Et 19. århundre hus med alle hjemmets bekvemmeligheter
[아이슬란드여행]북유럽 아이슬란드로 떠나요-익스피디아 (September 2024)
Innholdsfortegnelse:
- Unik Periode stil
- Ny Multi-Bruk Garage
- Front-Entry Inglenook
- Helt funksjonell peis
- Black Cypress Woodwork
- Original Dining Room Palette
- Innebygd Dining Room Storage
- Bright Family Spot
- Kjøkken Coffered Ceiling
- Cottage-Style Pantry
- Bygget for underholdende
- Nådig Kitchen Island
- Standout Original Trapp
- Matchende Master Bedroom
- Sjenerøst mesterbad
- Gulvplan: Første etasje
- Gulvplan: Andre etasje
Dette huset i 1896 var så historisk det ropte blyrør, trekkvinduer og ingen garasje. Deretter kom nye eiere med barn, biler, hunder og en bevaringsinnstilte ombyggingsplan
Unik Periode stil
Ved Concord standarder var huset praktisk talt nytt. Det hadde gått opp bare 115 år tidligere, lenge etter at byen ble innlemmet, og britiske rødjakker hadde lagt den på Massachusetts-kartet. Men med sitt stalwart gambreltak som presiderte seg over et travelt hjørne i et høyt profilert historisk distrikt, hadde det viktorianske ærahuset sin egen type stilstilstand, og ikke minst av alle sine nye eiere - ønsket å rote med det.
På innsiden så de kjekke stuene og sentertrappen ut som om de hadde blitt bevart i rav. "Ikke mye var gjort, " sier Alex Allen, og husker første gang han og hans kone, Andrea, så de honningfargede gulvene og den koselige innlenken. Svarte-cypress-treverket og tunge kvarts-eik-nye innlegg hadde aldri sett maling og viste ingen tegn på slitasje. Under hennes 60-årige regjering viste det seg at den forrige eieren hadde begrenset barna til baksiden av huset.
Vist: Det nymalte klapbrett-og-singelhuset er nå en romslig 3.818 kvadratmeter, som inkluderer en tredje etasje med et gjesterom og et TV-rom.
Arkitekt: Battle Associates Architects, Concord, MA; 978-369-1805
Generell entreprenør (kjøkkenskap, øy, bad forfengelighet): Platt Builders, Groton, MA
Murverk: J. David Bergquist Murverk, Temple, NH; 603-924-7037
Ironwork: Artisan Iron, Groton, MA; 978-448-0028
Ny Multi-Bruk Garage
Deretter kunne de nye eierne se rom for forbedring. "Det var virkelig nedslått, " sier Alex. "Det var en skorstein som en gang serverte en kullkomfyr, men det var forseglet og gjorde ingenting." Resten av kjøkkenet og pantryet hadde ikke akkurat vekten.
Og, um, hvor skal du sette bilen?
"Det er derfor det satt så lenge, " sier Alex, og husker hvordan huset og dets smuss kjører i måneder i for salg limbo. "Ingen garasje."
Vist: Den nye garasjen har et hjemmekontor oppe og ekko linjene i huset.
Front-Entry Inglenook
Paret hadde reist sine to barn i Vero Beach, Florida, mens de jobbet for en familieeid bedrift som produserer sykkelstativ for biler. Concord var uavgjort fordi skolene er gode og begge sett av besteforeldre bor i nærheten.
"Aldri har eid et hus der, vi hadde ingen anelse om hvor vanskelig det ville være å få en garasje godkjent, " sier Alex.
Og det var bare ett element på en redo-liste som endte med å holde familien i Florida et år lenger enn planlagt.
Vist: Inngangsinnlegget i inngang og kvartsegg-eik trenger bare en liten TLC.
Windows: Marvin
Helt funksjonell peis
Så mange fordeler som å si, kan administrering til et hus av en viss alder være tøffere enn å bygge fra bunnen av. Å få denne 1896 dowager tilbake på føttene hennes ville kreve et team av crack "gerontologists" i stand til å oppdatere uten å endre ånden på stedet eller heve naboens hackles. (Dette er ikke noe vanlig nabolag. Det har et gjerde designet av Henry David Thoreau.)
