Beste gamle hus nabolag 2011: radhus

Fra Canadas lystfargede Second Empires til de storslagne murene av Kentucky, er her åtte nabolag egnet for rowhouse-dwellers

Best Old House Neighborhoods 2011: Rowhouses

For fjerde år på rad har vi sporet Nord-Amerika mest tidløse nabolag - steder hvor kjærlig utformede gamle hus har ekstraordinære fortid og unarguably lovende futures. Med hjelp fra våre venner på Portland, Oregon-baserte PreservationDirectory.com, som distribuerte våre nominasjonsskjemaer til mer enn 14.000 historiske samfunn, nabolaggrupper og bevarings ideelle organisasjoner, har vi samlet vår største noensinne liste over off-the-beaten- sti steder som er verdt å stirre på et godt gammelt hjem.

Fra fargerike kanadiske Second Empires til den ståtlige mursteinversjonen av Kentucky, er radhus en favoritt måte å nyte bylivet uten å ofre en nabolagsmessig følelse. Her er åtte nabolag som passer for alle dere som bor i ro.

Augusta, Kentucky

Bilde av Courtesy of the City of Augusta

Mens Augusta har sin andel av antikvitetsbutikker og puber, samt topphold restauranter som trekker gourmands fra hele Bluegrass State, kan det mest behagelige å gjøre å sitte på en Riverside Drive benk og se Jenny Ann-fergen glide frem og tilbake over Ohio-elven, som den har siden 1798. Bortsett fra vakre utsikter, er denne byen 1.300 kjent som det tidligere hjemmet til "Mambo Italiano" sanger Rosemary Clooney - hvis hus er blitt omgjort til et museum - og hennes dashing Nevø, George, som deltok på Augusta Independent High School. «George foreldre lever fortsatt her, » sier Doug Padgett, Augustas direktør for turisme, "men når han kommer tilbake til byen, er han ganske diskret om det."

Husene
Riverside Drive er foret med storslåtte steinhus fra 1800-tallet bygget for gamlebyens elvehandlere, som transporterte tobakk, husdyr og vin. I dag kaller flere små vingårder denne delen av Kentucky hjem. Både rekkehus og eneboliger her går fra $ 250.000 til $ 400.000. Utsikten gjør dem verdt hver krone, men mer rimelige hus kan bli funnet langs andre og fjerde gater, hvor vi oppdaget en fullstendig renovert, romslig Queen Anne for $ 185, 000.

Hvorfor kjøpe her?
"Denne byen har ikke forandret seg lenge, " sier Padgett. "Du kan fortsatt se restene av de gode gamle dager - de små mamma-og-pop-butikkene og de stille gatene foret med skygge trær." Padgett har de siste årene sett både pendlere og pensjonister fra Cincinnati, ca 42 miles unna, flytte her for fred og ro, og for muligheten til praktisk talt å reise til en enklere livsstil.

Blant de beste for: Sør, Waterfront, Retirees, Familievennlig, Victorians, Rowhouses, Walkability

Bay Ridge, Brooklyn, New York

Bilde av Courtesy of Rosemary McHugh

En gang hjemme hos tusenvis av norske skipsbyggere, så vel som italienske og irske innvandrere, er dette gamlebyen Brooklyn-nabolaget på New York Harbour Shores et hjem hjemmeområde. Familier går sammen etter kirken på søndager eller samles på de lokalt eide restaurantene og bakeriene som strekker seg tredje Avenue. Dette er et svært variert nabolag, hvor du kan slå en norsk konditori, en italiensk slakter og en matbutikk i Midt-Østen alt i ett kvartal; og det gir flott utsikt over Verrazano-Narrows Bridge. "Vi liker ting som er dårligere her, " sier Victoria Hofmo, som vokste opp i samfunnet på 70.000. "Vi liker også all den grønne plassen, tilgangen til vannkanten og landsbyens atmosfære. Vi har alt."

