudor Revival, Craftsman, Cape Cod og American Foursquare.

Prisene
En to-roms bungalow med behov for oppgraderinger kan bli fanget for $ 125 000, mens et stort to-etasjers håndverkstilhus kan selge for så mye som $ 300 000. Grant penger er av og til tilgjengelig fra North Dakota State Historic Preservation Office for å bistå med bevarings- og restaureringsprosjekter.

Hvorfor ?
Entry-level hjem for mindre enn $ 150.000 å starte, pluss mange muligheter til å handle opp i årene som kommer.

Blant de beste for:
kjøp,
Fixer-overlær,
Håndverk hus,
Familier med barn,
Første gang kjøpere,
Midtvesten

Finn boliger i Bismarck

Lakewood, Ohio

Hilsen av Lakewood Historical Society

Nabolaget
Lakewood har et veletablert Cleveland soveromsmiljø som ligger på Lake Erie, og har om lag 55.000 innbyggere og tusenvis av enkeltfamiliehus og flerfamiliehjem bygget mellom 1890 og 1930. Lokalt eide butikker, restauranter, teatre og kunstgallerier, spenst bak vintagebutikker langs en tidligere sporvognslinje, er der familier møtes om sommeren - når de ikke slapper av ved sjøen. Hjemmet til et berømt offentlighetsbibliotek, Beck Center for Arts, har Lakewood også store skoler som har gjort nyheter for sine hurtige testpoeng gevinster og høy eksamenskurs.

Husene
Queen Anne, spansk revival, Tudor og Colonial Revival husene finnes med alle sine opprinnelige detaljer, inkludert flotte malerier og glassmalerier.

Prisene
Koloniale Revival og viktorianske hus med behov for arbeid starter med foreclosure priser så lavt som $ 50.000, mens store skjønnhetspleier går så mye som $ 600.000.

Hvorfor ?
Cleveland Restoration Society, en ideell konserveringsgruppe, tilbyr lavrente låneprogrammer for rehabilitering og renovering. Og Lakewood Heritage Advisory Board tilbyr konsultasjoner og assistanse for de som ønsker å rehabilitere gamle hus.

Blant de beste for:
Familier med barn, første gang kjøpere, kunst elskere, dronning annes, Midtvesten

Brady Heights, Tulsa, Oklahoma

Foto av George og Jana Aveilhe

Nabolaget
Brady Heights eksisterte før Oklahoma var en stat. Området, opprinnelig kjent som Silke Stocking-nabolaget, så hardt før det kom tilbake på 1980-tallet. Nå på National Register of Historic Places og bare noen kvartaler fra sentrum av Tulsa, ligger Brady Heights ved siden av Tulsa-avdelingen i Oklahoma State University, og omfatter et variert utvalg av boliger, befolket av en variert blanding av eiere og leietakere. Fire kirker og en aktiv samfunnsgruppe som hjelper eldre beboere ta vare på sine hjem gir det sosiale limet.

Husene
Tate Brady, en tidlig bybooster og eiendomsentreprenør samt nabolagets navnebror, bygget hans herskapshus her i 1907. Du finner også bunter av bungalower og Foursquares bygget mellom 1900 og 1924, sammen med Colonial Revival, Folk Queen Anne, Folk viktoriansk, håndverkere, italiensk renessansevending, og Prairie skolehus.

Prisene
En utated Foursquare kan gå for $ 160, 000, mens en bungalow som har behov for arbeid, kan fås for mindre enn $ 40.000. Har du øye på Tate Brady-herskapshuset? Det er til salgs-for bare $ 989, 000.

Hvorfor ?
To ord: Forty grand! Som George Aveilhe, et styremedlem i Brady Heights Neighborhood Association, sier det: "Du kan få et veldig fint antikkhus her til en svært rimelig pris."

Blant de beste for:
kjøp,
Første gang kjøpere,
City Slickers,
Håndverk hus,
Midtvesten

Broadway-Armory District, Providence, Rhode Island

Foto av Sarah Vukovich; New England Preservation Collaborative, Inc.

Nabolaget
Dette utviklende området på vestsiden av byen, oppført på National Register of Historic Places, har om lag 1000 bygninger, hovedsakelig fra 1800-tallet. Nabolaget er forankret av 1907 Cranston Street Armory og en tilstøtende park. Legg til en livlig blanding av langsiktige og første gang huseiere, butikker, restauranter, barer og til og med en hundepark, i tillegg til Brown University og Rhode Island School of Design, og du har det "hippeste, kuleste nabolaget i Providence, "ifølge Kari Nel Lang, direktør for West Broadway Neighborhood Association.

Husene
Hus er først og fremst av viktoriansk tid, inkludert Queen Annes, Italianates, Second Empires, og en smattering av greske revivaler. Noen har blitt restaurert, selv om det er mange som trenger TLC.

Prisene
Utelukkede viktorianere selger ofte for mindre enn $ 100 000, mens historiske hus i god form varierer fra $ 200 000 til $ 1 million.

Hvorfor ?
Sammen med rimelige priser, er det hjelp for hjemmekjøpere. Providence Revolving Fund tilbyr lån til kjøpere, og det er også hjelp fra byen og staten som tilbyr skattekreditter for visse typer restaureringsarbeid.

Blant de beste for:
Første gang kjøpere,
City Slickers,
Kunst elskere,
Dronning annes
Nordøst

East Main Street Historic District, Murfreesboro, Tennessee

Hilsen av Dr. Van West

Nabolaget
Murfreesboro er en av de raskest voksende byene i USA, men East Main Street Historic District står som en påminnelse om sin lilleby forbi. De fleste av byens parader og festivaler fremdeles foregår langs sine tretakede gater, som er prikket med majestetiske eldre boliger, mange rimelig priset for kjøpere på innkjøp. En kort spasertur unna boligblokkene, sjarmerende kafeer, lokalt eide restauranter og arenaer med live country musikk er summende. De som hanker for enda mer glitter hodet til Nashville, bare 28 miles unna.

