Konstruksjon Endre bestillinger - grunnleggende og eksempler

Endre bestillinger. Getty / Dream Pictures

Det er ikke morsomt å håndtere kontrakter når du gjør hjemreparasjon eller hjemmekonstruksjon. De fleste villaeiere vil bare ha det gjort - minimere papirarbeidet så mye som mulig.

Et uunngåelig aspekt av kontrakter: endre ordrer. Finn ut hvordan bytte ordrer fungerer mellom klienter og entreprenører innen hjemrebygging og bygging.

en. Endringsordrer Legitimere endringer i kontrakten

Du og entreprenøren utarbeider en innledende kontrakt for å gjøre noe arbeid, sannsynlige ting som ny boligbygging, legge på et tillegg, installere et basseng og så videre.

Fordi det er uunngåelig at endringer kan skje i løpet av prosjektet, endre bestillinger tillater kontrakten å imøtekomme disse endringene.

2. Det er ikke bare kunden som starter dem

Begge parter kan og gjør forespørselsendringer. Kia Ricchi, som unngår Con i Construction, sier,

"Siden endringsordrer vanligvis øker prosjektkostnaden, er det forbannelsen til alle huseiere. De fleste endringsordrer skyldes:

• Feil og mangler i kontraktsarbeid > Arbeid som stammer fra ukjente forhold.
• Eier-forespurt tilleggsarbeid. "

3. Oppgraderinger og tilleggsformer Bestem de fleste endringsordrer

Den vanligste hendelsen som starter en endringsordre, er når villaeieren bestemmer seg for å legge til et element i prosjektet: flere vinduer, bedre vinduer, forskjellige gulv, høyere tak, bedre apparater osv. Hver endring i kontrakten, selv den minste endringen, må dokumenteres i form av en endringsordre.

4. Slående språk i den opprinnelige kontrakten er mulig, bare ikke lett

Dette er en praksis som villaeiere er vant til når de kjøper eller selger en eiendom - tilpasser en pris, en tilstand eller et annet enkelt datapunkt. Endre bestillinger for ombygging og konstruksjon er forskjellige fordi så mange datapunkter er involvert.

5. Hver endring er svært detaljert.

Endre ordre er dokumenter som inneholder en betydelig mengde informasjon som ikke kan overføres via håndskrevne notater til kontrakten. For eksempel vil endringsordren inneholde datoen for den opprinnelige kontrakten; dato for endringsordren; opprinnelige kostnader; verdien av endringen; kostnaden for endring; og mye mer. Viktigst, endringsordrer gir detaljer om nøyaktig hva som skal gjøres med endringen. Endringsordren må signeres av både deg og entreprenøren.

6. Det finnes ingen universell form for dette

Det er ikke noe universelt akseptert endringsordre, men entreprenøren vil ha en endringsordre for seg selv. Det er sjelden mer enn en side lang, og

i det minste vil inneholde informasjonen som er angitt ovenfor. 7.Endre bestillinger nesten alltid koste deg mer penger

Som Kia Ricchi nevnte, ville det være svært sjelden å møte en endringsordre som resulterer i en lavere kontraktsverdi. Derfor er det viktig å unngå forandringsordrer så mye som mulig - selv om du er den som initierer endringene. Fru Ricchi anbefaler huseiere å "utvikle et konsistent, riktig, komplett og klart arbeidsområde slik at bygningsplanene, forslagene og kontraktene gir alt nødvendig arbeid."