Vist: Stuen er nå-fungerende peis har en skjerm laget av en pusset støpejernsbrann.
Maling: Benjamin Moores Lenox Tan (vegger)
Spindelstol: Century Furniture
Stoff: Elanbach
Tepper: Steven King Dekorative Tepper, Boston, MA; 617-426-3302
Gardinduk : Kravet
Black Cypress Woodwork
"Det er ikke et flaggskip, men det er fremtredende, " sier John Battle, arkitekten som tok ansvaret for omformingen og endte opp med å kjøre innblanding i den lokale historiske distriktskommisjonen. "Det er på hovedgaten og svært synlig, så kommisjonen skulle gi det mye gransking. Vi visste at vi måtte være ansvarlige."
Oversettelse: Mange senkveldsmøter, og glem å opprette en vedlagt garasje.
Vist: Stueets originale svart-cypress-treverk hadde aldri sett maling. Myke nøytraler og røde aksenter flyter fra dette rommet til andre oppholdsrom.
Sofabord: Emerson Bentley
Stol: Boston Interiors
Sofa stoff: Pindler
Sluttbord: Ralph Lauren Home
Original Dining Room Palette
Halsey Platt, generalentreprenøren som vade i neste, var likevel klar over behovet for arbeidshansker til barn. Hvert system måtte byttes ut, mens det gjorde sitt ytterste for å bevare de gode greiene. Det ville være som å dra et hus inn i det 21. århundre med hest og buggy. "Et hus som dette, med svært få modifikasjoner og reparasjoner siden den ble bygd, er ganske sjelden, sier han og legger raskt til, " Jeg trodde det var fantastisk. "
Vist: Den opprinnelige spisesalens varme fargepalett overfører til tilstøtende rom og knytter sammen 1890-rommene med de nye rommene på baksiden av huset.
Lysekrone: Visuell komfort
Bakgrunn: Martin-gruppen
Innebygd Dining Room Storage
Interiørdesigneren Janice Battle, arkitekt Johns kone, innså at utfordringen lå i å strikke sammen den redesignede baksiden av huset, og det uunngåelige kjøkkenet med stor størrelse, med den fremre halvdelen. "Eierne ønsket å beholde den viktorianske følelsen av huset, men ikke for å få det til å ligne mormors salong, " sier hun. "Det var litt vanskelig fordi huset har en mørk kvalitet fra hele skogen." Å finne de rette flekkene for ny gulv, treverk og vinduskarmer alene "var et stort prosjekt, sier hun. På steder måtte mannskapet lappe, låne omslag og trimme fra andre rom med varierende soleksponering. Tinkering med flekkfarger, sier hun, "fortsatte i mange, mange uker."
Vist: Spisestuen har nytt William Morris tapet og en original innebygd benk med lagring for bordetøy. De eksisterende vinduene ble speilet etter en bumpout på baksiden av huset blokkert utsikten.
Bord og stoler: Woodbridge Furniture Co.
Bright Family Spot
Samtidig var det imidlertid nesten ingen blymaling å bryte med. Gjenoppretting av inglenook, med peis og benk, krevde mer finess enn tunge løft og inkluderte å bringe inn spesialister som elsker gamle ting. "Det var to gamle sconces som kjørte på knott-og-rør ledninger, " sier Platt. "Elektrikeren kom opp med den fantastiske ideen om å rewire dem for å være lavspenning og sette transformatoren i kjelleren, så vi kunne beholde dem og møte koden." Deretter var det en dyktig mason som ikke bare relinished Inglenook-skorstenen - ved hjelp av en intrikat prosess kalt Ahrens-systemet, som etterlater mursteinen uskadet - men kunne også sømløst bytte ut i erstatninger for knuste terrakottiske fliser. En smed traff seg inn for å reparere stuen peisens støpejernsback.
Før han kunne komme til disse tilfredsstillende detaljer, måtte Platt åpne vegger for å erstatte alle ledninger og rørleggerarbeid, inkludert blyavfallsledninger så gamle og eksentriske at en rørlegger spurte om han kunne ta bilder.