Husene
De mest ettertraktede er Colonial Revivals fra det 20. århundre med massive kolonner og flerfargete vinduer, selv om distriktet også har mange mindre Foursquares med brede verandaer, samt murstein og stucco bungalower og folk viktorianere, komplett med pepperkake detaljer og gaffel-front vinger.

Prisene
Prisene for bungalower maks ut på rundt $ 250.000, mens de større Colonial Revivals kommandoen $ 400.000 og over. Mindre viktorianske ærahytter går så lavt som $ 100 000.

Hvorfor ?
Det siste tiåret har sett Murfreesboro befolkning vokse med nesten 40.000, og eiendomsverdier har mer enn doblet - men boliger her er fortsatt rimelige.

Blant de beste for:
Første gang kjøpere, Sør

Central Bench Historic District, Ogden, Utah

Foto av Cory Jensen

Nabolaget
Central Branch, en klynge på rundt 80 blokker i nærheten av sentrum, hadde sin heyday på slutten av 1800-tallet da Ogden var en transkontinental jernbanestopp og tycoons satt opp store hus. Senere ble utviklingen stoppet, og de store gamle hjemmene vokste gamle gracelessly. En ny avling av bungalower og rancher krøp inn i løpet av 1920-, 40- og 50-tallet, men nabolaget oppdaget til byen lanserte en distrikt-revitaliseringskampanje i 2002, og kjøpskjøpssøkende boligkjøpere rammet inn. "Pensjonister, unge unmarrieds, blå krage, hvite krage, "sier Sue Wilkerson, en lokal megler og landemerker kommisjonær, som beskriver den nåværende nabolagsmiks. Foruten de store hjemmene, kan det største tegnet for nybegynnere være områdets grenser utenom: snowboarding, ski, fotturer, sykling, kajakkpadling, vannski, fiske og fjellklatring er alle innen 30 minutter fra Ogden.

Husene
Gothic Revival og Prairie Homes er interspersed med moderne, folk viktoriansk, og kunst og håndverk stiler.

Prisene
Prisene varierer fra $ 125 000 til en bungalow til $ 320 000 for en oppdatert Queen Anne.

Hvorfor ?
Anstendig priser og skattekreditter for kvalifisert restaurering setter en investering i dette oppadgående området.

Blant de beste for:
kjøp,
pensjonister,
Utendørs entusiaster,
Første gang kjøpere,
Southwest

Lynchburg, Virginia

Nabolaget
Det er en hodeskytter som Lynchburg ikke er så berømt som andre historiske historiske arkitekturområder (tenk Charleston eller Savannah). Denne byen på James River overlevde borgerkrigen intakt og sport noen av de beste eksemplene på antebellum strukturer under Mason-Dixon linjen, samt en fantastisk utvalg av føderale stil hus. Det er hjemmet til syv nasjonale historiske distrikter, takket være progressiv byplanlegging, skattelettelser og private donasjoner. Arty Lynchburgers jobber for enheter, inkludert byens kunstakademi og områdets syv høyskoler, hvorav mange understreker de kreative disipliner.

Husene
Federal Hill Historic District inneholder dusinvis av tidligere føderale hus, som teller blant byens eldste og fineste boliger. Andre bemerkelsesverdige boliger, bygget mellom 1817 og 1940, inkluderer eksempler på den georgiske revival, Queen Anne, Italianate, Greek Revival og Centre Hall Colonial-stiler.

Prisene
En murstein Federal fixer-øvre i Federal Hill kan bli hatt for rundt $ 200 000, selv om noen av de større restaurerte boliger her går for $ 700 000 og oppover.

Hvorfor ?
Etter år med forsømmelse gjenoppretter folk de gamle føderale bygningene i sentrum; Bedriftsrike personer har kjøpt mange bygninger for å snu de øverste etasjene inn i boligareal og leie ut gatenivå til lokale bedrifter.

Blant de beste for:
pensjonister,
Kunst elskere,
Sør

Rainsford Historic District, Cheyenne, Wyoming

Hilsen av Kara Hahn

Nabolaget
Mye av Cheyenne Rainsford Historic District ble designet av George D. Rainsford, en østkystarkitekt som kom vest på 1870-tallet for å bli en rancher. Rainsford fant seg selv opptatt av kjærlighetsaktige samtidige til å designe husene sine: Hans sen-viktorianske hjem inneholdt utsøkte stilarter med stilig stil med vilt asymmetriske gavlarrangementer. Disse dager, Rainsford-grenser hovedstadens travle sentrum-tiltrekker eldgamle entusiaster som beveger seg her for jobber i staten eller på FE Warren Air Force Base.

Husene
Rainsford-viktorianerne har sammen med sine pynte tak, solid tre-ramme konstruksjon, med noen murstein interspersed. Disse boliger står i midten av 1930-tallet bungalower med en etasje.

Prisene
For $ 100, 000 kan du lasso en solid 1916 ranch-stil hjem; $ 375, 000 får deg en Rainsford som trenger festing.

Hvorfor ?
Fire ord: Lagre et gammelt hus. Selv som bevaringsbevisste kjøpere beveger seg inn, er noen eiendommer her modne for renovering. Wyoming er også et land med lav eiendom skatt, og null state inntektsskatt å starte opp.

Blant de beste for:
Fixer-Upper, First Time Buyers, The Northwest

Finn hjem i Cheyenne

galleri lysbildeserie rutenett galleri lysbildefremvisning