Husene
To- og tre-etasjers enkelt- og flerfamilie murstein og brownstone radhus er vanlige, som er tre-og-stucco Tudor-stil og kalkstein-front Renaissance Revival radhus. Dette er New York City, selvfølgelig, hvor "rimelig" betyr alt under syv figurer. Et to-etasjers murstein radhus med originale millwork og lommedører kan gå for $ 500.000. Et restaurert 1930s Tudor radhus nylig oppført på $ 558, 000. Renaissance Revivals starter på $ 700, 000.

Hvorfor kjøpe her?
Det er litt over en time med t-bane til Midtown Manhattan. Unge familier og fagfolk kommer for det som nå er uoppnåelig i de fleste New York City nabes: et enfamiliehus.

Blant de beste for: Nordøst, Waterfront, City Living, Family Friendly, Walkability, Rowhouses

Old San Juan, Puerto Rico

Bilde av Puerto Rico Tourism Company

Det sies at du må være enten en poet eller et loco å bo i Old San Juan, hvor Old World sjarm møter bestemt New World eclecticism. Pakket inn i de svingete gatene i denne befolket karibiske halvøy er kunstnere, studenter fra tre universiteter, butikkeiere, kafékulturknockabouts, advokater, musikere, millionærer, offentlige ansatte og gobierno selv som bor i La Fortaleza ; bygget i 1540, er det den lengste okkuperte guvernørens herskapshus på den vestlige halvkule. Naboer snakker over café con leche på steder som La Bombonera hver morgen, og en tur på de blågrå brosteinene, kalt adoquines , fører forbi uklanderlige, fargerike spanske koloniale radhus på nivå med de i Madrid.

Husene
Å gjenopprette en spansk kolonial, med sine 2 fottykkede vegger, murstein-cisterner og rørledningssystemer, er en lang, involvert prosess som er strengt overvåket av Instituto de Cultura Puertoriqueña . "De har et ord inn og ut, ned til hengslene, " sier realtor Margarita Gandía, hvis mor var en av San Juans første realtors på 1950-tallet. Et skall kan gå for $ 300.000. Hjem som krever mindre enn en gut-renovering, kan ordre $ 600, 000. Ferdig, eiendommer er verdt $ 1 million eller mer.

Hvorfor kjøpe her?
Opptil følgende strenge bevaringsretningslinjer er at hvis resultatet går gjennom inspeksjon, betaler du ingenting i eiendomsskatt. Denne statusen må fornyes hvert 10. år, under inspeksjon, som holder nabolaget i toppform.

Blant de beste for: Sør, Fixer-Oppers, College Towns, Waterfront, Retirees, City Living, Rowhouses, Historien skjedde her, Easy Commute, Walkability

Eckington, District of Columbia

Bilde av Jennifer Evert

Glem Bethesda og Arlington. Da teknologiledelsen Steve Rynecki flyttet fra San Diego, California, til Washington, DC, i 2002, ønsket han å leve innenfor byens grenser. Han ønsket også et eldre sted med detaljer om perioden - et føderalt radhus på Capitol Hill eller en rød murstein Queen Anne i Columbia Heights. Dessverre var graver i de nabolagene priset over halv million dollar. Så så Steve seg til distriktets nordøstlige del og fant det han lette etter: et 1893 radhus for rundt $ 250.000. "Prisen var riktig, arkitekturen var fantastisk, og metroen en 10-minutters spasertur, " sier han. Opprinnelig var provinsen mektige viktorianske epokepolitikere og bedriftseiere, Eckington senere et høydepunkt i DCs afrikansk-amerikanske middelklasse. I disse dager er det en magnet for alle som ønsker å ødelegge Beltway 'burbs og finne fiksere og nyoppussede boliger på et kjølig, urbane sted, bare 10 minutters kjøring fra Capitol Hill.

Husene
De fleste er murstein Federal, Queen Anne, eller Colonial Revival rowhouses. Vi fant et renovert 6-roms 1913 Colonial Revival radhus for $ 249, 000. Av renoveringen trengte ilk: et fire-roms murstein viktoriansk tidsrom radhus, med et tårn for $ 345, 000.