Vist: Andrea og Alex Allen samles med barn Gabby og Jimmy i det nye kjøkkenet.
Kjøkken Coffered Ceiling
En uvanlig type "backplastering" i yttervegget hadde skapt luftlommer for isolasjon, men ingen måte å blåse i det skumplasteskum som Platt hadde planlagt. For å hjelpe til med å kutte utkast, plasserte han stivt skum i delene av vektlommene som serverte de øvre sashene i de gamle dobbelthengde vinduene. "Vi fikserte de øvre sashene permanent, noe som tillot oss å fjerne vinduets vekter og legge til skummet. Deretter installerte vi vektene for de nederste sashene. Det er en flott DIY-løsning for gamle hus." Nye triple-track aluminium stormer lagt til en annen buffer, som gjorde en "lue" av lukket-celle isolasjon i tredje etasje.
Drage bort hulking støbt Burnham ovn til fordel for to rustfritt stål vegg-hang Buderus kjeler var en ting; Det var vanskeligere å kaste luftkondisjoneringskanaler og varmtvannslinjer for tvungenluftsystemet opp gjennom spisestuen veggene til air handlers lagt i tredje etasje. For å gjøre plass for flere linjer over foajéen, sier Platt at han hadde sitt mannskap trekke ned gips taket og cypress boks-bjelke trim og sette den tilbake. Hvordan er dette gjort? "Veldig nøye, " sier han.
Vist: Det kappede taket i det nye kjøkkenet bidrar til å definere spiseområdet. Kafégardiner gir lys mens du tilbyr personvern på dette travle hjørnet av Main Street.
Lysekrone: Autrefois Antikviteter, Autrefois Antikviteter, Brookline, MA; 617-566-0113
Gardinduk : Kravet
Cottage-Style Pantry
Den store utfordringen for arkitekten var å gjenoppfinne den hovedsakelig opprinnelige baksiden av huset for å passe til en husholdning som var mer interessert i kjøkken enn frontparlors. Baksiden var smalere enn fronten og proppet med små, lukkede mellomrom, og "det var ingen strøm fra forsiden til baksiden - den ble kuttet fordi hjelpen gikk til baksiden, " sier Battle. Etter å ha jobbet ut flere alternativer i detalj, vant han den historiske kommisjonens godkjenning for å tisse denne delen og støte ut sidene og justere ryggen med forsiden.
Alt dette tillot et romslig kjøkken med åpninger til spisestuen, stuen og foajéen. Den nye porøse forbindelsen tillater luft og lys å flyte og setter opp ideelle trafikkforhold for å jobbe foreldre med like opptatt barn-Gabby, 14 år, og Jimmy, 12-fugl-hunder av to energiske franske pekere.
Vist: I vindusgalleriet legger beadboard-paneler, mønstrede fliser og brede eikebord til hytter.
Bordtopper : Ripano Stoneworks, Nashua, NH; 603-886-6655
Wood flekker: Old Masters
Bygget for underholdende
Over kjøkkenet skapte Battle en mester suite. Det absorberte også en klynge av mellomrom, inkludert en sovende veranda som ble suspendert uspesielt av den ene siden. Ungene skutt opp de kjekke rommene på gaten, men "vår er i den roligste delen av huset og får morgen sollys, " sier Alex.
Sammen med barnas rom og to nye bad, har andre etasje et vaskerom og et kontor for Andrea, mens bonus tredje etasje ble ombygd for å holde et TV-rom og overnattingsgjester. "Huset er ganske stort, " sier John Battle, "men inne er det koselig, spesielt de offentlige rom, som har en intim følelse."
Vist: Underholdningen gjøres enkelt ved tvillingveggovner og en innebygd konveksjon-dampovn, som villaeieren Alex Allen liker å bruke når du forbereder fisk eller gjenoppvarmer pizza.
