Appellerer til kjøperne Senses: Home Staging Tips som fungerer

Oppdater ditt interiør med fargerik innredning. Getty Images

Å finne hjemmeopplæringstips som fungerer kan ofte være en utfordring. Du har malt huset ditt, renset det og installert nye inventar. Alt som er igjen, er at boligkjøpere skal bli forelsket i det og gjøre et tilbud. Men det er mange boliger til salgs i nabolaget, og du er bekymret for at du ikke kan skille seg ut. Hvordan sørger du for at hjemmet ditt tar hensyn til kjøpere? Appellere til sine fem sanser. Bruk disse home staging tips som arbeider for å lokke kjøpere.

Oppdatere hjemmekontoret

For mye hjemme … MER innredning kan være en øye for hjemmekjøpere. Ikke fyll huset ditt med møbler, rare tilbehør og unødvendig søppel. De vil distrahere kjøpere fra å fokusere på ditt hjem. Rediger alt og vis frem bare noen få biter. Hvis du har mange knikkknacks, vil du ikke bli kvitt, plasser dem i et kurioskaper. Samle lignende stykker sammen og bli kvitt ubetydelige.

Fortsett til 2 av 3 nedenfor.

02 av 03

Ta med teksturer og komfortable møbler inn i hjemmet ditt

Ta med tekstur og taktil innredning i hjemmet ditt. Getty Images

Appellere til kjøperenes sanser

Folk har forskjellige allergier, så det er best å unngå bruk av kunstige luftfriskere når du plasserer hjemmet ditt. Den beste aromaen er friskhet forårsaket av renslighet. Før en visning eller et åpent hus, rengjør alle overflater med varmt vann og en skånsom rengjøringsløsning. Vurder å rengjøre natten før en visning, så ditt hjem har tid til å fly ut seg selv. Sørg for at kjæledyrområdene er rene og at andre lukt ikke forringer hjemmefra.

Du kan også bake informasjonskapsler, … MER brød eller bryg kaffe. Imidlertid kan noen potensielle kjøpere tro at du prøver for vanskelig å imponere og konkludere med at du har noe å skjule. Hvis du er sikker på at taktikken vil fungere for målmarkedet, går du etter det.

Stage med komfortable møbler

Kjøpere reagerer positivt på myke og komfortable møbler. De kan ikke motstå fløyelsete myke sofaer, koselige puter, behagelig sengetøy eller myke hvite håndklær. Hjemkjøpere dømmer hjem basert på deres innredning. Hvis de ser ren, stygge møbler, vil de tro at huset ikke er godt vedlikeholdt. Gjør huset ditt koselig og behagelig ved å bruke frodige sofaer, tepper og ottomaner. Bruk taktile teksturer gjennom hele interiøret ditt for å få det til å føle deg trøstende.

Fortsett til 3 av 3 nedenfor.

03 av 03

Høyre belysning kan gjøre hele forskjellen

Ta med naturlig lys og kreativ belysning for sansfølelse. Getty Images

Velkommen i kjøpere med myk musikk

Vurder å spille myk eller stille musikk hver gang du har en visning.Velg musikk som passer til målmarkedet ditt og velg musikk som ikke vil distrahere, men vil låne deg rolig til hjemmet ditt. Musikkutvelgelse er av største betydning, da musikken dikterer stemningen, så hold deg borte fra noe med vokal. Instrumenter og myk jazz er populære sjangere.

Kontroller hvilken type musikk du velger, tilsvarer det hjemmet du selger. Hvis du selger et luksuriøst hjem i et … MER etablert område, spill lett klassisk; Hvis ditt hjem har utsikt over vannet, spiller du kystinspirert musikk i bakgrunnen. Pass på at musikken er høy nok til å bli hørt, men lav nok, slik at du kan ha en komfortabel samtale mens du står i nærheten av den.

Bruk de riktige belysningsarmaturene og -farger

Belysning og farge appellerer til folks synforståelse. Belysning hjelper kjøpere til å avgjøre om et hus er stort nok til deres behov. Lys opp hvert rom og bruk mye naturlig lys. Du må kanskje fjerne gardiner og trimme overgrodde busker og trær som blokkerer sollys. Legg til lamper i rom med utilstrekkelig lys og sørg for at de er forankret av møbler, slik at de ikke ser unaturlige og klossete ut.

Når du velger en farge, tenk på effekten du vil opprette. Farge kan legge til varme, skape en atmosfære, eller trekke oppmerksomhet. Velg en primærfarge, en sekundær farge og tertiære farger for hvert rom. For eksempel kan du male veggene hvite, bruke gråmøbler, og vise grønne og blå malerier. Du kan også bruke farge til å markere ditt hjems arkitektoniske funksjoner.