Hvorfor kjøpe her?
Offentlige kontorer har åpnet rundt fem-årige Florida Ave / New York Ave metrostasjon som er bare et steinkast fra Eckington. Nyåpnede restauranter og klubber i nærheten av det revitaliserte Atlas-distriktet gir beboerne mange underholdningsalternativer. "Det blir oppdaget som et rimelig sted å kjøpe et hus i DC, " legger til lokal eiendomsmegler Michelle Buckman, "og det er mye renovering pågår."

Blant de beste for: Nordøst, City Living, First Time Buyers, Victorians, Rowhouses, Easy Commute, Walkability

Le Plateau Mont-Royal, Montreal, Quebec, Canada

Bilde av Plateau Mont-Royal Borough

"Platået er stedet å være i Montreal akkurat nå, " sier Franny Mathieu, en barista hos Toi, Moi & Café, den typen highfalutin-hangout som likner å smake kaffe til no-nos som "pouring grenadine sirup i Bordeaux." Le Plateau Mont-Royal , eller "Mount Royal Plateau", grenser til både sentrum og byens navnehøyttopp, som skuller et grønt rom designet av Frederick Law Olmsted, samme mann som bidro til å designe New York Citys Central Park. Anglophone og frankofon beboere har en tendens til å gå til de elegante boutiques og talespråklige forestillinger - og ikke bare fordi parkering er en utfordring. Selv om klatring leier er nysgjerrige studenter fra sine leiligheter, er nabolaget et ideelt congregating spot-en 10-minutters sykkeltur fra noen av Montreals fire universiteter.

Husene
Plateauen er et av de beste stedene å finne eksempler på Montreal tenements-to- eller tre-etasjers strukturer kjent lokalt som 2- eller 3-plexes-bygget mellom 1880 og 1915 fra lokal kalkstein, murstein eller tre (for sistnevnte, 3-til-11-tommers brett er stablet som murverk). Deres standout-funksjon: alle-en-veis utvendige metalltrapper, som gir leietakere direkte tilgang til dør til gaten. Historisk har familier kjøpt disse større bygningene som hekk mot pensjonering, leie ut i øverste etasje eller to. Men i dag er konvertering til enfamilieboliger vanlig. En 3-plex som trenger jobb, kan raskt hente $ 600 000 (USD), en 2-plex om lag 20 prosent mindre.

Hvorfor kjøpe her?
Hvis tanken på å skyve snø fra bratte metalltrapper får deg til å tenke to ganger, forestill deg borgeradministrerte tilskudd for å gjenopprette historiske eiendommer - i 2010 mottok 119 huseiere totalt 1.480.000 dollar - og for nå, uansett, fastrente boliglån på mindre enn 4 prosent .

Blant de beste for: Canada, Rowhouses

Leslieville, Toronto, Ontario, Canada

Bilde av Courtesy of TorontoNeighbourhoodGuide.com

Når det er grusomt og industrielt, har det østlige Toronto-området Leslieville (befolkning: 27.000) fått traction etter hvert som familier, kunstnere og bedriftseiere kommer i kjedene, lokket av den fasjonable scenen, trygge og gangbare gater, nærhet til lokale strender, og - minst av dyr Toronto standarder - rimelige boliger tilbys her. "Leslieville har helt forandret seg de siste tre årene, " sier Jasmin George, som jobber på barnas boutique Baby on the Hip. Hers er en av mange nye bedrifter som har åpnet i Leslieville de siste årene, inkludert puber, restauranter, markeder, bakerier og en ostebutikk.

Husene
"Det er definitivt noe fortryllende om dette stedet, " sier David Dunkelman, en eiendomsmegler som driver TorontoNeighbourhoodGuide.com. Tre-etasjers viktoriansk-rasehus med bratte kuppelvinkler linje smale, grenser med grenser. Prisene på to-etasjers rekkehus og hytter i huse i særegen stil starter på $ 300, 000 (USD).

Hvorfor kjøpe her?
Det er en av noen få ønskelige nabes nær Toronto sentrum hvor et rimelig hjem kan bli scoret. Downtown er en rask 15 minutter med bil eller vogn, og de nærliggende strendene i Lake Ontario kan nås via fot eller sykkel.