Ovner: Wolf
Nådig Kitchen Island
Den ene store, åpne plassen er kjøkkenet, hvor Alex, husstandens toppkokk, legger inn en forespørsel om plass til å lage mat og hobnob. "Jeg tenkte på foreldrenes hus, " sier han. "Kjøkkenet er hvor du alltid henger ut." Da Andrea sendte sin egen forespørsel om en øy som kunne håndtere lekser og frokost samt middagsprep, studerte John Battle apparatbehov og trafikkmønstre litt mer før de trente en øyekast-alle design, med en 48-tommers koketopp plantet på forretningsendene og en bulbous samlingsplass med sitteplasser på den andre.
Alex ønsket også tykke marmor benkeplater. Platt innkvarterte all den steinen ved å styrke gulvet. For å varme opp det åpne rommet, malt Janice Battle øya rødt, med en mykende okkerglasering.
Vist: En marmor toppet øy sender frokost og lekser i den ene enden og middag på den andre.
Tile: DiscoverTile, Boston, MA; 617-330-7900
Kokeplate: DCS
Vask og kran: Rohl
Standout Original Trapp
"Dette var et fabelaktig prosjekt fordi hvert medlem av teamet bryr seg enormt om ferdigproduktet, " sier Platt. "Vi hadde også luksusen på 11 måneder og budsjettet til å gjøre de tingene som måtte gjøres. Ofte kommer disse tingene ikke sammen."
Vist: Polert quartersawn eik legger tilstedeværelse til den opprinnelige senterhallen trapp.
Runner og orientalsk teppe: Steven King Dekorative tepper
Matchende Master Bedroom
Når det gjelder garasjen, ville en nabo bare ikke ha det, og den historiske kommisjonen sloss om sitt utseende. "Det var stressende, " sier Alex. "Jeg dro til den første høringen, da bestemte vi oss for å la John jobbe det ut."
Sluttresultatet, som Battle kaller "en søt liten perle", viste seg å være hyggelig for villaeiere og nabolaget preservationists alike. Mens mindre enn opprinnelig planlagt og løsrevet fra huset, klarer det fortsatt å klemme seg i to biler, tre sykler og et andre etasje kontor for Alex. "Jeg har bare gode ting å si om prosessen nå, selv om det ikke var mye moro, " sier Alex. "Den arkitektoniske integriteten er der, og det er det som er viktig."
Vist: Nye gulvplanker og foringsrør i soverommet var farget for å matche dem i de opprinnelige rommene.
Seng: Grange
Lamper: Visuell komfort
Nattbord: Minton-Spidell
Sjenerøst mesterbad
"Til slutt virket alt bra, " fortsetter han, ikke minst luksusen til et kjøkken som er stort nok til en mengde og nesten like solfylt som et Florida-rom. "For oss viste dette huset seg å være en perfekt passform."
Vist: I det nye mesterbadet reflekterer en marmor toppet dobbel forfengelighet og glass dusjkabinett lys fra det nye vestvendte vinduet.
Sconces: Visual Comfort
Vasker og kraner: Kohler
Gulv og veggfliser: DiscoverTile
Gulvplan: Første etasje
Bumping ut i første etasje av huset lagt 300 kvadratmeter, og en ovenpå verandaen ble en del av den nye master suite.
Gulvplan: Andre etasje
Kjøkkenet, som nå åpner til forsiden, og master suite og bad er nye.
galleri lysbildeserie rutenett galleri lysbildefremvisningOversikt over dørs og vindussensorer for hjemmets sikkerhet
Dør- og vindus sensorer er en viktig del av noe sikkerhetssystem. Lær hvordan de fungerer, og forstå forskjellene mellom dem.
Fordeler og ulemper ved hjemmets sikkerhetsvakter
Sikkerhetsansvarlige kan forbedre trivselene til eiendommen din hvis du bruk dem riktig. Lær om fordelene og risikoen forbundet med vaktbruk.
Prosjektoppdatering | brookline midten av århundre moderne hus
Dette gamle husets 40. tv-sesong fortsetter som teamet takler et vakkert, skjult takket moderne hus i det moderne århundre som presenterer mange utfordringer. Ta en titt på jobbsiden
