9 måter å legge til sjarm og spare penger

En hjem-renovering pro deler hennes triks av handelen

Ekspertråd om Slashing Remodel Bills

Bilde av Deborah Whitlaw Llewellyn

Når seriell hus rehabber Kara O'Brien kjøpte sin første fixer-øvre, i Atlanta, Georgia, måtte hun bevise for familien at det var mer enn bare en pengepit. Så hun festet på verktøybeltet og investert i et abonnement på dette nettstedet og noen DIY manualer. "Jeg skjønte at hvis du kunne lære oppskrifter fra bøker, kan du lære å fikse ting, " sier hun. Kara fikk også sine første leksjoner i ressursfylling, rensing av bergingsanlegg og loppemarkeder for rimelige, tidsriktige mantler og maskinvare. Etter å ha startet Laughing Sun Renovations i 1997, spesialiserer hun og partner Paula Rose seg nå på å gi andre folks bungalower og hytter det samme egendefinerte vintageutseendet uten å bryte sine budsjetter. Her deler Kara noen av hennes hemmeligheter.

Legg til Vintage Style With Salvage

Bilde av Deborah Whitlaw Llewellyn

Hvis du trenger å bytte ut en dør, går du ikke automatisk til hjemmesenteret. På bjelkeverk kan du finne brikker som ble bygget for å vare, som denne 1920-tallskortdøren med innfelt paneler og delte lys kjøpt for $ 500. Du vil sannsynligvis måtte fjerne lag med maling og sand ut slitasje, men det er umulig å finne den typen
av gammelvoksende tre nå til dags. En reproduksjon ville koste $ 1300.

Bonus Idea: Spar på et dyrt lockset ved å bruke en $ 75 porselen dørknopp og messing plate med en $ 8 mortised dødbolt.

Opprett Distinctive Trim With Stock Parts

Bilde av Deborah Whitlaw Llewellyn

Legge til enkle treverk detaljer kan gjøre en stor forskjell i et rom, og kan gjøres ved hjelp av lavt priset tømmer. For denne stuen er den stilige cornice trim, Kara brukt bjelke baseboards og gulv bjelker. Kjøpt for $ 10 per brett, måtte hun de-nail og remile dem. Men du kan få det samme utseende ved å kjøre standard 1x8 tømmer langs veggene og 1x4 strips i taket. Deretter installerer du 1 5/8-tommers tykkere i maling-klasse.

Bonus Ideer: Kombisparingsanlegg for tilbud. Disse fargede glassdørene koster 80 prosent mindre enn nye.

Se etter gode reproduksjoner fra uventede steder, som disse glassglassdækkene på 6 dollar dekker fra et hjemmesenter.

Stripe unna årene

Bilde av Deborah Whitlaw Llewellyn

Til syvende og sist er det beste budsjettflyttet å kjøpe et gammelt hus med mange originale detaljer som kan gjenopprettes med litt albuefett. Selvfølgelig kan du gjøre alt selv, men for større stykker liker Kara å jobbe med en refinishing pro. For $ 400 vil han skille ut en mantel, dyppe stykkene sine i kjemiske løsemidler, deretter vaske, tørke og sette dem sammen. Etterpå sitter Kara treverket og fullfører det med en rav shellak som den som ble brukt på 1920-tallet. En lignende mantel i nytt tre ville koste $ 3000.

Bonus Idea: Tenk ut av boksen. Kara byttet inn ildstedets ødelagte antikke fliser med marmorgulv fliser kuttet for å passe.

Gå for Batten-Style Wainscoting

Bilde av Deborah Whitlaw Llewellyn

Stolen skinnehøydepanel er en fin måte å legge til både tradisjonell stil og dybde til et rom. Få utseendet og følelsen for mindre ved å lage en ramme som gjør din eksisterende vegg til et forsinket "panel". I denne spisestuen ble wainscoting opprettet ved hjelp av 3¼-by-36-tommers battens, 1x8-baseboards, cove molding og rillede braketter som holder opp 8-tommers dype hyller - alt ut av billigere bjelket tre. Ny trepanel ville koste rundt $ 3.500 mer.

Opt for Paint-Grade skap

Bilde av Deborah Whitlaw Llewellyn

Avregne kostnaden for detaljert treverk ved å gjøre det i malingsarter som poplar eller bøk. Kara stolte snekker bygget denne kjøkkenets møbelkrok, komplett med fasede føtter, cornice trim og innfelt paneldører, for $ 13 000, omtrent halvparten av det de koster i flekkgradert kirsebær.

Bonus Idea: Enkle porselen t-banen, $ 1, 25 per kvadratmeter, passer dette kjøkkenet like godt som kostbare kunstfliser.

Oppuss istedet for å bytte ut

Bilde av Deborah Whitlaw Llewellyn

Med kvalitetsstykker bør du investere i en profesjonell refinishing jobb. Det koster $ 700 for å ha denne klo-fots badekaret sandblasted og reglazed. Og selv om du sikkert kan få et akryl-drop-in for mindre, kan en ny klo-fot laget av samme støpejern enkelt koste $ 1, 900 eller mer.

Bonus Idea: Søk på nettet. Denne kurvveve Carrara og svart marmorfliser var bare $ 9 per kvadratmeter på eBay.

Bland gammelt med off-the-shelf

Bilde av Deborah Whitlaw Llewellyn

Kirsebær-velg din beste kilde for et gitt stykke, og ikke føler deg tvunget til å para som gjenstander. Vintage medisinskapskap som denne kan bli hatt for $ 25. Stripped og refinished, sin opprinnelige fasade speil og beadboard back er detaljer vanskelig å finne selv i en $ 450 reproduksjon. I mellomtiden var granitt-toppet forfengelighet, med klassiske flushinngangsdører og fasede ben, en hjemmemøte på 400 dollar.

Bonus Idea: Gjenopprettede dører kan gå for så lite som $ 10, men må rengjøres, strippes og shellacked.

Bargain for Stone-Yard Leftovers

Bilde av Deborah Whitlaw Llewellyn

For å bygge vintage-se veggmonterte vasker som disse, besøker Kara først en lokal steingård for å se hvilke skrap av marmor eller granitt de kanskje har igjen fra en større jobb. Siden det ikke er mye bruk for 22-til-28-tommers platene, kan du vanligvis snakke leverandøren til å gi deg en god avtale på high-end materialer, som de også vil kutte til dine spesifikasjoner. Paret med glassplater med underjordiske underkroker og tunge gjengestøtter, disse vasker koster $ 900 hver for å lage. Lignende produserte versjoner kan koste over $ 2000.

Den hvite Venatino marmor som brukes her koster en tredjedel mindre enn Carrara og har et lignende utseende.

Scour salg og rabatt leverandører

Bilde av Deborah Whitlaw Llewellyn

Rummaging gjennom klaring deler av hjemmet sentre, fliser lager butikker og likvidator butikker kan gi noen flotte funn, som denne $ 1, 79 per kvadratmeter marmor fliser som normalt ville være $ 8 per kvadratmeter. Hvis du ikke finner nok av disse rimelige materialene til å gjøre et helt rom, er det imidlertid en løsning å installere stilig, men rimelig beadboard på resten av veggene.

Bonus Idea: Installering av laken av kryssfiner beadboard, i stedet for ekte tungen og sporet, sparer både penger og installasjonstid.