Slik kjenner du til og unngår Apartment Rental Scams

Tom Grill / Fotografens valg RF / Getty Images

Hvis du leter etter en leilighet, er det siste du ønsker å bli offer for en utleie svindel. Scam-artister liker å benytte seg av potensielle leietakere fordi følelser involvert i leilighetsjaktprosessen kan gjøre folk mer sårbare.

For eksempel, hvis du føler spenning og entusiasme om å finne et nytt hjem, kan din iver etter at du blir mer tillitsfull. Scam-kunstnere også byttet på leilighetsjegere som er i en tidskrem (på grunn av en jobbflytting eller personlig sak, for eksempel) og er desperat etter å finne et nytt sted så snart som mulig.

Heldigvis er det måter leilighetsjegere kan redusere sannsynligheten for å bli fanget opp i en utleie svindel.

Her er det du bør huske på når du er på utkikk etter den perfekte utleie:

Hva er en leiebil?

Utleie svindel er en variasjon på et tema. Svindleren prøver å få penger fra en potensiell leietaker for en leilighet som svindleren ikke har lov til å leie.

Leiligheten kan være ekte (i så fall har svindleren ikke myndighet til å leie det) eller fiktivt. Svindleren kan være en ekte utleier eller, mer sannsynlig, en bedrager.

Svindlere prøver vanligvis å få penger fra intetanende leilighetsjegere, og deretter forsvinne. For eksempel kan en leietaker som forlater leiligheten hans bestemme seg for å vise det og late som å være utleier. Han kan føre alle muligheter til å tro at de får den leiligheten, og samler avgifter og sikkerhetsinnskudd på forhånd. Når prospektene innser at de har blitt lurt, har svindleren vanligvis forsvunnet med pengene sine.

Følg den generelle regelen

Ikke la deg vekte deg når du ser etter en leilighet. Bare fordi du bruker et anerkjent søkeside for nettsider, betyr ikke at du ikke kan bli scammed av skruppelløse utleiere eller folk som utgjør som utleiere som klarer å få sine oppføringer på disse nettstedene.

Hvis noe føles feil med en oppføring, føler applikasjonsprosessen rushed, eller hele opplevelsen virker bare bra for å være sant, det kan være lurt å ikke forfølge det.

Unngå vanlige røde flagg

Her er noen vanlige røde flagg for å hjelpe deg med å oppdage og unngå utleie av svindel mens du ser etter en leilighet:

• Du blir bedt om å sende penger uten å ha møtt noen eller sett leiligheten. Det er ikke vanlig å betale mye penger for noe usynlig. Så, hvis en utleier forventer at du betaler mye før du leier en leilighet, er det en grunn til å være bekymret. Ikke stole på løfter eller bilder. Egentlig besøke hvilken som helst leilighet du vurderer å leie. I følge en advarsel på Craigslist utgjør ikke denne regelen 99% av svindelforsøk.
  
• Utleier synes for ivrig etter å leie leiligheten til deg. Mange utleiere ønsker å kjenne dine kredittpoeng, og de kan også ha mer informasjon om deg, for eksempel kriminell bakgrunnskontroll og ansettelsesbekreftelse. Hvis en utleier ikke synes å være interessert i noen form for leietaker screening eller vises for ivrig etter å forhandle leie og andre leieavtaler med deg, er det mistenkelig.
  
• Du blir bedt om å betale et uvanlig høyt innskudd eller for mange premieavgifter. Hvis utleier ønsker et høyere sikkerhetsdepositum enn det som kreves av loven, eller hvis forhåndsavgifter synes overdreven for deg, kan det være et tegn på at utleier ønsker å ta pengene dine og kjøre.
  
• Du føler deg uberettiget salgstrykk. Hvis en utleier virker for opptatt, kan det være et rødt flagg.
  
• Du blir fortalt at du ikke trenger en advokat. Det er sant at du ikke trenger en advokat til å gjennomgå leieavtalen din, og generelt er det i en utleiers interesse for deg å hoppe over advokatanmeldelse og bare ta leie. Men når en utleier gjør et poeng å si at du ikke trenger en advokat, kan det være et tegn på at utleier prøver å skynde deg til å signere leieavtalen og overføre penger, kanskje fordi han egentlig ikke eier bygningen eller allerede leid leiligheten til noen andre.
  
• Du blir fortalt at du ikke trenger en leieavtale. Det er sant at du ikke trenger en leieavtale for å bo i en leilighet. Selv om leie en leilighet under en leieavtale er den mest typiske situasjonen, men en leieavtale fra måned til måned er ganske vanlig. Men bare du vet hva du trenger. Hvis en utleier prøver å få penger fra deg uten å vurdere at du kanskje vil ha en leieavtale, tenk to ganger. Det kan være at "utleier" ikke har noen leieavtale for å vise deg.
  
• Utleier har en praktisk unnskyldning for ikke å kunne møte deg eller vise eiendommen. Personen bak en notering kan si at han er ute av landet på ubestemt tid eller at han ikke kommer tilbake før etter at du trenger å godta leie- og lønnskostnadene.

Hva hvis du får scammed?

Hvis du blir offer for en leilighetssvømmetur i USA, kan du føle at det ikke er mye du kan gjøre. Men det er skritt du kan ta for å få tak i hvem som er bak svindelen, få pengene dine tilbake, og legg denne uheldig erfaring i fortiden.