Leilighet leie - bør jeg logge for ett eller to år?

Alexander Manton / Asia Images / Getty Images

Etter at leilighetsapplikasjonen din er godkjent, kan utleier tilby deg et valg av leieavtaler, for eksempel ett år eller to år. I spenningen til å signere leieavtalen og bosette seg på det nye stedet, kan du bli fristet til å velge lengre sikt.

En lengre leieperiode kan godt være det beste valget for deg. Men før du forplikter deg til en leieavtale eller en annen, ta et øyeblikk å vurdere fordelene og ulemperne til hver:

Hvorfor velge et ettårig leieavtale?

Et ettårig leieavtale er det mest populære leiealternativet for leiligheter, og med god grunn. Et år er lang nok til å bli kjent med om du liker en leilighet som er nok til å bli lenger, og den er kort nok til å gi deg fleksibiliteten til å flytte etter en rimelig periode (12 måneder) uten å måtte bryte en leieavtale og muligens betale en straff. Hvis du bestemmer deg for leiligheten din og du har vært en god leietaker, bør du kunne fortsette å bo der ved å forny leietiden din.

Hvorfor velge en toårig leieperiode?

Hvis du er sikker på at du vil bo i din nye leilighet for en stund, bør du vurdere å signere en leieavtale for en toårsperiode, hvis den er tilgjengelig. Selv om du vil miste fleksibiliteten til å kunne gå uten å bryte leieavtalen etter 12 måneder hvis ting ikke trer ut, har det en fordel å legge til en toårsperiode.

Du har mest nytte av at hvis utleier ønsker å heve din leie ved neste fornyelse, må han vente 24 måneder før du gjør det, i stedet for bare 12.

Besparelsene kan være betydelige hvis du er i en økonomi der leien forventes å klatre.

Du får også trygghet fordi du vet at du er satt i ditt nye hjem i minst to år. Siden utleier ikke har mulighet til å velge å ikke forny leieavtalen din i løpet av 12 måneder, kan du holde deg i 24 måneder (uten å bli utsatt for manglende betaling av leie eller andre alvorlige leieavbrudd).