Blant de beste for:, Victorians, Waterfront, City Living, Familievennlig, Singler, First Time Buyers, Easy Commute, Walkability, Tilbud, Fixer-Upper, Rowhouses

Halifax, Halifax, Nova Scotia, Canada

Foto av Aaron Ewer

"Du må være en bestemt person å bo i Halifax, " sier eiendomsmegler Pam Cherington. "Den typen som er bekymret for livskvalitet." En kjærlighet til vannet gjør heller ikke vondt, siden denne såkalte søvnige byen på nesten 400 000 er omgitt av ting. Noen av de mest misunnelsesverdige husene tilhører beboerne i det sentrale Halifax-området på Halifax-halvøya, med sine lystmalte rekkehus og en fem minutters spasertur til sentrum og dens restauranter, kafeer og brygge puber. Alt er en del av klagen til unge fagfolk og voksende familier som beveger seg her. Halifax har også en rekke universiteter, så det er en jevn tilstrømning av unge mennesker, hvorav noen aldri forlater.

Husene
Tegningen her er cedar-shingled rekkehus fra slutten av 1800-tallet, med høye tak, original furu eller Douglas gran millwork og tykke kronen lister. Noen er to historier med flate tak; andre er to og et halvt historier med hakkede tak og dormers. Husene, bygget av Nova Scotias sjøkapteiner, kjøpmenn og forretningsmenn, kan finnes i forhold fra rundown til uklanderlig renovert, for priser fra like nord for $ 200, 000 (USD) oppe.

Hvorfor kjøpe her?
Området minket i løpet av 1980-tallet og 90-tallet, men har tilbrakt det siste tiåret som en destinasjon for husflippers, som oppdaterte mange kjøkken eller bad. De som er besatt med attraktive videresalgsverdier, har imidlertid for det meste flyttet seg, og de som kommer inn er mer sannsynlig ute etter å bygge et fellesskap og holde seg i langdistanse.

Blant de beste for: Canada, Bargains, Fixer-Upper, College Towns, Waterfront, Familievennlig, Singler, City Living, Easy Commute, Walkability, Rowhouses

St. John's, Newfoundland og Labrador, Canada

Foto av Newfoundland og Labrador Turisme / Barrett og MacKay

Newfoundland står bortsett fra Canada, en øy med sin egen tidssone, ordbok for idiomatisk engelsk og stor kulturell stolthet. Downtown-distriktet i Capitol City St. John's, bygget i en geografisk bolle på en beskyttet havn, er en knute med bratte gater hvor en lokal politiker kan leve ved siden av en scruffy musiker som gigger på Duke of Duckworth pub. Innbyggerne i byens innbyggere stoler på at sentrum av St. Johns postnummer består av flere kunstnere per innbygger enn noe annet i Canada, og Newfoundlands fortelling veier stort i form av et massivt galleri, arkiv og kulturhus som heter The Rooms som har utsikt over området.

Husene
"Vi elsker våre" gelébønnehus ", sier Dale Jarvis fra Heritage Foundation of Newfoundland og Labrador, og refererer til rader av tre-etasjers Second Empire rowhouses sentrum. Disse strukturene opplevde en bemerkelsesverdig konsistent stil, alt bygget i kjølvannet av en brann fra 1892 som brente St. John's til en nub. Uphill, en smattering av Queen Annes og bungalower bor, ligger der av selgere håper å unngå fremtidige blazes. Takket være offshore oljeboring i det siste tiåret, døde St. John's boligbusten, men radhus med forbedringsrom kan fortsatt være på 250.000 dollar. fritående hjemliste i $ 500.000-serien.

Hvorfor kjøpe her?
Du har ikke hatt så mye moro med farge siden Crayola kom inn i livet ditt. Lokalt firma Templeton Paints har innført en rekke historiske Newfoundland-fargetoner; gelébønnens farger, som er omfavnet av eierne av sentrumsbyhusene, er øye-godteri og øyeblikkelig motivasjon for å sette på deg klærne dine.

Blant de beste for: Canada, Fixer-Oppers, Waterfront, Retirees, Familievennlig, Singler, City Living, Victorians, Rowhouses, Easy Commute, Walkability

galleri lysbildeserie rutenett galleri lysbildefremvisning